อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ที่ผู้คนอาศัยอยู่เท่านั้น แต่ยังเป็นสถานที่ที่พวกเขามีความสัมพันธ์ที่ดีต่อกันอีกด้วย ความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้เกี่ยวข้องกับการจัดหาที่อยู่อาศัยด้วยทรัพยากรที่จำเป็น การจัดการทางเข้าและสนามหญ้า การทำความสะอาดอาณาเขต ฯลฯ สำหรับการปฏิบัติงานเหล่านี้ตามปกติ ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิที่จะรวมตัวกันเป็นหุ้นส่วน หรือที่รู้จักกันทั่วไปในชื่อ HOA องค์กรนี้มีโครงสร้างของตนเอง: คณะกรรมการและประธาน แต่เพื่อไม่ให้กิจกรรมของพวกเขาขาดการควบคุม ผู้บัญญัติกฎหมายจึงได้จัดให้มีคณะกรรมการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบกิจกรรมของ HOA

คณะกรรมการตรวจสอบและสถานะทางกฎหมาย

สถาบันตรวจสอบกิจกรรมของผู้จัดการ HOA แสดงถึงการรับประกันสิทธิของเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องตลอดจนผู้อยู่อาศัย ตามกฎหมาย ห้างหุ้นส่วนไม่มีสิทธิ์ดำเนินการหรือดำรงอยู่โดยปราศจากการจัดตั้งคณะกรรมาธิการที่ระบุ

คณะกรรมการตรวจสอบ HOA ไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นหน่วยงานของรัฐและอยู่ภายใต้บังคับบัญชาของการประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเท่านั้น ประกอบด้วยสมาชิกของ HOA - เจ้าของบ้านและผู้พักอาศัยในบ้าน

ผู้ตรวจสอบบัญชีที่รับผิดชอบได้รับเลือกจากที่ประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัย

ใครสามารถเป็นผู้ตรวจสอบบัญชีใน HOA ได้บ้าง ข้อกำหนดหลักสำหรับสมาชิกคือความเป็นผู้ใหญ่และความสามารถทางกฎหมาย นอกจากนี้ บุคคลที่ปฏิบัติหน้าที่อื่นใน HOA แล้ว เช่นเดียวกับประธาน ไม่สามารถรับเลือกสมาชิกของคณะกรรมาธิการนี้ได้

เป้าหมายหลักขององค์กรและกิจกรรมของคณะกรรมาธิการนี้คือ:

กฎบัตรอาจรวมถึงรายการอื่น ๆ ในรายการความรับผิดชอบของคณะกรรมการที่ไม่ขัดแย้งกับกฎหมาย

ดังนั้นงานขององค์กรตรวจสอบจึงมีความสำคัญในชีวิตของห้างหุ้นส่วน ดังนั้น ในฐานะผู้ตรวจสอบบัญชี วิธีที่ดีที่สุดคือเลือกสมาชิกที่แข็งขันในห้างหุ้นส่วนที่สามารถแสดงความรับผิดชอบได้ และไม่ลังเลที่จะกดดันประธานอย่างต่อเนื่อง

อำนาจของคณะกรรมการตรวจสอบ

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายและวัตถุประสงค์ของคณะกรรมาธิการซึ่งประดิษฐานอยู่ในกฎหมายและการดำเนินการทางกฎหมายของหุ้นส่วน จึงได้รับอำนาจที่หลากหลาย

ดังนั้นความสามารถของผู้ตรวจสอบบัญชีจึงรวมถึง:

• การตรวจสอบกิจกรรมของผู้จัดการห้างหุ้นส่วนเป็นประจำ สม่ำเสมอ และพิเศษ
• การพัฒนาร่างงบประมาณประจำงวดของห้างหุ้นส่วน
• การบำรุงรักษารายงาน

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว ผู้อยู่อาศัยเองก็มีสิทธิที่จะกำหนดความสามารถของผู้ตรวจสอบบัญชี สิ่งที่สำคัญที่สุดคือสมาชิกขององค์กรตรวจสอบไม่สามารถใช้โอกาสที่ได้รับในทางที่ผิด อำนาจการขยายของคณะกรรมการตรวจสอบจะต้องได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยปรึกษาหารือกับทนายความ

ความถี่และเหตุผลสำหรับการตรวจสอบพิเศษจะกำหนดโดยที่ประชุมใหญ่สามัญและจัดทำเป็นเอกสารแยกต่างหากหรือเป็นส่วนหนึ่งของกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

นอกจากนี้การตัดสินใจอนุมัติองค์ประกอบของคณะกรรมการจะต้องมีรายงานการประชุมด้วย งบประมาณจะถูกกำหนดและกำหนดในลักษณะเดียวกัน

ตามผลของระยะเวลาการรายงานหรือตามผลการตรวจสอบพิเศษสมาชิกขององค์กรตรวจสอบจะต้องจัดทำรายงานที่สะท้อนถึงประเด็นหลักทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับงบประมาณและคุณภาพของผู้อยู่อาศัยและผู้เข้าร่วมอื่น ๆ ในความร่วมมือ งานของ HOA

ข้อบังคับคณะกรรมการตรวจสอบ

เมื่อรายการอำนาจและขั้นตอนการปฏิบัติงานไม่สะท้อนอยู่ในกฎบัตร จะมีการจัดทำขึ้นเป็นข้อบังคับแยกต่างหากในคณะกรรมการตรวจสอบ สิ่งสำคัญมากคือต้องเขียนให้ถูกต้อง เนื่องจากเมื่อมีหรือไม่มีข้อมูลนี้หรือข้อมูลนั้น สมาชิกของโครงสร้างการตรวจสอบอาจมีโอกาสที่จะใช้ตำแหน่งในทางที่ผิด

ดังนั้นบทบัญญัติจึงควรประกอบด้วย:

1. ขั้นตอนการเลือกคณะกรรมการ วาระการดำรงตำแหน่ง องค์ประกอบ
2. หน้าที่และภารกิจหลัก
3. อำนาจและความรับผิดชอบ
4. ขั้นตอนการดำเนินกิจกรรม
5. เหตุผลในการดำเนินการตรวจสอบ
6. ขั้นตอนการเก็บรักษาเอกสาร
7. ขั้นตอนการส่งรายงาน
8. กฎเกณฑ์ในการรับรองความปลอดภัยของเอกสาร
9. เงื่อนไขและขั้นตอนการยุบคณะกรรมการ

ส่วนสุดท้ายของข้อกำหนดนี้จะต้องมีหลักเกณฑ์ เหตุผล และขั้นตอนในการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง

สมาชิกคณะกรรมการ

ใครสามารถเป็นกรรมการตรวจสอบได้บ้าง? ดังที่ได้กล่าวไปแล้วผู้อยู่อาศัยในเจ้าของอาคารและอพาร์ทเมนท์สามารถเป็นสมาชิกขององค์กรตรวจสอบได้ อย่างไรก็ตาม นอกจากพวกเขาแล้ว ยังสามารถดึงดูดผู้เชี่ยวชาญจากภายนอกเข้ามาเป็นสมาชิกได้อีกด้วย โอกาสนี้นำเสนอเพื่อให้การประเมินงานของ HOA อย่างมืออาชีพ

ผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องมีสิทธิ์ได้รับค่าตอบแทนสำหรับงานของตน การจ่ายค่าแรงจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วนซึ่งจะต้องระบุไว้ในงบประมาณ ค่าตอบแทนของคณะกรรมการตรวจสอบ HOA จะต้องบันทึกไว้ในเอกสารประมาณการแยกต่างหาก

หากในหมู่ผู้อยู่อาศัยมีนักบัญชีมืออาชีพ ผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี และทนายความ ก็คุ้มค่าที่จะมีส่วนร่วมกับพวกเขา หากไม่มีเลย วิธีที่ดีที่สุดคือติดต่อบริษัทตรวจสอบเมื่อดำเนินการตรวจสอบ แน่นอนว่านี่เป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการเป็นหุ้นส่วน แต่นี่เป็นความจำเป็นที่ช่วยให้เราหลีกเลี่ยงข้อพิพาทภายในประเทศระหว่างผู้จัดการและสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้านได้

สิทธิและความรับผิดชอบ

คณะกรรมการตรวจสอบมีสิทธิ:

• ต้องการเอกสารประกอบกิจกรรมของ HOA
• ยอมรับคำอธิบายจากผู้บริหาร
• ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญ
• จัดให้มีการประชุมประชาชนในสถานการณ์ฉุกเฉิน
• ติดต่อหน่วยงานกำกับดูแล
• เรียกร้องให้หน่วยงานกำกับดูแลนำผู้กระทำผิดเข้าสู่กระบวนการยุติธรรม

ในเวลาเดียวกัน สมาชิกของคณะกรรมาธิการอาจเรียกร้องให้จัดเตรียมเอกสารทางบัญชีที่จำเป็นและสัญญาปัจจุบันได้ตลอดเวลา การปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลจะถูกกฎหมายในกรณีที่จำเป็นต้องปกปิดความลับของรัฐ

ความรับผิดชอบของผู้ตรวจสอบรวมถึง:

• ดำเนินการตรวจสอบตามเวลาที่กำหนดและตามคำร้องขอของผู้อยู่อาศัย
• จัดทำรายงานผลงานของคุณอย่างทันท่วงที

การตรวจสอบกิจกรรมของ HOA จะต้องดำเนินการภายใน 30 วันนับจากวินาทีที่มีการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องตลอดจนเมื่อสิ้นสุดเวลาเมื่อสิ้นสุดการตรวจสอบครั้งต่อไป

โดยทั่วไป สิทธิและความรับผิดชอบของหน่วยงานตรวจสอบจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของที่ประชุมใหญ่ของผู้อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ไม่อนุญาตให้ถือว่าประเด็นที่เป็นส่วนหนึ่งของความสามารถของ HOA เป็นอำนาจของผู้ตรวจสอบบัญชี

ขั้นตอนการตรวจสอบ

แล้วคุณจะตรวจสอบ HOA ของคุณได้อย่างไร? ซึ่งกำหนดไว้ในข้อบังคับว่าด้วยกิจกรรมของคณะกรรมาธิการ

อย่างไรก็ตาม ผู้บัญญัติกฎหมายได้เสนอข้อกำหนดบางประการเกี่ยวกับงานของผู้ตรวจสอบบัญชี ซึ่งรวมถึง:

1. ตรวจสอบการดำเนินการตามงบประมาณ HOA
2. การดำเนินการที่ถูกต้องและการบำรุงรักษาเอกสารประมาณการ
3. การตรวจสอบความเปิดกว้างของกิจกรรม HOA
4. ข้อเท็จจริงที่ว่าการประมาณการและเอกสารอื่นๆ สอดคล้องกับความเป็นจริง

การประชุมใหญ่ของผู้อยู่อาศัยมีสิทธิที่จะมอบหมายให้องค์กรตรวจสอบติดตามงานด้านอื่น ๆ ของ HOA

ขั้นตอนการตรวจสอบมีดังนี้:

1. การขอเอกสารที่จำเป็นในการดำเนินงานของ HOA
2. การวิเคราะห์เอกสารที่ระบุโดยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญ
3. ศึกษาประเด็นด้านสาธารณูปโภคและความถูกต้อง
4. ตรวจสอบบัญชีธนาคารของห้างหุ้นส่วน

การตรวจสอบจะต้องดำเนินการตามลำดับนี้เพื่อให้ได้การวิเคราะห์กิจกรรมของ HOA ที่ถูกต้องที่สุด ในตอนท้ายจะมีการประชุมโดยต้องจดบันทึกรายงานการประชุม ไม่จำเป็นต้องมีพื้นฐานในการตรวจสอบ

จากผลการตรวจสอบจะมีการร่างการกระทำขึ้น ผลการตรวจสอบความเป็นไปได้ของค่าใช้จ่ายของ HOA ไม่สามารถอนุมัติได้หากไม่นำเสนอต่อที่ประชุมใหญ่

รายงานการตรวจสอบ

รายงานการตรวจสอบสามารถมีได้สองประเภท:

• รายงานการตรวจสอบปัจจุบัน
• รายงานการตรวจสอบประจำปี

รายงานการตรวจสอบปัจจุบันอาจระบุการละเมิดที่ระบุระหว่างการตรวจสอบปกติหรือพิเศษ ในกรณีนี้ ควรให้ความสำคัญกับคำอธิบายการละเมิดที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น

แต่รายงานตามผลการตรวจสอบประจำปีควรมีปริมาณมากขึ้นและประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้:

1. องค์ประกอบทั้งหมดของคณะกรรมาธิการรวมทั้งผู้เชี่ยวชาญที่ดึงดูดใจ
2. วันที่ตรวจสอบที่ดำเนินการในระหว่างปีตลอดจนวันที่ตรวจสอบประจำปี
3. รายละเอียดของประธานกรรมการคนปัจจุบันและสมาชิกคณะกรรมการ
4. รายการการตรวจสอบทั้งหมดที่ดำเนินการในระหว่างปีและหัวข้อที่เกี่ยวข้อง
5. รายการการละเมิดทั้งหมดที่ตรวจพบในระหว่างปีและภายหลังผล
6. รายการมาตรการที่ดำเนินการเพื่อตอบสนองต่อการละเมิดแต่ละครั้ง
7. รายงานการใช้จ่ายของกองทุนห้างหุ้นส่วนฉบับสมบูรณ์ตลอดทั้งปี
8. ลายเซ็นของสมาชิกคณะกรรมาธิการ

สามารถดาวน์โหลดตัวอย่างพระราชบัญญัติได้ฟรี

นอกเหนือจากรายงานสิ้นปีแล้ว หน่วยตรวจสอบ HOA จะต้องจัดทำรายงานโดยละเอียดแก่ผู้อยู่อาศัย (ดาวน์โหลดจากลิงก์) ซึ่งควรมีข้อมูลต่อไปนี้:

1. ระยะเวลาการรายงาน
2. ผู้รับผิดชอบ.
3. การประชุมจัดขึ้น
4. ประมาณการค่าใช้จ่ายสำหรับผู้อยู่อาศัย
5. แหล่งที่มาของเงินทุน
6. วัตถุประสงค์ในการใช้จ่ายเงิน
7. ตรวจพบการละเมิด
8. การค้นพบขั้นสุดท้ายและข้อสรุป

โดยทั่วไปแล้ว ทุกอย่างจะเหมือนกับที่แสดงในตัวอย่างโดยประมาณ

ต้องจัดเตรียมรายงานการตรวจสอบและเอกสารการรายงานเกี่ยวกับกิจกรรมของคณะกรรมการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบได้ตลอดเวลาตามคำขอของผู้อยู่อาศัย ประชาชนมีสิทธิขอรายงานการประชุมเป็นรายกรณีได้

กิจกรรมของผู้ตรวจสอบใน HOA มีความสำคัญอย่างยิ่ง และช่วยในการระบุและกำจัดการละเมิดและผู้รับผิดชอบต่อการละเมิดก่อนเวลาอันควร ช่วยให้คุณป้องกันวิกฤติใน HOA ทั้งในด้านการเงินและในแง่ของการรับประกันการทำงานปกติขององค์กรนี้

คณะกรรมการตรวจสอบ HOA มีตำแหน่งเป็นของตนเอง กำหนดวิธีการเลือกสมาชิกคณะกรรมาธิการและกำหนดอำนาจและหน้าที่บางอย่าง

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

บทบัญญัตินี้ยังให้แนวคิดเกี่ยวกับความรับผิดชอบและสิทธิของสาธารณรัฐคาซัคสถาน

ข้อมูลเพิ่มเติมซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อคณะกรรมาธิการประดิษฐานอยู่ในเอกสาร:

• ขั้นตอนการจัดกิจกรรมการตรวจสอบที่วางแผนไว้และไม่ได้กำหนดไว้
• ความรับผิดชอบของ HOA ต่อคณะกรรมการตรวจสอบ
• การประชุมคณะกรรมการ
• การชำระเงิน;
• ความรับผิดชอบ;
• ขั้นตอนการอนุมัติและแก้ไข พ.ร.บ.

นี่คืออะไร?

คณะกรรมการตรวจสอบเป็นหน่วยงานที่ได้รับการเลือกตั้งซึ่งดำเนินงานอย่างถาวร สาธารณรัฐคาซัคสถานควบคุมการดำเนินการกิจกรรมทางกฎหมาย การเงิน และเศรษฐกิจของ HOA

ค่าคอมมิชชั่นไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของการจัดการของหุ้นส่วนและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ทางการเงินได้

คณะกรรมาธิการได้รับคำแนะนำจากกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎบัตรห้างหุ้นส่วน และข้อบังคับ ได้รับเลือกโดยการประชุมใหญ่สามัญเป็นระยะเวลาสองปี องค์ประกอบของ RC ต้องมีอย่างน้อย 3 คน

กฎหมาย

ตามนี้ เพื่อที่จะควบคุม HOA จะต้องสร้าง RC

นอกจากนี้กฎระเบียบทางกฎหมายของคณะกรรมการยังดำเนินการตามบทที่ 14 ของสถานะทางกฎหมายของสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้าน นอกจากนี้คณะกรรมการตรวจสอบยังมีตำแหน่งเป็นของตนเอง

ตำแหน่ง

ตำแหน่งคณะกรรมการตรวจสอบได้รับอนุมัติจากมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิก HOA จะต้องมีการบันทึก

ควรแสดงข้อมูลเกี่ยวกับเวลาที่เอกสารนี้มีผลบังคับใช้

มันถูกเลือกอย่างไร?

ตามข้อบังคับ สมาชิกของ HOA สามารถเลือกเข้าสู่ RK ได้

ข้อยกเว้นสำหรับผู้ที่เป็นสมาชิกแม้จะสิ้นสุดการเป็นสมาชิกใน HOA เป็นเวลา 2 ปีแล้วก็ตาม

สมาชิกของห้างหุ้นส่วนที่ต้องการเข้าร่วม RC จะต้องส่งหนังสือร้องขอไปยังคณะกรรมการ สามารถยื่นได้ตลอดเวลา

ควรสังเกตว่าข้อกำหนดของผู้สมัครนั้นขึ้นอยู่กับความพึงพอใจเสมอ สมาชิกของสาธารณรัฐคาซัคสถานสามารถได้รับเลือกใหม่ได้หลายครั้ง วาระการดำรงตำแหน่งกำหนดโดยการประชุม HOA

คณะกรรมการตรวจสอบ HOA

คณะกรรมการตรวจสอบได้รับเลือกตามคะแนนเสียงของสมาชิก HOA

อำนาจขององค์ประกอบที่เลือกอาจถูกยกเลิกก่อนกำหนดด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• การตัดสินใจในที่ประชุมใหญ่
• ตามคำขอของผู้เข้าร่วมเอง
• ข้อ จำกัด เกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย

กิจกรรม

คณะกรรมาธิการจะจัดการกับปัญหาทั้งหมดที่เกิดขึ้นในการประชุม ผลลัพธ์ได้รับการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมการรับรองโดยลายเซ็นของสมาชิกทั้งหมดของสาธารณรัฐคาซัคสถาน ต้องเลือกประธานคณะกรรมาธิการ

การประชุมอาจจัดขึ้นในกรณีฉุกเฉินหากจำเป็นต้องมีการตัดสินใจอย่างเร่งด่วนในประเด็นที่เกิดขึ้น การประชุมองค์ประกอบ RC นั้นสามารถดำเนินการได้ต่อหน้า 2/3 ของจำนวนสมาชิกคณะกรรมาธิการทั้งหมดเท่านั้น

ผู้ที่เป็นสมาชิกของสาธารณรัฐคาซัคสถานมีสิทธิเรียกร้องให้มีการเลือกตั้งประธานใหม่หากเขาไม่ปฏิบัติหน้าที่โดยตรง

หากประธานกรรมการออกจากคณะกรรมการแล้วจะต้องจัดให้มีการประชุมด่วนภายในไม่เกิน 10 วันเพื่อแต่งตั้งประธานกรรมการคนใหม่

สิทธิและความรับผิดชอบ

มีรายการความรับผิดชอบที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดซึ่งสาธารณรัฐคาซัคสถานต้องปฏิบัติตาม

ซึ่งรวมถึง:

• ดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเงินของ HOA อย่างน้อยปีละครั้ง
• ให้การเข้าถึงประมาณการต้นทุนและรายได้แก่สมาชิก HOA ทั้งหมด โดยต้องสอดคล้องกับปีปัจจุบัน
• ประกาศผลการตรวจสอบและตรวจสอบอย่างทันท่วงที
• ไม่เกิน 15 วันจัดทำข้อสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรตามผลการตรวจสอบและส่งไปยังคณะกรรมการ HOA
• หากมีเรื่องเร่งด่วนเกิดขึ้น คณะกรรมการมีหน้าที่ต้องจัดให้มีการประชุมวิสามัญ
• หากไม่มีการตรวจสอบจากภายนอก คณะกรรมการจะต้องจัดทำรายงานประจำปีเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและรายได้ การจ่ายเงินและเงินสมทบ

นอกจากหน้าที่แล้ว คณะกรรมการตรวจสอบยังมีสิทธิดังต่อไปนี้

• รับเอกสารและวัสดุที่จำเป็นสำหรับการทำงานจากคณะกรรมการ HOA
• พัฒนาข้อเสนอต่าง ๆ และเรียกร้องให้พิจารณา;
• ต้องการคำอธิบายประเด็นที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วน
• โดยได้รับความยินยอมจากที่ประชุมสมาชิก HOA ทุกคน มีผู้ตรวจสอบบัญชีและผู้เชี่ยวชาญในการจัดการค่าใช้จ่าย และต้องชำระเงินจากงบประมาณ HOA
• เข้าร่วมการตรวจสอบโดยหน่วยงานด้านภาษี

หน้าที่และอำนาจ

คณะกรรมการตรวจสอบมีหน้าที่ดำเนินงานหลักดังต่อไปนี้:

• ทำความคุ้นเคยกับเอกสารทั้งหมดรวมถึงเอกสารทางบัญชี
• ตรวจสอบเอกสารทางการเงินและรายงานต่างๆ ทั้งหมด
• ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมภายใต้สัญญา
• ตรวจสอบความถูกต้องของงบดุล รายงานประจำปี และเอกสารภาษี
• ประเมินการประมาณการต้นทุนเพื่อความสมเหตุสมผล
• ดำเนินการตรวจสอบสถานะทางการเงินและทรัพย์สินของ HOA
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการใช้เงินงบประมาณตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
• ตรวจสอบความครบถ้วนและถูกต้องของการชำระเงินต่างๆ
• ตรวจสอบการคำนวณค่าจ้าง
• ควบคุมการกระจายรายได้เพิ่มเติม
• พิจารณาข้อร้องเรียนจากสมาชิกห้างหุ้นส่วน

ดำเนินการตรวจสอบ

ความรับผิดชอบของ HOA RC รวมถึงการดำเนินการตรวจสอบต่างๆ

กิจกรรมดังกล่าวจะต้องจัดขึ้นอย่างน้อยปีละครั้ง ส่งผลให้คณะกรรมการต้องจัดทำรายงาน

การตรวจสอบสามารถทำได้โดยไม่ได้กำหนดเวลาไว้และไม่มีการเตือนล่วงหน้า ในเวลาเดียวกัน สมาชิกคณะกรรมการจะต้องให้สิทธิ์ในการเข้าถึงเอกสารทางธุรกิจและการเงินทั้งหมด

ขั้นตอนการทำงานถูกกำหนดโดยเอกสาร HOA อื่น ผลลัพธ์จะต้องถูกบันทึก

1. หากต้องการรับเอกสารที่จำเป็น คุณต้องส่งคำขอไปยังตำแหน่งประธานของ HOA
2. การตรวจสอบจะต้องดำเนินการภายใน 1 เดือนนับจากวันที่ได้รับเอกสารที่จำเป็น
3. ในกรณีนี้ เอกสารที่จำเป็นทั้งหมดควรมาถึงประมาณ 5 วันหลังจากส่งคำขอ

บทสรุป

รายงานจะต้องจัดทำให้กับสมาชิกคณะกรรมการทุกคน

สะดวกมากในการถ่ายทอดข้อมูลให้กับลูกบ้านดังนี้

• การเผยแพร่บนเว็บไซต์ HOA
• ประกาศบนกระดานข้อมูล
• ในระหว่างการประชุม

ต้องสรุปผลภายใน 15 วันหลังการตรวจ

รายงาน (ตัวอย่าง)

รายงานระบุว่า:

• ชื่อ HOA;
• ประธานคณะกรรมาธิการและสมาชิก
• เวลา

รายงานจะต้องแสดงข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์ของการตรวจสอบ วัสดุ และวิธีการ และต้องระบุเงื่อนไขและเป้าหมาย

กฎหมายไม่ได้กำหนดขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบอย่างเคร่งครัดขึ้นอยู่กับกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนเฉพาะและข้อกำหนดที่ได้รับอนุมัติเกี่ยวกับงานของผู้ตรวจสอบบัญชี

หากมีการวางแผนการตรวจสอบ เอกสารทางการเงินและธุรกิจทั้งหมดจะถูกยกขึ้น หากไม่ได้กำหนดไว้ เอกสารเหล่านั้นจะเป็นเอกสารที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับเหตุการณ์ดังกล่าว เพื่อเป็นเกียรติแก่การเริ่มต้นการตรวจสอบเมื่อต้องไม่กลับรถ

ความสนใจ!เพื่อให้ได้เอกสารที่จำเป็น จะต้องส่งคำขอโดยตรงไปยังประธานห้างหุ้นส่วน

เพื่อสิ่งนั้น หัวหน้าหุ้นส่วนมีเวลาหนึ่งสัปดาห์ทำงาน

หลังจากนี้ การตรวจสอบจะเริ่มต้นภายในเวลาสูงสุดสามสิบวัน สามารถดำเนินการโดยผู้ตรวจสอบบัญชีเองหรือโดยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญภายนอก

รายได้ของห้างหุ้นส่วนโดยทั่วไปประกอบด้วย:

• ค่าสมาชิก;
• รายได้จากผู้เช่า
• เงินอุดหนุน

ค่าใช้จ่ายอาจจำเป็นทั้งสำหรับกิจกรรมทั่วไปที่กำหนดไว้ในบทบัญญัติของกฎบัตร และสำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์ ห้างหุ้นส่วนจะไม่ถูกห้ามไม่ให้มีส่วนร่วมในกิจกรรมดังกล่าว แน่นอนว่ากำไรทั้งหมดไม่ว่าจะได้รับจากอะไรก็ตาม สามารถใช้กับความต้องการของบริษัทอย่างเป็นทางการเท่านั้น (ตามกฎบัตร)

ทั้งหมดนี้อยู่ระหว่างการศึกษาเพื่อความถูกต้องตามกฎหมายด้วยเช่นเดียวกับภาษีศุลกากร - มีความสมเหตุสมผลเพียงใดและปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายมากน้อยเพียงใด นี่หมายถึงภาษีสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภครวมถึงการซ่อมแซมที่สำคัญ - ภาษีของเทศบาลไม่รวมอยู่ในประเภทของภาษีบังคับสำหรับ HOA

เมื่อตรวจสอบวินัยทางการเงิน ผู้ตรวจสอบบัญชีร้องขอ:

1. หนังสือทั่วไปและเงินสด
2. แบบฟอร์มการชำระเงินจากประชาชน
3. เอกสารการรายงานเงินสด

มีการตรวจสอบอะไรในบัญชีปัจจุบัน:

• ความถูกต้องของข้อมูลธุรกรรมที่ป้อน
• สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นอย่างไรว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้จำเป็นหรือไม่

ในเวลาเดียวกัน ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบด้วย “บัญชี 51” ข้อมูลจากสถาบันการเงิน บัญชีแยกประเภททั่วไป และเอกสารอื่นๆ เมื่อมีความจำเป็น

เมื่อตรวจสอบผู้รับผิดชอบและการตั้งถิ่นฐานกับพวกเขา มีการศึกษาสิ่งต่อไปนี้:

1. เอกสารดังกล่าวระบุถึงบุคคลที่มีสิทธิกระทำการดังกล่าวจริงหรือไม่
2. เอกสารครบถ้วนถูกต้องหรือไม่?
3. ค่าเดินทาง - วิธีการจัดรูปแบบ, มีข้อผิดพลาด, ข้อมูลที่ระบุตรงกับความจริงหรือไม่;
4. การรายงานล่วงหน้า - สิ่งใดที่ออกให้ใครและจำนวนเท่าใดถูกกฎหมายมีการละเมิดหรือไม่

ในที่สุด ตรวจสอบว่าพนักงานได้รับค่าจ้างอย่างไร เพื่อสิ่งนี้ คุณขอ:

• ตารางการรับพนักงาน
• งบ;
• บัตรรายงาน;
• คำสั่งจ้างและเลิกจ้างพนักงาน
• สิ่งที่ซื้อมาและสิ่งที่ถูกตัดออก

การตรวจสอบของคณะกรรมการตรวจสอบ HOA มีอะไรบ้าง?

1. รายได้และค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วน
2. การประมาณการ (เพื่อความถูกต้องและความน่าเชื่อถือ รวมถึงวิธีการและไม่ว่าจะนำเสนอต่อเจ้าของหรือไม่)
3. รายงานเอกสารเกี่ยวกับการประมาณการ

การบันทึกผลลัพธ์

ผลงานของผู้ตรวจสอบทั้งหมดจะถูกบันทึกไว้และจะต้องสะท้อนให้เห็นในรายงาน ผลลัพธ์จะต้องนำเสนอต่อสมาชิกคณะกรรมการทุกคน

สิ่งนี้สามารถทำได้อย่างไร?

• ผ่านแผงประชาสัมพันธ์
• โดยตรงในที่ประชุมเจ้าของ
• ผ่านเว็บไซต์ของ HOA ที่เฉพาะเจาะจง

กระทำ

การกระทำดังกล่าวรวมถึงข้อมูลต่อไปนี้:

ดาวน์โหลดคณะกรรมการตรวจสอบ HOA

รายงาน

จะต้องส่งภายในสองสัปดาห์หลังจากสิ้นสุดการตรวจสอบ เอกสารจะต้องมี:

• วันที่และสถานที่รวบรวม
• ชื่อเต็มขององค์กรการจัดการ (ห้างหุ้นส่วน)
• ใครอยู่ในคณะกรรมาธิการ ใครเป็นหัวหน้า
• ระยะเวลา;
• สถานการณ์ของการตรวจสอบ เหตุผล วัสดุที่ถูกศึกษา เงื่อนไขและเป้าหมายคืออะไร
• ลายเซ็น

ดาวน์โหลดคณะกรรมการตรวจสอบ HOA

ตอนนี้คุณรู้คำตอบสำหรับคำถามแล้ว: รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ HOA คืออะไร?

คณะกรรมการตรวจสอบแม้ว่าจะไม่ใช่องค์ประกอบการจัดการของสมาคมเจ้าของ แต่ก็จำเป็นต้องมีการมีอยู่ หากไม่มี HOA

โดยปกติการตรวจสอบตามกำหนดเวลาจะดำเนินการปีละสองครั้ง แต่การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้สามารถเริ่มได้ทุกเมื่อ เพียงระบุเหตุผลที่สมเหตุสมผลก็เพียงพอแล้ว

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ HOA "Dubrava-38" ประจำปี 2558

ประธานกรรมการตรวจสอบ: ยารุลลิน R.N.

กรรมการตรวจสอบ: เกนัลลินา อี.อาร์.

คาซาน

1.1 เหตุและสถานการณ์ในการตรวจสอบ 1

1.2 วัสดุที่ใช้ 1

1.3 วิธีการตรวจสอบ 2

1.4 เงื่อนไขในการดำเนินการตรวจสอบ 2

1.5 เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการตรวจสอบ 2

1.6 รายการตรวจสอบ 3

1.7 ฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วนในรอบระยะเวลารายงาน: 3

2. ผลการตรวจสอบ 3

2.1 การปฏิบัติตามกฎบัตร HOA กับประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย 3

2.2 การดำเนินคดีทางกฎหมาย 4

2.3 การบัญชี 4

2.4 การเก็บรักษาบันทึกบุคลากร 4

2.5 การวิเคราะห์กิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ 4

2.6 การดำเนินการตามแผนทางการเงิน 6

2.7 การวิเคราะห์รายงาน 7

3. ข้อสรุปสุดท้ายของคณะกรรมการตรวจสอบ 8

1. ส่วนเบื้องต้น

1.1 เหตุผลและสถานการณ์ของการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบของสมาคมเจ้าของบ้าน "Dubrava-38" (ต่อไปนี้จะเรียกว่า HOA) ซึ่งได้รับคำแนะนำจากรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎบัตร HOA ดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ HOA ในช่วงเวลาดังกล่าว ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558 (ต่อไปนี้จะเรียกว่าระยะเวลาการรายงาน) เพื่อวัตถุประสงค์ในการตรวจสอบอย่างอิสระของกิจกรรมนี้และการประเมิน โดยออกข้อสรุปเกี่ยวกับการดำเนินการตามการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายของ HOA ในปี 2558 และจำนวนเงินที่ต้องชำระ
การตรวจสอบดำเนินการโดย: ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ R.N. และกรรมการตรวจสอบเกนัลลินา อี.อาร์. - (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ตรวจสอบบัญชี ผู้ตรวจสอบ)
การตรวจสอบดำเนินการตั้งแต่วันที่ 2 มีนาคม 2016 ถึงวันที่ 14 เมษายน 2016 รวม

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบนี้รวบรวมระหว่างวันที่ 2 มีนาคม 2559 ถึงวันที่ 14 เมษายน 2559 ณ สถานที่พำนักของผู้สอบบัญชี

1.2 วัสดุที่ใช้

มีการใช้วัสดุและเอกสารต่อไปนี้ในระหว่างการตรวจสอบ:

• 
  สัญญาจ้างงานกับพนักงาน HOA
• 
  รายละเอียดงาน
• 
  เอกสารบันทึกบุคลากร คำสั่ง ตารางการรับพนักงาน
• 
  ทะเบียนการบัญชีและภาษี
• 
  การรายงานทางบัญชีและภาษี
• 
  เอกสารเกี่ยวกับการได้มาซึ่งรายการสินค้าคงคลัง
• 
  เอกสารทางบัญชีหลัก: ใบรับรองการทำงาน; ใบแจ้งหนี้; สมุดเงินสด รายงานล่วงหน้า ใบแจ้งยอดธนาคารและเอกสารการชำระเงินสำหรับบัญชีกระแสรายวัน HOA สลิปเงินเดือนและบัญชีเงินเดือน
• 
  เนื้อหาเกี่ยวกับคดีความ
• 
  เอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ

1. 
   เอกสารดังกล่าวได้รับการจัดเตรียมไว้อย่างครบถ้วน ยกเว้นแผนกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจสำหรับปี 2558
2. 
   เอกสารได้รับการดำเนินการอย่างเหมาะสมและจัดเก็บในรูปแบบที่เหมาะสม
3. 
   เอกสารบนกระดาษสอดคล้องกับเอกสารในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

1.3 วิธีการตรวจสอบ

การตรวจสอบดำเนินการภายในขอบเขตความรู้ของผู้ตรวจสอบในสาขาวิศวกรรมศาสตร์ เศรษฐศาสตร์ การเงิน และนิติศาสตร์

เพื่อยืนยันข้อสรุป ในระหว่างกระบวนการตรวจสอบ ผู้ตรวจสอบได้ดำเนินขั้นตอนต่างๆ เพื่อรวบรวม ศึกษา และประเมินข้อมูลที่มีอยู่ในวัสดุที่มอบให้กับผู้ตรวจสอบ ขั้นตอนเหล่านี้ดำเนินการโดยใช้วิธีการรับหลักฐานดังต่อไปนี้: การสำรวจ การตรวจสอบตามกฎระเบียบ การควบคุมเอกสาร การติดตาม การเปรียบเทียบ การคำนวณใหม่ และขั้นตอนการวิเคราะห์

การจัดทำข้อสรุปดำเนินการโดยผู้ตรวจสอบตามความเชื่อมั่นภายในของพวกเขา โดยอาศัยการศึกษาข้อมูลที่เป็นหลักฐานที่ได้รับระหว่างการตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ ครอบคลุม ครบถ้วน ตรงประเด็น และตรงไปตรงมา

เนื่องจากผู้ใช้รายงานนี้บางรายไม่ได้รับการศึกษาพิเศษ เพื่อให้เข้าใจได้ดีขึ้น ข้อความเพิ่มเติมของรายงานจึงถูกเขียนขึ้นโดยไม่มีระดับการใช้งานพิเศษของการบัญชี คำศัพท์ทางกฎหมายและเทคนิคที่มีอยู่ในรายงานดังกล่าว ซึ่งไม่มีผลกระทบต่อ สาระสำคัญของข้อสรุปที่ทำโดยผู้ตรวจสอบบัญชี

1.4 เงื่อนไขในการดำเนินการตรวจสอบ

ในระหว่างการตรวจสอบได้จัดเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนตามขอบเขตที่มีอยู่ มีการจัดเตรียมเอกสารตามคำขอ มีการจัดหาการเข้าถึงเอกสารทางการเงิน การบัญชี ธุรกิจ และเอกสารอื่นๆ ของ HOA อย่างเต็มรูปแบบ

1.5 เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบได้พิจารณาประเด็นและภารกิจดังต่อไปนี้

1. 
   การรับเงินที่แสดงในงบการเงินที่โต๊ะเงินสด (เป็นเงินสด) และเข้าบัญชีการชำระเงินของ HOA ในช่วงตั้งแต่วันที่ 01/01/2558 ถึง 31/12/2558 สอดคล้องกับความเป็นจริงหรือไม่
2. 
   องค์กรใดบ้างที่ HOA ทำงานร่วมกับในช่วงระหว่างวันที่ 01/01/2558 ถึง 31/12/2558 ตามสัญญา องค์กรเหล่านี้ให้บริการที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยแก่ผู้อยู่อาศัยและเจ้าของ HOA ในระดับใดและจำนวนเท่าใดในช่วงระหว่างวันที่ 01/01/2558 ถึง 12/31/2558 3. ตรวจสอบความถูกต้องของอัตราภาษีที่กำหนดโดย Dubrava-38 HOA สำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาอพาร์ทเมนต์และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับช่วงเวลาตั้งแต่ 01/01/2558 ถึง 12/31/2558 4. ตรวจสอบเอกสารและบันทึกทางบัญชีของ Dubrava-38 HOA เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 5. ตรวจสอบการใช้จ่ายเป้าหมายของกองทุนจากเจ้าของและผู้อยู่อาศัยของ Dubrava-38 HOA

1.6 วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบ

1. 
   กิจกรรมของคณะกรรมการ HOA
2. 
   การบัญชี
3. 
   การเก็บรักษาบันทึกบุคลากร
4. 
   การจัดการเศรษฐกิจ
5. 
   การดำเนินกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ
6. 
   การวิเคราะห์รายงานประจำปี

1.7 ฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วนในรอบระยะเวลารายงาน:

องค์ประกอบของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนในช่วงวันที่ 01.01.2558 ถึง 31.12.2558

ประธานกรรมการ: Gubanova I. Yu.

สมาชิกคณะกรรมการ

1. โซลดาตอฟ ไอ.วี. (ไตรมาสที่ 5) 2. Ryzhaikina S.P. (ไตรมาสที่ 21)

3. นิคูลินา แอล.เอ. (นัดที่ 52) 4. อาเลียคเบโรวา วี.อาร์. (ตร.69)

5. ชาลิมอฟ โอ.วี. (apt. 74) 6. Yusupov N.U (apt. 80)

7. โทรฟิมอฟ อาร์.เอ็น. (อพาร์ตเมนต์ 110) 8. Sverguzin A.I. (ตร.153)

องค์ประกอบของคณะกรรมการตรวจสอบ:

สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   เกนัลลิน่า อี.อาร์.
2. 
   คิซาโมวา เอ.

เหตุผล: มติของที่ประชุมใหญ่ HOA ลงวันที่ 20 มีนาคม 2556
ความรับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกทางบัญชีในห้างหุ้นส่วนในช่วงระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 มอบหมายให้นักบัญชี Khusainova M.Kh.

2.ผลการตรวจสอบ

2.1 การปฏิบัติตามกฎบัตร HOA กับประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อ 145 ข้อ 2.11 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่า "การกำหนดจำนวนค่าตอบแทนสำหรับสมาชิกของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนรวมถึงประธานคณะกรรมการ อยู่ในอำนาจของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้าน"

1. 
   คณะกรรมการตรวจสอบเสนอแนะให้ประเด็นการกำหนดจำนวนค่าตอบแทนกรรมการห้างหุ้นส่วนรวมทั้งประธานคณะกรรมการเสนอให้ที่ประชุมใหญ่สมาชิกสมาคมเจ้าของบ้านพิจารณา

2.2การดำเนินคดี

ในปี 2558 HOA มีส่วนร่วมในการดำเนินคดีทางกฎหมายดังต่อไปนี้

บทสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   ค่าใช้จ่ายในการสนับสนุนทางกฎหมายสอดคล้องกับผลลัพธ์ที่ได้รับ
2. 
   เอกสารเกี่ยวกับคดีในศาลจะถูกแจกจ่ายให้กับผู้เข้าร่วมการพิจารณาคดีและจัดเก็บไว้ในโฟลเดอร์แยกต่างหาก

2.3การบัญชี

HOA เก็บรักษาบันทึกทางบัญชีโดยใช้ระบบภาษีแบบง่าย (Federal Tax Service No. 4 สำหรับสาธารณรัฐตาตาร์สถาน)

การบัญชีได้รับการดูแลทั้งทางอิเล็กทรอนิกส์และบนกระดาษ เพื่อรักษาบันทึกการบัญชีและภาษีในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ตลอดจนยอดคงค้างให้กับเจ้าของ HOA จึงมีการใช้ซอฟต์แวร์พิเศษที่ได้รับลิขสิทธิ์

การบัญชีได้รับการยืนยันโดยแบบฟอร์มการรายงานที่เตรียมไว้และความพร้อมของเอกสารทางบัญชีหลักตลอดจนฐานข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์

บทสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ:

เมื่อเทียบกับปี 2557 ไม่พบการเปลี่ยนแปลงทางบัญชีที่มีนัยสำคัญ
คณะกรรมการตรวจสอบแนะนำว่า:

1. 
   ในปี 2558 ข้อเสนอแนะของคณะกรรมการตรวจสอบในการพัฒนาและการอนุมัตินโยบายการบัญชีไม่ได้ถูกนำมาใช้ การขาดนโยบายการบัญชีอาจนำไปสู่บทลงโทษจากบริการภาษี คณะกรรมการตรวจสอบแนะนำให้พัฒนาและอนุมัตินโยบายการบัญชีของห้างหุ้นส่วนอีกครั้ง

2.4การเก็บบันทึกบุคลากร

มีการตรวจสอบการบำรุงรักษาบันทึกบุคลากรและเอกสารที่เกี่ยวข้อง

บทสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   บันทึกบุคลากรได้รับการเก็บรักษาตามกฎหมาย
2. 
   เมื่อเทียบกับปี 2014 ไม่มีการระบุการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการดูแลรักษาบันทึกบุคลากร

2.5การวิเคราะห์กิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ

ข้อมูลภาษี

สรุปอัตราภาษีที่ใช้สำหรับการตั้งถิ่นฐานใน HOA มีระบุไว้ในภาคผนวกที่ 1

ค่าใช้จ่ายสอดคล้องกับภาษีสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ HOA ซึ่งจัดตั้งขึ้นและมีผลบังคับใช้โดยการตัดสินใจของ HOA OSS และคณะกรรมการภาษีของรัฐของสาธารณรัฐทาจิกิสถาน
บทสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   จำนวนหนี้ที่ค้างชำระทั้งหมดของเจ้าของ HOA ในปี 2558 ลดลงอย่างมาก

1. 
   การอ่านค่าของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัวจะถูกบันทึกไว้ในสมุดรายวันการปฏิบัติงานของฝ่ายปฏิบัติการและในสมุดรายวันการบัญชีพิเศษในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
2. 
   จากผลการวิเคราะห์ปริมาณการใช้ไฟฟ้าสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป พบว่าค่าไฟแสงสว่างคิดเป็นประมาณ 10% ของปริมาณการใช้ไฟฟ้าทั่วไปในครัวเรือน

1. 
   เพื่อที่จะปรับปรุงวินัยในการชำระเงิน ให้แนะนำแนวปฏิบัติในการรวบรวมบทลงโทษ
2. 
   เราขอแนะนำอีกครั้งให้คุณทำการวิเคราะห์ปริมาณการใช้ไฟฟ้าเพื่อลดต้นทุนของแหล่งจ่ายไฟทางเดียว
3. 
   เราขอแนะนำอีกครั้งให้คณะกรรมการพิจารณาความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจของการติดตั้งเซ็นเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหวเพื่อเปิดไฟในพื้นที่ส่วนกลางโดยอัตโนมัติ

ข้อเสนอแนะของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   เมื่อสรุปสัญญาสำหรับงานขนาดใหญ่และมีค่าใช้จ่ายสูง ขั้นแรกให้ดำเนินการประเมินข้อเสนอที่แข่งขันได้
2. 
   คณะกรรมการ HOA ควรปรับปรุงต้นทุนการบำรุงรักษาให้เหมาะสมที่สุด

การวิเคราะห์ข้อมูลเกี่ยวกับยอดคงค้างและการชำระทรัพยากรน้ำ (น้ำร้อนและน้ำเย็น เครื่องทำความร้อน สุขาภิบาล) ไฟฟ้า

ตารางแสดงข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่เรียกเก็บและค้างจ่ายสำหรับทรัพยากรน้ำและไฟฟ้า

องค์กรจัดหาทรัพยากร	ค้างจ่ายโดย HOA	ค้างชำระให้กับเจ้าของ	ความแตกต่างในค่าใช้จ่าย
MUP "โวโดคานาล"	468101.01	468101.01	0
OJSC "บริษัทผลิตไฟฟ้า"	3716000.00	3716000.00	0
โอเจเอสซี "ทาเนเนอร์กอสบี้ท์"	1430837.75	1430837.75	0
สำหรับข้อมูล
อินเตอร์คอม	48300.00	50950.00	- 2650.00
เสาอากาศ	26280.00	22410.00	3870.00

ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354 ไม่อนุญาตให้ใช้ค่าใช้จ่ายและรายได้บางรายการกับค่าใช้จ่ายของผู้อื่น ในเรื่องนี้จำเป็นต้องคำนวณต้นทุนการทำความร้อนใหม่ แม้ว่ารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบจะครอบคลุมช่วงเวลาตั้งแต่ 01/01/2558 ถึง 01/01/2559 ในขณะที่จัดทำรายงาน มีการคำนวณใหม่สำหรับทรัพยากรที่จัดหาในจำนวน _______ แล้ว (มกราคม 2559)

บทสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   การคำนวณใหม่สำหรับการจัดหาน้ำร้อนและการทำความร้อนสำหรับรอบระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558 ไม่มีการระบุข้อผิดพลาดในการคำนวณใหม่

ข้อเสนอแนะของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   แนะนำค่าธรรมเนียมจากเจ้าของทรัพย์สินเพื่อชดเชยค่าไฟฟ้าสำหรับใช้ในครัวเรือนทั่วไป
2. 
   คณะกรรมการตรวจสอบแนะนำให้แก้ไขอัตราภาษีสำหรับเจ้าของบริการที่อยู่อาศัยเช่นอินเตอร์คอมเสาอากาศ ฯลฯ ตามต้นทุนจริงของบริการเหล่านี้

การวิเคราะห์ค่าใช้จ่ายและรายได้

ตารางนี้แสดงโครงสร้างรายได้และค่าใช้จ่ายของ HOA ตารางแสดงให้เห็นชัดเจนว่าสำหรับระบบสาธารณูปโภคในปี 2558 จำเป็นต้องคำนวณความร้อนใหม่ ส่วนต่างที่เหลือในด้านสาธารณูปโภค (น้ำร้อนและไฟฟ้า) ตกเป็นของค่าใช้จ่ายทางธุรกิจทั่วไปเพราะว่า ไม่สามารถคำนวณใหม่ได้

ความแตกต่างในรายรับของเจ้าของ HOA สำหรับบริการที่อยู่อาศัย (การกำจัดขยะ, เสาอากาศ, อินเตอร์คอม) ระหว่างกองทุนที่ค้างจ่ายและที่จ่ายจริงคือ 4% ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีพอสมควร

รายได้ HOA ในปี 2558 ต่ำกว่าค่าใช้จ่ายอย่างมาก

บทสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   จากการวิเคราะห์ค่าใช้จ่ายและรายได้พบว่ากิจกรรมของ HOA ในปี 2558 ไม่มีผลกำไร ยอดคงเหลือที่เป็นบวกในบัญชีส่วนตัวของ HOA นั้นมั่นใจได้จากเงินทุนที่สะสมไว้ก่อนหน้านี้

ข้อเสนอแนะของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   ในปี 2559 ให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับการปฏิบัติตามวินัยทางการเงินในกระบวนการดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจของ HOA เพื่อป้องกันการสูญเสีย

บทสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   ทรัพย์สินส่วนรวมไม่ได้ใช้อย่างมีประสิทธิภาพ

ข้อเสนอแนะของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   คณะกรรมการตรวจสอบขอแนะนำอีกครั้งให้พิจารณาความเป็นไปได้ในการเพิ่มการชำระเงินสำหรับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางของสถานที่ใน HOA

2.6 การดำเนินการตามแผนทางการเงิน

แผนกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจสำหรับปี 2558 ไม่ได้นำเสนอต่อคณะกรรมการตรวจสอบ

บทสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   ไม่มีการตรวจสอบการปฏิบัติตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นกับแผนกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ

ข้อเสนอแนะของคณะกรรมการตรวจสอบ:

1. 
   คณะกรรมการ HOA ควรพัฒนาและอนุมัติแผนกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจสำหรับปี 2559

2.7การวิเคราะห์รายงาน

1. 
   รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบได้ตรวจสอบประเด็นกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ Dubrava-38 HOA
2. 
   เนื้อหาที่นำเสนอในรายงานสรุปไว้ในตารางที่เข้าใจง่ายซึ่งเปิดเผยกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเงินทั้งหมดของคณะกรรมการ HOA โดยมีเป้าหมายเพื่อบรรลุเป้าหมายทางกฎหมายของ HOA
3. 
   ในส่วนก่อนหน้าของรายงานนี้ คณะกรรมการตรวจสอบได้วิเคราะห์กิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ HOA อย่างครอบคลุมสำหรับรอบระยะเวลารายงาน โดยใช้เอกสารทางบัญชี ไม่พบความคลาดเคลื่อนในข้อมูลบนกระดาษและสื่ออิเล็กทรอนิกส์ รายงานมีความน่าเชื่อถืออย่างสมบูรณ์
4. 
   ไม่พบการใช้เงินทุนในทางที่ผิด
5. 
   งานที่มีคุณภาพต่ำอย่างยิ่งของคณะกรรมการ HOA ถูกเปิดเผยในการวางแผนค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในกระบวนการของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ ซึ่งนำไปสู่การสูญเสียที่สำคัญในกระบวนการของกิจกรรม HOA

3. ข้อสรุปสุดท้ายของคณะกรรมการตรวจสอบ

1. 
   การตรวจสอบได้รับการวางแผนและดำเนินการในลักษณะที่จะได้รับความมั่นใจเพียงพอว่ากิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ HOA ดำเนินการภายในกรอบการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก HOA และคณะกรรมการ และไม่ขัดแย้งกับ กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. 
   การชำระค่าสาธารณูปโภคได้รับการคำนวณอย่างเคร่งครัดตามอัตราภาษีที่กำหนดสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ HOA ซึ่งก่อตั้งและแนะนำโดย OSS และคณะกรรมการแห่งรัฐของสาธารณรัฐทาจิกิสถานในเรื่องภาษี
3. 
   ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นสอดคล้องกับกิจกรรมตามกฎหมาย แต่ไม่สมเหตุสมผลทั้งหมด ซึ่งนำไปสู่การสูญเสียที่สำคัญสำหรับรอบระยะเวลารายงาน
4. 
   คณะกรรมการตรวจสอบเชื่อว่ารายงานข้างต้นเกี่ยวกับการดำเนินการตามแผนงานและการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายซึ่งรวบรวมบนพื้นฐานของข้อมูลการบัญชีของห้างหุ้นส่วนสะท้อนได้อย่างน่าเชื่อถือในทุกแง่มุมที่เป็นสาระสำคัญถึงผลลัพธ์ของกิจกรรมของ HOA ในปี 2558 และสถานะทางการเงินของ บริษัท วันที่ 31 ธันวาคม 2558
5. 
   การบัญชีและการบัญชีภาษีในห้างหุ้นส่วนดำเนินการตามกฎหมายและข้อบังคับที่บังคับใช้ในปัจจุบันในสหพันธรัฐรัสเซีย
6. 
   คณะกรรมการตรวจสอบดึงความสนใจของสมาชิก HOA เมื่อมีรายการความคิดเห็นและข้อเสนอแนะต่อคณะกรรมการ HOA โดยพิจารณาจากผลการตรวจสอบ ที่กำหนดไว้ในรายงาน และพร้อมสำหรับการตรวจสอบโดยสมาชิกของห้างหุ้นส่วนโดยไม่มีข้อจำกัดใน สถานที่ HOA
7. 
   คณะกรรมการตรวจสอบให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับความจริงที่ว่าคำแนะนำบางประการที่ให้ไว้ในรายงานสำหรับปี 2557 ไม่ได้ถูกนำมาใช้ในปี 2558 ซึ่งอาจนำไปสู่การสูญเสียทางการเงินเพิ่มเติม คณะกรรมการตรวจสอบขอสงวนสิทธิ์ในการติดตามการทำงานของคณะกรรมการ HOA เพิ่มเติมในแง่ของการดำเนินการตามคำแนะนำเหล่านี้ตลอดทั้งปีการเงินและเศรษฐกิจปัจจุบัน
8. 
   การทำงานของ HOA ทวงหนี้จากลูกหนี้ (ผู้ผิดนัด) ได้รับการยอมรับว่าประสบความสำเร็จ ในกรณีนี้ หากจำเป็น HOA แนะนำให้ใช้มาตรการที่เข้มงวดมากขึ้นกับผู้ผิดนัดตามที่กฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้ เพื่อป้องกันการละเมิดสิทธิของเจ้าของที่เป็นผู้จ่ายเงินโดยสุจริต ในรูปแบบของ การปิดการจัดหาทรัพยากรที่เป็นไปได้
9. 
   คณะกรรมการตรวจสอบเสนอให้ที่ประชุมสามัญเจ้าของ HOA พิจารณาการทำงานของคณะกรรมการ HOA ในปี 2558 ในด้านกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจให้เป็นที่น่าพอใจ
10. 
    รายงานนี้รวบรวมเป็นสำเนาต้นฉบับสามชุดบนแผ่นงาน 8 แผ่น (แปดแผ่น) แต่ละแผ่น (รวมเอกสารแนบ) โดยสองแผ่นมีจุดประสงค์เพื่อส่งไปยังคณะกรรมการ HOA (สำหรับการตรวจสอบโดยสมาชิก HOA และจัดเก็บในเนื้อหาของคณะกรรมการ HOA) และ สิ่งสุดท้ายที่เหลืออยู่ในเอกสารของคณะกรรมการตรวจสอบ

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ: Yarullin R.N.

กรรมการตรวจสอบ: เกนัลลินา อี.อาร์.

ภาคผนวกหมายเลข 1

ต่อรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ

อัตราภาษีสำหรับปี 2558 HOA

№ หน้า/พี	ชื่อการชำระเงิน	หน่วยวัด	อัตราภาษีเมืองต่อหน่วยการวัดสำหรับปี 2558-2559 (เป็นรูเบิล)	อัตราภาษี HOA ต่อหน่วยการวัด สำหรับปี 2557 (ในรูเบิล	อัตราภาษี HOA ต่อหน่วยการวัด สำหรับปี 2558-2559 (เป็นรูเบิล)
1	การซ่อมแซมอาคารทางรถไฟครั้งใหญ่		5,00	5.00	5.00
2	การซ่อมแซมในปัจจุบัน อาคารรถไฟ	เริ่มต้น ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด ที่อยู่อาศัย	2.52	1.50	2.00
3	การซ่อมแซมในปัจจุบัน และเทคโนโลยี บริการ ภายในบ้านมีเครือข่ายสุขาภิบาล	เริ่มต้น ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด ที่อยู่อาศัย	3.03	1,00	1.70
4	การซ่อมแซมในปัจจุบัน และเทคโนโลยี บริการ ศูนย์ภายใน เครื่องทำความร้อน	เริ่มต้น ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด ที่อยู่อาศัย	2.39	1,00	1.70
5	การซ่อมแซมในปัจจุบัน และเทคโนโลยี บริการ ภายในบ้านโครงข่ายไฟฟ้า	เริ่มต้น ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด ที่อยู่อาศัย	0.89	0.82	0.89
6	ทำความสะอาดทางเข้า	เริ่มต้น ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด ที่อยู่อาศัย	2.48	1.00	1.50
7	การบำรุงรักษาลาน (รวมถึงการกำจัดขยะ)	เริ่มต้น ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด ที่อยู่อาศัย	3.36	2,20	2.70
8	การลดทอนคุณภาพ	เริ่มต้น ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด ที่อยู่อาศัย	0.15	0,03	0,03
9	ลิฟต์	เริ่มต้น ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด ที่อยู่อาศัย	3.79 ต่อ ตร.ม.	80.00 ต่อท่าน ต่อเดือน	80.00 ต่อท่าน ต่อเดือน
10	การกำจัดขยะมูลฝอย	เริ่มต้น ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด ที่อยู่อาศัย	2.80 ต่อ ตร.ม.	40.00 ต่อคน/เดือน	40.00 ต่อคน/เดือน
11	การบำรุงรักษาบัญชีส่วนบุคคล	เริ่มต้น ตร.ม./เดือน		10,00	25.00
12	บริการรักษาความปลอดภัย	เริ่มต้น ตร.ม./เดือน		50,00	50,00
13	เพิ่ม. บริการรักษาความปลอดภัย	จากรถต่อเดือน		330.00	350.00

รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

ฮัว "บ้านแสนสุข"

สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบ:

เหตุและสถานการณ์ในการตรวจสอบ

ตามข้อ 16.4 ของกฎบัตร HOA คณะกรรมการตรวจสอบมีหน้าที่:

ดำเนินการตรวจสอบตามกำหนดเวลาของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของห้างหุ้นส่วน

จัดให้มีที่ประชุมใหญ่สรุปประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายในปีที่ผ่านมาและรายงานกิจกรรมทางการเงินของห้างหุ้นส่วนในช่วงที่ผ่านมา

คณะกรรมการตรวจสอบของสมาคมเจ้าของบ้านแฮปปี้โฮม (ต่อไปนี้จะเรียกว่า HOA) ซึ่งได้รับคำแนะนำจากรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎบัตร HOA ดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ HOA ในช่วงตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม , 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558 (ต่อไปนี้จะเรียกว่าระยะเวลาการรายงาน) เพื่อวัตถุประสงค์ในการตรวจสอบอย่างอิสระของกิจกรรมนี้และการประเมิน โดยออกข้อสรุปเกี่ยวกับการดำเนินการตามการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายของ HOA ในปี 2558 และจำนวนเงินที่ต้องชำระ

การตรวจสอบดำเนินการโดย: ประธานกรรมการตรวจสอบและกรรมการตรวจสอบ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ตรวจสอบบัญชี ผู้ตรวจสอบ)

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบนี้รวบรวมเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2559 ณ สถานที่พำนักของผู้สอบบัญชี

วัสดุที่ใช้

มีการใช้วัสดุและเอกสารต่อไปนี้ในระหว่างการตรวจสอบ:

เอกสารประกอบและการลงทะเบียนของ HOA รวมถึงกฎบัตร HOA รายงานการประชุมใหญ่สมาชิก HOA ประจำปี 2558 ข้อตกลงกับผู้รับเหมา ซัพพลายเออร์ทรัพยากร และองค์กรอื่นๆ

รายละเอียดงาน; เอกสารบันทึกบุคลากร การรายงานทางบัญชีและภาษี เอกสารเกี่ยวกับการได้มาซึ่งรายการสินค้าคงคลัง เอกสารทางบัญชีหลัก: การกระทำของงานที่เสร็จสมบูรณ์ ใบแจ้งยอดธนาคารและเอกสารการชำระเงินสำหรับบัญชีกระแสรายวันของ HOA และเอกสารอื่น ๆ เกี่ยวกับการเรียกร้องทางกฎหมาย เอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ

การตรวจสอบรวมถึงการตรวจสอบการยืนยันข้อมูลตัวเลขและคำอธิบายที่มีอยู่ในรายงานทางบัญชีของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจโดยใช้พื้นฐานตัวอย่าง

วัตถุประสงค์การตรวจสอบ กิจกรรมของคณะกรรมการ HOA การเก็บรักษาบันทึกทางบัญชี การเก็บรักษาบันทึกบุคลากร การดำเนินกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ

1.3. ฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วนในรอบระยะเวลารายงาน

ตามมาตรา 147 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การจัดการกิจกรรมของสมาคมเจ้าของบ้านนั้นดำเนินการโดยคณะกรรมการของสมาคมซึ่งทำหน้าที่ตัดสินใจในทุกประเด็นของกิจกรรมของสมาคม ยกเว้นประเด็นต่างๆ ตกอยู่ในความสามารถพิเศษของการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ในช่วงระยะเวลาการตรวจสอบ หน้าที่ของประธานกรรมการได้ดำเนินการโดย Nesterova ของคณะกรรมการ ซึ่งได้รับเลือกจากที่ประชุมใหญ่สามัญ:

ผลการตรวจสอบ
คณะกรรมการ HOA

ตามข้อ 14.5 ของกฎบัตร HOA ประธานจะจัดการประชุมคณะกรรมการอย่างน้อยไตรมาสละครั้ง ในระหว่างการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบพบว่าไม่มีการบันทึกการประชุมคณะกรรมการที่จัดขึ้นในระหว่างปี ไม่มีรายงานการประชุมของสมาชิกคณะกรรมการ HOA ประจำปี 2558 ซึ่งทำให้ไม่สามารถประเมินผลงานของสมาชิกคณะกรรมการได้

2.2. การดำเนินการโดยคณะกรรมการบริหารในการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก HOA

ในปี 2558 มีการประชุมสมาชิก HOA 2 ครั้ง โดยขาดการประชุม

พิธีสารหมายเลข 1 เมื่อวันที่ 01/01/2544

เจ้าของสถานที่ในบ้านเข้าร่วมการลงคะแนนเสียง โดยมีส่วนแบ่งในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านคิดเป็นร้อยละ 72.4 ของคะแนนเสียงของจำนวนคะแนนเสียงทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ บ้าน รายงานการประชุมใหญ่ได้จัดทำขึ้นให้ถูกต้อง

ที่ประชุมใหญ่: อนุมัติประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายของ HOA ในปี 2558 อนุมัติอัตราค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางจำนวน 18.27 รูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. m. ได้รับการอนุมัติอัตราภาษีสำหรับ "การบำรุงรักษาท่อน้ำทิ้ง" จำนวน 300 รูเบิล จากอพาร์ตเมนต์ การยกเลิก “การบริจาคตามเป้าหมาย”

พิธีสารหมายเลข 2 เมื่อวันที่ 01/01/2544

เจ้าของสถานที่ในบ้านเข้าร่วมการลงคะแนนเสียง โดยมีส่วนแบ่งในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านคิดเป็นร้อยละ 50.2 ของคะแนนเสียงทั้งหมดของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของสถานที่ บ้าน รายงานการประชุมใหญ่ได้จัดทำขึ้นให้ถูกต้อง

ที่ประชุมสามัญได้อนุมัติการแก้ไขกฎบัตรของ Happy Home HOA เกี่ยวกับองค์ประกอบของบ้านใน Happy Home HOA โดยการรวมอาคารอพาร์ตเมนต์หมายเลข 23 A เข้ากับ Happy Home HOA

ข้อเสนอแนะ: การจัดเตรียมประเด็นที่จะนำเสนอเพื่อหารือในการประชุมใหญ่ของสมาชิก HOA ควรดำเนินการในการประชุมคณะกรรมการโดยมีส่วนร่วมของสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบ เพื่อรวมรายการประเด็นทั้งหมดที่น่าสนใจสำหรับสมาชิก HOA ใน ระเบียบวาระการประชุมใหญ่สามัญ

การบัญชี

HOA เก็บรักษาบันทึกทางบัญชีโดยใช้ระบบภาษีแบบง่าย การเคลื่อนย้ายกองทุนที่ไม่ใช่เงินสดดำเนินการโดยใช้บัญชีกระแสรายวันเดียวในสาขาเยคาเตรินเบิร์กของธนาคารร่วมหุ้นพาณิชย์ "ธนาคารแห่งมอสโก"

HOA “บ้านสุขสันต์” ให้บริการด้านบัญชี”

คณะกรรมการตรวจสอบไม่สามารถประเมินผลลัพธ์ของกิจกรรมของนักบัญชีและดำเนินการตรวจสอบรายงานเศรษฐกิจและการเงินประจำปีอย่างเต็มรูปแบบเนื่องจากหน่วยงานบริการบัญชีเก็บเอกสารการบัญชีและการรายงานไว้และไม่ได้จัดเตรียมไว้สำหรับการตรวจสอบใน เต็ม. เนื่องจากไม่มีนักบัญชีเต็มเวลา จึงไม่มีการให้ความช่วยเหลือด้านระเบียบวิธีแก่สมาชิกของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนในประเด็นด้านการบัญชี การควบคุม การรายงาน และการวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์

คำแนะนำ: ในการประชุมคณะกรรมการ ตัดสินใจเกี่ยวกับความเหมาะสมในการรวมนักบัญชีไว้ในตารางการรับพนักงาน หากปัญหานี้ได้รับการแก้ไขในเชิงบวก ให้จัดสถานที่ทำงานที่ครบครันสำหรับนักบัญชี (ซื้อคอมพิวเตอร์ ซอฟต์แวร์)

ประธานกรรมการและนักบัญชีต้องจัดเตรียมเอกสารการตรวจสอบประจำปีให้ทันเวลาและครบถ้วน

2.4. การเก็บรักษาบันทึกบุคลากร

มีการตรวจสอบการบำรุงรักษาบันทึกบุคลากรและเอกสารที่เกี่ยวข้อง

รายละเอียดงานสำหรับพนักงานได้รับการพัฒนาและพร้อมใช้งาน ตารางการรับพนักงานของ HOA ไม่ได้รับการอนุมัติจากการตัดสินใจของคณะกรรมการ HOA สัญญาการจ้างงานกับพนักงาน HOA คำสั่งจ้างและเลิกจ้างพนักงานไม่ได้ถูกส่งเพื่อตรวจสอบ

การดำเนินคดี

เมื่อตรวจสอบเอกสารคดีความพบว่าเอกสารคดีความในศาลทั้งหมดไม่ได้แจกจ่ายให้กับผู้เข้าร่วมการพิจารณาคดีและไม่ได้จัดเก็บไว้ในโฟลเดอร์แยกซึ่งทำให้การตรวจสอบยากและทำให้ไม่สามารถประเมินปริมาณงานที่จะต่อสู้คดีได้ ผลประโยชน์ของเจ้าของ

ข้อเสนอแนะ: เพื่อเหตุผลในการดึงดูดการสนับสนุนทางกฎหมายจัดทำรายงานประจำปีเกี่ยวกับการดำเนินคดีทางกฎหมายและจัดทำเอกสารการเรียกร้องทางกฎหมายในโฟลเดอร์แยกต่างหาก

การวิเคราะห์กิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ ข้อมูลเกี่ยวกับภาษีและค่าธรรมเนียม

ค่าใช้จ่ายสอดคล้องกับอัตราภาษีสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ HOA ซึ่งจัดตั้งและบังคับใช้โดยฝ่ายบริหารของเขตเมือง Pervouralsk

เมื่อมีการระบุข้อผิดพลาดในการคำนวณโดย SRC ข้อมูลสำหรับการคำนวณใหม่จะถูกส่งไปยัง HOA อย่างทันท่วงที

การอ่านค่าของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัวจะถูกบันทึกด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์

บริการเคเอ็นเอส

สถานที่อยู่อาศัย

ไฟฟ้า

เครื่องทำความร้อน

การกำจัดน้ำ

ยอดคงค้าง:

การชำระเงินโดยประชาชน:

จำนวนหนี้ที่ค้างชำระของเจ้าของ HOA:

ณ วันที่ 01/01/2558 มีจำนวน 559,767.34 รูเบิล ณ วันที่ 31/12/2558 มีจำนวน 604,543.99 รูเบิล

จำนวนหนี้ที่ค้างชำระทั้งหมดของเจ้าของ HOA ในปี 2558 เพิ่มขึ้น 44,776.65 รูเบิล

จำนวนหนี้ของ HOA ต่อผู้ให้บริการมีจำนวน 693,801.36 รูเบิล

กิจกรรมตามสัญญา ความถูกต้องตามกฎหมายของข้อตกลงสรุปและธุรกรรมที่ทำโดยคณะกรรมการในนามของห้างหุ้นส่วน

ในระหว่างการตรวจสอบ พบการละเมิดเล็กน้อยในการดำเนินการตามสัญญาบางประเภท ซึ่งโดยทั่วไปไม่ส่งผลกระทบต่อความถูกต้องตามกฎหมายและความถูกต้องของธุรกรรมที่สรุปไว้

การวิเคราะห์สัญญาที่ให้ไว้กับผู้รับเหมาและองค์กรจัดหาทรัพยากรแสดงให้เห็นว่างานตามสัญญาและกฎหมายโดยคณะกรรมการในนามของ HOA ในปี 2558 ได้ดำเนินการตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียและอยู่ในความสามารถของห้างหุ้นส่วน

ข้อมูลการชำระค่าบริการภายใต้สัญญาที่สรุปไว้

องค์กร	จ่ายโดย HOA (RUB)
บริษัทรับผิดจำกัด "บริษัท Sverdlovsk Heat Supply"
LLC "Pervouralsklift"
พีพีเอ็มอัพ "โวโดคาแนล"
CJSC "Gorelektroset"/สาขา Sverdlovsk ของ OJSC "Energosbyt Plus"
LLC "อีโคเทคพรอม"
LLC "นายกรัฐมนตรี"
สาขาอูราลของ OJSC "MegaFon"
บริษัท ผู้ผลิต "Ural-M"
NIGHT อ.ส.ค. TC "กัปตัน"
LLC "ศูนย์ไอที"
LLC "หน่วยงานบริการการบัญชี"
LLC "บริษัทก่อสร้าง Torgovo"
LLC "ดาวเคราะห์เทเลคอม"
LLC "สตูดิโอ ART-Ural"
บริษัทจำกัด "ศูนย์รับรอง"
สถาบันงบประมาณของรัฐของภูมิภาค Sverdlovsk "ฐานการคุ้มครองป่าไม้การบินอูราล"
สาขาของสถาบันงบประมาณของรัฐบาลกลาง "FKP Rosreestr" ในภูมิภาค Sverdlovsk
สาขา Pervouralsk ของ FBUZ "ศูนย์สุขอนามัยและระบาดวิทยาในภูมิภาค Sverdlovsk"
บริษัทจำกัด "เอเนอร์โกกราด"
นพ.กกพ.

2.6.3. สภาพของทรัพย์สิน HOA

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ไม่มีทรัพย์สินใดปรากฏในงบดุลขององค์กร

ทำงานกับลูกหนี้.

ในปี 2558 คณะกรรมการ HOA ได้ดำเนินการติดตามทวงหนี้ ลูกหนี้ได้รับแจ้งโดยการโพสต์รายชื่อลูกหนี้ไว้ที่ทางเข้าและบนเว็บไซต์ มีการจัดประชุมส่วนตัวกับลูกหนี้เพื่อหาสาเหตุหลักของหนี้และเสนอทางเลือกในการชำระหนี้ที่เป็นไปได้ การให้บริการสาธารณูปโภคแก่ลูกหนี้ถูกจำกัดหรือระงับโดยแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร นอกจากนี้ ยังมีการทวงถามหนี้ในศาลอีกด้วย

ข้อเสนอแนะ : เดินหน้าทวงถามหนี้จากลูกหนี้(ผู้ผิดนัด) ต่อไป การทำงานร่วมกับลูกหนี้ควรบันทึกไว้ในรายงานการประชุมคณะกรรมการ HOA พิจารณาในที่ประชุมคณะกรรมการจัดการถึงความเป็นไปได้ที่ลูกหนี้จะปฏิบัติงานและบริการในการชำระหนี้

รายงานเงินเดือนและภาษี

ในระหว่างการตรวจสอบการคำนวณและการจ่ายค่าจ้างไม่พบการฝ่าฝืน เงินเดือนสำหรับปี 2558 ได้รับการสะสมและจ่ายเต็มจำนวน

เจ้าหน้าที่ HOA ประกอบด้วย: ประธานกรรมการ, ทนายความ, พนักงานทำความสะอาด, ช่างเครื่อง กองทุนค่าจ้างสำหรับปี 2558 มีจำนวน 512,619.73 รูเบิล

HOA จ่ายค่าลาป่วยและลาคลอดบุตร ซึ่งทำให้กองทุนค่าจ้างเพิ่มขึ้น เอกสารที่จำเป็นในการคืนเงินเหล่านี้จะถูกส่งไปยังกองทุนประกันสังคมในปี 2559

เงินคงค้างและการหักเงินให้กับหน่วยงานของรัฐ (และภาษี) มีจำนวน 289,311.42 รูเบิล

คำแนะนำ: การจ่ายผลประโยชน์สำหรับความพิการชั่วคราว การตั้งครรภ์และการคลอดบุตร เมื่อคลอดบุตร การดูแลเด็กจนถึงอายุหนึ่งปีครึ่ง ฯลฯ ดำเนินการตามกฎหมายของรัสเซีย สหพันธ์โดยค่าใช้จ่ายของกองทุนประกันสังคม

วิเคราะห์รายได้และค่าใช้จ่ายตามประมาณการ

ตามกฎหมายปัจจุบัน การจัดทำประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายถือเป็นความรับผิดชอบของคณะกรรมการ HOA การประมาณการนี้ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญของ HOA และทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการจัดหาเงินทุนในระหว่างปีปฏิทิน

ประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายของโครงการ Happy Home HOA ประจำปี 2558 ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญ (รายงานการประชุมครั้งที่ 01/01/2544)

เมื่อวิเคราะห์รายรับรายจ่ายพบความคลาดเคลื่อนกับการประมาณการ

คำแนะนำ: วิเคราะห์รายการรายได้และค่าใช้จ่ายอย่างรอบคอบตามสภาพที่แท้จริงของบ้านและความต้องการ แนวทางการพัฒนาประมาณการสำหรับปีหน้าโดยคำนึงถึงสถานการณ์จริงในทุกส่วนของงบประมาณ ในกิจกรรมต่างๆ คณะกรรมการ HOA ตั้งอยู่บนหลักการของการเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนและการควบคุมต้นทุน

เอกสารที่ร้องขอไม่ได้ส่งครบถ้วนเนื่องจากมีเวลาไม่เพียงพอ และไม่ได้ส่งทั้งหมดพร้อมกัน ซึ่งทำให้การตรวจสอบมีความซับซ้อนอย่างมาก ตามการตัดสินใจทั่วไปของคณะกรรมการตรวจสอบ มีการตัดสินใจให้รับรู้การตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ HOA ตามที่ผ่านการจองไว้ คณะกรรมการตรวจสอบยืนยันที่จะขจัดการละเมิดที่ระบุและดำเนินการตามคำแนะนำโดยเร็วที่สุด คณะกรรมการตรวจสอบขอสงวนสิทธิ์ในการติดตามการทำงานของคณะกรรมการ HOA เพิ่มเติมในแง่ของการดำเนินการตามคำแนะนำเหล่านี้ตลอดทั้งปีการเงินและเศรษฐกิจปัจจุบัน

รายงานนี้ (บนแผ่นงาน) จัดทำขึ้นและลงนามเป็นสองชุด โดยชุดหนึ่งส่งมอบให้กับคณะกรรมการ HOA (เพื่อตรวจสอบโดยสมาชิก HOA) และอีกชุดยังคงอยู่กับคณะกรรมการตรวจสอบ

สมาชิกของคณะกรรมาธิการ:

____________________

(ลายเซ็น)

____________________