S vremenom se stambeni i nestambeni prostori troše. Na njih utiču unutrašnji i spoljašnji faktori: prirodne pojave, deformacije, starenje materijala. Izuzetno je važno pratiti stanje objekata u kojima ljudi žive ili rade. Stoga je preporučljivo izvršiti tehnički pregled zgrada i objekata. To će osigurati sigurnost života i zdravlja ljudi.

Kakva je ovo usluga?

Skup mjera za vizuelno i tehnološko ispitivanje stanja prostorija naziva se tehnički pregled. Na http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ možete saznati više o tehničkom pregledu zgrada. Tokom zahvata vrši se spoljni pregled i neophodna merenja. Ova analiza se vrši na osnovu državnih standarda i propisa.

Faze implementacije

Ispit se odvija po posebnom planu:

• Priprema za rad (proučava se tehnička dokumentacija koju dostavlja naručilac, utvrđuje obim posla i odabire optimalni program istraživanja).
• Direktno obavljanje mjerenja i pregleda sa evidentiranjem rezultata u izvještaj.
• Provjera proračuna i pribavljanje mišljenja o stanju zgrade ili objekta.

Kada je ova provjera neophodna?

Postoji nekoliko razloga zašto biste trebali koristiti ovu uslugu:

• utvrđivanje mogućnosti daljeg korišćenja objekta (najčešće za industrijske i javne objekte, stambene prostore starog fonda);
• donošenje odluke o rušenju i rekonstrukciji (dokumentovani dokazi o potrebi otklanjanja ili utvrđivanja obima sanacijskih radova);
• utvrđivanje uzroka uništenja i nastanka nedostataka;
• utvrđivanje pričinjene štete (zbog kršenja pravila i propisa tokom izgradnje, elementarnih nepogoda, nesreća);
• procjena tržišne vrijednosti objekta.

Vrijedi napomenuti da organizacija koja provodi ove studije mora imati potrebne certifikate. Tehnički pregled objekata je prilično složen i dugotrajan postupak i mogu ga obavljati samo profesionalci.

Termovizijska inspekcija objekata: šta je, gdje i čemu služi
Zašto se vrši građevinski tehnički pregled?
Veliko renoviranje objekata. Modernizacija objekata

Inspekcija zgrada i objekata je postupak za provjeru stvarnog tehničkog stanja objekata i očuvanja operativnih svojstava. Procjena se provodi radi praćenja stanja i utvrđivanja potrebe za popravkom ili restauracijom.

Koja je razlika između ispitivanja i ankete?

Tehnički pregled zgrada i objekata ne treba miješati sa ispitivanjem industrijske sigurnosti zgrada. Potonji se provodi u objektima povezanim s opasnom proizvodnjom i podliježe obaveznoj registraciji kod Rostekhnadzora. Mogu ga obavljati samo specijalizovane organizacije koje imaju odgovarajuću licencu za obavljanje ovog posla, koju izdaje Rostechnadzor, iu skladu sa određenim regulatornim dokumentima. To prvenstveno uključuje Federalni zakon „O novom izdanju pravila za provođenje ispita koji je stupio na snagu 1. januara 2014. Rezultati podliježu obaveznoj registraciji kod Rostechnadzora. Nadzorni organi su obavezni da izvrše tehnički pregled industrijskih objekata svakih 5 godine.

Građevinska inspekcija je nezavisna inspekcija stanja objekata i komunalnih sistema koja se vrši na dobrovoljnoj osnovi. U suštini, to je prikupljanje informacija o tehničkom stanju objekata u ovom trenutku kako bi se utvrdila potreba za popravkom, mogućnost rekonstrukcije ili procjena tržišne vrijednosti objekta.

Kada je potrebno izvršiti građevinski pregled?

Potreba za pregledom može se pojaviti iz različitih razloga. Stjecanje vlasništva nad bilo kojom zgradom podrazumijeva ulaganje velike svote. Preliminarni pregled stanja zgrade pomoći će da se dobije objektivno razumijevanje njenog tehničkog stanja i uštedjet će vas od dodatnog gubljenja vremena i novca u budućnosti.

U ovom slučaju moguće je utvrditi obim cijele zgrade ili pojedinih konstruktivnih elemenata i utvrditi stvarnu cijenu objekta.

Pregled nedovršenog ili požarom oštećenog objekta

Prilikom kupovine nedovršene nekretnine, preporučljivo je izvršiti detaljan pregled stanja objekta kako bi se odredio dalji obim radova. Nakon revizije biće jasno da li je objektu potrebna sanacija i u kojoj meri, da li je potrebna rekonstrukcija ili je jeftinije i lakše porušiti i izgraditi novu.

Provjera stanja konstrukcije omogućit će vam da adekvatno procijenite mogućnost i potrebu za rekonstrukcijom ili popravkom. Na primjer, prilično uobičajena praksa kupovine kuće nakon požara u nekim slučajevima može zahtijevati ispitivanje stanja zgrade kako bi se odredila adekvatna cijena i izvodljivost radova na rekonstrukciji.

Tehnički pregled zgrada i objekata pomoći će pri planiranju rekonstrukcije nedovršenog ili požarom oštećenog objekta. To će dati objektivnu procjenu stanja nosivih konstrukcija, njihovog nosivog vijeka trajanja i stabilnosti.

Pregled prije popravke ili rekonstrukcije

Prilikom planiranja rekonstrukcije, modernizacije zgrade ili velikih popravki, preporučuje se da se izvrši pregled konstrukcija zgrade. Potrebu za ovim postupkom diktiraju specifičnosti izrade projekta za izvođenje ovih radova.

Projektovanje nove zgrade je lakši zadatak od planiranja radova na postojećem objektu. U ovom slučaju vrši se pregled i tehnički pregled zgrada i objekata kako bi se utvrdilo koje konstruktivne elemente zgrade treba zamijeniti ili ojačati, te koje promjene će se izvršiti u rasporedu prostorija.

Prilikom projektiranja možete promijeniti funkcionalnu namjenu objekta, proširiti ili smanjiti površinu ovisno o željama vlasnika. Tehnički pregled zgrada će omogućiti da se utvrdi nivo dozvoljenog povećanja opterećenja na nosivim konstrukcijama tokom preuređenja ili dogradnje zgrade.

Za nastavak građevinsko-montažnih radova nakon duže pauze potrebno je i prethodno ispitivanje kako bi se utvrdilo trenutno stanje objekta i utvrdila izvodljivost nastavka radova.

Deformacije i oštećenja konstrukcija - razlog za pregled

Pojava nedostataka ili oštećenja na konstrukcijama, pojava deformacijskih promjena u toku eksploatacije zgrade osnova je za temeljno ispitivanje.

Građevinski pregledi zgrada se vrše radi utvrđivanja nedostataka u projektovanju, kršenja građevinskih propisa i lošeg kvaliteta radova. U ovom slučaju moguće je otkriti nedostatke, skrivene nedostatke i slučajeve korištenja nekvalitetnih materijala.

Istraživanje će pomoći da se identifikuju odgovorni za štetu nanesenu zgradama. Šteta može nastati jer su projektantski ili građevinski radovi izvedeni nestručno ili nesavjesno, došlo je do požara ili poplave ili je izvršena globalna sanacija susjedne prostorije ili zgrade, što je dovelo, na primjer, do deformacije temelja tla. Kvalitetna anketa će omogućiti da se utvrdi razmjera štete, sudski povrat novca i da se utvrdi mogućnost daljeg rada zgrade.

Neophodan je pregled u odnosu na objekte koji su pretrpjeli oštećenja zbog prirodnih ili prirodnih uvjeta. To će omogućiti procjenu stanja objekta, mogućnosti njegove dalje upotrebe, potrebe i obima sanacijskih i restauratorskih radova.

Pregled objekata - faze realizacije

Kompletna inspekcija zgrada i objekata uključuje tri međusobno povezane faze: pripremu, vizuelni pregled i detaljni pregled. U nekim slučajevima, dovoljno je provesti prve dvije faze, jer potonja uključuje upotrebu posebne opreme i, stoga, dodatne financijske troškove. Potrebu za detaljnim pregledom utvrđuje specijalista i propisuje ako vizuelni pregled nije mogao u potpunosti identificirati sve probleme.

Za detaljnije i efikasnije ispitivanje strukture koristi se termovizir - specijalna dijagnostička oprema koja detektuje promene nivoa temperature. Uz njegovu pomoć možete otkriti nedostatke skrivene od pogleda i izvršiti analizu kvarova u građevinskim konstrukcijama. Rad ovog uređaja zasniva se na snimanju slika u infracrvenim zracima.

Priprema za građevinski pregled

U toku pripreme, specijalista se upoznaje sa samim objektom, projektnom i građevinskom dokumentacijom i svim raspoloživim zapisima o prethodno izvedenim radovima na popravci ili rekonstrukciji, kao i prethodnim pregledima. Proučavanje dokumentacije omogućava vam da dobijete informacije o vremenu projektovanja i izgradnje, tehnologijama gradnje, korišćenim materijalima, mogućim odstupanjima i promenama u projektu, podacima o uslovima rada i nedostacima i oštećenjima koja su se pojavila tokom njegovog rada. Ukoliko potrebna dokumentacija nije dostupna, vrše se mjerenja i izrađuje se crtež. Na osnovu dobijenih tehničkih specifikacija sastavlja se program rada.

Prethodni pregled i detaljan pregled

Vizuelni pregled uključuje pregled cjelokupnog objekta i pojedinih konstruktivnih elemenata. Koriste se i alati. Sastavlja se opis identifikovanih problema sa preporukama za njihovo otklanjanje.

Ako se vizualnim pregledom otkriju značajna oštećenja koja smanjuju čvrstoću konstrukcije i pojedinih elemenata, ili je nemoguće u potpunosti ispitati konstrukcije, preporučuje se detaljan pregled. Za to se koristi posebna oprema, a uzimaju se uzorci građevinskog materijala za laboratorijsko ispitivanje.

Po završetku tehničkog pregleda objekata sastavlja se tehnički izvještaj koji sadrži sve dobijene podatke i rezultate izviđanja, preporuke za otklanjanje uočenih problema i moguće opcije za jačanje konstrukcije.

Pregled zgrada i objekata je skup inženjerskih radova za procjenu njihovog tehničkog stanja (nosive konstrukcije, školjke, temeljna tla, nosivost). Sveobuhvatni pregled zgrada i objekata, za razliku od prethodnog tipa (prema GOST 31937-2011, postoji jednostavan i sveobuhvatan pregled), takođe uključuje utvrđivanje tehničkog stanja unutrašnjih inženjerskih sistema/opreme i određivanje toplotnih i akustičkih svojstava konstrukcija. .

Inspekcija zgrada i konstrukcija vrši se korišćenjem savremenih tehnologija:

• laboratorija za ispitivanje građevinskih konstrukcija i temeljnih tla;
• ispitivanje bez razaranja i razaranja;
• Fotografsko snimanje nedostataka;
• eksterni pregled.

Kada je pregled neophodan?

• Prije rekonstrukcije, velikih popravki, modernizacije;
• prije puštanja u rad;
• da kontroliše kvalitet obavljenog posla;
• u slučaju spora između naručioca i izvođača;
• radi procjene štete uzrokovane elementarnom nepogodom, požarom, nepravilnim radom, projektantskim greškama;
• kada se pojave defekti i oštećenja na konstrukcijama;
• prilikom kupovine i prodaje;
• radi restauracije projektne i izvedbene dokumentacije;
• razjasniti troškove izvedenih radova i građevinskog materijala;
• prilikom vraćanja izgubljene projektne i građevinske dokumentacije;
• da se identifikuju odstupanja od projektne i predračunske dokumentacije.

Učestalost pregleda

Učestalost je utvrđena GOST R 53778-2010 i GOST 31937-2011. Prvi pregled novog uslužnog objekta mora se izvršiti najkasnije dvije godine nakon puštanja u rad, naknadni pregled najmanje jednom u 10 godina u povoljnim uslovima rada i jednom u 5 godina u nepovoljnim. Ako se otkriju pukotine, pregibi ili deformacije konstrukcije, neophodan je hitan istraživački rad kako bi se izbjegla nesreća.

Rok važenja građevinske inspekcije zavisi od toga u koju kategoriju stanja je dodeljena i koliko je velika potreba za ponovnim pregledom u bliskoj budućnosti. Prema dokumentu RD 22-01.97, maksimalni rok važenja rezultata istraživanja je 5 godina.

Faze

Tehnički pregled zgrada i objekata obavlja se u 4 faze:

• pripremni radovi;
• vizuelni pregled - procena spoljnim znakovima;
• detaljan pregled - procjena na osnovu instrumentalne analize;
• desk obrada podataka - priprema dokumentacije, izrada preporuka.

Pripremni radovi

Svi pripremni radovi mogu se podijeliti u 4 faze:

• upoznavanje objekta;
• rad sa arhivom;
• analiza projektne i tehničke dokumentacije;
• razvoj programa budućih akcija.

Prije početka rada trebali biste se upoznati sa sljedećim vrstama dokumenata:

• projektna i gotova dokumentacija za projektovanje i izgradnju zgrade (građevine);
• radna dokumentacija;
• dokumentaciju izvršenih popravki i rekonstrukcija;
• izvještaji sa prethodnih inspekcija.

Projektna dokumentacija vam omogućava da uspostavite:

• programer i godina razvoja;
• dijagram dizajna i geometrijske dimenzije objekta;
• montažne šeme montažnih elemenata;
• proračunske šeme;
• projektna opterećenja i karakteristike svih komponenti (kamen, beton, armatura itd.).

Sljedeće informacije možete pronaći u tehničkoj dokumentaciji:

• uslovi korišćenja;
• inženjersko-geološki uslovi rada;
• podaci o odstupanjima od projekta;
• indikatori projektnih opterećenja i njihovih uticaja prema PD;
• lokacije opreme.

Pored ovih dokumenata, proučavaju se i:

• potvrde o prijemu u rad;
• radnje za skriveni rad;
• pasoši za montažne elemente i materijale;
• građevinski pasoš;
• dnevnik proizvodnje rada;
• dokumentacija o izvršenim popravkama i rekonstrukcijama.

Na osnovu rezultata upoznavanja sa objektom i rada sa arhivom i dokumentima, sastavlja se program tehničkog pregleda objekta koji obuhvata sve faze spoljašnjeg i unutrašnjeg vizuelnog i instrumentalnog pregleda objekta.

Vizuelni pregled

Vizuelni pregled zgrada i objekata je proces pregleda tehničkog stanja zgrada bez upotrebe alata i izvođenja verifikacionih proračuna. Osnovna svrha studije je utvrđivanje odstupanja od projektne dokumentacije i potrebe izrade detaljne studije.

Izvođenje tehničkog pregleda objekata uključuje:

• obezbjeđivanje pristupa konstrukcijama (skele, uređaji, tehnološke platforme, mostna dizalica), isključivanje napajanja i grijanje po potrebi;
• vizuelni pregled i evidentiranje nedostataka;
• mjerenja dimenzija zgrada i objekata;
• utvrđivanje stanja tla i objekata po vanjskim znakovima;
• izrada karte oštećenja i nedostataka primjenom na fasadne šeme i planove;
• sastavljanje neispravne liste u obliku tabele sa naznakom metoda za otklanjanje utvrđenih oštećenja;
• fotografsko snimanje oštećenja;
• sastavljanje zaključka.

Na osnovu inicijalnog pregleda, po potrebi, sastavlja se detaljan ispitni program.

Detaljan pregled

Detaljni pregled je procjena tehničkog stanja zgrade na osnovu instrumentalnih i laboratorijskih ispitivanja i proračuna. Pregled objekata završava se pisanjem preporuka za otklanjanje oštećenja i dalji siguran rad.

Izvođenje građevinske inspekcije uključuje sljedeće korake:

• mjerni radovi sa izradom tlocrta, fasada, presjeka;
• otvaranje armiranobetonskih konstrukcija - određivanje količine, klase, prečnika armature, dubine karbonizacije betona i dr.;
• otvaranje krova i poda, utvrđivanje stanja i stepena opterećenja premaza na podovima;
• otvaranje i vrednovanje pojedinih komponenti građevinskih konstrukcija;
• kopanje rupa za temelje, uzimanje uzoraka tla;
• instrumentalna inspekcija zgrada - upotreba udarno-pulsnih, ultrazvučnih metoda i metoda lomljenja rebara;
• određivanje karakteristika čvrstoće metalnih konstrukcija (uzorkovanje za laboratorije, uzorkovanje strugotine za hemijsku analizu);
• identificiranje curenja topline korištenjem termičke inspekcije;
• izrada stvarne šeme projekta, izvođenje verifikacionih proračuna;
• izrada karte nedostataka i oštećenja;
• sastavljanje neispravne izjave;
• izrada tehničkog izveštaja.

Kalkulacije verifikacije stola

Proračuni za provjeru stola uključuju:

• procjena tehničkog stanja;
• analiza i obrada podataka;
• razvoj inženjerskog rješenja;
• priprema i izdavanje zaključka.

Stolni proračuni uključuju verifikacione statističke proračune građevinskih konstrukcija pomoću softverskih sistema i termotehničke proračune ogradnih konstrukcija.

Tehnički izvještaj

Rezultat studije je izvještaj o građevinskoj inspekciji ili tehnički zaključak. Prva opcija se koristi kada se ispituje mali volumen ili dio strukture, a druga kada se vrši dubinsko istraživanje.

Tehnički izvještaj o pregledu objekta sadrži tekstualne i grafičke dijelove.

Tekstualni dio uključuje:

• opis objekta;
• rezultati na temeljima i tlu;
• podaci o zidovima i pregradama;
• informacije o stupovima i stubovima;
• rezultati premaza i krovova;
• zaključci;
• preporuke.

Dokumentacija sadrži detaljne opise utvrđenih nedostataka i oštećenja, nedostataka, opise materijala, rezultate proračuna, karakteristike čvrstoće itd.

Grafički sažetak ankete:

• rezultati mjernih radova (crteži, fasade, komponente);
• karte nedostataka i oštećenja;
• spisak nedostataka i oštećenja;
• kalkulacije verifikacije;
• instrumentalni testovi;
• ultrazvučno ispitivanje;
• rezultati geofizičkih studija temelja i ukopanih objekata;
• rezultati laboratorijskih ispitivanja.

Zaključak je glavni dokument na osnovu kojeg se donose zaključci o daljoj interakciji sa zgradom/građevinom. Nakon toga se dostavlja na stručnu ocjenu i prihvata u rad.

Želite li provjeriti čvrstoću konstrukcije koja se gradi i dobiti pravno valjano stručno mišljenje? Već ste umorni od čekanja dolaska državnog stručnjaka, a rokovi već ističu? Dakle, vrijeme je da preuzmete situaciju u svoje ruke. U tome će vam pomoći stručnjaci ANO Centra za građevinsko vještačenje. Sa njima uvek dobijate tačne i efikasne rezultate.

Neophodnost dokazana

Izgradnja je relevantna u svakom trenutku. Sa pojavom novih tehnologija, proces izgradnje postaje sve složeniji. Važno je striktno pridržavati se svih standarda i zahtjeva kako bi konstrukcija bila čvrsta i stabilna. Da bi se provjerila sigurnost objekata, provode se obavezni građevinski pregledi.

Ove studije su potrebne u različitim fazama. Prilikom projektovanja, izgradnje, pre puštanja u rad, na kraju očekivanog perioda korišćenja itd.

Imajte na umu: nije svaki specijalista kvalifikovan za obavljanje pravnih pregleda. Ovako odgovoran postupak može se povjeriti samo licenciranim stručnjacima. To su stručnjaci koji rade u ANO Centru za građevinsko vještačenje.

Naše prednosti:

Procesne karakteristike

Pregledi i ispitivanja zgrada su uobičajena usluga koja je neophodna za provjeru sigurnog rada objekata. Manipulaciju provodi stručnjak kako bi se utvrdile tehničke karakteristike objekta. Tokom proučavanja, glavni elementi konstrukcija podliježu pažljivoj analizi. Nakon pregleda, specijalista izdaje zaključak u kojem ukazuje na potrebu za jačanjem ili restauracijom objekta.

Obim i prirodu posla utvrđuje preduzeće koje ga izvodi i direktno zavisi od zadataka koji su mu dodeljeni. Pregled se sprovodi u sledećim slučajevima:

Često se takav pregled provodi prilikom puštanja u rad zgrade ili prilikom njene prodaje. Neophodan je jer daje potpunu sliku o tehničkom stanju objekta i njegovoj sigurnosti.

Faze i pravila

Postoji određena procedura za pregled objekata. Postupak se sastoji od nekoliko faza, koje se mogu podijeliti na teorijski i praktični dio. Oni se međusobno nadopunjuju i uključuju mnogo nijansi i karakteristika.

Prva faza se odvija prije potpisivanja sporazuma. Specijalista kompanije pruža konsultacije u vezi sa pruženom uslugom, uzimajući u obzir individualne specifičnosti zgrade. Kupcu se dostavlja spisak dokumenata potrebnih za pregled. Također se razvija algoritam istraživanja, uzimajući u obzir individualne karakteristike strukture. Sve radnje su unapred dogovorene sa kupcem.

Sljedeća faza se odvija nakon zaključenja ugovora. Sadrži sljedeću listu radova:

• Proučavanje tehničke dokumentacije i osnovnih informacija koje daje kupac.
• Provjera usklađenosti dokumenata sa usvojenom zakonskom regulativom.
• ,Razvoj akcionog algoritma.
• Vizuelni pregled zgrade ili građevine.
• Određivanje opterećenja i uticaja na pojedinačne nosive konstrukcije.
• Izrada stručne procjene.
• Unošenje podataka u izvještaj ankete.
• Izrada preporuka.

Važno je da kvalifikacije izvođača omogućavaju obavljanje tehničkih pregleda objekata bilo koje složenosti. Nakon ispitivanja donosi se zaključak koji daje ocjenu tehničkog stanja objekta koji se proučava i preporuke za njegovo poboljšanje, ako je potrebno.

Zapamtite: lako je provjeriti kvalifikacije stručnjaka - samo ga zamolite da pokaže licencu koja mu daje pristup za obavljanje takvog posla. Stručnjaci koji ne posjeduju ovu dokumentaciju ne mogu vršiti istraživanje. Zaključci dobijeni od sumnjivih stručnjaka nemaju pravnu snagu i smatrat će se nevažećim. Stoga je bolje odmah povjeriti proces kvalifikovanim stručnjacima iz ANO Centra za građevinsko vještačenje. Sa njima dobijate pouzdane i značajne rezultate.

Izrada zaključka

Izvještaj o građevinskoj inspekciji, koji se izdaje kupcu, mora sadržavati sljedeće tačke:

Prilikom popunjavanja izvještaja navode se podaci o vlasniku zgrade i specijalistu koji je obavio pregled. Važno je da dokument bude sastavljen u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva. Zapamtite: zaključci dostavljeni u bilo kojoj formi nemaju pravnu snagu i smatrat će se nevažećim. Stoga se odmah obratite stručnjacima ANO Centra za građevinsko vještačenje. Uz njih uvijek dobijate tačne i značajne rezultate.

ANO "Centar za građevinsku ekspertizu": tačnost, kvalitet, efikasnost

Da li želite da se prilikom obavljanja građevinske inspekcije striktno poštuje procedura građevinske inspekcije? Umorni ste od čekanja državnog stručnjaka? To znači da se treba obratiti NP „Federacija forenzičkih eksperata“.

Uz licencirane profesionalce iz ANO-a, uvijek imate sljedeće pogodnosti:

• Brzina. Organizacija zapošljava više od 490 stručnjaka. Stručnjak će stići u bilo koji ekonomski razvijeni region države u roku od 24 sata.
• Preciznost. Stručnjaci uvijek provode istraživanje s najvećom pažnjom i pedantnošću. Sa njima dobijate pouzdane rezultate.
• Objektivnost. Reputacija je na prvom mjestu, a stručnjaci iz Saveza sudskih vještaka imaju besprijekornu reputaciju. To potvrđuje i lista redovnih klijenata organizacije: arbitražni sudovi, tužilaštvo, Ministarstvo unutrašnjih poslova Ruske Federacije itd.

Želite li hitno pregledati i testirati zgrade i dobiti pravno značajan rezultat? Da biste to učinili, samo kontaktirajte ANO „Centar za građevinsku ekspertizu“. Sa njima dobijate tačnost, objektivnost i efikasnost.

KONSTRUKCIJE I NJIHOVI KONSTRUKTIVNI ELEMENTI
POGLAVLJE 3
ORGANIZACIJA ISTRAŽNOG RADA

ZGRADE I KONSTRUKCIJE
3.1. Ciljevi istraživanja
Pregled zgrada i objekata je najvažniji dio kompleksa radova za ocjenu njihovog tehničkog stanja. Prilikom pregleda mora se utvrditi stvarna nosivost i upotrebljivost građevinskih konstrukcija i temelja kako bi se ti podaci koristili pri izradi projekta rekonstrukcije. Također treba tražiti optimalno projektno-plansko rješenje, način mogućeg ojačanja nosivih konstrukcija, uzimajući u obzir njihovu produktivnost, osiguravajući minimalne troškove rada, materijalnih resursa i vremena za izvođenje radova na rekonstrukciji.

Trenutno se projektovanje građevinskih konstrukcija od materijala svih vrsta vrši u skladu sa metodom proračuna zasnovanom na graničnim stanjima. na njima za prvu grupu graničnih stanja (nosivost) iu drugu grupu (prema prikladnosti za normalan rad) u skladu sa važećim SNiP-ima za projektovanje konstrukcija napravljenih od ovih materijala i temelja.

Standardne i projektne vrijednosti opterećenja i udara moraju biti dodijeljene u skladu sa stvarnim podacima i važećim SNiP-ima za određivanje opterećenja i utjecaja. Isti pristup u osnovi se odnosi i na utvrđivanje standardnih i projektnih karakteristika temeljnih tla i vrijednosti otpornosti materijala očuvanih konstrukcija.

Nakon završenih glavnih faza inspekcije vrši se ocjenjivanje tehničkog stanja građevinskih konstrukcija objekta, što uključuje analizu rezultata instrumentalnih ispitivanja, konačno određivanje opterećenja i uticaja po dogovoru sa naručiocem, te verifikacione proračune. nosive konstrukcije. Kao rezultat toga, o objektima ili objektima koji se pregledavaju sastavlja se tehnički izvještaj u kojem se u obliku zaključaka daje opća ocjena upotrebljivosti predmetnih nosivih konstrukcija.

3.2. Metode ispitivanja stanja zgrada i objekata
Pregled građevinskih konstrukcija zgrada i objekata obavljaju kvalifikovane grupe inženjersko-tehničkih radnika, posebno obučenih i opremljenih potrebnim instrumentima i opremom. Takve grupe mogu imati projektne i istraživačke institute i biroe za projektovanje, usluge održavanja gradilišta, istraživačke jedinice i studentske projektne biroe visokoškolskih ustanova.

U svom radu geodetski timovi moraju se rukovoditi svim važećim regulatornim i instruktivnim aktima o rekonstrukciji i pregledu zgrada i objekata i državnim standardima za izviđanje, projektovanje, izgradnju i eksploataciju građevinskih objekata.

Prilikom pripreme za istraživanje potrebno je obratiti pažnju na proučavanje iskustva projektovanja i izgradnje, primijenjenih projektnih rješenja i građevinskog materijala za istorijski period koji obuhvata vrijeme izgradnje i eksploatacije zgrada i objekata koji se rekonstruišu.

Osnova za snimanje treba da bude zadatak koji ukazuje na svrhu rekonstrukcije i odgovarajuće osnovne zahtjeve za objekte, okvirna planirana tehnološka opterećenja i uticaje, planske odluke i opšte uslove rada nakon rekonstrukcije. Istovremeno, poželjno je imati podatke o tehničkim mogućnostima građevinske organizacije koja treba da bude uključena u poslove ojačanja i obnove zgrada i objekata, raspoloživom građevinskom materijalu, mehanizmima i sl.

Za sprovođenje ankete i dogovora o tehničkim rešenjima u glavnu grupu se uključuju predstavnici preduzeća (usluge glavnog arhitekte, odeljenja za kapitalnu izgradnju itd.), a zatim, u nekim slučajevima, i predstavnici izvođača i podizvođača.

Uobičajeno, izviđački radovi se izvode u dvije faze: 1) preliminarni ili generalni izmjer; 2) detaljan pregled. Istovremeno, nije isključeno provođenje ispita u jednoj fazi.

Općenito, pregled konstrukcija se sastoji od sljedećih vrsta poslova: preliminarni pregled konstrukcija, studija tehničke dokumentacije; upoznavanje sa karakteristikama postojećeg i budućeg tehnološkog procesa i režima rada; inženjersko-geodetska, inženjersko-geološka i inženjersko-hidrometeorološka istraživanja; detaljna potpuna inspekcija, mjerenja konstrukcija i identifikacija nedostataka; odabir i laboratorijske analize uzoraka (uzoraka) konstrukcijskih materijala; utvrđivanje planiranih opterećenja i uticaja; uspostavljanje projektne šeme i izvođenje verifikacionih proračuna.

Po potrebi se može izvršiti ispitivanje konstrukcija u prirodnim uslovima.

Treba napomenuti da se neke od navedenih vrsta radova mogu izvesti kako u prvoj (preliminarnoj) fazi ankete, tako iu drugoj - detaljnoj.

Preliminarni ili generalni izvidi počinju pregledom zgrada i njihovih konstrukcija, upoznavanjem sa tehničkom dokumentacijom i drugim materijalima koji pomažu da se dobije predodžbu o objektu koji se proučava.

U ovoj fazi, prije svega, inspekcijski nadzor treba da identifikuje područja i pojedinačne objekte koji su u vanrednom stanju i da se preduzmu mjere za njihovo privremeno jačanje.

Studija projektno-tehničke dokumentacije treba da pruži odgovore na pitanja: istorijska priroda početka i perioda izgradnje, vrijeme velikih i drugih vrsta popravki, rekonstrukcije ili preuređenja, promjene u prirodi eksploatacije ili tehnoloških procesa, datumi mogućih nezgode ili teška kršenja uslova rada, nesreće povezane sa plavljenjem temelja ili porastom podzemnih voda, itd.; na prostorno-planskim i projektantskim rješenjima: upoznavanje sa radnim nacrtima objekta (arhitektonski, građevinski, projektantski, unutrašnje komunalne mreže i vanjske komunikacije, inženjerska oprema), sa projektnim opterećenjima i uticajima, sa mjerama zaštite konstrukcija od agresivnog okruženja, sa rasporedom dijagrami tehnološke opreme; o inženjersko-geološkim uslovima izgradnje i eksploatacije.

Uz glavnu projektnu i tehničku dokumentaciju koju je izradila projektantska organizacija, moraju se koristiti dodatni materijali: akti puštanja u rad, akti skrivenih radova, potvrde o pasošu, radni dnevnici, operativni dnevnici, dokumenti o izvršenim popravkama, građevinskim rekonstrukcijama itd.

Neke informacije o izgradnji i radu objekata mogu se dobiti intervjuisanjem radnika i inženjerskog osoblja anketiranih preduzeća.

Preliminarnim ispitivanjem treba utvrditi odstupanja od projektnih podataka u pogledu prostornog planiranja, projektnih rješenja, vrste i prirode opterećenja, uključujući prirodna i klimatska, itd.

U nedostatku projektno-tehničke dokumentacije ili u njenoj nepotpunosti, potrebno je izvršiti prethodna mjerenja konstrukcija i osnovnih crteža zgrada i objekata.

U postupku mjerenja potrebno je evidentirati: deformacije konstrukcija i njihovo prekoračenje u odnosu na dozvoljene; dimenzije presjeka i položaj konstrukcija u prostoru (upućivanje na koordinatne ose i oznake); uslovi nosača, dizajn i kvalitet spojeva i spojeva elemenata; čvrstoća konstrukcijskih materijala (približno); kršenje kontinuiteta (rupe, rupe, šupljine, itd.), raslojavanje, vlaženje i smrzavanje konstrukcijskih materijala; povećana toplotna i zračna nepropusnost ogradnih konstrukcija i drugi nedostaci i oštećenja specifične prirode.

Radi lakšeg rada i sistematizacije materijala terenskih istraživanja, preporučuje se podjela objekata na zone u skladu sa karakterističnim karakteristikama materijala i tipom konstrukcija, kao i funkcionalnom namjenom (grede, stupovi, prekrivne ploče, zidovi, itd.), prema distribuciji operativnih uticaja na građevinske konstrukcije u zapremini zgrade ili objekta.

Na osnovu rezultata preliminarnog ili generalnog pregleda vrši se okvirna procjena tehničkog stanja građevinskih konstrukcija zgrada i objekata i sastavlja detaljan program pregleda.

Detaljan pregled je jedna od karika u dijagnostici objekata, koja se vrši u cilju prikupljanja konačnih, najpouzdanijih (razumnih) podataka za procjenu tehničkog stanja građevinskih konstrukcija, što je osnova za odabir projektnog rješenja za izgradnju objekta. rekonstrukcija zgrada i objekata.

Kao rezultat detaljnih pregleda građevinskih konstrukcija, preporučuje se pribavljanje: podataka iz ažurirane projektne i tehničke dokumentacije; mjerni crteži koji fiksiraju položaj građevinskih konstrukcija u planu i visini, ukazujući na presjeke nosivih elemenata, slijeganja, pomake, pomake i druga odstupanja od projektnih ili regulatornih zahtjeva. Dalje, potrebno je izvršiti niz radova na utvrđivanju stvarnih vrijednosti fizičko-mehaničkih karakteristika materijala, za koje treba što više koristiti nerazorne i laboratorijske metode ispitivanja. Razjašnjavaju se i sistematiziraju defekti i oštećenja na konstrukcijama, njihovim komponentama i sučeljima, te se prikupljaju podaci o radnom okruženju koje utječe na konstrukcije i temelje, kao i o veličini statičkih opterećenja i utjecaja, uključujući i podatke dijagnostike vibracija (; prirodne frekvencije, dinamička krutost). Za izradu konačnih verifikacionih proračuna pojedinačnih konstruktivnih elemenata i konstrukcije u cjelini usvaja se projektni dijagram nosivih konstrukcija.

U tom slučaju preporučuje se detaljan pregled konstrukcije u cjelini ili njenog dijela, selektivno ili potpuno. Kompletan pregled uključuje provjeru svih konstrukcija, a selektivni pregled pojedinačnih.

elementi.

Potpuni pregled treba izvršiti prvenstveno onih objekata za koje je koeficijent pouzdanosti za predviđenu namjenu jednak jedan, a u svim slučajevima kada ne postoji projektna dokumentacija ili uočeni nedostaci na građevinskim konstrukcijama smanjuju njihovu nosivost, svojstva materijala u sličnim konstrukcijama su različiti, uslovi opterećenja, pri izlaganju okolinama agresivnim na materijale i drugim nepovoljnim radnim uslovima.

Ukoliko se tokom sveobuhvatnog pregleda otkrije da je najmanje 20% konstrukcija istog tipa, sa ukupnim brojem većim od 20 kom. su u zadovoljavajućem tehničkom stanju, tada je dozvoljeno selektivno ispitivanje preostalih neprovjerenih konstrukcija. Obim selektivno ispitivanih elemenata treba odrediti na osnovu specifičnih uslova (najmanje 10% od broja objekata istog tipa, ali ne manje od tri).

U fazi detaljnih snimanja prilikom izvođenja mjernih radova izvode se inženjersko-geodetska snimanja kako bi se dalje razvili pouzdani crteži zgrada i konstrukcija, kao i utvrdile tačne geometrijske osi nosivih konstrukcija i njihove zakrivljenosti radi razjašnjenja šeme dizajna.

Inženjersko-geološka istraživanja preporučuje se izvođenje u nedostatku radnih crteža temelja rekonstruisanih objekata, izvršne dokumentacije za njihovu izgradnju i materijala o inženjersko-geološkim uslovima gradilišta objekta, kada se objekat nalazi. u potkopanom području ili na temeljima koji su u inženjersko-geološkom smislu teški.

Posebna inženjerska hidrogeološka i hidrometeorološka istraživanja izvode se, s jedne strane, u slučaju rekonstrukcije objekata koji se nalaze u poplavljenim ili potencijalno poplavljenim područjima, tokom eksploatacije zgrada i objekata u nepovoljnim uslovima fizičkih, geoloških i hidrometeoroloških uticaja i s druge strane, ukoliko je potrebno izraditi projekat mjera zaštite životne sredine od štetnog uticaja rekonstruisanog objekta na nju.

Prilikom izvođenja skupa radova na instrumentalnom određivanju fizičko-mehaničkih i fizičko-hemijskih svojstava konstrukcijskih materijala potrebno je izdvojiti elemente koji rade u uslovima povišenih i visokih temperatura, niskih i niskih temperatura, agresivnih sredina i dr. .

Potrebno je izvršiti analizu stanja konstrukcija izloženih povišenim i visokim temperaturama, vodeći računa o izvoru stvaranja toplote, vrsti grijanja (konvektivno, radijacijsko), temperaturnom režimu (ciklično grijanje, konstantno grijanje, vlažnost, pritisak itd. ).

Prilikom detaljnog ispitivanja mora se utvrditi vrsta i stepen agresivnosti okoline (ako postoji), analizirati stanje građevinskih materijala, kako bez posebnih zaštitnih premaza tako i sa njima, u pogledu trajnosti i pouzdanosti. same strukture i zaštitni premazi, na osnovu GOST 6992-68* „Premazi za boje i lakove. Metoda ispitivanja otpornosti u atmosferskim uslovima” itd.

Prilikom izvođenja svih vrsta radova na pregledu građevinskih konstrukcija potrebno je voditi strogu evidenciju dobijenih podataka u posebnim časopisima i sastavljati zapisnike o pregledu za različite vrste radova. I itd., nastoje da informacije urede u tabelarni oblik i sistematiziraju.
3.3. Sigurnosne mjere pri dijagnosticiranju zgrada
U postupku pregleda zgrada i objekata potrebno je obavljati različite vrste radova. Shodno tome, svaka vrsta posla ima specifične sigurnosne zahtjeve.

Stoga, prilikom obavljanja dijagnostike, pored opštih sigurnosnih zahtjeva, moraju se poštovati i odredbe koje osiguravaju sigurnost zasebnog izvođenja svih vrsta pregleda.

Posebnu pažnju treba obratiti na rad koji se smatra opasnim (u zgradama koje su klasifikovane kao hitne, na visinama, u jamama, sa električnim uređajima i električnim alatima itd.). Opasne poslove po posebnim nalozima obavljaju lica sa najmanje 18 godina starosti koja su prethodno položila ispit o merama predostrožnosti za posebne poslove i prošla instruktažu i lekarski pregled.

Dijagnostika građevinskih konstrukcija postojećih industrijskih preduzeća mora se vršiti u prisustvu odgovornih lica iz proizvodnje odgovornih za poštovanje sigurnosnih propisa u oblasti koja se ispituje ili u dogovoru sa njima.
3.4. Obezbeđivanje geodetske opreme i instrumenata
U postupku dijagnostike i pregleda građevinskih konstrukcija zgrada i objekata koristi se širok spektar instrumenata i opreme za određivanje fizičko-mehaničkih i fizičko-hemijskih svojstava materijala, geometrijskih karakteristika, progiba i pomeranja, kao i detekciju grešaka.

Detaljni podaci o instrumentima i alatima koji se mogu koristiti prilikom pregleda dati su u posebnoj literaturi o ispitivanju konstrukcija i konstrukcija i izučavaju se na odgovarajućem kursu. U odnosu na zadatke koji se javljaju u procesu dijagnosticiranja i procjene tehničkog stanja kako pojedinačnih objekata tako i objekata u cjelini, mogu se grubo izdvojiti sljedeće grupe uređaja.

Instrumenti dizajnirani za utvrđivanje usklađenosti s projektnim položajem građevinskih konstrukcija, uključujući deformacije svih vrsta (za konstrukcije u cjelini i njihove elemente). U tu svrhu koriste se poznati geodetski instrumenti i uređaji. Merenje horizontalnih i vertikalnih uglova vrši se teodolitom, određivanje položaja tačaka po visini i merenje viška jednih tačaka u odnosu na druge - nivelom.

U praksi snimanja konstrukcija i konstrukcija najčešće se koriste teodoliti T2, 2T5K (sa kompenzatorom) koji pripadaju drugoj grupi tačnosti i nivoi HI, H05 koji pripadaju prvoj grupi tačnosti, što ne isključuje korištenje drugih vrsta uređaja, na primjer, nivo Kon-007 "(Njemačka). U ovom slučaju, nivoi se koriste sa posebnim optičkim nastavkom.
Tabela 3.1. Instrumenti za određivanje čvrstoće betona u konstrukcijama operativnih zgrada i objekata

Za vertikalno projektovanje tačaka prilikom merenja valjanja i vibracija konstrukcija koriste se uređaji za vertikalno projektovanje, kao što su uređaji za optičko nivelisanje OTSP-2 i Zenit-OTsP ili precizni Zenit-LOT (PZL) kompanije Carl Zeiss Jena (Njemačka).

Poznat je i mehanički mjerač skretanja, koji se sastoji od dvije vertikalne šipke povezane kliznom šipkom na kojoj je postavljen nagib ili nivo.

Osim toga, fototeodoliti različitih marki koriste se sa opremom za obradu mjernih podataka kao što su univerzalne mjerne i stereofotogrametrijske kamere, inženjerski fotogrammetri, stereo komparatori itd.

Za posebno precizna geodetska mjerenja mogu se koristiti laserski uređaji.

Instrumenti dizajnirani da određuju svojstva čvrstoće i deformacije materijala od kojih su konstrukcije i konstrukcije napravljene. Očigledno je da se najpouzdaniji podaci mogu dobiti direktnim ispitivanjem uzoraka materijala selektivno uklonjenih iz konstrukcije. Međutim, vađenje prototipova iz konstrukcija je često teško, tako da prednost treba dati metodama ispitivanja bez razaranja kada se ispituju postojeće strukture.

Većina instrumenata za određivanje čvrstoće betona u proizvodima i konstrukcijama nerazornim mehaničkim i fizičkim metodama i njihova klasifikacija dani su u tabeli. 3.1 i 3.2.

Prilikom određivanja dinamičkih karakteristika koriste se mehanički instrumenti: markeri vibracija, brojčanici, mjerač amplitude dizajniran od strane A.M. Emelyanov i B.F. Smotrova, Frem frekventometar, VR-1 vibrograf i dr.; električni - osciloskopi (tip N004M, N008M, N010M, N030, N041, N023 i N700), električni uređaji za snimanje velike brzine (BSP) (tip N-327-1, N-338-4 itd.) i magnetografi (tip MP-1, N036 itd.). U ovom slučaju, direktno mjerenje deformacija vrši se pomoću mjernih mjerača i kompleta instrumenata tipa K001.

Detekcija kvarova građevinskih konstrukcija i materijala vrši se pomoću instrumenata koji se koriste za utvrđivanje čvrstoće betona fizičkim metodama (vidi tablicu 3.1). Za mjerenje širine otvora pukotina koriste se mikroskopi poput MPB-2 i MIR-2. Pretraga metalnih dijelova skrivenih u debljini betona i konstrukcija vrši se pomoću posebnih instrumenata, podaci o kojima su dati u §4.3.

Fizičko-hemijski parametri koji karakterišu svojstva otpornosti materijala na hemijsku agresiju, uticaje temperature i vlage određuju se pomoću specijalnih instrumenata i opreme ispitivanjem uzoraka materijala uklonjenih iz konstrukcije u laboratorijskim uslovima.

Tijekom procesa istraživanja može biti potrebno testirati postojeće konstrukcije kako bi se utvrdile njihove karakteristike krutosti, a ponekad i nosivosti. U tu svrhu koristi se tradicionalna oprema i uređaji koji služe za statička i dinamička ispitivanja građevinskih konstrukcija zgrada i objekata.

Za mjerenje sila koje se na konstrukcije prenose pomoću dizalica, vitla, dizalica itd., Opružni i hidraulički pomačni (deformacijski) dinamometri, deflektometri tipa PM-3 dizajna N. N. Maksimova, PAO-5 dizajna A. A. Aistov, komparatori i indikatori brojčanika , Hugenberger mjerači naprezanja, N. N. Aistov, kao i električni mjerači naprezanja koji koriste mjerne mjere različitih tipova i opremu za snimanje kao što su AID, TCM, PDV i osciloskopi. Osim toga, klinometri se koriste za određivanje progiba i uglova rotacije konstrukcija, a gore opisani geodetski instrumenti se koriste za mjerenje kretanja građevine kao cjeline i njenih komponenti.
Tabela 3.2. Neki instrumenti za određivanje karakteristika deformacijske čvrstoće materijala i konstrukcija

Naziv uređaja	Skica	Naziv uređaja	Skica
Standardni čekić K. P. Kaškarova sa ugaonom skalom		Ultrazvučni uređaj UK-10PM
Tip uređaja KM		Indikator biranja
Schmidt sklerometar		Vibrograf
Fizdel's Hammer		Mikroskop tipa MPB-2
Uređaj tipa PM		Tip uređaja IZS-2
Hidraulična pres pumpa GPNV-5		Merač progiba tipa PM-3 dizajna N. N. Maksimova

Naziv uređaja	Skica	Naziv uređaja	Skica
Hugenberger mjerači naprezanja		Merač naprezanja tip AR1D
Senzori za mjerenje naprezanja		Isti, tip TsTM-5