ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้เป็นเงินดาวน์ได้ เงินดาวน์จำนอง: การใช้เงินทุนอย่างชาญฉลาด ธนาคารที่ทำงานกับทุนการคลอดบุตร
ตามกฎหมายปัจจุบันของประเทศของเรา เจ้าของใบรับรองทุนการคลอดบุตรมีสิทธิ์รับ สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายหรือสินเชื่อหรือซื้อที่อยู่อาศัย เมื่อสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญแล้ว เงินสนับสนุนของรัฐจะถูกส่งไป เพื่อจ่ายเงินที่ยืมมา.
ข้อได้เปรียบหลักของการลงทุนตามเป้าหมายนี้คือเฉพาะในกรณีนี้เท่านั้นที่สามารถกำจัดทุนการคลอดบุตรสำหรับที่อยู่อาศัยได้ทันทีหลังจากมีสิทธิได้รับ เงื่อนไขนี้ใช้กับทั้งการชำระเงินสำหรับแล้วและ เพื่อเงินดาวน์เพื่อรับเงินกู้ใหม่
องค์กรสินเชื่อบางแห่งเสนอโปรแกรมพิเศษและทางเลือกสำหรับผู้ยืมสำหรับการกู้ยืมจำนองโดยใช้ทุนของครอบครัว ในเปอร์เซ็นต์ที่ลดลง.
เป็นไปได้ไหมที่จะลงทุนทุนการคลอดบุตรในการจำนอง?
ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 862 เมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2550 หนึ่งในพื้นที่ที่เป็นไปได้สำหรับการใช้เงินทุนมารดาคือการก่อสร้างหรือการซื้อที่อยู่อาศัย หากขั้นตอนเหล่านี้ดำเนินการโดยใช้กองทุนเครดิต เงินจากเงินทุนของครอบครัว ไม่ใช่เงินสดอาจถูกระบุให้กับองค์กรที่ให้เงินกู้หรือ
ปัจจุบัน กองทุนสนับสนุนของรัฐสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:
- สำหรับเงินดาวน์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อ
- การชำระหนี้เงินต้นและการชำระดอกเบี้ยเงินกู้
เงินใบรับรองสามารถใช้ได้เท่านั้น สำหรับสินเชื่อเป้าหมาย, เช่น. ที่ออกเพื่อซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัย ข้อตกลงสินเชื่อ (สัญญาเงินกู้) สามารถสรุปได้ก่อนที่ครอบครัวจะมีสิทธิ์ได้รับกองทุนสนับสนุนจากรัฐและหลังจากนั้น ในกรณีนี้ ไม่เพียงแต่เจ้าของเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคู่สมรสของเธอ (ของเขา) ที่มีสิทธิ์เข้าร่วมในการทำธุรกรรมด้วย
กฎหมายห้ามการใช้ผลิตภัณฑ์เสื่อ เมืองหลวง เพื่อชำระค่าปรับ ค่าปรับ หรือค่าคอมมิชชั่นภายใต้สัญญาเงินกู้ วัตถุประสงค์ของการส่งเงินระบุไว้ในคำขอจำหน่ายกองทุนบำเหน็จบำนาญและได้รับการยืนยันจากเอกสารที่เกี่ยวข้อง
วิธีชำระค่าจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร
ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้ชำระคืนจำนองที่นำออกไปก่อนหน้านี้ได้หลังจากติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมใบสมัครที่เกี่ยวข้อง เงินจะถูกโอนจากบัญชีกองทุนบำเหน็จบำนาญไปยังบัญชีขององค์กรที่จำนำที่อยู่อาศัย
การชำระคืนจำนองทุนการคลอดบุตรเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน:
- เมื่อซื้อบ้านสร้างเสร็จผู้กู้ ลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุด (บ้าน) ทันทีในรอสรีสตรีต ในขณะเดียวกันก็มีระบุไว้ในหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของว่าที่อยู่อาศัยถูกจำนำกับสถาบันสินเชื่อ
- จะต้องนำมาจากธนาคาร ใบรับรองหนี้ปัจจุบันยืมตัว
- เตรียมของที่จำเป็น แพ็คเกจกระดาษซึ่งยื่นเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมกับคำขอจำหน่ายกองทุนครอบครัว
- ใน ระยะเวลาเดือนใบสมัครได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญกองทุนบำเหน็จบำนาญ หากมีการตัดสินใจในเชิงบวกจะต้องโอนเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียไปยังสถาบันสินเชื่อในช่วงเวลาเดียวกัน
- หลังจากได้รับเงินแล้วทางธนาคาร ทำการคำนวณใหม่และประเด็นต่างๆ กำหนดการชำระเงินใหม่แก่ผู้ยืม
- ผู้กู้ยังคงชำระหนี้เงินกู้ที่เหลือต่อไป
- หลังจากได้ดำเนินการชำระหนี้ขั้นสุดท้ายกับธนาคารแล้วให้ดำเนินการเรื่องที่อยู่อาศัย ขจัดภาระผูกพันและเจ้าของใหม่จะต้องจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของสมาชิกทุกคนในครอบครัว
หากครอบครัวมีสินเชื่อจำนองก่อนเกิดลูกคนที่สองแล้วเมื่อมีสิทธิในการคลอดบุตรครอบครัวสามารถบริจาคเงินที่รัฐจัดให้ได้ ชำระเงินต้น.
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการชำระหนี้จำนอง?
ทุนการคลอดบุตรสำหรับการชำระคืนเงินกู้จำนองจะถูกโอนโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญไปยังบัญชีธนาคารหลังจากส่งเอกสารที่ระบุในข้อ 6 และข้อ 13 ของมติของรัฐบาลหมายเลข 862 เมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2550 รายการนี้รวมถึง:
- คำแถลงสำหรับทิศทางของกองทุนซึ่งกรอกลงในกองทุนบำเหน็จบำนาญ;
- หนังสือเดินทางผู้สมัคร;
- หากมีการส่งเอกสาร ตัวแทนทางกฎหมายคุณจะต้องมีหนังสือเดินทางและหนังสือมอบอำนาจ
- หากข้อตกลงเงินกู้ได้สรุปกับคู่สมรสของผู้ถือใบรับรอง - หนังสือเดินทางของคู่สมรสและทะเบียนสมรส
- สำเนา สัญญาเงินกู้(สัญญาจำนองที่มีเครื่องหมายทะเบียนของรัฐ)
- ใบแจ้งยอดธนาคาร เกี่ยวกับยอดหนี้เครดิต;
- เอกสารยืนยันการโอนสินเชื่อเข้าบัญชีของผู้ขายบ้านหรือผู้พัฒนา
- ถ้าที่อยู่อาศัย ไม่ได้จดทะเบียนเป็นทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันสมาชิกครอบครัวทุกคน คุณต้องระบุภาระผูกพันในการลงทะเบียนนี้ให้เสร็จสิ้นภายใน 6 เดือนหลังจาก:
- การนำบ้านไปใช้งาน (กรณีมีการก่อสร้างร่วมกัน)
- การถอนภาระผูกพันออกจากทรัพย์สินที่อยู่อาศัย (สำหรับการจำนอง);
- ทันทีหลังจากโอนเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ (กรณีอื่น ๆ )
เอกสารต่อไปนี้จะถูกส่ง ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมและจำเป็นสำหรับการยืนยัน การใช้เงินทุนตามเป้าหมายการสนับสนุนจากรัฐ:
- หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อ (หากซื้ออพาร์ทเมนต์สำเร็จรูปหรือการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแล้วเสร็จ)
- ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน (หากซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้าง)
- หนังสือรับรองการเป็นสมาชิกในสหกรณ์การเคหะ (หากนำเงินกู้มาบริจาคครั้งแรกหรือแบ่งปันระหว่างการก่อสร้างสหกรณ์ในสหกรณ์การเคหะ อาคารพักอาศัย หรือสหกรณ์การเคหะ)
- การอนุญาตให้สร้างอาคารพักอาศัย (หากธนาคารออกเงินกู้เพื่อการก่อสร้างบ้านที่ยังไม่ได้ดำเนินการ)
ทุนเสื่อเป็นเงินดาวน์จำนอง
ในปี 2558 ข้อจำกัดในการใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ได้ถูกยกเลิก (กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 131-FZ วันที่ 23 พฤษภาคม 2558 และพระราชกฤษฎีการัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 950 วันที่ 9 กันยายน 2558) อย่างเป็นทางการตอนนี้คุณไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าลูกจะอายุครบ 3 ขวบ แต่ใช้เงินที่จัดสรรทันทีนั่นคือ ทุนโดยตรง เพื่อเงินดาวน์สินเชื่อบ้าน.
แน่นอนว่านี่จะเป็นการสนับสนุนทางการเงินที่ดีสำหรับครอบครัวที่ตัดสินใจกู้ยืมจำนองหากไม่เป็นเช่นนั้น ปัญหาทางเทคนิคปัญหาที่ผู้ถือใบรับรองเผชิญเนื่องจากในทางปฏิบัติมีความแตกต่างมากมายเกิดขึ้นซึ่งไม่ได้นำมาพิจารณาในเอกสารด้านกฎระเบียบ
ในเรื่องนี้ผู้กู้ไม่มีปัญหาโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าเมื่อสั่งเงินทุนเพื่อเงินดาวน์ อัตราการกู้ยืมเพิ่มขึ้น, เพราะ ในขณะเดียวกันก็ไม่มีโอกาสที่จะกู้สินเชื่อจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลในอัตราขั้นต่ำ ตัวอย่างเช่น:
- หลังจากดำเนินการและออกเงินกู้โดยมีเงินทุนของคุณเองเป็นเงินดาวน์คุณสามารถชำระคืนบางส่วนก่อนกำหนดด้วยทุนการคลอดบุตร - ในกรณีนี้ เป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐ ( อัตราตั้งแต่ 10.9%เมื่อต้นปี 2560)
- เมื่อใช้กองทุนครอบครัวเป็นเงินดาวน์โดยตรง ธนาคารสามารถออกวงเงินกู้ได้มากขึ้น แต่จะบังคับใช้เฉพาะเงื่อนไขการให้สินเชื่อมาตรฐานเท่านั้น ซึ่งภายใต้ อัตราตั้งแต่ 12.5%.
สำหรับครอบครัวรุ่นเยาว์ ปัญหาเร่งด่วนที่สุดคือความสามารถในการจัดสรรทุนของครอบครัว เพื่อเงินดาวน์โดยไม่ต้องเพิ่มเงินออมของคุณเอง- สิ่งนี้เป็นไปได้หากทุนการคลอดบุตรครอบคลุมข้อกำหนดของธนาคารสำหรับจำนวนเงินดาวน์ - ตามกฎแล้ว จาก 10 ถึง 20%จากราคาที่อยู่อาศัยที่ซื้อมา หากเงินทุนไม่ครอบคลุมจำนวนนี้ คุณจะต้องบริจาคเงินของคุณเองตามจำนวนที่ต้องการ หรือคุณสามารถใช้ โปรแกรมที่มีเงินดาวน์ลดลงแต่เราต้องคำนึงว่าในกรณีนี้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้มักจะสูงกว่า
บ่อยครั้งการเพิ่มเงินทุนของคุณเองก็คือ ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับเจ้าหนี้ จำนวนเงินของพวกเขาเท่ากับ 5-10% ของราคาที่อยู่อาศัยที่ซื้อเกินกว่าจำนวนทุนการคลอดบุตร ความพร้อมของเงินทุนของตัวเองจากผู้กู้ยืมที่มีศักยภาพถือเป็นหนึ่งในข้อพิสูจน์ความสามารถในการละลายของธนาคาร
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขอจำนอง?
ขึ้นอยู่กับทรัพย์สินที่ซื้อซึ่งมีการออกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แพคเกจเอกสารรวบรวมตามรายการทั่วไปแล้วส่งเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญ:
- การขอใช้เงินทุนมารดา
- หนังสือเดินทางของผู้สมัคร
- หากมีการจัดหาเอกสารให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญโดยตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของผู้ถือใบรับรอง - หนังสือเดินทางของตัวแทนและหนังสือมอบอำนาจ
- หากมีการวางแผนทำสัญญาเงินกู้กับคู่สมรสของผู้ถือใบรับรอง - หนังสือเดินทางและทะเบียนสมรสของเขา
- สำเนาสัญญาจำนองพร้อมเครื่องหมายจดทะเบียนของรัฐ
- สำเนาสัญญาเงินกู้หรือสัญญาสินเชื่อเป้าหมาย
- ภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองในการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของสมาชิกในครอบครัวทุกคนภายในเวลาไม่เกิน 6 เดือนหลังจากเริ่มดำเนินการที่อยู่อาศัย การถอดภาระผูกพันหรือโอนเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ
นอกจากนี้คุณต้องแนบ แพ็คเกจเอกสารเพิ่มเติม:
- เมื่อซื้อ ที่อยู่อาศัยที่สร้างไว้แล้วด้วยเครดิต:
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลังรัฐ การลงทะเบียน;
- สำเนาหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ (หากที่อยู่อาศัยไม่ได้จำนอง)
- หากมีการกู้ยืมเงินเพื่อกองทุนโดยตรง ในการก่อสร้างร่วมกัน:
- สำเนาข้อตกลงการมีส่วนร่วมก่อสร้างร่วมกันพร้อมหมายเหตุเกี่ยวกับรัฐ การลงทะเบียน;
- ข้อความระบุจำนวนเงินที่จ่ายเพื่อชำระราคาตามสัญญาและจำนวนเงินที่ค้างชำระ
- หากใช้กองทุนเงินกู้เป็นหลักประกันบ้านที่กำลังก่อสร้าง:
- สำเนาสัญญาก่อสร้าง
- สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง
ทุนเสื่อสำหรับการจำนองนานถึง 3 ปี
เมื่อเปรียบเทียบกับกองทุนเป้าหมายประเภทอื่น ๆ การจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรมีข้อได้เปรียบที่ไม่อาจปฏิเสธได้: ครอบครัวมีสิทธิที่จะกู้ยืมเงินเพื่อที่อยู่อาศัยนับจากวันเดือนปีเกิด (การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) ของลูกคนที่สองหรือคนต่อมา
โอกาสนี้จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีสินเชื่อบ้านที่หมดไปก่อนหน้านี้แล้ว
ควรคำนึงว่าสำหรับเด็กที่เกิด (บุญธรรม) จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2561และจะสามารถใช้เงินได้หลังจากวันที่นี้ อย่างไรก็ตามในสถานการณ์เศรษฐกิจปัจจุบันในประเทศและเนื่องจากการยกเลิกการจัดทำดัชนีทุนการคลอดบุตรจนถึงปี 2563 เงินในใบรับรองที่ออกยังคงมีนัยสำคัญ ค่าเสื่อมราคา- บางทีกับพ่อแม่ คุณควรรีบหน่อยและค้นหาทางเลือกในการลงทุนกองทุนที่ให้ไว้ภายใต้ใบรับรองโดยเร็วที่สุด ในกรณีนี้ สำหรับหลายครอบครัว การจำนองอาจเป็นทางออกเดียวที่เป็นไปได้
ธนาคารใดให้จำนองกับทุนการคลอดบุตร?
สถาบันการเงินหลายแห่งมีข้อเสนอสำหรับผู้ที่ต้องการจัดการกองทุนสนับสนุนของรัฐ ในปี 2560 การจำนองเพื่อทุนมารดา (ครอบครัว) ออกโดยธนาคารดังต่อไปนี้:
- ธนาคารแห่งมอสโก, Rosselkhozbank และ DeltaCredit นำเสนอผลิตภัณฑ์แยกต่างหากสำหรับเจ้าของทุนการคลอดบุตร
- Raiffeisen Bank เสนอสินเชื่อจำนองในอัตรา 11% ระยะเวลาเงินกู้ตั้งแต่ 1 ถึง 25 ปี และเงินดาวน์ 0%
ปัจจุบันมีเว็บไซต์สถาบันสินเชื่อเกือบทุกแห่ง เครื่องคิดเลขจำนอง- เมื่อคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย คุณควรคำนวณการชำระเงินรายเดือนในช่วง 10, 15, 20 หรือ 30 ปี
เนื่องจากลักษณะของการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย การเพิ่มระยะเวลามักไม่ทำให้จำนวนเงินที่ต้องชำระในแต่ละเดือนลดลงอย่างมีนัยสำคัญ เป็นไปได้มากว่าการชำระเงินในช่วง 15 และ 20 ปีจะไม่แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ
การจำนองภายใต้ทุนเสื่อใน Sberbank
ขอบคุณการคัดเลือกและการคัดกรองผู้มีโอกาสกู้ยืม ค่อนข้างภักดี- บนเว็บไซต์ขององค์กรมีการระบุเงื่อนไขในการสมัครและชำระสินเชื่อจำนองอย่างละเอียดรวมถึงคำแนะนำในการจำนองต่อเงินทุนวิธีกำจัดภาระผูกพันในที่อยู่อาศัย ฯลฯ
เงื่อนไขของโปรแกรม “จำนองบวกทุนการคลอดบุตร”จาก Sberbank ในปี 2560:
- อัตราจาก 13.5% สำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
- ไม่มีค่าธรรมเนียมการบริการสินเชื่อ
- ความสามารถในการใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์
- มีจำนวน 300,000 รูเบิล;
- แนวทางรายบุคคลในการพิจารณาการขอสินเชื่อ
- การชำระเงินครั้งแรก - จาก 20%;
- ระยะเวลาการให้กู้ยืมสูงสุด 30 ปี
- โบนัสเพิ่มเติมสำหรับผู้รับเงินเดือนด้วยบัตร Sberbank
ก่อนยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารต้องมีการยืนยันความสามารถในการละลายของผู้กู้ (ใบรับรอง 2-NDFL หรือตามแบบฟอร์มของธนาคาร) ระบุและ ใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับดุลทุนการคลอดบุตร.
การจำนองทุนมารดาใน VTB-24
ธนาคารที่ได้รับความนิยมในหมู่ผู้กู้ยืมอีกแห่งหนึ่งคือ VTB เว็บไซต์ของธนาคารนี้ไม่ใช้งานง่ายเหมือนเว็บไซต์ Sberbank และมีข้อมูลน้อยซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ยืมในอนาคตมาก ดังนั้นข้อมูลที่ท่านสนใจควรติดต่อสาขาสถาบันสินเชื่อที่ใกล้ที่สุดโดยตรงจะดีกว่า
สามารถใช้ได้เท่านั้น เพื่อชำระคืนเงินกู้ที่ออกก่อนหน้านี้(คุณไม่สามารถใช้เงินดาวน์ได้) อย่างไรก็ตาม สถาบันสินเชื่อแห่งนี้ยังเสนอการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลด้วย
สำหรับการจำนองทุนครอบครัวที่ VTB-24 เงื่อนไขในปี 2560 มีดังนี้:
- คุณสามารถจำนองที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปและอพาร์ทเมนต์ในอาคารที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างได้
- ด้วยรายการเอกสารมาตรฐานการชำระเงินครั้งแรกสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป - จาก 10% ด้วยอัตรา 12.6% ต่อปีสำหรับที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง - จาก 10% แต่อัตราอยู่ที่ 12%
- ขนาดเงินกู้ - จาก 600,000 ถึง 60 ล้านรูเบิล
คุณควรติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อจัดสรรเงินทุนคลอดบุตรเพื่อการจำนองหลังจากลงนามในข้อตกลงกับธนาคาร
การจำนองทุนการคลอดบุตรใน AHML
หน่วยงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (AHML) ไม่เพียงแต่รีไฟแนนซ์เงินกู้ที่ออกแล้วเท่านั้น แต่ยังให้การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลด้วยเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยอย่างมาก
ภายในตัวผลิตภัณฑ์ “การจำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐ” AHML จัดเตรียมตัวเลือก "ทุนการคลอดบุตร" ตามทุนของครอบครัวที่นำมาพิจารณาเมื่อสมัครขอสินเชื่อภายใต้เงื่อนไขพิเศษ:
- สินเชื่อจำนองประกอบด้วย 2 องค์ประกอบ:
- อันดับแรก- สามัญซึ่งชำระคืนเป็นงวดตามระยะเวลาที่ระบุในสัญญา (ตั้งแต่ 3 ถึง 30 ปี)
- ที่สองออกให้เป็นเวลา 180 วันและจ่ายจากทุนของครอบครัวหรือจากกองทุนส่วนบุคคลของผู้ยืม
- ผู้กู้ร่วมตามโครงการนี้ต้องเป็น คู่สมรสของผู้ถือใบรับรองเพื่อทุนแม่
- พื้นฐานของข้อเสนอคือโปรแกรม "การจำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐ" โดยมีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อผู้กู้:
- เงินดาวน์ จาก 10% ของวงเงินกู้;
- อัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับขนาดสินเชื่อ
- อสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อได้ด้วยการจำนองเป็น ในระดับประถมศึกษา, ดังนั้น ในตลาดรอง.
- จำนวนเงินกู้ - จาก 300,000 รูเบิล
เมื่อใช้กองทุนครอบครัวอัตราดอกเบี้ยอาจเป็น:
- จาก 11.75%เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง
- ตั้งแต่ 12.00%ชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่หรือซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
- จาก 10.50%เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ”
เงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องมีการชำระเงินดาวน์เสมอ อย่างไรก็ตามไม่ใช่ว่าลูกค้าที่มีศักยภาพทุกรายจะมีโอกาสที่จะบริจาคอพาร์ทเมนต์หรือบ้านตั้งแต่ 10% ขึ้นไป ดังนั้นธนาคารหลายแห่งจึงได้พัฒนาโครงการทางการเงินพิเศษโดยการมีส่วนร่วมของการสนับสนุนจากรัฐบาลในรูปแบบดังกล่าวเป็นทุนการคลอดบุตร ปัจจุบันการจำนองที่มีทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ช่วยลดความยุ่งยากในการเข้าถึงสินเชื่อสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป
คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้อย่างไร?
ทุนการคลอดบุตรเป็นรูปแบบหนึ่งของการสนับสนุนของรัฐบาลสำหรับครอบครัวที่ผู้ปกครองสามารถรับได้หลังคลอดบุตรคนที่สอง
ใบรับรองอนุญาตให้คุณใช้ความช่วยเหลือจากภาครัฐได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น
จำนวนทุนการคลอดบุตรได้รับการตรวจสอบเป็นระยะและในปี 2560 อยู่ที่ 453,026 รูเบิล
วันนี้โปรแกรมนี้ได้รับความนิยมในหมู่เพื่อนร่วมชาติของเรา นับตั้งแต่เริ่มดำเนินการ (บังคับใช้ตั้งแต่ปี 2549) 7.3 ล้านครอบครัวได้ใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้แล้ว โดย 4 ล้านครอบครัวได้ใช้เงินเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา อย่างไรก็ตาม แม้ขณะนี้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากยังมีข้อสงสัยว่าทุนการคลอดบุตรสามารถใช้เป็นเงินดาวน์สำหรับการจำนองหรือชำระหนี้เพียงบางส่วนได้หรือไม่ กฎหมายปัจจุบันให้คำตอบซึ่งยืนยันสิทธิ์ของผู้รับในการส่งเงินไปที่:
- การจ่ายเงินดาวน์สำหรับการกู้ยืมจำนอง - เกี่ยวข้องเมื่อสมัครขอสินเชื่อ
- การชำระคืนส่วนหนึ่งของจำนองเป็นสิ่งสำคัญเมื่อบุตรคนที่สองหรือคนถัดไปเกิดและมีเงินกู้ที่มีอยู่เพื่อซื้อบ้าน
ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม
คุณสามารถจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ได้ก็ต่อเมื่อคุณมีใบรับรองที่เหมาะสม เอกสารนี้จัดทำขึ้นที่กองทุนบำเหน็จบำนาญ หากต้องการทราบว่าผู้กู้ยืมที่มีศักยภาพเคยใช้เงินช่วยเหลือจากรัฐบาลมาก่อนหรือไม่ ธนาคารเจ้าหนี้จะต้องได้รับใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งระบุยอดคงเหลือในบัญชี เป็นที่น่าสังเกตว่าใบรับรองนี้มีอายุ 30 วันตามปฏิทิน
นอกจากเอกสารที่กรอกถูกต้องแล้ว ธนาคารยังให้ความสำคัญกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้ของผู้กู้ยืมด้วย:
- ไม่มีประวัติเครดิตที่ไม่ดี
- รายได้เพียงพอที่จะชำระสินเชื่อ
- การจ้างงานที่มั่นคง
นอกจากนี้ข้อกำหนดบังคับของเจ้าหนี้คือการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มานั้นเป็นทรัพย์สินของลูกหนี้และโอนเป็นประกัน
การชำระคืนเงินดาวน์โดยใช้ทุนการคลอดบุตร
ทุนการคลอดบุตรมีไว้สำหรับการใช้เงินตามวัตถุประสงค์เท่านั้น ในการขอรับเงินช่วยเหลือจากรัฐ คุณต้องส่งไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญ:
- หนังสือเดินทาง;
- เอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเงินเครดิต
- ข้อตกลงสินเชื่อและการจำนอง
ขึ้นอยู่กับเอกสารที่ได้รับและใบสมัครของลูกค้า เจ้าหน้าที่กองทุนบำเหน็จบำนาญจะจัดสรรเงินทุนสำหรับคลอดบุตรเพื่อชำระคืนเงินที่จ่ายล่วงหน้า
เมื่อพิจารณาว่าการตรวจสอบใบสมัครของลูกค้าและการตัดสินใจจัดสรรเงินใช้เวลานานกว่าหนึ่งวัน ธนาคารเจ้าหนี้จะให้เวลาผู้กู้ยืมสูงสุด 6 เดือนในการดำเนินการและรับความช่วยเหลือจากรัฐบาล หากเงินไม่เข้าในช่วงนี้ผู้กู้จะต้องชำระเงินดาวน์ด้วยวิธีอื่น ควรสังเกตว่ากองทุนคลอดบุตรจะถูกโอนจากบัญชีกองทุนบำเหน็จบำนาญด้วยวิธีที่ไม่ใช่เงินสดและไม่ได้ออกให้กับผู้กู้
วิธีการคำนวณเงินดาวน์ของคุณ
เงื่อนไขการจำนองมาตรฐานต้องชำระเงินล่วงหน้า ด้วยวิธีนี้สถาบันการเงินจึงลดความเสี่ยงจากการผิดนัดชำระหนี้ได้ จำนวนเงินดาวน์ขึ้นอยู่กับ:
- มูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์
- ระดับความเสี่ยงของการดำเนินงาน - ในกรณีที่ไม่มีเอกสารยืนยันรายได้ของลูกค้า ธนาคารจะเพิ่มจำนวนเงินดาวน์เป็นอย่างน้อย 50%
โดยคำนึงถึงข้อกำหนดมาตรฐานสำหรับขนาดของเงินทดรอง (10-35% ของมูลค่าทรัพย์สิน) และจำนวนทุนการคลอดบุตรในปี 2560 (ดูด้านบน) โดยใช้การคำนวณทางคณิตศาสตร์อย่างง่ายคุณสามารถกำหนดราคาที่อยู่อาศัยสูงสุดได้ ซึ่งคุณสามารถมีคุณสมบัติได้ ปรากฎว่าราคาทรัพย์สินที่ซื้อควรอยู่ในช่วง 1.3 ล้าน - 4.5 ล้านรูเบิล
หากเด็กอายุต่ำกว่า 3 ปี
ตามกฎหมาย ผู้ปกครองมีสิทธิใช้ทุนการคลอดบุตรได้เฉพาะเมื่อเด็กอายุครบ 3 ปีบริบูรณ์เท่านั้น ข้อยกเว้นเป็นกรณีต่อไปนี้:
- การซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้การจำนอง
- การปรับตัวทางสังคมของเด็กพิการ (การชำระค่าสินค้าและบริการ)
การปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือของเงินกู้สามารถทำได้โดย:
- การซื้ออพาร์ทเมนต์สำเร็จรูปในตลาดรอง
- การก่อสร้างที่อยู่อาศัย (ตลาดหลัก)
ดังนั้นกองทุนครอบครัวจึงสามารถใช้เพื่อชำระหนี้ได้:
- เงินดาวน์;
- ดอกเบี้ยค้างรับ
- ร่างกายสินเชื่อ
ห้ามมิให้ใช้ความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระค่าปรับ บทลงโทษ บทลงโทษ ฯลฯ
เอกสารที่จำเป็น
เพื่อที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และใช้เงินทุนเป็นเงินดาวน์ในการจำนอง ผู้มีโอกาสกู้ยืมจะต้องได้รับการตัดสินใจเชิงบวกจากผู้ให้กู้ก่อน ในการดำเนินการนี้ คุณต้องส่งไปที่ธนาคาร:
ที่สาขาธนาคาร คุณจะต้องเขียนใบสมัครสินเชื่อและกรอกแบบสอบถามผู้กู้ยืม
จากนั้น หากคณะกรรมการสินเชื่อตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับการกู้ยืมและเงื่อนไขเหมาะสมกับลูกค้า สิ่งที่เหลืออยู่ก็คือการหาอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่จะซื้อ จะต้องดำเนินการก่อนที่คำตัดสินของเจ้าหนี้จะสิ้นสุดลง (ปกติคือ 60-90 วัน)
สำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญ
หลังจากสมัครสินเชื่อและจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินในนามของเขาแล้วผู้กู้จะต้องส่งไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อรับเงินอุดหนุนสำหรับการชำระคืนเงินดาวน์:
- หนังสือเดินทาง;
- ทะเบียนสมรสและสูติบัตร
- สัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัย
- สารสกัดจาก Unified State Register;
- ใบรับรองจากผู้ขายระบุจำนวนเงินที่ชำระล่วงหน้าสำหรับทรัพย์สิน (จำนวนเงินดาวน์)
มีความจำเป็นต้องยื่นคำขอความช่วยเหลือจากรัฐล่วงหน้า เนื่องจากกองทุนบำเหน็จบำนาญวางแผนการชำระเงินที่จะเกิดขึ้นเพียงหกเดือน ดังนั้นเงินในงบประมาณของกองทุนจึงอาจไม่เพียงพอ
สำคัญ: เป็นข้อกำหนดบังคับในการลงทะเบียนสมาชิกครอบครัวทุกคนในที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยกองทุนคลอดบุตร ภาระผูกพันดังกล่าวจะถูกส่งเป็นลายลักษณ์อักษรโดยผู้ยืมไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ
ข้อเสนอของธนาคาร
ผู้นำในการให้กู้ยืมจำนองในรัสเซีย ได้แก่ Sberbank, VTB 24, Rosselkhozbank, Gazprombank กลุ่มผลิตภัณฑ์จำนองของพวกเขารวมถึงโปรแกรมการให้ยืมสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้ทุนการคลอดบุตร
สเบอร์แบงค์
ให้สินเชื่อแก่ครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไปเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้างเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปี เงินดาวน์ตั้งแต่ 15% อัตราขึ้นอยู่กับประเภทลูกค้า ประเภททรัพย์สิน วิธีการจดรายการ และอยู่ในช่วง 8.9-10% ต่อปี (สำหรับบ้านสำเร็จรูป) และ 7.4-9.5% (สำหรับอาคารใหม่) ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้เงินดาวน์ได้ภายใน 6 เดือนหลังจากสรุปรายการ
วีทีบี 24
ออกเงินกู้เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยนานถึง 30 ปี เงินดาวน์เริ่มต้นที่ 10% อัตราก็ต่างกันและเริ่มต้นที่ 9.7% ต่อปี ใช้เงินทุนการคลอดบุตรก็สามารถผ่อนเงินดาวน์ได้
Rosselkhozbank
เสนอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดหลักหรือรองเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปี โดยมีเงินดาวน์ขั้นต่ำ 10% (ที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป) หรือ 20% (อาคารใหม่) ในอัตรา 9.5% ต่อปี สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระเงินดาวน์ทั้งหมดได้ภายใน 3 เดือนหลังจากลงนามในสัญญาเงินกู้
แก๊ซพรอมแบงก์
เสนอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปหรือก่อสร้างใหม่นานสูงสุด 30 ปี การชำระเงินล่วงหน้าขั้นต่ำกำหนดไว้ที่ 10% แต่ถ้าคุณมีใบรับรองการคลอดบุตรก็ลดลงเหลือ 5% ได้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 9.5% ต่อปี
ทุนการคลอดบุตรพร้อมจำนอง - ข้อดีและข้อเสีย: วิดีโอ
จะรับสินเชื่อจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรได้อย่างไร? ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขอจำนอง? จะชำระจำนองโดยใช้ทุน Mat ได้อย่างไร?
ทักทายผู้อ่านของเรา! Dmitry Shaposhnikov อยู่กับคุณอีกครั้ง
เราเผยแพร่สิ่งพิมพ์เกี่ยวกับทุนการคลอดบุตรต่อไป ในฉบับวันนี้ ผมจะกล่าวถึงประเด็นที่เกี่ยวข้องกับหลายครอบครัว - การใช้ทุนการคลอดบุตรในการกู้ยืมจำนอง
เริ่มกันเลย!
1. การจำนองทุนการคลอดบุตร - ข้อดี ผลประโยชน์ ดอกเบี้ย
การแก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยเกี่ยวข้องกับทุกครอบครัวที่มีบุตรคนที่สอง สาม หรือตามมา การเพิ่มค่าใช้จ่ายในปัจจุบันจะช่วยลดโอกาสในการซื้อหรือสร้างบ้านใหม่โดยใช้เงินออมส่วนตัวได้อย่างมาก
โชคดีที่มีโอกาสที่จะแก้ไขสถานการณ์ด้วยความช่วยเหลือจากเงินอุดหนุนจากรัฐบาล สถิติของกองทุนบำเหน็จบำนาญแสดงให้เห็นว่าตั้งแต่ปีแรกของโครงการทุนการคลอดบุตร พื้นที่ที่ได้รับความนิยมและเกี่ยวข้องมากที่สุดในการใช้กองทุนคือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย
จาก 3 ล้านครอบครัวที่ใช้ทุนการคลอดบุตรเมื่อต้นปี 2558 เพื่อปรับปรุงสถานะที่อยู่อาศัยของตน 70% ของผู้สมัครดำเนินโครงการโดยใช้ตราสารสินเชื่อ (รวมถึงสัญญาจำนอง)
ความนิยมในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัยสามารถอธิบายได้ง่ายๆ - การใช้จ่ายเงินในพื้นที่อื่นมีกำไรน้อยกว่าและมีปัญหามากกว่า
อัตราดอกเบี้ยจำนองสำหรับครอบครัวที่ใช้ทุนการคลอดบุตรจะต้องไม่เกินอัตรามาตรฐาน (9-14% ต่อปี) และในบางกรณีก็ลดลงด้วยซ้ำ จริงอยู่ที่การตัดสินใจเชิงบวกในการออกสินเชื่อจำนองไม่ได้เกิดขึ้นในทุกกรณี
การชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนคลอดบุตรมีกำไรหรือไม่? คำตอบคือใช่ แต่เพื่อไม่ให้ไม่มีมูล เราจะยกตัวอย่างการคำนวณ
ตัวอย่าง
สมมติว่าขนาดของสินเชื่อจำนองคือ 1,800,000 รูเบิล สำหรับจำนวนเงินนี้การชำระเงินรายเดือนจะเท่ากับ 20 068 รูเบิล การบริจาคทุนการคลอดบุตรเต็มจำนวนถือเป็นทางเลือกในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดและส่งผลต่อจำนวนเงินสมทบรายเดือน
หลังจากลงนามในข้อตกลง จำนวนหนี้ขั้นสุดท้ายจะลดลง และดอกเบี้ยเงินกู้ก็จะลดลงตามไปด้วย ตอนนี้ก็ใกล้เคียงกันโดยประมาณแล้ว 16 500 – 17 000 พันต่อเดือน
ในการรับจำนองโดยใช้เงินทุน ครอบครัวของผู้กู้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของสถาบันการเงิน
ผู้กู้จะต้อง:
- ความพร้อมของรายได้ถาวรที่ยืนยันโดยใบรับรอง
- ประสบการณ์การทำงานในตำแหน่งปัจจุบันอย่างน้อย 6 เดือน (ในบางธนาคาร - 3 ปี)
- ประวัติเครดิตไร้ที่ติ
เมื่อสมัครจะพิจารณาเฉพาะรายได้ทางกฎหมาย (“สีขาว”) ของผู้ยืมเท่านั้น พื้นที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยการจำนองได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของสมาชิกทุกคนในครอบครัว
ปัญหาคือธนาคารบางแห่งไม่พร้อมที่จะทำงานกับทุนการคลอดบุตร ดังนั้นผู้ที่ต้องการใช้ใบรับรองจึงไม่มีทางเลือกมากนัก
ในทุกกรณี ปัญหาจะได้รับการแก้ไขเป็นรายบุคคลหลังจากการสนทนาเบื้องต้นระหว่างผู้มีโอกาสกู้ยืมและตัวแทนของสถาบันการเงิน
หากต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับทุกประเภท โปรดอ่านบทความแยกต่างหาก
ข่าวสำคัญในหัวข้อ:
วลาดิมีร์ ปูตินริเริ่มที่จะขยายโครงการทุนการคลอดบุตรจนถึงปี 2022 นอกจากนี้เขายังเสนอให้มีการชำระเงินรายเดือนสำหรับบุตรคนแรกในจำนวนที่จะคำนวณตามค่าครองชีพ
การปฏิรูปจะส่งผลต่อวิธีใช้ matkapiatl ด้วย ตั้งแต่ปี 2018 เป็นต้นไป ไม่เพียงแต่จะนำไปใช้ในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยและการศึกษาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการดูแลเด็กก่อนวัยเรียนด้วย
สำหรับการสนับสนุนโครงการจำนอง ผู้ปกครองจะสามารถกู้เงินที่ค้ำประกันโดยที่อยู่อาศัยที่พวกเขาซื้อโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล หากอัตราการจำนองเฉลี่ยอยู่ที่ 10% รัฐจะต้องจ่าย 4%
ดูวิดีโอในหัวข้อนี้:
2. ทางเลือกในการใช้ทุนการคลอดบุตรในการจำนอง
กฎทั่วไปที่กฎหมายกำหนดคือ:
สามารถใช้เงินทุนภายใต้ใบรับรองทุนครอบครัวได้ไม่ช้ากว่า 3 ปีหลังการเกิดของบุตรคนที่ 2 (คนที่สามหรือถัดมา)
มีข้อยกเว้นที่สำคัญสำหรับกฎนี้: สามารถใช้ทุนได้โดยไม่ต้องรอถึงสามปีหากเรากำลังพูดถึงการชำระหนี้ผู้ยื่นคำขอต่อธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ข้อยกเว้นยังใช้กับเงินกู้ยืมที่มีหลักประกันโดยการจำนองด้วย
โดยทั่วไป ทุนครอบครัวสามารถใช้ได้ทั้งเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่และเพื่อขอสินเชื่อใหม่ จริงอยู่ที่สินเชื่อเหล่านี้ควรได้รับเพื่อความต้องการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ
การชำระคืนเงินดาวน์
เด็กจึงอายุครบ 3 ปีแล้ว และพ่อแม่ของเขาจึงตัดสินใจใช้เงินของรัฐบาลเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ตอนนี้พวกเขาสามารถชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียและติดต่อธนาคารที่ออกสินเชื่อจำนองเทียบกับทุนการคลอดบุตร
สิทธิในการใช้ทุนมารดาเป็นเงินดาวน์จำนองเริ่มมีขึ้นในเดือนพฤษภาคม 2558 เมื่อมีการนำกฎหมายที่เกี่ยวข้องมาใช้
โอกาสใหม่ตามที่ตัวแทนของ State Duma ระบุจะช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวที่ไม่สามารถตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับการจำนองได้เนื่องจากขาดจำนวนเงินที่ต้องการในการชำระเงินดาวน์
ประโยชน์อื่น ๆ จากการบังคับใช้กฎหมายใหม่:
- การเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้ทุนการคลอดบุตร
- การลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้
- การสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจ
เนื่องจากจำนวนทุนของครอบครัวตั้งแต่ปี 2558 อยู่ที่ 453,026 รูเบิล เงินจำนวนนี้ในหลายกรณีก็เพียงพอที่จะชำระคืนเงินดาวน์ซึ่งโดยปกติจะอยู่ที่ 10-20% ของเงินกู้ทั้งหมด
ในการทำธุรกรรมนี้ให้เสร็จสิ้น คุณต้องส่งใบสมัครไปที่สาขาท้องถิ่นของกองทุนบำเหน็จบำนาญ จากนั้นทำข้อตกลงกับองค์กรธนาคารที่ให้บริการที่เกี่ยวข้อง
การชำระคืนเงินต้น
หนี้เงินต้นสามารถชำระได้เฉพาะกับเงินกู้ยืมเพื่อการซื้อ (ก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัยเท่านั้น เงินกู้อื่นใด รวมถึงเงินกู้ที่ออกโดยองค์กรการเงินรายย่อย (MFO) ห้ามมิให้ชำระคืนโดยใช้ทุนการคลอดบุตร
การห้ามนี้มีผลทางกฎหมายและประดิษฐานอยู่ในบทความที่เกี่ยวข้องของเดือนมีนาคม 2015 การนำคำสั่งห้ามนี้ไปใช้มีความเกี่ยวข้องกับการละเมิดจำนวนมากในส่วนขององค์กรการเงินรายย่อยและบริษัทอื่นๆ ที่ใช้แผนการที่ผิดกฎหมายในการถอน MSK ออก
ค่าปรับ ความล่าช้า ค่าคอมมิชชัน และค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้าและการไม่ปฏิบัติตามภาระหนี้ไม่สามารถชำระคืนได้โดยใช้ทุนของครอบครัว
3. วิธีรับจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร - 3 ขั้นตอนง่ายๆ
ขั้นตอนการขอจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นมาตรฐาน:
- อพาร์ทเมนต์ (หรือที่อยู่อาศัยอื่น) ได้รับการจดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์
- ธนาคารจะโอนเงินเข้าบัญชีผู้ขาย
- อพาร์ทเมนต์ยังคงจำนำ (ภายใต้การจำนอง) จนกว่าจะชำระหนี้ทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ย
ก่อนที่คุณจะเริ่มซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมสินเชื่อจำนอง คุณต้องบรรลุข้อตกลงกับกองทุนบำเหน็จบำนาญและธนาคารก่อน อาจใช้เวลา 1-3 เดือนขึ้นไปในการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น: เพื่อลดเวลา ควรรวบรวมเอกสารทั้งหมดและศึกษาอัลกอริทึมของการดำเนินการล่วงหน้า
ขั้นตอนที่ 1การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น
จะต้องจัดเตรียมเอกสารต่อไปนี้ให้กับธนาคาร:
- หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
- ใบรับรองทุนการคลอดบุตร
- ใบรับรองการประกันบำนาญ
- เอกสารยืนยันความสามารถในการละลาย (ใบรับรองรายได้ขั้นพื้นฐานพร้อมตราประทับของนายจ้าง, ใบรับรองรายได้เพิ่มเติม)
- หนังสือรับรองการไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภค
คุณต้องมีเอกสารยืนยันธุรกรรมการซื้อ/ขายอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน ใบรับรองจาก BTI และเอกสารทางเทคนิคอื่น ๆ
ขั้นตอนที่ 2 ยื่นคำขอต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ
หากธนาคารตกลงที่จะออกจำนอง การตัดสินใจโอนเงินจะกระทำโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญ องค์กรมีสิทธิ์พิจารณาใบสมัครและดำเนินการตรวจสอบเป็นเวลาหลายเดือน (2-3) หลังจากนั้นจึงตกลงตามขั้นตอนหรือปฏิเสธผู้ยืม
กองทุนจะต้องจัดเตรียมสำเนาเอกสารส่วนตัว ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่อยู่อาศัยที่ซื้อภายใต้สัญญา และใบแจ้งยอดธนาคาร เอกสารการกู้ยืมทั้งหมดจากธนาคารจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ มิฉะนั้นใบสมัครจะถูกปฏิเสธ
ขั้นตอนที่ 3 การดำเนินการตามสัญญา
ข้อตกลงในการขอรับจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรถือว่าได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองในการโอนเงินทุนของครอบครัวทั้งหมดหรือบางส่วนไปยังธนาคารเพื่อชำระคืนเงินดาวน์หรือหนี้ปัจจุบัน
หลังจากโอนจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ ธนาคารจะเปลี่ยนกำหนดการชำระคืนเงินกู้และลดจำนวนเงินสมทบรายเดือน
ในสัญญาให้คู่สมรสจดทะเบียนเป็นผู้กู้ร่วม ธนาคารและกองทุนบำเหน็จบำนาญร่วมกันควบคุมความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของการทำธุรกรรม
หากคุณได้ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ แล้ว (เช่นเพื่อให้ความรู้แก่ลูก) คุณจะไม่สามารถรับจำนองตั้งแต่เริ่มต้นได้ ในกรณีนี้ คุณสามารถใช้ใบรับรองเพื่อชำระหนี้ที่มีอยู่เท่านั้น
4. วิธีหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงเมื่อยื่นขอจำนองภายใต้ทุนเสื่อ
กฎข้อแรกที่จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงการฉ้อโกง: ทำงานเฉพาะกับองค์กรอย่างเป็นทางการ - ธนาคารขนาดใหญ่และกองทุนบำเหน็จบำนาญโดยตรงเท่านั้น
นักต้มตุ๋นอาจแนะนำตัวเองให้คุณรู้จักในฐานะพนักงานของบริษัทที่มีชื่อเสียง: ควรตรวจสอบเอกสารของพวกเขาหรือสอบถามธนาคารและกองทุนบำเหน็จบำนาญว่าพนักงานดังกล่าวทำงานให้พวกเขาหรือไม่
แผนการฉ้อโกงของ MSC มีมากมาย:
- การสรุปข้อตกลงเงินกู้สมมติและการถอนค่าคอมมิชชั่นสำหรับการไกล่เกลี่ยจากผู้ถือใบรับรอง
- การได้รับความยินยอมในการขึ้นเงินใบรับรองและถอนใบรับรองจากเจ้าของ
- การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้างโดยใช้ทุนของมารดาและการขายสิทธิในภายหลัง
เราจะไม่พูดถึงตัวเลือกต่างๆ เมื่อผู้ถือใบรับรองกลายเป็นนักต้มตุ๋นที่ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการขายต่อไป
และประเด็นสำคัญอีกสองสามข้อ:
- หากคุณวางแผนที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรในการจำนอง คุณต้องแจ้งกองทุนบำเหน็จบำนาญประมาณ 6 เดือนนี้หรือก่อนหน้านั้น เนื่องจากมีการวางแผนการชำระเงินทั้งหมดในองค์กรนี้ทุกๆ หกเดือน
- ตัดสินใจล่วงหน้าว่าคุณต้องการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทใด - สำเร็จรูปหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง- ในกรณีที่สองคุณจะได้ประโยชน์ในด้านราคา แต่ระยะเวลาในการได้รับที่อยู่อาศัยจะไม่แน่นอนมากขึ้น
- อพาร์ทเมนท์นี้จดทะเบียนกับสมาชิกทุกคนในครอบครัวโดยถือหุ้นเท่าๆ กัน
- สิทธิ์ในการกำจัดอพาร์ทเมนต์ (การขาย แลกเปลี่ยน การบริจาค) จะปรากฏขึ้นหลังจากปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงินเท่านั้น
เงื่อนไขบังคับสำหรับการดำเนินการตามข้อตกลงกับธนาคารคือการประกันภัย สถาบันการเงินที่ให้กู้ยืมบางแห่งจัดให้มีการประกันที่เพียงพอในกรณีที่ผู้กู้ทุพพลภาพหรือถูกไล่ออก
บริษัทอื่นๆ กำหนดให้ลูกค้าจัดทำประกันชีวิตและการประกันความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์ ในกรณีที่ชำระหนี้ก่อนกำหนดจะไม่สามารถคืนทุนประกันส่วนที่ชำระไปแล้วได้
5. ธนาคารใดที่ออกสินเชื่อจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร - ธนาคารที่น่าเชื่อถือที่สุด 7 อันดับแรก
ในปี 2018 ธนาคารในรัสเซียหลายสิบแห่งทำงานร่วมกับเงินทุนเพื่อการคลอดบุตร เราได้เลือกองค์กรทางการเงินที่น่าเชื่อถือที่สุดเจ็ดแห่งและนำเสนอให้ผู้อ่านสนใจ
สเบอร์แบงค์
ก่อนหน้านี้องค์กรทางการเงินแห่งนี้ได้ออกสินเชื่อจำนองต่อทุน Mat สำหรับทรัพย์สินสำเร็จรูปเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ปัจจุบัน Sberbank ให้การสนับสนุนครอบครัวที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้าง และยังช่วยหาเงินทุนสำหรับการฟื้นฟูและซ่อมแซมบ้านและอพาร์ตเมนต์อีกด้วย
ธนาคารเดลต้าเครดิต
ธนาคารออกเงินกู้เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยโดยชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำ (5%) กองทุนครอบครัวได้รับการยอมรับเป็นจำนวนเงินหลักสำหรับการชำระหนี้และการชำระคืนเงินกู้จำนองหลัก
วีทีบี-24
ทิศทางการลงทุนกองทุนสาธารณะเป็นมาตรฐาน: ครอบคลุมเงินดาวน์, ลดจำนวนเงินสมทบ, ชำระหนี้เงินต้น เงินกู้จะออกเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหลัก รอง หรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ธนาคารแห่งมอสโก
สถาบันการเงินนี้ไม่ยอมรับทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ แต่จะชำระหนี้เงินต้นของสินเชื่อจำนองและดอกเบี้ย
ธนาคารโนมอส
เมื่อไม่นานมานี้ บริษัทได้ทำงานร่วมกับเงินทุนเพื่อการคลอดบุตร แต่นำเสนอผลิตภัณฑ์ทางการเงินคุณภาพสูงหลายประการแก่ลูกค้า ซึ่งออกแบบมาเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวที่มีลูก 2 คนขึ้นไป
ธนาคารยูนิเครดิต
บริษัททำงานร่วมกับทุนครอบครัวมาตั้งแต่ปี 2552 โครงการให้บริการได้รับการดำเนินการมานานแล้ว - ตัวเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมดสำหรับการใช้ใบรับรองของรัฐสำหรับทุนการคลอดบุตรนั้นมีให้สำหรับผู้ยืมและจะออกโดยเร็วที่สุด
พริมซอตส์แบงค์
ใช้งานได้สองโปรแกรม “MK” และ “MK plus” ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านด้วยเครดิตสามารถชำระหนี้บางส่วนหรือชำระเงินดาวน์ได้ การตัดสินใจในการออกสินเชื่อจำนองจะทำภายใน 1 วัน
ตารางสรุปผลรวมทุกธนาคาร:
№ ชื่อธนาคาร ดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ย สินค้าพิเศษ 1 สเบอร์แบงค์ 12% สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้าง 2 ธนาคารเดลต้าเครดิต 11% สินเชื่อ "Delta-option" พร้อมเงินดาวน์ขั้นต่ำ 3 วีทีบี-24 11,5% ซื้อที่อยู่อาศัยรอง 4 ธนาคารแห่งมอสโก จาก 11% ตัวเลือกมาตรฐานเท่านั้น 5 ธนาคารโนมอส 12%-14% สินเชื่อ "อพาร์ทเมนต์ + MK" 6 ธนาคารยูนิเครดิต 12%-13% สินเชื่อเพื่อซื้อกระท่อม 7 พริมซอตส์แบงค์ 11%-14% สินเชื่อ "คลอดบุตรพลัส" 6. ความช่วยเหลือสำหรับผู้ที่ต้องการออกหรือชำระจำนองด้วยความช่วยเหลือของทุนคลอดบุตร
นอกจากธนาคารแล้ว ยังมีบริษัทและองค์กรทางการเงินอื่นๆ ที่ให้ความช่วยเหลือ (แน่นอนว่าไม่เสียค่าใช้จ่าย) แก่ผู้ถือใบรับรองจากทางราชการ เราได้พูดคุยกันแล้วเกี่ยวกับความเป็นไปได้ที่จะพบเจอกับนักต้มตุ๋น ที่นี่เราจะพูดถึงบริษัทที่ซื่อสัตย์ที่ดำเนินงานอย่างถูกกฎหมาย
บางครั้งสิ่งเหล่านี้เป็นตัวแทนของบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วและเป็นไปตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ บริษัทดังกล่าวเสนอให้ครอบครัวจัดเตรียมใบรับรองเป็นเงินดาวน์และรับส่วนลดค่าที่อยู่อาศัย
หนึ่งในที่ใช้กันมากที่สุดสำหรับครอบครัวที่มีเด็กซึ่งคุณสามารถซื้อบ้านของคุณเองได้
เมื่อมองแวบแรกอาจดูเหมือนว่าขั้นตอนการใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์จำนองนั้นค่อนข้างง่ายและโปร่งใส
ในความเป็นจริง มีเงื่อนไขและคุณสมบัติบางประการที่คุณจำเป็นต้องรู้ก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้ายในการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยด้วยเครดิต
การนำทางบทความ
การใช้ทุนวัสดุเพื่อเงินดาวน์ที่อยู่อาศัย
เมื่อเกิดในครอบครัวที่สองที่สาม ฯลฯ สำหรับเด็กรัฐรับประกันการออกกองทุน กองทุนเหล่านี้แสดงถึงการสนับสนุนทางการเงินที่ตรงเป้าหมาย ซึ่งการใช้สามารถเป็นไปตามทิศทางต่อไปนี้:
ชำระหนี้และดอกเบี้ยเงินกู้ที่ครอบครัวได้ดำเนินการไปแล้วก่อนหน้านี้
หากครอบครัวกู้เงินเพื่อซื้อบ้านเป็นของตัวเองแล้วก็สามารถไปเพิ่มวงเงินกู้ได้ เป็นผลให้สามารถซื้อบ้านที่ใหญ่ขึ้นหรือปรับปรุงได้
ตั้งแต่ปี 2559 ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์จำนองสามารถรับได้ในธนาคารขนาดใหญ่หลายแห่ง ก่อนช่วงนี้เงินเหล่านี้จะนำไปใช้ซื้อที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันได้ก็ต่อเมื่อลูกคนเล็กอายุ 3 ขวบเท่านั้น
ปัญหาหลักคือไม่ใช่ทุกธนาคารตกลงที่จะรับเงินเหล่านี้เป็นเงินดาวน์ของเงินกู้ ธนาคารเดียวกับที่ให้โอกาสนี้กำหนดเงื่อนไขบางประการ
คุณสมบัติของขั้นตอน
เพื่อการตัดสินใจที่ถูกต้องเกี่ยวกับการซื้อบ้านเป็นหลักประกันและการเลือกธนาคารที่เหมาะสมในการจัดการกระบวนการ คุณต้องเข้าใจกระบวนการนี้
และลองนึกดูว่าคุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
หากต้องการใช้ความช่วยเหลือทางการเงินของรัฐบาลในการซื้อบ้าน คุณจะต้องรวบรวมเอกสารบางอย่าง:
- SNILS ของลูกคนเล็กและพ่อแม่ของเขา
- หนังสือเดินทางของพ่อและแม่
- ข้อตกลงกับองค์กรธนาคารที่ตกลงที่จะรับเงินเหล่านี้
- บิดามารดาของเด็กจะต้องเขียนเอกสารยินยอมให้ใช้ชำระหนี้จำนอง
หลังจากรวบรวมเอกสารทั้งหมดนี้แล้วจะต้องส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ
เพื่อให้สามารถใช้เงินทุนในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขบางประการ:
- ผู้ปกครองจะต้องมีใบรับรองอยู่ในมือเพื่อขอรับทุนการคลอดบุตร
- ผู้ปกครองอย่างน้อยหนึ่งคนจะต้องได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการซึ่งจะทำให้เขามีรายได้ที่มั่นคง
- สมาชิกในครอบครัวไม่ควรเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย
เพื่อเร่งกระบวนการให้เร็วขึ้น แทนที่จะลากออกไปเป็นเวลาหลายเดือน ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ปฏิบัติตามลำดับต่อไปนี้:
- ตัดสินใจเลือกธนาคารที่ยินดีรับเงินเป็นเงินดาวน์จำนอง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา วิธีที่ดีที่สุดคือปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญธนาคารที่จะบอกคุณเกี่ยวกับคุณสมบัติและเงื่อนไขการให้กู้ยืมโดยเฉพาะในองค์กรธนาคารของตน
- รวบรวมข้างต้น. สิ่งที่สำคัญที่สุดคือข้อตกลงการให้กู้ยืมกับองค์กรธนาคาร
- นัดหมายกับกองทุนบำเหน็จบำนาญโดยคุณสามารถยื่นเอกสารที่รวบรวมได้ทั้งหมด นอกจากนี้ คุณจะต้องเขียนคำชี้แจงไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับความต้องการใช้เงินเพื่อการจำนอง
ตอนนี้สิ่งที่เหลืออยู่คือการรอคำตอบเชิงบวก เราไม่ควรลืมว่าคำตอบอาจเป็นเชิงลบ
อาจมีสาเหตุหลายประการ แต่สาเหตุที่สำคัญที่สุดคือพ่อหรือแม่ได้ใช้ความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐในการชำระคืนเงินกู้ครั้งแรกแล้ว หมายความว่าบุคคลนั้นมีเจตนาที่จะหลอกลวงรัฐ
เงื่อนไขสินเชื่อในธนาคารต่างๆ
ฉันต้องการทราบว่าไม่ใช่ทุกธนาคารตกลงที่จะใช้ความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐบาลเป็นเงินกู้ องค์กรธนาคารแต่ละแห่งที่ให้บริการนี้มีเงื่อนไขของตนเอง
ธนาคารออมสิน
เพื่อที่จะใช้รายได้ของมารดาเป็นเงินดาวน์จำนองที่ Sberbank รายได้ของพ่อแม่ของเด็กคนใดคนหนึ่งจะต้องมีอย่างน้อย 50,000 รูเบิล
จำนวนเงินกู้ที่ธนาคารให้คือ 3 ล้าน 400,000 รูเบิล ในขณะที่จำนวนเงินดาวน์คือ 15% ของจำนวนเงินนี้
ระยะเวลาเงินกู้ที่ธนาคารออมสินถึง 30 ปี
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ระหว่าง 13.5 – 14.5%
เพื่อให้ง่ายขึ้น คุณสามารถไปที่เว็บไซต์ขององค์กรการธนาคารและใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์
ลักษณะเฉพาะของเครื่องคิดเลขนี้คือในการคำนวณจะคำนึงถึงรายได้ของครอบครัวจำนวนสมาชิกในครอบครัวตลอดจนค่าใช้จ่ายครอบครัวสูงสุดสำหรับเดือนหรือปี
วีทีบี 24
ในธนาคารนี้ คุณสามารถใช้สองโปรแกรม: "ขายที่อยู่อาศัย" หรือ "อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่" ไม่ว่าโปรแกรมที่เลือกจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขหนึ่งข้อซึ่งเกี่ยวข้องกับการจ่าย 10% ของจำนวนเงินกู้ทั้งหมดจากกองทุนส่วนบุคคลของคุณ
สามารถใช้เงินทุนจากทุนการคลอดบุตรได้เช่นกัน อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำคือ 11.95%
ธนาคารแห่งนี้ไม่จำเป็นต้องใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์ เนื่องจากเงื่อนไขในการใช้เงินเหล่านี้จะเหมือนกันสำหรับผู้กู้ทุกคน ระยะเวลาที่สามารถออกเงินกู้ได้ถึง 50 ปี
ในวิดีโอคุณสามารถดูเกี่ยวกับ VTB Bank และทุนการคลอดบุตร:
Rosselkhozbank
ข้อดีอย่างหนึ่งของการได้รับเงินกู้จากองค์กรธนาคารนี้คืออัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำ (10.5%) จำนวนเงินสูงสุดที่สามารถให้สินเชื่อได้อยู่ระหว่าง 100,000 ถึง 20 ล้านรูเบิล
เงินดาวน์คือ 15% ของวงเงินกู้ทั้งหมด สามารถออกเงินกู้เป็นระยะเวลาสูงสุด 25 ปี จุดสำคัญก็คือการให้กู้ยืมจาก Rosselkhozbank จำเป็นต้องมีการประกันอสังหาริมทรัพย์ภาคบังคับ
นอกจากธนาคารเหล่านี้แล้ว บริการนี้ยังให้บริการโดย METCOMBANK, UniCredit Bank, Otkritie Bank และ URALSIB Bank
ก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้ายว่าธนาคารใดที่กล่าวมาข้างต้นจะกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเครดิต ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้เยี่ยมชมแต่ละธนาคารและรับข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขเงินกู้จากที่ปรึกษา
ในกรณีนี้จำเป็นต้องคำนึงถึงรายได้เฉลี่ยของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนตลอดจนค่าใช้จ่ายตลอดเดือนหรือปีด้วย ขนาดของการชำระเงินครั้งแรกขึ้นอยู่กับสิ่งนี้
สิ่งที่ต้องใส่ใจ
ก่อนที่คุณจะเริ่มใช้ทุนการคลอดบุตรคุณต้องแจ้งกองทุนบำเหน็จบำนาญล่วงหน้าไม่ช้ากว่าหกเดือน ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องเขียนแอปพลิเคชันที่เกี่ยวข้อง เนื่องจากการวางแผนการจ่ายเงินช่วยเหลือทางการเงินของรัฐจะดำเนินการทุกๆ 6 เดือน
หากส่วนหนึ่งของเงินทุนที่ได้รับได้ถูกนำไปใช้แล้ว เช่น เพื่อชำระค่าเล่าเรียนของบุตร ส่วนที่เหลือจะนำไปใช้จ่ายคืนเงินกู้เพื่อซื้อบ้านที่ได้รับก่อนหน้านี้เท่านั้น
ก่อนที่จะติดต่อสถาบันสินเชื่อจำเป็นต้องกำหนดอย่างชัดเจนว่าจะซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปหรือจะใช้เงินเพื่อชำระค่าก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันบางส่วนหรือไม่ ความแตกต่างของทั้งสองตัวเลือกนี้คือราคาต่อตารางเมตรของพื้นที่ใช้สอย
เมื่อทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนแล้ว เราต้องไม่ลืมเกี่ยวกับเงื่อนไขที่ว่าอพาร์ทเมนท์จะต้องได้รับการจดทะเบียนอย่างเท่าเทียมกันระหว่างสมาชิกในครอบครัวทุกคน
เมื่อเลือกอพาร์ทเมนต์ที่จะซื้อด้วยเครดิต คุณต้องใส่ใจกับต้นทุนทั้งหมดอย่างใกล้ชิด เนื่องจากจำนวนเงินสูงสุดจะคำนวณตามรายได้รวมของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
หากจำนวนทุนการคลอดบุตรครอบคลุมเงินกู้ที่ได้รับ ก็จะไม่มีปัญหาเกิดขึ้น หากเงินกู้คลอดบุตรไม่เพียงพอที่จะผ่อนบ้านคุณจะต้องชำระส่วนต่างที่เหลือด้วยตนเอง
เมื่อพิธีการทั้งหมดได้รับการแก้ไขและลงนามในเอกสารทั้งหมดแล้ว ที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะไม่สามารถขาย จำนอง แลกเปลี่ยน หรือบริจาคได้ ข้อจำกัดนี้จะยังคงมีผลจนกว่าเงินกู้จะชำระเต็มจำนวน
เมื่อคำนึงถึงเงื่อนไขทั้งหมดแล้ว คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินกู้เริ่มแรกได้อย่างชาญฉลาด นี่เป็นโอกาสพิเศษที่ครอบครัวรุ่นใหม่สามารถซื้อบ้านของตนเองด้วยสินเชื่อโดยไม่ทำให้พิธีขึ้นบ้านใหม่ล่าช้าเป็นเวลาหลายทศวรรษ
ส่งคำถามของคุณในแบบฟอร์มด้านล่าง
เพิ่มเติมในหัวข้อนี้:
ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางที่มีผลใช้บังคับ* เงินกองทุนการคลอดบุตรสามารถใช้ชำระเงินดาวน์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือเงินกู้ได้โดยไม่ต้องรอวันเกิดปีที่ 3 ของเด็กที่ได้รับสิทธิรับใบรับรองทุนการคลอดบุตร .
สามารถใช้กองทุนคลอดบุตรเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยก่อนวันเกิดปีที่ 3 ของเด็กได้ แต่กฎนี้ใช้ไม่ได้กับเงินดาวน์ ข้อจำกัดนี้ได้ถูกยกออกไปแล้ว
นอกจากนี้หน่วยงานอาณาเขตของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียกำลังรับใบสมัครเพื่อชำระเงินครั้งเดียวจากทุนการคลอดบุตรจำนวน 20,000 รูเบิล
ครอบครัวที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับหรือจะได้รับสิทธิ์ในใบรับรองการคลอดบุตร ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และไม่ได้ใช้ทุนการคลอดบุตรทั้งหมดสำหรับพื้นที่หลักของรายจ่ายฝ่ายทุนสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิ์ได้ เพื่อรับเงินก้อน หากคุณตัดสินใจที่จะรับเงินก้อนจะต้องส่งใบสมัครไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญไม่ช้ากว่าวันที่ 31 มีนาคม 2559
ผู้ถือใบรับรองทุนการคลอดบุตรทุกคนที่อาศัยอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียสามารถยื่นใบสมัครได้โดยไม่คำนึงถึงเวลาผ่านไปนับตั้งแต่เกิดของเด็กที่ให้สิทธิ์รับใบรับรอง
ใบสมัครจะต้องระบุหมายเลข SNILS รวมถึงชุดและหมายเลขใบรับรองทุนการคลอดบุตร คุณต้องมีเอกสารประจำตัวและเอกสารยืนยันการเปิดบัญชีที่มีข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดบัญชีซึ่ง 20,000 รูเบิลหรือจำนวนยอดคงเหลือในบัญชีของผู้ถือใบรับรองจะถูกโอนไปในการชำระเงินครั้งเดียวภายใน สองเดือนหากน้อยกว่า 20,000 รูเบิล . ครอบครัวจะสามารถใช้เงินจำนวนนี้เพื่อความต้องการในชีวิตประจำวันได้
ปัจจุบัน จำนวนครอบครัวชาวรัสเซียที่ได้รับใบรับรองทุนการคลอดบุตรจากกองทุนบำเหน็จบำนาญมีเกิน 6 ล้านครอบครัว ในขณะที่ 48% ของพวกเขาได้จัดการทุนการคลอดบุตรเต็มจำนวนแล้ว
พื้นที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการใช้จ่ายทุนการคลอดบุตรยังคงเป็นการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย: ครอบครัวชาวรัสเซียมากกว่า 3 ล้านครอบครัวได้จัดสรรเงินทุนเพื่อจุดประสงค์นี้ ในจำนวนนี้ 2 ล้านครอบครัวชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยบางส่วนหรือทั้งหมดมูลค่า 760 พันล้านรูเบิลพร้อมทุนการคลอดบุตร ครอบครัวมากกว่าหนึ่งล้านครอบครัวปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาโดยใช้กองทุนการคลอดบุตรจำนวน 368 พันล้านรูเบิลสำหรับการซื้อโดยตรง การก่อสร้าง หรือการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่โดยไม่ต้องใช้กองทุนเครดิต
กองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งรัสเซียยอมรับใบสมัครมากกว่า 200,000 ใบมูลค่า 10 พันล้านรูเบิลเพื่อการศึกษาของเด็ก สำหรับการโอนเงินไปยังเงินบำนาญของมารดา - 2.7,000 แอปพลิเคชันสำหรับ 539 ล้านรูเบิล
