Mnogi ljudi sanjaju da žive u svom domu. U većini njih dominiraju oni koji su odrasli u malim stanovima i pamte svijetle trenutke iz djetinjstva o odlascima na selo na roštilj. Danas tim iQ pregled će razgovarati o prednostima i nedostacima svog doma u poređenju sa stanom.

Privatna kuća ili stan - usporedite prednosti i nedostatke

Protivnici stanova ih vide kao na ovoj slici:

Obicno dvoriste

Panelna zgrada sa pet spratova sa prljavim ulazom, bučnim komšijama i zidovima oslikanim grafitima. Da, stvarno ne želim da živim u jednoj od ćelija ovog komunističkog bloka. Prvo, skupimo sve nedostatke stanova na jednoj listi.

Nedostaci stanovanja u stanu:

• komšije, među kojima može biti nasilnika i pijanaca;
• buka sa ulice;
• visoki mjesečni računi za komunalije;
• niski stropovi;
• mala površina;
• nedostatak zelenila;
• problemi s parkiranjem;
• neki društveni pritisak na vaš privatni život;
• zagađenje gasom i loša ekologija;
• visoka cijena po kvadratnom metru;
• Teško je držati kućne ljubimce.

Ali da je sve tako loše, ljudi bi se po svaku cijenu naselili u kuće. To znači da postoje značajne prednosti!

Prednosti stana:

• kućna infrastruktura na pješačkoj udaljenosti;
• dobra transportna dostupnost;
• brzi internet;
• Dostupna je dostava iz online prodavnica i kafića;
• pošta se ne gubi i brzo stiže;
• veća sigurnost od pljačkaša;
• centralne komunikacije;
• znatno veća požarna sigurnost;
• sve ulične i opšte kućne probleme rešavaju komunalci;
• Lakše je ostaviti stan prazan duže vrijeme - beskućnici neće provaliti;
• stan je lakši za iznajmljivanje;
• možete ga i brže prodati, tržište je likvidnije;
• Kada se kuća sruši, država je dužna da otkupi vaš stan po tržišnoj cijeni ili da vam obezbijedi ekvivalentan stan.

Pozabavili smo se stanovima, a sada pričamo o privatnim kućama. Građani Rusije o privatnoj kući razmišljaju kao o palati. "Moj dom je moja tvrđava!" Ovo proizilazi iz sovjetskog mentaliteta i istorijskih stambenih problema.

Prednosti vašeg doma:

• ne vidite i ne čujete svoje komšije;
• veliki dnevni boravak;
• vlastito zemljište;
• zelenilo, čist vazduh;
• nema buke sa ulice;
• ima dosta parking mjesta, možete imati nekoliko automobila;
• niska cijena po kvadratnom metru;
• možete imati nekoliko kućnih ljubimaca;
• određeni status u društvu.

Zaista nema puno prednosti. Ali šta je sa nedostacima, zašto se ljudi masovno ne sele iz grada?

Nedostaci privatne kuće:

• popravke o svom trošku;
• održavanje teritorije o svom trošku;
• postavljanje komunikacija o svom trošku;
• užasna transportna dostupnost;
• nema infrastrukture na pješačkoj udaljenosti, osim opće trgovine;
• dostava hrane je često nemoguća;
• Pošta ne radi dobro kada postoji samo jedan stari poštar za cijelo selo;
• Strašno je živjeti sam;
• ne može ostati prazan šest mjeseci, može postati utočište za beskućnike;
• kada kuća propadne, niko vam neće dati novu;
• draga zemlja;
• često loš internet - ADSL ili čak Iota;
• sve je stalno obraslo i izgleda zapušteno ako ne vodite računa o prostoru;
• samostalno uklanjanje snijega zimi;
• česti nestanci struje - nakon svakog uragana privatni sektor ostaje bez struje, prvo se popravljaju vodovi koji vode do visokih zgrada;
• čišćenje veće površine je teže za domaćicu u proljeće i jesen, sva prljavština se povlači u hodnik;

Primjećujete li ovdje obrazac? Ako niste primijetili, onda neka nam drži palčeve.

Svi nedostaci stana u praksi se svode na malu površinu, lošu ekologiju i lošu zvučnu izolaciju. To je, ovo nedostaci vezani za dodatni komfor stanovanja. Ako uzmete privatnu kuću, onda glavne pritužbe na njega su visoka cijena i složenost rada zajedno sa lošom infrastrukturom .

Dakle, dolazimo do stare narodne mudrosti da za utjehu morate platiti. Kako se to prevodi u praksi?

„Moji roditelji su se davno preselili iz Moskve u vikendicu u Podmoskovlju. Imam prilično jasnu ideju o problemima privatne kuće, ne želim je za sebe. Počnimo sa troškovima. Normalna vikendica košta od 20 miliona rubalja. Neću reći koliko više košta naš, nije bitno. Važno je da je sva pristojna zemlja u blizini grada, odakle se za kratko vreme stiže do Moskve, zlata vredna. U isto vrijeme, uloživši toliki novac, možete ga iznajmiti, pa, hiljade za 80-100 mjesečno, i to samo ako nađete klijenta. Uglavnom, možete ga iznajmiti samo za ljetnu sezonu. Ako pokušate prodati kuću za normalnu cijenu, a ne za peni, ova operacija može potrajati 2-3 godine. Odavde je jasno da vikendice nisu investicija. Idemo dalje.

Operativni troškovi . Mislite li da nemate račune za komunalije za vaš dom? Dobijamo račune “za pojenje, za stoku”. Kad sam to vidio, ostao sam zatečen. Kažem, mama, kakvo zalivanje, nisi ni jedan grm zasadio u životu. Je li stoka pastir ili šta? Na šta je stigao odgovor - lakše je platiti nego praviti probleme s njima. Centralna struja, centralni vodovod. Nema računa samo za velike popravke, koje radite o svom trošku, a koštaju višestruko više nego u stanu.

Svake zime oko 4-5 puta, čistač za snijeg se poziva za 4-5 hiljada rubalja, jednostavno zato što su kapija prekrivena snijegom i automobil ne može izaći. Prije dvije godine moji roditelji su se umorili od ovoga i kupili su nekakvu samohodnu jedinicu za čišćenje snijega za hiljadu i petsto dolara kako bi očistili staze na gradilištu.

Ni ljeti situacija nije ništa bolja. Svaki put kod mojih roditelja slušam neverovatne priče o Uzbecima koji su skoro sve vreme na sajtu. Seku grane, kose travnjake, kače interfonske žice koje je srušio vetar itd. Ali oni nemaju svoje Uzbeke. I mnogim komšijama je dosadilo da plaćaju 2-3 hiljade za svako kihanje, jednostavno su gradili kuće na tom mestu i tamo naselili poslugu sa mesečnom platom i smeštajem tokom cele godine.

Na asfaltnom putu komšije su ubacile hiljadu dolara na kapiji. I to ne svi, nego samo oni normalni. Svakakvi sovjetski dedovi koji nisu imali novca jednostavno su odbijali da plate i dobijali su put besplatno, kao i zemlju u svoje vreme. Tokom 7 godina je pocijepana i treba napraviti novu. Ako izgradite privatnu cestu, kamioni KAMAZ će sigurno tutnjati po njoj 10 puta dnevno, zanimljiva svakodnevna opservacija.

Vanjska ograda Koštao je, ne sećam se koliko, ali je bio skup, cene su bile u hiljadama dolara. Odlučili smo da ne trošimo novac na unutrašnje ograde; Ovdje je zanimljivo da ih niko ne popravlja dok se ne sruše, a onda počinje skandal ko treba da plati. Ako mislite da nećete komunicirati sa susjedima u privatnoj kući, ovo je zabluda. Ako štedite na zemlji, na kraju ćete dobiti siromašne komšije sa kojima se morate stalno svađati. Pa, ako imate toliko novca da ne morate štedjeti na zemlji, možete izgraditi kamene ograde od tri metra po cijelom perimetru - samo idite, čestitam. Druga opcija su pretjerano "kul" susjedi. Komšija preko puta je postavio travnjak pored ograde i ukopao betonske stubove, kao da je to njegovo lično zemljište, sada je nezgodno voziti autom kroz kapiju; Ima i onih koji su “kul”, koji uzmu mali plac i grade kućice na četiri sprata uz ogradu – a onda im gledaš kroz prozore.

Repair. Nekako je ožičenje izgorjelo zbog pada napona ili nečeg drugog, ne sjećam se. Još jednom je televizor izgorio u grmljavini; to se ne dešava u stanovima. Zamjena ožičenja koštala je 70 hiljada - hiljadu po tački. Radio sam električare u svom stanu za 300 rubalja po bodu. Ako gospodar sazna da imate kuću, automatski „dobijate novac“. Samo buržoazija ima kuće u Rusiji; To je logika radnih ljudi.

Lično, ne planiram da kupujem ili gradim bilo koju kuću za sebe. Ljubav mog života su stanovi višespratnice sa panoramskim pogledom na vodu. Mala garsonjera na četrdesetom spratu je bolja od bilo koje ogromne vikendice, jednostavno zato što živite više i imate bolji pogled sa prozora nego 39 porodica ispod.”

Privatna kuća u Rusiji je dobra opcija za penzionere koji nemaju šta bolje da rade i koji vole da kopaju u zemlju, popravljaju ograde itd. Osim toga, u Rusiji gotovo da nema normalnih vikend naselja (osim superelitnih s divljim cijenama). Dakle, problemi sa transportom, infrastrukturom i lokalnim pijanicama su zagarantovani. Rusko predgrađe nema ništa zajedničko sa evropskim ili američkim predgrađima koje vidite u filmovima.

Istorija života u privatnoj kući Aleksandar je podelio:

“Imao sam 13 godina kada se porodica preselila iz dvosobnog stana u gradu u blizini Moskve u privatnu kuću u predgrađu, naslijeđenu od mog djeda. Privatne kuće su dizajnirane posebno za starije osobe, nisu pogodne za porodice sa rastućom decom. Ako ste bračni par i mrzite svoje dijete, vrijeme je da se preselite u privatnu kuću, po mogućnosti trošnu i dalje od grada.

Moja majka je prodala stan koji je upola uknjižen na moje ime (u starateljstvu mi je rekla da pristanem, jer moja majka zna bolje) za 25 hiljada dolara i novac iskoristila za renoviranje kuće. Kako nije imala iskustva sa renoviranjem, renoviranje se oteglo... pa, kako da kažem... zauvijek, jer su odlučili ozbiljno rekonstruirati kuću, a novca nije bilo dovoljno. Inače, to je bilo neposredno prije početka buma cijena nekretnina, a nakon 5 godina moj stan bi koštao 100 hiljada dolara. Ali to nije poenta.

Imali smo žice i Iljičeve sijalice okačene u našem hodniku u kuhinji, za koje nismo imali dovoljno novca, moja baka je okačila 12 vrsta raznih tapeta od ostataka dobijenih odnekud u vreme nestašice. Općenito, novca je bilo dovoljno, vizualno sudeći, samo za ogradu, oblaganje unutrašnjih zidova daskama, djelomičnu zamjenu namještaja i djelomično preuređenje. Nakon 2 godine, ova obloga se osušila i visila pola metra iznad kreveta mog oca, prijeteći da će mu u jednom lijepom trenutku razbiti glavu.

Izvana je kuća izgledala lijepo, a velika zelena površina na prvu je stvarala ugodan utisak. Ali unutra... Prvo, bilo me je sramota da pozovem prijatelje ili devojku u takvu kolibu. Drugo, niko ne bi išao tamo 5 kilometara dalje. Svi su se okupljali u stanovima, svi su živjeli pored škole. I morao sam doći do toga svaki dan. Treće, privatne kuće se grade sa susjednim sobama. Svaki put kada bih noću trebalo da odem do toaleta, sigurno bih nekoga uznemirio, nekoga probudio i spotakao. Sve škripi kada hodaš, noću je tišina, nemoguće je tiho hodati.

Onda sam iz ove rupe morao ići do instituta, provodeći 4 sata dnevno na putu (nisam stigao do hostela zbog teritorijalne minimalne udaljenosti). Kako sam zavidio svojim drugovima iz razreda koji žive u stanovima u blizini prevoza! Moji roditelji nisu imali novca za kiriju za mene. Generalno, izašao sam iz ovog pakla čim sam mogao. Sada imam svoj mali jednosoban stan, ne bih ga mijenjao ni za jednu kuću u zaleđu.

Bašta, povrtnjak, sopstvena zemlja - sve je to super. Kad pređeš 50 godina. Najgora stvar koju možeš učiniti sa svojom mladošću je da je provedeš u privatnoj kući. Ako ikada sebi kupim kuću, to će biti vikendica sa barem privatnim ribnjakom, uređenjem i fontanama. Inače, najsiromašniji jednosoban stan je bolji od vlastitog doma.”

O rizicima posjedovanja vašeg doma Marina kaže:

“Za 10 godina izgorjele su dvije kuće naših komšija. Obojicu je udario grom. Oba su drvena, nalaze se u radijusu od 300 metara od naše. Dobro je da nije naša, nemamo para za obnovu, imamo i drvenu kuću. Postoji gromobran, ne znam koliko dobro radi, ali je sigurniji. Obavezno ugradite gromobran. Jedna domaćica je poludjela od tuge. Davno su sagradili novu, manju kuću, a ona sada stoji na cesti i svaki dan prosi. Bila je pristojna žena, vrijedna.”

Troškovi održavanja vašeg doma

Vikendica je teoretski dobra. U praksi, ovo je crna rupa u koju će otići novac, vrijeme i trud.

Godišnji troškovi:

• košenje travnjaka;
• obrezivanje grana;
• odvoz smeća;
• centralna mreža;
• u vikend naselju, plaćanje usluga društva za upravljanje;
• uklanjanje snijega;
• svjetlo u dvorištu;
• porez na imovinu.

Troškovi periodičnih popravki:

• popravak ograda;
• farbanje ili oblaganje fasade;
• unutrašnji radovi;
• popravka opuštenih i trulih elemenata (kapija, trem, vrata, kapije, prozorski okviri);
• zamjena žica nakon uragana (interfon, svjetla).

Ako ste kupili zemljište i gradite vikendicu od nule, doći će do razgovora o komunikacijama.

Ako nema komunikacija, potrebno ih je unijeti, a ovo je:

• vodosnabdijevanje;
• gasovod;
• fiksni telefon opciono;
• Internet;
• priključak na električnu mrežu;
• kanalizacija ili septička jama;
• asfaltni put za pristup kapiji.

Sve je to ludo skupo u Rusiji. Ali ti troškovi nisu dovoljni. Vlasnik će morati stalno da ga „podsjeća“. Ovo se uglavnom odnosi na pitanja pogodnosti, sigurnosti i autonomije.

Prije ili kasnije možete potrošiti novac na:

• ugradnja rasvjete na gradilištu;
• video interfon;
• kosilica;
• čistač snijega;
• kombajn za lišće;
• dizel generator;
• pumpa za vodu;
• solarni paneli;
• voćke i grmlje;
• Ploče za popločavanje;
• elementi pejzažnog dizajna;
• sigurnosne kamere;
• alarm (panik dugme);
• sistemi poput „pametne kuće“;
• gromobran;
• satelitska TV.

Popis nije potpun, ne uzimamo u obzir ni pomoćne zgrade kao što su staklenik, pansion, garaža, radionica i sauna.

Sumiranje , napominjemo da održavanje normalne kuće, a ne olupine, košta u prosjeku od 100 do 400 hiljada rubalja godišnje, ako nema posluge i sav posao se ne radi ručno. Sve je individualno. Može se desiti da ove godine potrošite 10 hiljada, sledeće 15, a u trećoj godini se nešto desi, pa ćete hitno morati da tražite 300 „komada“. Troškovi su ovdje nepredvidivi. To je znatno više od komunalne naknade za stan u gradu.

Takođe je loše za vaš dom po visokoj ceni, nećete ga moći brzo prodati ili iznajmiti. Općenito, vikendica u Rusiji je zadovoljstvo za uspješne ljude predpenzione dobi koji nemaju problema s novcem i koji ne moraju svaki dan ići na posao u grad. Zato se nemojte iznenaditi kada sljedeći put vidite oglas "Promijenit ću kuću za stan." Vjeverice i zelje su odlični, ali ne mogu ih svi priuštiti!

Dakle, stan u prilično velikom gradu.
Prednosti:
1. Transportna i pješačka dostupnost. Sve je dovoljno blizu. Prodavnice, obrazovne ustanove (posebno važno za porodice sa decom), restorani, muzeji... Verovatno je ovo glavni i podebljani +.
2. Komunikacije. Voda, grijanje, struja, kanalizacija, grijanje, kako kažu, sve je uključeno.
3. Područje odgovornosti uključuje samo unutrašnju završnu obradu. Štedi vrijeme, novac, trud.
4. Uslovna veća sigurnost. Formalno, teže je „ograditi“ stan nego kuću. Ako se prekine opskrba toplinom ili strujom, stan se neće smrznuti, a opskrba energijom će se obnoviti brže nego u selu.
5. Jeftinije komunalije.

Nekako tu prestaju moje prednosti. Sada su minusi često nastavak pluseva.
0.Komšije. Prosječan stan je okružen sa najmanje 5 drugih stanova. Kako kažu, svaka porodica ima svoju crnu ovcu. Čak i ako ga sada nema, može se pojaviti. Koliko god stanova iznajmio, “divni” komšija je uvijek bio prisutan.
1. Problemi sa parkingom. Ako u blizini nema željezničkog saobraćaja, nastaju vječne gužve i gubitak vremena. Nije bitno da li autom ili autobusom.
2. Kada inženjerski sistemi pokvare, nalazimo se u kamenom dobu, u pećini. Ali to nije preveliki minus, jer je to viša sila. Neprijatniji faktor je opskrba toplinom. Kad uključe grijanje onda će biti toplo, kad ga ugase onda se nećemo znojiti. Opet, to je riješeno u modernim stanovima, a može se riješiti i u starim.
3. Koliko god da je renoviranje u stanu vrhunsko, često izađete na prljav, otrcan ulaz posut. A čak i ako ste odgovoran vlasnik stana, čak i ako je sastanak insistirao na velikim popravkama, faktor 0 (komšije) često stupa na snagu. U novim kućama, u kojima su svi kupili stanove, mnogo je bolje, u starim, gdje neki štreberi ne razumiju vrijednost koju su im ostavili roditelji ili djedovi, to je uglavnom noćna mora. Opet, rekonstrukcija je ili teška ili nemoguća.
4. Čudno je da se stanovi pljačkaju gotovo češće nego kuće. U procentima, naravno. Najvjerovatnije je to zbog nepažnje stanovnika. Gotovo svaki vlasnik ugrađuje TSB (tehničku sigurnosnu opremu u stanovima);
5. Zavisi i od toga sa čime uporediti. Stan može biti jeftiniji u apsolutnom iznosu za održavanje, ali u smislu cijene kvadratnog metra može biti mnogo skuplji, posebno u poređenju sa visokotehnološkom kućom sa plinovodom.
6. Cijena kvadrata. Obično je nekoliko puta veći nego u kući.
7. Opet o komšijama. Ne samo nakaze. Oni mogu poplaviti odozgo i pokvariti super renoviranje, možete poplaviti susjede odozdo, kažnjavajući sebe vrlo ozbiljnom rubljom. Osiguranje rješava mnoge stvari, ali opet, koliko je stanova osigurano? Šta ako dođe do požara???
8. Ovisnost. Na primjer, krov je prokišnjavao. Prikupljeno iz cijele kuće. Ali na 3. spratu ne žele da plate jer im voda ne stiže. Podrum je potopljen - na 5. spratu nema mirisa. Mnogi ljudi vjeruju da su dužni sve, ali nikome. Mali problem se pretvara u birokratiju i dramu.

Opet, za mene bi izbor stana bio opravdan samo zbog transportne dostupnosti i blizine škole.

Kuća "na selu".
Ono što smo uspjeli izgraditi (naravno, nije na fotografiji). Ovdje pod selom mislim na određeno naseljeno mjesto, isto selo, ili ne baš kul vikendicu, udaljenu od velikog grada.
Prednosti:
1. Za cijenu stana možete dobiti više kvadrata i nešto više vlastitog zemljišta.
2. On je gospodar kuće. Hteo sam da koristim bušilicu u 6 ujutro, htio sam spavati u 12 sati. Niko neće reći ni reč.
3. Veća autonomija u kući, nije ono što su neki mislili - plin :) Nažalost, planiramo to još od 2000. godine, ali stvari su i dalje tu: (Uglavnom, sve sam snabdjevena strujom. i cvrsto gorivo,sve je moje,mozes da izdrzis koliko god hoces na rezervi.
4. Ako izađete iz kuće, ući ćete u nešto što ste sami kreirali. Ili u gomili stajnjaka, ili u rascvetanoj bašti. Sve zavisi od vas, snage, vremena. I dalje sam u sredini: (Opet, unutar kuće postoji sloboda planiranja, van takođe. Ako želite da ugradite klimu, ne morate da dobijete odobrenje od saveta. Čak i ako ste zapeli sa iglama kao jež, niko neće reći ni reč.
5. Problem s parkiranjem nestaje. Bilo da želite parking, garažu ili radionicu, sve je u vašim rukama. Ali i u džepovima, respektivno.
6. Uvek možete napraviti ŠAŠLIK :)
7. Lako je ugostiti 20 ljudi! Čak i mali poput moje.
8. Možete izgraditi igralište, vrtuljak, željeznicu i ne brinuti o prisustvu fragmenata boca ili špriceva u pješčaniku.
9. Lakše je naučiti djecu da rade i stvaraju.
10. Sanjate da imate velikog psa? Da, nema problema. Pravljenje volijere nije teško.
11. Plus nije za mene, ali možete se okušati u poljoprivredi. Po cijeni normalnog privatnog stambenog zemljišta, naravno, glupo je saditi krompir. Ali krevet sa zelenim cvijećem ili jagodama, grm maline i ribizle, stablo jabuke - lako. Naravno, ne možete imati kravu, ali ako želite, možete držati kokoške, prepelice ili zečeve na amaterskom nivou.
12. Komšije. Za razliku od apartmana, svi se poznaju i spremni su pomoći. Ne svađam se, možda imam sreće sa komšijama, ali u privatnom sektoru se cijeni uzajamna pomoć. Na kraju, momku je lakše napraviti nakaza. Ova stavka je trebala da se smjesti u prva tri...

Pa gde bez minusa:
1. Zloglasna transportna dostupnost. Ako vam se auto pokvari, osjećate se kao da ste na pustom ostrvu. Stoga se broj automobila izračunava pomoću formule: Broj odraslih + 1. U ovom slučaju, "+1" mora biti UAZ ili Gelik. Sve zavisi od bogatstva.
2. Do prve tačke. Seoski saveti ili saveti ne vole posebno nova sela, pa se putevi moraju graditi o svom trošku, a i čistiti.
3. Ako imate djecu, morate biti spremni da ih vodite u školu svaki dan. I pokupi ga. I nije činjenica da će škola biti bliže od 20 km.
4. Ugradnja komunikacija, a la kao u gradu, investicija može dostići pola cijene kuće. A njihovo održavanje pada na vaša pleća.
5. Za mnoga mjesta - prednost kuće su mala plaćanja za stambeno-komunalne usluge. Ali to nije istina. Dobro je ako ima gasa. Ali potrebno je nanijeti olovku za oči za vrijeme trajanja kućišta. Da, ljeti uplate mogu biti manje od 1000 rubalja, ali zimi - 15 - 20 rubalja - nije neuobičajeno.
6. Često problemi sa komunikacijskim sredstvima. Ovdje niko nema normalan kanal, moramo sjediti na 3g.
7. Možda imaginarni osjećaj nesigurnosti. Hitna pomoć neće odmah stići, a još manje policija. Pištolj je obavezan.
Pa, vjerovatno sve što vam padne na pamet. Za mene je takvo stanovanje dobra opcija. Najbolje ne dozvoljavaju finansije...

Pa, po mom mišljenju, idealna opcija je kuća u gradu. Kombinira mnoge prednosti kuće i stana, a eliminira neke od nedostataka. Ali nastaju finansijski problemi. Takvo stanovanje nije pristupačno za srednju klasu. Da sam bogat, ne bih napisao ovaj post. Jednostavno bih iznajmio stan u centru Moskve ili Sankt Peterburga sa odličnom zvučnom izolacijom, obezbeđenjem i parkingom za radna mesta, vikendicu u predgrađu za stanovanje i dvorac blizu velike vode za odmor. Pa i nekoliko duša slugu...

Naravno, svako ima svoje mišljenje o ovom pitanju. Ali pokušat ću odgovoriti na pitanje: što je bolje - živjeti u privatnoj kući ili u stanu. Na osnovu vlastitog iskustva i zapažanja, reći ću vam o prednostima i nedostacima ovog ili onog izbora, te zašto sam odlučio kupiti zemljište za izgradnju kuće i vrt.

Uglavnom, do punoljetstva sam živio sa roditeljima u privatnoj, udobnoj vikendici u malom selu.

I želim da kažem da je za podizanje dece imati svoje dvorište jako cool. Ljeti se možete igrati u svom pješčaniku, plivati ​​u bazenu na napuhavanje, ljuljati se na ljuljački koju je vaš otac napravio vlastitim rukama, vježbati na vodoravnoj šipki, jesti bobice iz vrta (oprano, naravno), a zimi tu je tobogan, snežna žena i tvrđava napravljena od gomile snežnih nanosa. I vlastito kupatilo!

Ali, nakon nekog vremena morao sam da napustim svoje rodno gnezdo i preselim se u milionski grad, gde sam se suočio sa konceptima kao što su hostel tokom zabavnih studentskih dana i iznajmljeni stan. U nekom trenutku sam odlučio da mi je hitno potreban vlastiti stan, a stan pod hipotekom se pojavio upravo u ovom gradu. Ali pomisao na seosku parcelu i malu vikendicu nije me napuštala.

Stalno sam razmišljao kako bi bilo lijepo u ljetno jutro izaći na trem, uzeti šolju toplog čaja i udahnuti aromu čistog zraka, nezagađenog automobilima i fabrikama. A zimi - uživajte u tišini i ljepoti drveća prekrivenog snježno bijelim grudvama snijega. Jednom riječju, ponekad sam zaista želio da pobjegnem od gradske vreve i rutine betonske džungle u svoj tihi i ugodan kutak.

Prednosti i mane gradskog života

Ne mogu reći da mi je život u stanu loš. Kao i u svemu, postoje neke nijanse: neki trenuci donose radost, ali neke morate podnijeti.

Prednosti stana:

1. Ovo je prije svega udobnost. Nemaju sva vikendica ili sela centralno grijanje, vodovod, gasovod itd.
2. Razvijena infrastruktura. Vrtići, bolnice, škole, trgovine na pješačkoj udaljenosti, teretane. Ponekad ovo igra važnu ulogu prilikom kupovine nekretnine.
3. Transportna dostupnost i, inače, asfaltirani putevi. Izvan grada ponekad morate putovati kamenitim ili peščanim putevima.
4. Zabava: pozorišta, bioskopi, restorani.
5. Vjerovatno ću dodati nešto o sigurnosti. Lakše je ostaviti stan prazan duže vrijeme.
6. Brz internet i televizija.

Pogledajmo nedostatke stana:

1. Bučne komšije koje gaze kao slonovi ili slušaju glasnu muziku.
2. Loše okruženje. Vrlo često je grad obavijen smogom.
3. Veliki broj vozila stvara saobraćajne gužve i buku na ulicama.
4. Nedostatak vegetacije ispred kuće. Ponekad se zelene površine isječu kako bi se napravilo mjesto za mali komad zemlje za izgradnju ispuna.
5. Male površine stanova, problemi sa parking mestima.
6. Prekidi sa liftom (jednom sam morao pješke do desetog sprata). Događaju se i nesreće na vodovodu, ali rijetko.
7. Visoki računi za komunalije.

Prednosti i mane života na selu

Prije svega, prije kupovine parcele ili vikendice, morate odlučiti zašto vam je potrebna, procijeniti budžet koji ste spremni potrošiti na izgradnju i njegovo održavanje.

Nemojte misliti da ste ga kupili, izgradili i to je to - živite i uživajte. Ne, morate barem pokositi travu i zaliti baštu. Ako vam financije dozvoljavaju, onda možete zaposliti radnike, pa čak i kupiti gotovu kuću i samo se preseliti.

1. Ekologija. Kao što sam već napisao, ovo je svež vazduh i tišina, gde nema smoga i buke od saobraćaja i komšija.
2. Space. Često se dešava da je i mala kuća veća od vašeg stana u gradu.
3. Postupci kupke i oslobađanje od stresa u parnoj sobi metlom. Nije tajna da sauna ili parno kupatilo blagotvorno utiču na čovekovo zdravlje i dušu, a posebno ako se pridruže rodbina ili prijatelji. Kažete, u gradu postoji i sauna ili kupatilo! Ali ova stavka je za one koji imaju negativan stav prema javnim parnim sobama, koji žele otići u svoje kupatilo u bilo koje vrijeme i gotovo besplatno.
4. Vrt. Slažete se, mnogo je ugodnije jesti zdravo povrće ili voće uzgojeno vlastitim rukama nego kupiti isto povrće koje sadrži razne nitrate i karcinogene. A fizički rad, ako se previše ne trudite u gredicama, neće škoditi.
5. Javna komunalna preduzeća. Često, a pogotovo ako ima plina, onda su komunalni troškovi niži nego u gradu.
6. Možete imati životinje. Pored mačaka i pasa, na primjer, kokoši, zečeva itd.

Nedostaci privatnog sektora

1. Čišćenje prostora. Kositi travu ljeti i čistiti snijeg zimi.
2. Često dolazi do lošeg interneta ili nestanka struje.
3. Udaljenost od grada. Mnogi koji biraju seoske nekretnine vrlo se često suočavaju s problemom nedostatka vrtića i škola u vikend naseljima, te s tim u vezi moraju se prilagođavati i voditi dijete na nastavu, a sami roditelji često prelaze znatne udaljenosti na putu. na posao.
4. Komunikacione usluge morate platiti o svom trošku. Ali mnoga klupska vikendica sada pokušavaju svojim stanovnicima osigurati plin, vodu i struju.
5. Veliki troškovi za kupovinu zemljišta i građevinske radove.
6. Nedostatak infrastrukture. Obično u naseljenim mestima postoje jedna ili dve prodavnice sa minimalnim asortimanom.

Šta mi znači tvoj dom?

Dozvolite mi da skočim naprijed i da vam kažem da sam razmatrao dvije opcije za kupovinu: seosku kuću sa placom u SNT od 5 ari u blizini grada uz autoput, ili golu parcelu od 10 ari u individualnoj stambenoj izgradnji, ali 10 km dalje daleko. Reći ću vam zašto sam odabrao drugu opciju u sljedećem članku.

Pa, ako je to moje lično mišljenje, neću reći da definitivno želim da živim van grada i da ne izlazim u svet. Ne, neću da postanem pustinjak, jer volim da posećujem pozorišta i bioskop, i da se počastim kupovinom u tržnom centru. Mislim da je za mene, prije svega, seoska kuća više izlet na svježi zrak vikendom, a ne još za stalni boravak. Ovo je romansa u smislu izgradnje i poljoprivrede, u koju ćete morati uložiti mnogo novca.

Ovo je komunikacija s prirodom i privatnost od dosadnih susjeda. Pa, šta je najbolje za vas: kupovina kuće ili stana je, naravno, na vama da odlučite, a verovatno je bolje zajedno sa vašim najmilijima.

Poštovani čitaoci, ako sam iznenada nešto propustio ili imate pitanja ili svoje mišljenje o životu na selu ili gradu, možda konkretne primjere, napišite, mislim da će svi biti zainteresirani.

Poštovani čitatelji, ako imate bilo kakvih pitanja, postavite ih putem obrasca ispod. Biće nam drago da komuniciramo sa vama ;)

Sve ima svoje prednosti i mane. Život u vlastitoj kući umjesto u stanu također ima dvije strane.

O prednostima

To je uzbuđenje. Svež vazduh.

Ono što volim nakon svježeg zraka je pogled sa prozora ne na betonsku konstrukciju nasuprot, već na normalno selo i krajolik. Pa, ovo je sa drugog sprata. Odmah se izvlači minus - ništa se ne vidi od prve. S jedne strane je kupatilo, a sa druge stabla šljive i jabuke. Ali šta je tu? Na prvom spratu se nalaze tehničke prostorije i kuhinja.

Komšije. Iako sam socijalni fob, komšije su mi izuzetno važne. I što ih je manje, to bolje. U desetospratnici sam poznavao sve komšije: s nekima sam se družio, s drugima svađao. Ali bilo je teško (i nisam želeo) naći zajednički jezik sa svima. Bilo je različitih trenutaka. Komšija na spratu je stalno izležao ispred ulaza, morao sam da ga nosim „u kolibu“ da se ne smrzne, a onda od njegove žene čujem: „Zašto si tako dao mog dragog; mnogo za popiti?” Ili molba komšija preko puta za orman za krompir i odeću (i to vrlo pristojan), gvozdena vrata od krila i linoleum u istom krilu. Ovdje, u selu, nađen je zajednički jezik i svi su zajedno počeli da nadgledaju ulicu - dani čišćenja dva puta godišnje i uzajamna pomoć.

Parking. Ovo je ozbiljan problem za urbane ljude danas. Dolazi do tuča. A ponekad se toliko navikneš na to u stambenom naselju da čak moraš ići kroz gepek. Šta ako ga neko zatvori? To je to, vesla za suši. Ovdje, blizu tornja, mogu parkirati svoju kantu, i biće dovoljno mjesta za 3 prijatelja. Zar nije bilo dovoljno? Parkirajte uz cestu - nema saobraćaja, dovoljna je preostala traka.

Plaćanja komunalija. Ovo je takođe definitivan plus. Svi troškovi održavanja stambenog prostora su moja odgovornost. Ali ja to radim na pravi način i radim kritične stvari na vrijeme (one koje nisu kritične traju dugo, šteta). Ali ne plaćam, kao mnogi ljudi, 6000 za grijanje u tri rublje. I to je samo grijanje. Plus voda, topla i, koliko se sjećam, još 10-ak artikala. Osim toga, mogu regulirati temperaturu u kući, ugradio sam visokokvalitetne radijatore za grijanje, u tom pogledu nema problema.

Hrana. Ne sadimo puno povrća. Nekoliko paradajza i krastavaca. Ostalo je isplativije kupiti u trgovini. Voće - razumljivo: jabuke, šljive, kruške, bobice. Hleb u lokalnoj radnji je jednostavno pesma, bez polietilena, hrskav, ukusan. Moji roditelji kupuju ovdje kruh kad god je to moguće.

Djeca. Uvek na svežem vazduhu. Normalne dečije igrice. Nismo još igrali laptu u blizini nema odgovarajućeg mesta, ali smisliću kako da organizujem izlet na odgovarajuću čistinu.

Ima još mnogo prednosti, ali ne možete sve napisati odmah.

Cons

Postoje i nedostaci, ali ne toliko značajni ako ih stavite na suprotnu stranu ljestvice od prednosti.

Uradi. Uvijek se nešto mora uraditi. Ovo je glavni nedostatak za lijene ljude. Zakrpi to ovdje, zakrpi tamo. Obrijte travnjak, travnjak polja. Povrće sa polja. Popravite svoj vodovod sami. Električar sam. Iako je sve ovo i uzbuđenje, vremena uvijek ima dovoljno.

Troškovi. Ali nema dovoljno vremena jer treba zaraditi, jer... rashodi su nerealno porasli. Moramo da gradimo. Moramo ovo raditi stalno. Kupio sam kuću bez grijanja i prozora. Ne, prozori su bili, ali su bili u takvom stanju da su morali ugraditi nove. Ovo je bio šok za mene, nisam očekivao takve dodatne troškove. I upravo sam završio sa izolacijom kuće i pokrivanjem. Skupo. Možda nije skupo, ali puno novca, po mojim standardima. I živci.

U koricama. Sada donji linoleum treba zamijeniti pločicama, jer... linoleum ne voli grijanje odozdo i postaje mrlja (nisam znao kada sam ga postavio). Općenito, izgleda da troškovi nastaju niotkuda i stalno.

Da li bih prodao i vratio se u stan? Ne!

Imam iskustvo života u svom stanu i u svojoj kući. Na osnovu ovog iskustva, u skladu sa temom zajednice, pokušaću da iznesem prednosti i nedostatke i jednog i drugog.

Prednosti života u stanu:

1. Nije vam stalo do čišćenja lokala, čišćenja ulaza, čišćenja lifta, rasvjete stepeništa, popravke krova i opće imovine kuće. Jednostavno sve to plaćate, ponekad (ili često) neadekvatno za kvalitet pruženih usluga.

2. Infrastruktura koja vam je potrebna (vrtić, škola, prodavnice) može biti u blizini vašeg stana (iako možda nije...).

Nedostaci stanovanja u stanu:

1. Ulaz. Ne možete uticati na stanje ulaza, ako je prljav, tu se praktično ništa ne može učiniti.

2. Komšije, povremeno vole da puštaju glasnu muziku, njihova deca vam gaze po plafonu, vole da rade sa bušilicom, neki mogu da izbace smeće pravo na ulazu, nekad vas poplavi, nekad ih poplavite, a onda osim što plaćate popravke u svom stanu, plaćate i renoviranje u njihovom stanu.

3. Auto. Parkiranje automobila pored vašeg prilaza ili čak blizu vaše kuće može biti izazov. Parking se nalazi na nekoj udaljenosti od kuće, od vrlo blizu (ako imate sreće) do nimalo blizu. Parkiranje vašeg automobila košta. U pravilu ne možete koristiti električno grijanje na parkingu, ili ga možete koristiti uz naknadu. Ako držite automobil kod kuće, postoji rizik da izgubite, ako ne auto, onda neki njegov dio.

4. Topla voda i toplota se mogu isporučiti kada je već veoma hladno (u našem gradu se topla voda i grejanje u stanovima isključuju u maju, ali se uključuju u oktobru, pa čak i u novembru). U slučaju kvara u opskrbi toplinom, možete ostati i bez struje (svi uključuju električne grijalice, a trafostanica pada zbog opterećenja).

5. U stanu ne možete čuvati letnje/zimske gume, turističku i drugu opremu (npr. imam ronilačku opremu, dva kompleta, zmaja, padobran, skije, snoubord, planiram da kupim paraglajder sa motorom itd.), ali čak i ako je pohranjena, nije zgodna.

6. Ne možete pohraniti sav alat koji vam je potreban u stanu, jer još uvijek ne možete u potpunosti raditi s njima u stanu.

7. Ograničeni ste površinom svog stana i uvijek ste primorani tražiti kompromise oko smještaja nečega ili nekoga.

8. U opasnosti ste da izgubite svoju imovinu zbog tuđe greške, a ne zbog svoje (eksplodirao je plin kod komšija ili su zapalili požar itd.)

9. Imate stan, vikendicu, garažu i krećete se između ovih objekata jer nema drugog načina.

10. Često ne možete da otvorite prozor da biste provetrili stan jer su prozori okrenuti ka putu.

11. Djeca odgajana u stanu, u zajedničkom dvorištu, često su lišena osjećaja za gospodara, vlasnika, imaju niži prag odgovornosti za svoje postupke i uzročno-posljedičnu vezu između onoga što radite i onoga što dobijete je manje jasno. Lakše je od takve djece napraviti zupčanike sistema, koji u formaciji marširaju gdje god su upućeni. Od djetinjstva se navikavaju na to da nisu odgovorni ni za šta, i da će, ako se nešto desi, doći ujak i sve popraviti.

12. Cijena stana nije srazmjerna kvaliteti života u njemu, jer osim plaćanja samog stana (cijena njegove izgradnje), plaćate i „administrativnu“ taksu, odnosno novac koji graditelj je potrošio više od stvarnih troškova izgradnje na mito, dozvole itd.

13. Ne možete ocjenjivati ​​kvalitet gradnje stanova, kao što niste promatrali kako je izgrađena stambena zgrada, odnosno kupujete prase u džaku. A takav stan može biti ispunjen mnogim iznenađenjima.

Nedostaci posjedovanja vlastite kuće:

1. Sve morate sami. Ako padne snijeg, ustanite sat ranije, zabijte lopatu u zube i očistite staze. Ljeti budite ljubazni i pokosite travnjak nekoliko puta sedmično, inače neće biti lijepo. Označite staze itd. Morate se obezbijediti drva za ogrjev (sa peći za grijanje), morate biti svjesni šta i kako radi u vašoj kući, kako biste mogli hitno popraviti vodovod, kanalizaciju, struju. Stalno morate nešto raditi po kući (a posla uvijek ima).

2. Može se desiti da će vam trebati malo duže da putujete od kuće do posla, da vodite djecu u školu ili na nastavu.

Prednosti posjedovanja vlastite kuće:

1. Nema problema sa parkingom, automobile ubacujete u dvorište i ne morate ni da zatvarate vrata niti vadite ključeve iz kontakt brave. Zimi možete uključiti grijanje na struju, a ljeti možete pokriti automobil laganom tendom i niko ga neće ukrasti. I ne morate da plaćate parking (dva automobila na parkingu dok živite u stanu koštaju nas 28.800 rubalja godišnje (sada je verovatno još skuplje).

2. Nema problema sa grijanjem, palis ga kad ti treba, a ne kad ured za odrzavanje odluci, i gasi kad ti treba, i ne otvaraj sve prozore kad radijatori gore od topline, da biste mogli bar nekako udobno egzistirati. Ako imate svoj bunar, onda vam ne trebaju vodomjeri, ne plaćate kanalizaciju, ako imate septičku jamu, ne plaćate grijanje i toplu vodu (a tarife rastu).

3. Nemate problema sa čistim vazduhom (ako živite van grada).

4. Ne plašite se da pustite svoju decu da šetaju sami, kao što poznajete sve komšije okolo i sve komšije poznaju vas.

5. Ne trebaju vam dača i garaža, jer vaš dom je stan i dača, i garaža i radionica, i tako dalje i tako dalje. Ako nema dovoljno prostora, možete bez problema sagraditi još jednu šupu/garažu na svom imanju. Isto važi i za opremu (motorne sanke, čamac, ATV), sve to spremate na jedno mesto i upravljate njome, često od kuće, ne morate sve nigde da nosite.

6. Imate saunu u kući i kada uđete sa hladnoće ne morate da se penjete u toplu kupku da biste se zagrejali, već se grejete u sopstvenoj sauni. I vjerovatno imate svoje kupatilo na svojoj teritoriji, tako da u subotu ne možete ići u javno kupatilo, već se opustite u svom. A ćevape možete praviti direktno u svom dvorištu, a ako je hladno, onda u kaminu (imam posebne rešetke za roštilj u kaminu).

7. Možete imati stoku za hranu (zečeve, guske, kokoši) i to vas neće mnogo opterećivati.

8. Ako sami gradite kuću, onda planirate raspored kako vam treba, a ne zavisite od mašte nekih arhitekata koji su projektovali vašu neboder. Stoga je sve u vašem domu praktično, promišljeno i funkcionalno. Osim toga, u mogućnosti ste provjeriti kvalitet gradnje u svim fazama od temelja do krova i nećete svojom voljom izgraditi nešto loše za sebe.

9. Djeca odgajana u vlastitom domu su samostalnija, odgovornija, jer su na ovaj ili onaj način uključena u održavanje kuće, u kućne poslove, razvijaju osjećaj vlasništva, vlastitog prostora, odgovornosti za ovaj prostor, osećaj vlasništva. Takve ljude je teže natjerati da povjeruju u još jednu ideološku glupost, više su „sami na sebi“ i život im može ispasti bolje jer su svjesniji uzročno-posljedičnih veza i imaju veći osjećaj odgovornosti. (ako nisi nahranio kokoške, uginule su :)) .

10. Ako živite u drvenoj kući, sa minimumom plastike ili sintetike, onda po sopstvenom zdravlju počinjete da shvaćate kako vam to utiče na bolje nakon života u stanu.

11. Niste izloženi elektromagnetnim talasima sa Wi-Fi rutera vaših komšija, kojih može biti nekoliko desetina.

12. Trošak vlastitog doma u odnosu na površinu/cijenu/pogodnost je jednak ili čak manji od cijene stana.

Iz iskustva života u kući i stanu mogu reći sljedeće, kako god se život odvija, ja ću se držati svoje kuće do posljednjeg, jer se kvalitet života u mojoj kući ne može ni porediti sa kvalitetom života u stanu, ma koliko dotjeran bio.