ทิศทางหลักของการพัฒนาที่อยู่อาศัยในเมืองคืออาคารพักอาศัยหลายชั้น โครงการอาคารหลายชั้นรวบรวมรูปลักษณ์และสไตล์ของยุคนั้นซึ่งมีรอยประทับดังนั้นเราจึงสามารถเห็นได้ง่ายในเมืองใด ๆ ที่มีการออกแบบมาตรฐานของอาคารที่อยู่อาศัยหลายชั้นซึ่งมีลักษณะเฉพาะในช่วงระยะเวลาหนึ่งของการพัฒนาและที่ซึ่งสถาปัตยกรรมของแต่ละบุคคล มีการใช้หรือออกแบบโซลูชันใหม่เพื่อให้ตรงตามข้อกำหนดบางประการ

อาคารที่พักอาศัยหลายชั้นมีความหลากหลายในการออกแบบอย่างมาก ประเพณีการก่อสร้างของพวกเขานั้นแท้จริงแล้วเท่ากับความยาวของประวัติศาสตร์อารยธรรมมนุษย์นั่นเอง ในสมัยสุเมเรียน ผู้คนรู้วิธีสร้างอาคารสูงหนึ่งชั้น ในกรุงโรมโบราณ มีอาคารพักอาศัยสูงประมาณเจ็ดชั้น และในรัสเซียมีประเพณีโบราณเกี่ยวกับการก่อสร้างหลายชั้นเช่น Pskov Chambers โบราณที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้อย่างดีจนถึงทุกวันนี้

แน่นอนว่าการก่อสร้างสมัยใหม่นั้นใหญ่กว่ามาก

การพัฒนาเมืองสมัยใหม่ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งใช้การออกแบบมาตรฐานของอาคารหลายชั้น แนวทางการออกแบบที่มีเหตุผลทำให้สามารถรวมความสามัคคีของโซลูชันเชิงสร้างสรรค์และการวางแผนที่ได้รับการทดสอบและปรับปรุงในซีรีส์กว้าง ๆ โดยมีรูปแบบพลาสติกบางอย่างของบล็อกมาตรฐานและองค์ประกอบบางอย่างของรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมที่หลากหลาย สิ่งนี้ช่วยให้คุณปรับต้นทุนการออกแบบให้เหมาะสม รวมวงจรเทคโนโลยีสำหรับการก่อสร้างวัตถุ และลดต้นทุนการก่อสร้างในที่สุด

การออกแบบมาตรฐานสมัยใหม่ของอาคารพักอาศัยหลายชั้น

ในสภาวะของการพัฒนาเมืองที่หนาแน่นซึ่งกำหนดต้นทุนที่สูงมากสำหรับการก่อสร้างอาคาร การประหยัดที่ยอมรับได้ซึ่งไม่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพของวัตถุที่สร้างขึ้นมักจะกลายเป็นปัจจัยกำหนดในการตัดสินใจสร้างหรือเมื่อเลือกโครงการที่เสร็จสมบูรณ์สำหรับหลายโครงการ -อาคารเรื่องราว

อาคารหลายชั้นสามารถแบ่งออกเป็นสองประเภท: อาคารที่มีผนังรับน้ำหนักและบ้านโครง ผนังรับน้ำหนักเป็นวิธีแก้ปัญหาที่ใช้กันทั่วไปและแพร่หลายที่สุดสำหรับการก่อสร้างอาคารเก่าตามโครงการนี้โครงสร้างจะถูกสร้างขึ้นจากอิฐและบล็อกขนาดเล็กโดยมีแผงหรือคานพื้นรองรับโดยตรงบนผนัง

อ่านด้วย

โครงการก่อสร้างฟาร์มขนาดเล็ก

ใส่กรอบอาคารหลายชั้น

ทุกวันนี้ บ้านที่สร้างโดยใช้โครงแบบเฟรมกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ โดยที่โครงเฟรมแข็งจะรับน้ำหนักจากน้ำหนักของโครงสร้าง ปัจจัยภายนอก และลักษณะการปฏิบัติงาน ซึ่งจะถ่ายโอนผ่านฐานรากไปยังที่รองรับน้ำหนัก พื้นฐาน. ปัจจัยสำคัญคือด้วยหน่วยโครงสร้างแบบรวมโครงการของอาคารหลายชั้นแบบเฟรมอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญในรูปแบบสถาปัตยกรรมทำให้สามารถหลีกเลี่ยงความซ้ำซากจำเจของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแผงและความไม่แสดงออกของอาคารที่มีผนังภายนอกรับน้ำหนัก

โครงการอาคารหลายชั้นแบบเฟรม

ข้อได้เปรียบนี้ถูกกำหนดโดยข้อเท็จจริงที่ว่าด้วยโครงแบบเฟรมรั้วภายนอกไม่รับน้ำหนัก พวกมันรองรับตัวเองหรือบานพับซึ่งช่วยให้มีความหลากหลายอย่างมีนัยสำคัญและการใช้วัสดุและองค์ประกอบตกแต่งที่ทันสมัยเช่นการแสดงผลอย่างต่อเนื่อง กระจกด้านหน้า ความเป็นอิสระของการนำความร้อนของรั้วแบบแขวนจากโหลดทำให้สามารถเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศของประเภทของโครงการที่ใช้ได้อย่างง่ายดาย ส่วนรับน้ำหนักของอาคารสามารถใช้งานได้โดยมีการเปลี่ยนแปลงน้อยที่สุดในขณะที่เลือกฟันดาบตาม ระดับการป้องกันความร้อนที่ต้องการ

กรอบของอาคารหลายชั้นมักทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กหรือโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปหรือเสาหิน

1. โครงเหล็กมีความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีมากขึ้นในสถานที่ก่อสร้าง แต่มีราคาแพงกว่าและอาจมีองค์ประกอบที่ยากต่อการขนส่ง

เมื่อปลายเดือนมิถุนายน การป้องกันวิทยานิพนธ์ทดลองของปีที่ 4 (ภาคค่ำ) จัดขึ้นที่สถาบันสถาปัตยกรรมมอสโก นักเรียนได้รับมอบหมายให้พัฒนาโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการสำหรับเขตที่พักอาศัยที่สร้างเสร็จก่อนหน้านี้

ผลงานได้รับการประเมินโดยอาจารย์ของแผนก "โครงสร้างของอาคารและโครงสร้าง": สมาชิกของสภาคณะการฝึกอบรมพิเศษ Irina Mikhailovna Yastrebova รองคณบดีแผนกตอนเย็น Olga Yuryevna Suslova คณบดีแผนกตอนเย็น Petr Mikhailovich Zhuk และรองศาสตราจารย์ภาควิชา "โครงสร้างอาคารและโครงสร้าง" Vladimir Venyaminovich Guryev พวกเขาต้องเลือกจากโครงการนักศึกษาภาคค่ำกว่า 100 โครงการ ผลงานที่คณะกรรมการตั้งข้อสังเกตได้รับคะแนนสูงสุด

เรากำลังเผยแพร่โครงการที่ดีที่สุดเจ็ดโครงการของนักศึกษาชั้นปีที่ 4 ของภาคค่ำของสถาบันสถาปัตยกรรมมอสโก

อัสยา ซาริโปวา. กลุ่มที่ 3. โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตไมโคร Likhoborka เขต Golovinsky ของมอสโก
ครู: Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.

โครงการบ้านมาตรฐานเสนอการสร้างการพัฒนาหลายชั้นที่ซับซ้อน การวางแนวเส้นเมอริเดียนนั้นถูกกำหนดโดยสภาพภูมิอากาศ

คุณลักษณะของเค้าโครงคือการเปลี่ยนแปลงการวางแนวของแต่ละส่วนซึ่งจะช่วยแก้ปัญหาความซ้ำซากจำเจของทางเดินทั่วไป ความสูงของแต่ละส่วนขึ้นอยู่กับระยะห่างระหว่างส่วนเหล่านั้น แนวคิดของโครงการนี้คือการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างแกลเลอรีและโครงสร้างส่วนต่างๆ โครงการนี้เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงสนามหญ้า ทางเดินเท้า และทางจักรยานระหว่างบ้าน

วิเลน กาลิมอฟ. 1 กลุ่ม. โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์

อาคารที่ออกแบบประกอบด้วยสองเล่มที่แยกจากกันซึ่งฝังอยู่ในกันและกัน อาคารต่างๆ มีบันไดและลิฟต์ส่วนกลาง ส่วนหลักของอาคารเป็นแบบส่วนทางเดิน เล่มที่สองเป็นแบบแบ่งส่วนแกลเลอรีและสูงกว่าเล่มหลัก 2 ชั้น (เล่มหลักมี 13 ชั้น และอีก 15 ชั้น) แต่ละส่วนประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ห้าห้อง ด้านหน้าปิดด้วยอิฐและปูนปลาสเตอร์ ชั้นแรกมีไว้สำหรับพื้นที่สาธารณะ

โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ ผู้แต่ง: Vilen Galimov นักเรียนกลุ่มที่ 1 ปีที่ 4

โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ ผู้แต่ง: Vilen Galimov นักเรียนกลุ่มที่ 1 ปีที่ 4

โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ ผู้แต่ง: Vilen Galimov นักเรียนกลุ่มที่ 1 ปีที่ 4

โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์

อเล็กซานดรา คาชินา. 1 กลุ่ม. โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตไมโคร Likhoborka เขต Golovinsky ของมอสโก
อาจารย์: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.

อาคารนี้เหมาะกับการพัฒนาพื้นที่ใกล้เคียงที่มีอยู่ ไซต์ที่เลือกตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของกรุงมอสโกและถูกตัดโดยแม่น้ำ Likhoborka และภูมิทัศน์ของพื้นที่นี้จะกำหนดวิธีแก้ปัญหาเชิงปริมาตรและเชิงพื้นที่ของอาคาร แนวคิดหลักของโครงการคือการหมุนเวียนชั้นที่แบ่งออกเป็นเซลล์แยกกัน ชั้นแรกถูกมอบให้ในพื้นที่สาธารณะ โดยมีเพนต์เฮาส์ที่วางแผนไว้สำหรับหลังคา

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตไมโคร Likhoborka เขต Golovinsky กรุงมอสโก ผู้แต่ง: Alexandra Kashina กลุ่มที่ 1 นักเรียนชั้นปีที่ 4

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตไมโคร Likhoborka เขต Golovinsky กรุงมอสโก ผู้แต่ง: Alexandra Kashina กลุ่มที่ 1 นักเรียนชั้นปีที่ 4

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตไมโคร Likhoborka เขต Golovinsky กรุงมอสโก ผู้แต่ง: Alexandra Kashina กลุ่มที่ 1 นักเรียนชั้นปีที่ 4

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตไมโคร Likhoborka เขต Golovinsky กรุงมอสโก

สตานิสลาฟ คราสโนเปรอฟ กลุ่มที่ 2. โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับ Krasnoperekopskyแคว้นในยาโรสลัฟล์
อาจารย์: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.

โครงการนี้สร้างขึ้นสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยใน Yaroslavl ซึ่งก่อนหน้านี้เคยเป็นเขตอุตสาหกรรม โครงการแนะนำอาคารที่พักอาศัยให้เข้ากับบริบทที่มีอยู่

ความสูงที่แตกต่างกันของบ้านทำให้บ้านและถนนมีไข้แดด ชั้นแรกมอบให้กับอพาร์ทเมนท์ทางสังคมและสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์และในประเทศ ด้วยองค์ประกอบหลายระดับจึงสร้างอพาร์ทเมนท์สองชั้นและอพาร์ตเมนต์พร้อมระเบียงดาดฟ้าที่ชั้นบน มีการใช้อิฐและกระเบื้องในการหุ้มซึ่งช่วยให้อาคารเข้ากับบริบทได้

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับเขต Krasny Perekop ใน Yaroslavl ผู้แต่ง: Stanislav Krasnoperov กลุ่มที่ 2 นักศึกษาชั้นปีที่ 4

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับเขต Krasny Perekop ใน Yaroslavl ผู้แต่ง: Stanislav Krasnoperov กลุ่มที่ 2 นักศึกษาชั้นปีที่ 4

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับเขต Krasny Perekop ใน Yaroslavl ผู้แต่ง: Stanislav Krasnoperov กลุ่มที่ 2 นักศึกษาชั้นปีที่ 4

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับเขต Krasny Perekop ใน Yaroslavl

คอนสแตนติน ปาสตูคอฟ. กลุ่มที่ 2. โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่เมืองมิติโน มอสโก
ครู: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.

อาคารที่เสนอควรกลายเป็นจุดเด่นของอาคารสูงของเขตมอสโก Mitino ทั้งหมด โครงการโดดเด่นด้วยส่วนโค้ง 12 ชั้นซึ่งตั้งอยู่บนด้านหน้าอาคารแบบไม่สมมาตรและราวกับแบ่งอาคารออกเป็นสองอาคาร มีการวางแผนที่จะหุ้มด้านหน้าของทั้งสองส่วนด้วยวัสดุที่แตกต่างกัน

มีที่จอดรถใต้ดิน 3 ชั้น ชั้นแรกจะถูกครอบครองโดยพื้นที่ส่วนกลาง

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตบริหารทางตะวันตกเฉียงเหนือของ Mitino ผู้แต่ง: Konstantin Pastukhov กลุ่มที่ 2 นักศึกษาชั้นปีที่ 4

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตบริหารทางตะวันตกเฉียงเหนือของ Mitino ผู้แต่ง: Konstantin Pastukhov กลุ่มที่ 2 นักศึกษาชั้นปีที่ 4

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตบริหารทางตะวันตกเฉียงเหนือของ Mitino

เวียเชสลาฟ ราซินคอฟ. กลุ่มที่ 3. โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Vodny Stadionในมอสโก
ครู: Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.

สถานที่ที่ได้รับเลือกสำหรับโครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านบริหารทางตอนเหนือของกรุงมอสโก ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Vodny Stadion

มีการออกแบบบ้านแบบหอคอยสองหลังที่ซับซ้อนซึ่งตั้งอยู่บนสไตล์ 3 ชั้น: สถานที่ควรจะเช่าเพื่อความต้องการของสาธารณะ เรากำลังพูดถึงสถานที่อยู่อาศัยที่หรูหรา ในส่วนสไตโลเบตใช้คอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินและส่วนอาคารสูงควรสร้างโดยใช้ระบบช่องระบายอากาศด้านหน้าที่หุ้มด้วยแผงอลูมิเนียมขนาดต่างๆ

โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ในเขตย่อยของเขตทางตอนเหนือของมอสโก ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Vodny Stadium ผู้แต่ง: Vyacheslav Razinkov กลุ่มที่ 3 นักศึกษาปีที่ 4

โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ในเขตย่อยของเขตทางตอนเหนือของมอสโก ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Vodny Stadium ผู้แต่ง: Vyacheslav Razinkov กลุ่มที่ 3 นักศึกษาปีที่ 4

โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ในเขตย่อยของเขตทางตอนเหนือของมอสโก ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Vodny Stadium ผู้แต่ง: Vyacheslav Razinkov กลุ่มที่ 3 นักศึกษาปีที่ 4

โครงการอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ในเขตย่อยของเขตทางตอนเหนือของมอสโก ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Vodny Stadium

อนาสตาเซีย ทาลิโควา. 1 กลุ่ม. โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตไมโคร Likhoborka เขต Golovinsky ของมอสโก
อาจารย์: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.

Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตไมโคร Likhoborka เขต Golovinsky กรุงมอสโก

อาคารที่พักอาศัย ซึ่งมีมาตรฐานการออกแบบซึ่งจะอธิบายไว้ด้านล่างนี้ มีปริมาตร - เชิงพื้นที่ โครงสร้างการวางแผน และจำนวนชั้นที่แตกต่างกัน การเชื่อมต่อประเภทต่างๆ สามารถเกิดขึ้นได้ระหว่างสิ่งเหล่านั้นกับสภาพแวดล้อมภายนอก การกำหนดจำนวนชั้นของอาคารและโครงสร้างการวางแผนพื้นที่ที่ถูกต้องมีความสำคัญทั้งในด้านสถาปัตยกรรมและเศรษฐกิจ

การก่อสร้างและการออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยที่มีความสามารถช่วยให้มั่นใจในการแก้ปัญหาที่สำคัญทางสังคม ด้วยเหตุนี้จึงสร้างเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับชีวิตของผู้คน

การเลือกจำนวนชั้น

การออกแบบอาคารพักอาศัยหลายห้องคำนึงถึงปัจจัยทางเศรษฐกิจเป็นอันดับแรก โดยเฉพาะความจำเป็นในการติดตั้งลิฟต์ รางขยะ และองค์ประกอบอื่นๆ พวกเขาเพิ่มต้นทุนในการออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างอย่างมีนัยสำคัญ อาคารสูงถึง 5 ชั้นและในพื้นที่ภาคเหนือและภาคใต้ - มากถึงสี่ชั้นไม่มีลิฟต์ ในอาคารดังกล่าว ผนัง โครงสร้างฐานราก และสิ่งปกคลุมต่างๆ ถูกนำมาใช้อย่างสมเหตุสมผล อาคาร 4-5 ชั้นส่วนใหญ่สร้างขึ้นในเมืองขนาดกลาง ขนาดเล็ก และใหญ่บางส่วน ซึ่งมีประชากรไม่เกิน 250,000 คน รวมถึงในหมู่บ้านที่มีผู้คน 10,000 คนขึ้นไป สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ถึงการใช้อาณาเขตและการขนส่งอย่างสมเหตุสมผล

อาคารที่อยู่อาศัย

การสร้างแผนการก่อสร้างประกอบด้วย:

• ขั้นตอนก่อนโครงการ ในทางกลับกันประกอบด้วยสองขั้นตอน: การรวบรวมข้อมูลและการประมวลผลข้อมูลตามระเบียบวิธี
• ขั้นตอนการวาดภาพ ในระหว่างกระบวนการนี้ จะมีการแสวงหาแนวทางแก้ไข ขั้นตอนการร่างภาพถือเป็นองค์ประกอบหลักของการออกแบบ ในขั้นตอนนี้ แนวคิดหลักจะถูกกำหนดขึ้น

• การพัฒนาความคิดสร้างสรรค์ จริงๆ แล้วขั้นตอนนี้คือการออกแบบ อาจใช้เวลานานพอสมควร เมื่อพัฒนางานหลักคือการบรรลุความสอดคล้องภายในและการเชื่อมโยงโครงข่ายทุกด้านของโซลูชันสถาปัตยกรรม ประกอบด้วยพารามิเตอร์ที่จำเป็นของโครงสร้าง

ความก้าวหน้าของงาน

การออกแบบอาคารที่พักอาศัยเริ่มต้นด้วยการตีความเชิงพื้นที่ของแบบแปลนการใช้งาน ระหว่างทำงานทุกห้องจะต้องแบ่งเป็นบางกลุ่ม ตำแหน่งแนวนอนและแนวตั้งถูกกำหนดโดยการเชื่อมต่อการทำงานที่สร้างขึ้นระหว่างกัน แผนการจัดกลุ่ม แผนการก่อสร้าง และแผนการกระจายสถานที่จัดทำขึ้นตามประเภทของอาคาร ห้องที่สำคัญและใหญ่ที่สุดควรเป็นแกนกลางขององค์ประกอบ แผนภาพการวางแผนถูกวาดเป็นบรรทัดเดียว จากนั้นพวกเขาก็สร้างมันขึ้นมาโดยเลือกแกนประกอบและโหนดโครงสร้าง หลังจากปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านการทำงานแล้วจะมีการสร้างโครงสร้างปริมาตรของโครงสร้างขึ้น

ข้อกำหนดสำหรับแผนแม่บท: บทบัญญัติพื้นฐาน

การออกแบบอาคารพักอาศัยระดับกลางดำเนินการตามตำแหน่งเฉพาะของพื้นที่ในโครงสร้างการทำงานของการตั้งถิ่นฐานในชนบท เมือง และการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ ประเภทของหลังถูกกำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่ง (มาตรา 5) เมื่อตัดสินใจเลือกแผนทั่วไป จำเป็นต้องแยกแยะระหว่างพื้นที่ - เอื้ออำนวย ไม่เป็นที่ยอมรับสำหรับการพัฒนา และพื้นที่ที่จำเป็นต้องมีมาตรการพิเศษ ตามคำแนะนำของ SNiP

เหตุการณ์บังคับ

การออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยดำเนินการตามข้อกำหนดสำหรับ:

• การอนุรักษ์ธรรมชาติ
• ปกป้องพื้นที่จากก๊าซไอเสีย และเสียงทางหลวง รังสีชนิดต่างๆ

จะต้องจัดให้มีงานที่ครอบคลุมเพื่อให้แน่ใจว่าการป้องกันและปรับปรุงสภาพแวดล้อมภายนอกจากผลกระทบด้านลบที่เกี่ยวข้องกับเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ ตามข้อบังคับว่าด้วยความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม

ตัวเลือก

เมื่อออกแบบอาคารที่พักอาศัย ผู้รับเหมาจะต้องจัดหาหัวจ่ายน้ำเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถดับเพลิงได้ ระหว่างส่วนยาวของอาคารสี่ชั้นต้องมีระยะห่างอย่างน้อย 20 ม. ระหว่างส่วนเหล่านั้นกับปลายอาคารที่มีหน้าต่าง - อย่างน้อย 10 ม. ช่องว่างเหล่านี้สามารถลดลงได้หากปฏิบัติตามมาตรฐานการส่องสว่างและไข้แดด และหากไม่สามารถมองเห็นสถานที่จากหน้าต่างหนึ่งไปอีกหน้าต่างหนึ่งได้ อาคารที่มีอพาร์ตเมนต์ชั้นล่างจะต้องเยื้องจากเส้นสีแดง โดยอนุญาตให้วางอาคารที่มีพื้นที่ในตัวหรือพื้นที่ต่อพ่วงเพื่อสาธารณประโยชน์ได้ ความสูงของเพดานที่แนะนำคือ 2.8 ม.

กลุ่มทางเข้า

การออกแบบอาคารพักอาศัยรวมอยู่ในแผน:

• ตัมบูรอฟ. อาจเป็นแบบคู่หรือเดี่ยวก็ได้ขึ้นอยู่กับสภาพภูมิอากาศ
• บริเวณล็อบบี้
• สถานที่สำหรับเจ้าหน้าที่ปฏิบัติหน้าที่ตรงทางเข้า

เมื่อวางแผนกลุ่มทางเข้า จำเป็นต้องให้เสรีภาพในการเข้าถึงบ้านสำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัด ตามข้อกำหนดที่กำหนดใน SNiP 35-01

ล็อบบี้

สถานที่เหล่านี้ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นอาคารที่ถูกบล็อก จะแบ่งออกเป็นบิวท์อิน/ติดกัน ตั้งอยู่แยกกันหรือบนชั้นล่างบางส่วนที่ไม่ได้สร้าง รูปแบบของล็อบบี้อาจแตกต่างกันไป ในทางปฏิบัติ ตัวเลือกต่างๆ ใช้สำหรับการวางการสื่อสารที่ทำงานในแนวตั้งโดยสัมพันธ์กับโหนดในเซลล์โครงสร้างและการวางแผนที่อยู่ติดกับหรือตรงข้ามกับระบบบันได-ลิฟต์

ห้องปฏิบัติหน้าที่

ต้องวางให้สามารถใช้เฝ้าประตูทางเข้าตั้งแต่ห้องโถงถึงล็อบบี้ได้ หากไม่ได้จัดเตรียมสิ่งหลังไว้ในโครงสร้างจะต้องทำให้มองเห็นทางเดินขึ้นบันไดได้ สามารถติดตั้งระบบวิดีโอได้ ในสถานที่จำเป็นต้องจัดให้มีการสื่อสารกับบริการจัดส่งและหากมีข้อบ่งชี้ที่เหมาะสมในการมอบหมายงานกับอพาร์ทเมนท์

ตู้สมาชิก

ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นอาคารที่ถูกบล็อก แนะนำให้วางกล่องจดหมายในล็อบบี้ (ในกรณีที่ไม่มีลิฟต์) บนลานจอดกลางหรือหลักที่ชั้นล่างและในทางขึ้นบันได เมื่อติดตั้งตู้จำเป็นต้องคำนึงถึงขนาดของตู้ด้วย แขวนไว้บนผนังหรือติดตั้งในช่องพิเศษที่ความสูงอย่างน้อย 60 ซม. จากพื้น ไม่แนะนำให้ติดตั้งตู้บนพื้นผิวที่อยู่ติดกับอพาร์ทเมนท์

ห้องเก็บของ

ห้องอเนกประสงค์ภายนอกอาจมีให้ที่ชั้นล่าง ชั้นแรก หรือชั้นใต้ดิน จำนวนของพวกเขาถูกกำหนดโดยงานออกแบบ ด้านหน้าห้องเก็บของมีทางเดินซึ่งมีความกว้างอย่างน้อย 1.1 ม. ตัวอาคารจะต้องมีระบบป้องกันอัคคีภัย

อพาร์ตเมนต์

ถือเป็นองค์ประกอบหลักของอาคารที่พักอาศัย อพาร์ตเมนต์อาจมีห้องพักเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน พวกเขาสามารถเป็นที่อยู่อาศัยเปิดยูทิลิตี้ อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีเครือข่ายสาธารณูปโภค เมื่อออกแบบระบบจ่ายไฟฟ้าของอาคารที่พักอาศัยจำเป็นต้องกำหนดจุดเข้าสายไฟเข้าแต่ละห้อง อนุญาตให้ใช้อพาร์ทเมนท์เพื่อจุดประสงค์ทางสังคมได้และแนะนำให้จัดพื้นที่เปิดโล่งในวัตถุประเภทอื่น โดยเฉพาะระเบียง ระเบียง ระเบียง ระเบียง ฯลฯ

อพาร์ทเมนท์จะต้องตอบสนองความต้องการของบุคคลใดบุคคลหนึ่งและตอบสนองความต้องการของครอบครัวโดยรวม ข้อเท็จจริงนี้กำหนดความเป็นคู่ของข้อกำหนดสำหรับสถานที่ดังกล่าว อพาร์ตเมนต์ควรแยกจากกัน แต่ควรแยกเป็นพื้นที่เดียว

ห้องพัก

พวกมันมีไว้สำหรับการอยู่อาศัยของมนุษย์โดยตรง ห้องพักถือเป็นส่วนหลักของอพาร์ตเมนต์ แบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ตามวัตถุประสงค์ ห้องจึงใช้สำหรับกิจกรรมของครอบครัว เหล่านี้เป็นพื้นที่ส่วนตัว (ห้องนอน สำนักงาน) นอกจากนี้ อาจมีห้องรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น ห้องเด็กเล่น ฯลฯ ไว้ให้ด้วย

การออกแบบบ้านพักอาศัยและกระท่อมส่วนตัว

ก่อนที่คุณจะเริ่มวาดภาพร่างของโครงสร้างในอนาคตคุณต้องกำหนดวัตถุประสงค์ของมันก่อน บ้านอาจเป็นที่อยู่อาศัยถาวรหรือใช้เฉพาะบางช่วงเวลาของปีเท่านั้น นอกจากนี้จำนวนคนที่จะเข้าร่วมก็มีความสำคัญเช่นกัน โครงการจะต้องคำนวณจำนวนห้องพักสำหรับสมาชิกในครอบครัวและแขก ในขั้นตอนการเตรียมการจำเป็นต้องพิจารณาว่าจะมีอาคารอื่นอยู่ในพื้นที่หรือไม่

โซลูชันทางสถาปัตยกรรม

เมื่อร่างโครงการผู้รับเหมาจะวาดตำแหน่งของห้องทุกห้องโดยระบุขนาดคิดผ่านห้องเพิ่มเติมและทำเครื่องหมายบริเวณที่จะวางประตูและหน้าต่าง เมื่อร่างโซลูชันทางสถาปัตยกรรมจำเป็นต้องกำหนดวัสดุที่จะใช้สร้างองค์ประกอบโครงสร้าง การวาดภาพสามารถทำได้บนกระดาษหรือบนคอมพิวเตอร์โดยใช้โปรแกรมพิเศษ

กิจกรรมที่สร้างสรรค์

เมื่อร่างโครงการจำเป็นต้องคำนวณองค์ประกอบทั้งหมดของโครงสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดประเภทของฐานรากและระดับความลึกอย่างแม่นยำ มีความจำเป็นต้องคำนวณความหนาของผนังเลือกเพดานที่เชื่อมต่อกันวางตำแหน่งจันทันให้ถูกต้องและจัดให้มีปล่องไฟ เป็นผลให้มีการสร้างชุดภาพวาดพร้อมแผนสำหรับองค์ประกอบโครงสร้าง ในกรณีนี้ จะมีการเขียนบันทึกอธิบายไว้สำหรับแต่ละไดอะแกรม พวกเขาระบุวัสดุที่จำเป็นและคำนวณปริมาณการใช้

วิศวกรรมและการสื่อสารทางเทคนิค

พวกเขาต้องได้รับความสนใจเป็นพิเศษเมื่อออกแบบ แผนการสื่อสารทางวิศวกรรมและทางเทคนิคเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดส่วนหนึ่งของเอกสาร หากไม่มีสิ่งนี้ จะไม่สามารถสร้างอาคารคุณภาพสูงได้ ในแง่วิศวกรรมและเทคนิค จะมีการคำนวณระบบน้ำประปา การระบายอากาศ การระบายน้ำทิ้ง ระบบทำความร้อน และระบบจ่ายพลังงาน จะต้องรวมถึงงานสื่อสารทุกขั้นตอน โครงการระบุกำลังของทั้งอาคาร อธิบายแผนภาพการเดินสายไฟฟ้าและระบบสายดิน ส่วนที่แยกต่างหากจะมีภาพวาดของระบบสัญญาณกันขโมย

บทสรุป

โครงการอาคารพักอาศัยประกอบด้วยส่วนต่าง ๆ ดังต่อไปนี้:

• อัลบั้มพร้อมไดอะแกรมและข้อกำหนด
• หมายเหตุอธิบาย
• ฉันจะให้ประมาณการคุณ

ส่วนกราฟิกประกอบด้วยแผนทั่วไปและสถานการณ์ ภาพวาดพื้นพร้อมการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ ด้านหน้า และส่วนของอาคาร โครงการเป็นส่วนที่ซับซ้อนและมีราคาแพงในการก่อสร้างซึ่งมีราคาตั้งแต่ 1 ถึง 10% ของต้นทุนงานก่อสร้าง

การพัฒนาเมืองโดดเด่นด้วยความหนาแน่นสูง ความสมบูรณ์ของอาคารและองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐาน ราคาที่ดินในเมืองนั้นสูงมาก ดังนั้นใจกลางเมืองที่มีประชากรหนาแน่นจึงมักถูกสร้างขึ้นด้วยอาคารพักอาศัยหลายชั้นและอาคารที่เป็นที่ตั้งธุรกิจและสถาบันต่างๆ โครงสร้างเหล่านี้มีผลกระทบโดยตรงต่อรูปลักษณ์ของเมืองและกำหนดสภาพแวดล้อมในเมือง ดังนั้นโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังพัฒนาจึงส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อรูปลักษณ์ของพื้นที่ที่มีประชากร

ในช่วงระยะเวลาของการกลายเป็นเมืองจำนวนมากการออกแบบมาตรฐานของอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลายซึ่งไม่เป็นไปตามมาตรฐานความงามขั้นต่ำเสมอไปซึ่งนำไปสู่ความน่าเบื่อหน่ายและมาตรฐานของสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตในเมืองซึ่งส่งผลเสียต่อความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยและความเป็นไปได้ เพื่อการพัฒนาเขตเมือง

นอกเหนือจากความน่าดึงดูดทางเทคโนโลยีแล้ว การใช้โซลูชันมาตรฐานยังช่วยลดการออกแบบเครือข่ายภายในลงอย่างมาก เนื่องจากมีระบบทำความร้อนอยู่แล้ว ฯลฯ ในสถาปัตยกรรมสมัยใหม่มีแนวโน้มที่จะเอาชนะแนวทางที่ล้าสมัยในการก่อตัวของการพัฒนาเมือง

โครงการดั้งเดิมของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้นสำหรับเมืองSèteของฝรั่งเศส

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้น

ทุกวันนี้โครงการของอาคารหลายชั้นหลายอพาร์ทเมนต์พยายามทำให้เป็นรายบุคคลให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้โดยใช้เทคนิคทางสถาปัตยกรรมและโซลูชันการวางแผน การปฏิเสธการใช้ซีรีย์มาตรฐานจำนวนมากซึ่งทำให้สามารถทำซ้ำได้โดยผูกไว้ตามลักษณะของสถานที่ก่อสร้างและคุณสมบัติของสถาปัตยกรรมที่มีอยู่ส่งผลดีต่อรูปลักษณ์ของ microdistricts ที่ทันสมัยและสร้างขึ้น พื้นที่

แม้ว่าโครงการมาตรฐานยังคงใช้กันอย่างแพร่หลายในปัจจุบันโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย แต่ก็ให้ความสนใจมากขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่ามีลักษณะเฉพาะของอาคารแต่ละหลังและการเชื่อมโยงอาคารประเภทเดียวกันเข้ากับชุดสถาปัตยกรรมดั้งเดิมอย่างกลมกลืน

หากก่อนหน้านี้โดยรูปลักษณ์ของอาคารอพาร์ตเมนต์ก็เป็นไปได้ที่จะคาดเดาว่าอพาร์ทเมนท์นั้นตั้งอยู่บนไซต์อย่างไร มีห้องกี่ห้องในแต่ละห้องและรูปแบบใดที่ใช้ในวันนี้พร้อมกับรูปลักษณ์ของอาคาร การจัดภายในก็เปลี่ยนไปเช่นกัน

นักออกแบบและสถาปนิกละทิ้งโซลูชันมาตรฐานและใช้กันอย่างแพร่หลายก่อนหน้านี้ เมื่ออพาร์ทเมนต์หนึ่ง สอง และสามห้องตั้งอยู่บนชั้นเดียว จากนั้นภาพฉายนี้ก็ขยายไปยังทุกชั้น

ปัจจุบันอพาร์ทเมนท์ที่มีเลย์เอาต์เหมือนกันนั้นหาได้ยาก ไม่เพียงแต่ในไซต์เดียวกันหรือบนชั้นเดียวกันเท่านั้น แม้จะอยู่ในอาคารเดียวกัน แต่ก็ไม่ค่อยมีการใช้โซลูชันที่ซ้ำกัน

โครงการสำเร็จรูปสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบในขณะที่ยังคงรักษาหลักการของที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ตเมนต์นั้นเกี่ยวข้องกับโซลูชันจำนวนมากสำหรับการแบ่งพื้นที่เชิงตรรกะ โครงการดังกล่าวกำลังได้รับความนิยมและเป็นที่ต้องการมากขึ้นเนื่องจากที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลมีราคาแพงกว่าและด้วยแนวทางการก่อสร้างแบบกลุ่มทำให้ต้นทุนวัสดุและงานมีน้อย

คุณสมบัติการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์

ความหลากหลายของประเภทและประเภทของอาคารหลายชั้นนั้นเกิดขึ้นได้จากโซลูชั่นที่สร้างสรรค์ โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์แบบแผงมีความน่าสนใจเนื่องจากใช้เวลาดำเนินการที่รวดเร็วและพื้นที่ค่อนข้างถูก แม้จะมีธรรมชาติที่เก่าแก่และมีรูปแบบทางสถาปัตยกรรมที่จำกัด แต่อาคารดังกล่าวก็ทำให้สามารถสร้างชุดสถาปัตยกรรมที่เป็นธรรมชาติได้พอสมควร เมื่อใช้รูปลักษณ์ที่แสดงออกมากขึ้นในอาคารที่ซับซ้อนเป็นลักษณะเด่นของการพัฒนา

การใช้วัสดุฉนวนที่ทันสมัยและแม่พิมพ์คุณภาพสูงสำหรับแผงหล่อที่โรงงานในอาคารทำให้สามารถกำจัดโรคเรื้อรังของอาคารประเภทนี้ได้ซึ่งเป็นลักษณะของการเริ่มต้นยุคการใช้งานในยุคโซเวียต

อาคารอพาร์ตเมนต์แบบแผงทั่วไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่งคุณสมบัติฉนวนกันเสียงของบ้านที่สร้างโดยใช้เทคโนโลยีแผงได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น เรายังประสบความสำเร็จในการลดการนำความร้อนและเสริมความแข็งแกร่งให้กับจุดอ่อน - ข้อต่อแผง ด้วยเหตุนี้บ้านแผงจึงยังคงครองตำแหน่งผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาถูกที่สุดและถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็ว

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์อิฐที่มีราคาแพงกว่านำเสนอความน่าเชื่อถือและเงินทุนซึ่งครองตำแหน่งสูงสุดของตลาดที่อยู่อาศัยหรูหราอย่างต่อเนื่อง อาคารอิฐเป็นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงที่สุด แม้ว่าการใช้ผนังก่ออิฐฉาบปูนที่มีฉนวนคุณภาพสูงจะช่วยให้สามารถหา "ค่าเฉลี่ยสีทอง" ระหว่างความหนาของผนังที่เหมาะสมกับค่าการนำความร้อนที่ยอมรับได้

อุปทานอาคารที่ทำจากโครงสร้างเสาหินซึ่งยังใหม่ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังขยายตัว แสดงออกมากขึ้นในการออกแบบสถาปัตยกรรมไม่เกี่ยวข้องกับพารามิเตอร์ที่เข้มงวดของขนาดของโครงสร้างและพื้นรับน้ำหนักโครงการของอาคารอพาร์ทเมนต์เสาหินกระตุ้นความสนใจบางอย่างแม้จะมีต้นกำเนิดทางใต้และความยากลำบากในการก่อสร้างที่อุณหภูมิต่ำกว่าศูนย์ตลอดจนความสามารถในการผลิตต่ำ และค่าแรงคนในสถานที่ก่อสร้างสูง

แต่ข้อบกพร่องหลายประการของเทคโนโลยีคอนกรีตเสาหินได้รับการชดเชยด้วยความจริงที่ว่าหากมีแบบหล่อและแรงงานที่จำเป็นอาคารดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีโครงสร้างสำเร็จรูปที่ซับซ้อนสำหรับการติดตั้งองค์ประกอบรับน้ำหนัก

โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนงานบูรณะมักเริ่มต้นด้วยการเตรียมส่วนร่าง ในขั้นตอนนี้ การรวบรวมและการวิเคราะห์ข้อมูลหลักจะเกิดขึ้น โดยอิงจากการวางแผนสถานที่และการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งรวมถึงลักษณะภูมิประเทศ พื้นที่อาคารทั้งหมด ความสูงของบ้าน และจำนวนที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย หลังจากนั้นจะมีการร่างภาพโดยกำหนดตำแหน่งเบื้องต้นของแต่ละวัตถุ ห้อง ตำแหน่ง และขนาดของหน้าต่างและประตู การออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงภาระที่ต่ำกว่าบนฐานรากและโครงสร้างรองรับซึ่งสามารถลดต้นทุนในการติดตั้งและการผลิตโครงสร้างและการซื้อวัสดุได้อย่างมาก

การพัฒนาโครงการสำหรับอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ (ระยะ P)

การพัฒนาเอกสารในขั้นตอน P เริ่มต้นด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมของอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ ในขั้นตอนนี้ ผู้เชี่ยวชาญของเราพัฒนาการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวก กำหนดฟังก์ชันของสถานที่พักอาศัยและสถานที่ทางเทคนิคร่วมกับลูกค้า ตลอดจนเลือกวัสดุสำหรับการตกแต่ง และคำนวณต้นทุนในการออกแบบอาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ ในขั้นตอนของการตัดสินใจออกแบบจะมีการพัฒนาแผนสำหรับที่ตั้งของฐานรากและการวางโครงสร้างรับน้ำหนักโดยคำนึงถึงสภาพอากาศของพื้นที่และความแตกต่างของอุณหภูมิสูงสุด องค์ประกอบที่สำคัญในการออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์คือการพัฒนาไดอะแกรมสำหรับการวางและติดตั้งเครือข่ายสาธารณูปโภคการคำนวณอุปกรณ์ที่จำเป็นและพารามิเตอร์เครือข่าย ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ของเราออกแบบอาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์เพื่อให้ไม่เพียง แต่การติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการดำเนินงานในภายหลังอย่างสมเหตุสมผลในเชิงเศรษฐกิจอีกด้วย

การสนับสนุนโครงการอาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ในระหว่างการตรวจสอบและอนุมัติ

โครงการที่สร้างเสร็จของอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบจากรัฐหรือเชิงพาณิชย์ ในขั้นตอนนี้ เอกสารโครงการทั้งหมดจะต้องได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียด และหากมีการระบุถึงความไม่สอดคล้องกัน โครงการอาคารที่พักอาศัยทั้งหมดจะถูกส่งไปแก้ไข ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราช่วยให้การสอบผ่านในครั้งแรกซึ่งช่วยประหยัดทั้งเวลาและเงินให้กับลูกค้าของเรา พนักงาน GENPROEKT ไม่เพียงแต่แนบเอกสารประกอบโครงการเท่านั้น แต่ยังช่วยให้ได้รับเอกสารด้วย

การออกแบบโดยละเอียดสำหรับอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ (เอกสารรายละเอียด ระยะ P)

หลังจากได้รับอนุญาตในการก่อสร้างอาคารสูงหรือแนวราบ เช่น อาคารอพาร์ตเมนต์ 3 ชั้น ได้มีการจัดทำเอกสารประกอบการทำงานสำหรับโครงการต่างๆ ในขั้นตอน P ภาพวาดของสิ่งอำนวยความสะดวกจะได้รับรายละเอียดมากขึ้น คำนวณประมาณการงานและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง และมีการพัฒนาคำแนะนำสำหรับการติดตั้งโครงสร้าง เครือข่ายสาธารณูปโภค และอุปกรณ์ ตามเอกสารประกอบการทำงานการก่อสร้างโรงงานจะดำเนินการดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องอธิบายรายละเอียดทุกขั้นตอนและรวมวัสดุที่ประหยัด แต่ไม่มีคุณภาพสูงในการประมาณการ ผู้เชี่ยวชาญของเราค้นหาเฉพาะโซลูชันที่ดีที่สุดสำหรับโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการของลูกค้าของเราอย่างเต็มที่

การก่อสร้างโครงการอาคารที่พักอาศัยหลายอาคารแนวราบ

มันมีหลายด่านที่ยากต่อการควบคุมด้วยตัวเอง คำถามดังกล่าวอาจเกิดขึ้นเมื่อทำงานร่วมกับผู้รับเหมาที่ไม่ผ่านการตรวจสอบหรือในกรณีที่ไม่มีโครงการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ควบคุมการดำเนินงานทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย พนักงาน GENPROEKT สามารถแนะนำพันธมิตรที่เชื่อถือได้ซึ่งจะไม่ขึ้นราคาหรือทำงานที่ไม่จำเป็น นอกจากนี้บริษัทพร้อมที่จะควบคุมการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์แบบครบวงจร กำกับดูแลนักออกแบบ และรายงานให้กับลูกค้า

คำอธิบายของโครงการ

งาน: พัฒนาการออกแบบเบื้องต้นของอาคารพักอาศัยสามชั้นหลายอพาร์ทเมนต์เพื่อการพัฒนามาตรฐานในเยคาเตรินเบิร์ก
วันที่แล้วเสร็จ: 2 เดือน

การแก้ปัญหา

อาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยส่วนสูง 3 ชั้นจำนวน 2 ส่วน ขนาดแกนบ้าน: 36ม. x 15ม. บนชั้นปกติของส่วนนี้จะมีอพาร์ทเมนท์ 4 ห้อง ได้แก่ อพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง 2 ห้อง อพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง 1 ห้อง และอพาร์ทเมนต์ 2 ห้อง 1 ห้อง ที่ชั้นล่างยังมีอพาร์ทเมนท์ 4 ห้อง อพาร์ทเมนท์ 2 ห้อง 2 ห้อง และอพาร์ทเมนท์ 1 ห้อง 2 ห้อง โซลูชันการวางแผนมีไว้สำหรับองค์กร
อพาร์ตเมนต์ 4 ห้องประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องที่อยู่ติดกันบนชั้น 3 อพาร์ทเมนท์สำหรับครอบครัวที่มีกลุ่มการเคลื่อนไหวต่ำมีให้ที่ชั้นล่าง คนพิการสามารถเข้าถึงบ้านได้โดยการติดตั้งทางลาด

อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีระเบียงฝรั่งเศส ระเบียงหรือชาน กลุ่มทางเข้าของบ้านมุ่งเน้นไปที่พื้นที่ลานภายในที่มีภูมิทัศน์สวยงามพร้อมการจัดพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ ในโซลูชันการวางแผนอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดไม่มีทางเดินมืด เลย์เอาต์มีขนาดกะทัดรัดและหลากหลายเนื่องจากโซลูชันที่แตกต่างกันสำหรับระเบียงและระเบียง

อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นรูปทรงด้านนอกของพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งแสดงถึงขอบเขตของพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่สาธารณะ แผนกนี้เน้นด้วยวัสดุตกแต่งด้านหน้าอาคาร การตกแต่งใช้อิฐและปูนปลาสเตอร์ซึ่งเป็นวัสดุที่มักใช้ในการตกแต่งเมืองและศูนย์กลางสาธารณะ วัสดุตกแต่งที่ทันสมัย ​​การฟันดาบของระเบียงและชานสร้างภาพลักษณ์ของสถาปัตยกรรมคุณภาพสูงและทันสมัย ​​แต่ในขณะเดียวกันก็ประหยัดและกะทัดรัดโดยเห็นได้จากอัตราส่วนของระนาบส่วนหน้าและพื้นที่ หน้าต่างที่หลากหลายสลับระเบียงที่ยื่นออกมาและชาน - เทคนิคทั้งหมดนี้ไม่เพียงมีประสิทธิภาพด้านสุนทรียภาพเท่านั้น แต่ยังใช้งานได้อีกด้วย

ในการพัฒนาเมือง สิ่งที่พบบ่อยที่สุดคืออพาร์ตเมนต์ที่ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์หลายสิบหรือหลายร้อยห้อง เป็นเรื่องยากมากที่จะเห็นอาคารอพาร์ตเมนต์ชั้นเดียวหรือสองชั้นในเมือง นี่เป็นเพราะสาเหตุหลายประการ นี่คือสิ่งที่สำคัญที่สุด:

นั่นคือเหตุผลว่าทำไมในเมืองสมัยใหม่จึงถือเป็นทางออกที่ดีที่สุด แน่นอนว่าการวางแผนอาคารหลายชั้นนั้นดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถเท่านั้นซึ่งแต่ละคนมีประสบการณ์มากมายในการปฏิบัติงานดังกล่าว สถานที่ควรอยู่ในตำแหน่งที่กะทัดรัดที่สุด แต่ในขณะเดียวกันก็สะดวกตัวบ่งชี้ที่สำคัญมากคือการจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีแสงแดดเพียงพอ ดังนั้นภาพวาดทั้งหมดจึงถูกวาดขึ้นและตรวจสอบซ้ำหลายครั้งโดยผู้เชี่ยวชาญ

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างบ้านคือโซลูชันทางสถาปัตยกรรมและการวางแผน กล่าวอีกนัยหนึ่งคือเป็นระบบการจัดอพาร์ทเมนต์ประเภทหนึ่ง ดังนั้นแผนของอาคารพักอาศัยหลายชั้นอาจมีได้หลายประเภท

1. ส่วน ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุด คุณสามารถดูได้โดยการเยี่ยมชมอาคารห้าชั้นเกือบทุกหลังที่สร้างขึ้นในช่วงครึ่งศตวรรษที่ผ่านมา พื้นเป็นลานจอดพร้อมอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ติดกันหลายแห่งส่วนใหญ่มักมีตั้งแต่ 2 ถึง 4
   ตัวอย่างเค้าโครงบ้านแบบแบ่งส่วน

   ขนาดและรูปร่างของไซต์อาจแตกต่างกันอย่างมาก โดยปกติอพาร์ทเมนท์จะมีตั้งแต่ 1 ถึง 3 ห้อง ดังนั้นแต่ละครอบครัวจึงสามารถเลือกตัวเลือกที่เหมาะกับตนเองได้ ทางเข้าทั่วไปไปที่พื้นและทางเข้าแยกต่างหากสำหรับอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งไม่เพียงแต่ให้ประสิทธิภาพเท่านั้น แต่ยังแยกอพาร์ทเมนท์ออกจากกันได้ดีอีกด้วย นี่คือเหตุผลหลักที่ทำให้การวางแผนแบบแบ่งส่วนได้รับความนิยมอย่างสูง จำนวนทางเข้าในกรณีส่วนใหญ่มีตั้งแต่ 4 ถึง 12 และ 16 - ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้พัฒนา ที่ดินที่มีอยู่ และความแข็งของดิน

   แผนผังและตำแหน่งบนพื้นของบ้านขวาง 9 ชั้น

2. จุด. บ้านดังกล่าวเรียกอีกอย่างว่า "หอคอย" เป็นบ้านแบบแบ่งประเภทพิเศษ แผนผังชั้นในนั้นสามารถเหมือนกับในบ้านแบ่งส่วนทุกประการ อย่างไรก็ตาม บ้านประประกอบด้วยทางเข้าเพียงทางเดียวซึ่งต่างจากบ้านแบบแบ่งส่วน ด้วยพื้นที่ว่างขนาดเล็กที่จัดสรรไว้สำหรับการก่อสร้าง เช่นเดียวกับเมื่อต้องทำงานกับดินและภูมิประเทศที่ยากลำบาก บ้านทรงประจึงเหมาะอย่างยิ่งหากวางแผนอย่างถูกต้อง

   แผนผังและที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์บนพื้นอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยทางเข้าเดียว

3. เบลฮอป. บ้านประเภทนี้พบได้น้อยกว่ามาก พวกเขาต่างกันตรงที่ท่าจอดเรือเป็นทางเดินยาวโดยมีทางออกหนึ่งทาง (ในบางกรณีสองทาง) ไปยังบันได อพาร์ตเมนต์ที่นี่เปิดออกสู่ทางเดิน ข้อเสียเปรียบหลักของตัวเลือกนี้คือการวางแนวด้านเดียวของอพาร์ทเมนท์และการแยกที่อยู่อาศัยออกจากกันไม่ดี ดังนั้นรูปแบบทางเดินของอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่มักพบในการก่อสร้างโรงแรมหอพักและที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก

   เค้าโครงทางเดินของอาคารอพาร์ตเมนต์

4. แกลเลอรี่ บ้านแกลเลอรีมีความคล้ายคลึงกับบ้านทางเดินมาก ความแตกต่างที่สำคัญคือการมีแกลเลอรีแบบเปิดซึ่งแต่ละอพาร์ทเมนท์สามารถเข้าถึงได้ แกลเลอรี่ตั้งอยู่บนแต่ละชั้นและทอดยาวไปตามผนังตามยาวของอาคาร โซลูชันนี้ให้การระบายอากาศคุณภาพสูงสำหรับอพาร์ทเมนต์ทุกห้อง แม้แต่อพาร์ตเมนต์ที่เล็กที่สุดก็ตาม พวกเขายังถูกกำหนดในเชิงเศรษฐกิจด้วย: บันไดและลิฟต์จำนวนเล็กน้อย (หากอาคารมีมากกว่า 5 ชั้น) ให้บริการอพาร์ทเมนท์จำนวนมาก อย่างไรก็ตามความยากในการติดตั้งฉนวนกันความร้อนคุณภาพสูงทำให้บ้านสไตล์แกลเลอรี่ไม่ได้รับความนิยมมากนักในประเทศของเราซึ่งมีสภาพอากาศเลวร้าย แต่ก็พบการใช้อย่างแพร่หลายในหลายประเทศทางตะวันตก เช่น ฝรั่งเศส สหรัฐอเมริกา ฮอลแลนด์ อังกฤษ เป็นต้น
   
   

การเตรียมการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์

บางทีบุคคลใด ๆ แม้แต่คนที่ไม่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างก็อาจตกลงกันว่าการก่อสร้างอาคารหลายชั้นซึ่งมีผู้คนหลายร้อยหรือหลายพันคนอาศัยอยู่นั้นเป็นงานที่ซับซ้อนและมีความรับผิดชอบมาก และเริ่มต้นด้วยงานเกี่ยวกับที่ดิน

ดำเนินการโดยห้องเกี่ยวกับที่ดินซึ่งโดยปกติจะใช้เวลาสูงสุดหนึ่งเดือน เพื่อให้ได้ข้อมูลที่จำเป็น ผู้สมัครจะต้องรวบรวมชุดเอกสารดังต่อไปนี้:

• การตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ของรัฐในการจัดหาที่ดินเพื่อกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล (2 ชุด)
• คำแถลง;
• เอกสารใบเสร็จรับเงิน.

ผู้ยื่นคำขอสามารถรับใบรับรองที่ครบถ้วนได้จากสำนักทะเบียนที่ดินด้วยตนเองหรือทางไปรษณีย์ หมายเหตุนี้เป็นแผนที่ดินที่ร้องขอ ใบสมัครจะต้องระบุจำนวนสำเนาที่ผู้สมัครต้องการรับ ควรพิจารณาว่าโดยปกติคุณจะต้องจัดเตรียมสำเนาอย่างน้อยสองชุดให้กับสถาบันยุติธรรม หากต้องการรับเอกสารนี้ด้วยตนเองหรือที่ทำการไปรษณีย์ คุณต้องแสดงหนังสือเดินทาง

เมื่อได้รับเอกสารแล้วผู้สมัครจะต้องศึกษาให้ละเอียดที่สุด อินสแตนซ์ทั้งหมดจะต้องมีข้อมูลเดียวกัน สารสกัดแต่ละแผ่นจะมีหมายเลขประจำเครื่องที่ไม่ซ้ำกันซึ่งได้รับการรับรองโดยผู้เชี่ยวชาญจากห้องเกี่ยวกับที่ดิน

สารสกัดที่ดินที่เสร็จแล้วมีข้อมูลต่อไปนี้:

• หมายเลขที่ดินเป็นหมายเลขเฉพาะที่ได้รับการกำหนดให้กับที่ดินเฉพาะและจะนำไปใช้ในเอกสารสำคัญและรายการทั้งหมดในภายหลัง
• ชื่อของไซต์ ส่วนใหญ่แล้วบรรทัดนี้มักระบุเพียง "การใช้ที่ดิน";
• ตำแหน่งภายในบล็อกที่ดิน
• ประเภทของที่ดิน ในบางกรณีอาจมีเครื่องหมายว่า “ไม่ได้ติดตั้ง”;
• วัตถุประสงค์ของบทบัญญัติ
• สี่เหลี่ยม. ข้อมูลนำมาจากเอกสารมติชี้แจงและการสำรวจที่ดิน
• หมายเหตุพิเศษ ข้อมูลต่างๆ ระบุไว้ที่นี่ เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิของผู้สมัคร

ตัวอย่างสารสกัดจากที่ดิน

วัสดุที่ใช้ส่งผลต่อการออกแบบบ้านอย่างไร

ดังกล่าวข้างต้นแผนทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถจัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์จาก บริษัท ออกแบบที่จริงจังและมีชื่อเสียงมายาวนานในตลาด อย่างไรก็ตามก่อนที่จะหันไปหาผู้เชี่ยวชาญควรตัดสินใจว่าจะใช้วัสดุใดในระหว่างการก่อสร้าง มากขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

ในระหว่างการก่อสร้างสามารถใช้วัสดุก่อสร้างที่แตกต่างกันได้ โดยมีขนาดน้ำหนักลักษณะฉนวนกันความร้อนและอื่น ๆ อีกมากมาย

ดังนั้นแบบแปลนอาคาร 9 ชั้นที่ทำจากแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กจะแตกต่างอย่างมากจากแบบแปลนของอาคารเดียวกันที่สร้างด้วยอิฐ

แล้วอาคารจะขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้อย่างไร?

แผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กมีขนาดมาตรฐานอย่างเคร่งครัดซึ่งเหมาะสมที่สุดทั้งในด้านความแข็งแรง น้ำหนัก และคุณสมบัติของฉนวนความร้อน ดังนั้นผู้ออกแบบจึงต้องต่อยอดข้อมูลที่มีอยู่ สร้างแบบบ้านตามขนาดที่ได้มาตรฐานอย่างเคร่งครัด

ตัวอย่างเค้าโครงของอาคารหลายชั้นที่ทำจากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก

สถานการณ์จะง่ายขึ้นเล็กน้อยหากมีการร่างโครงการสำหรับอาคารอิฐ ไม่ว่าจะเป็นอาคารสามหรือเก้าชั้น แม้ว่าขนาดของอิฐจะได้รับมาตรฐานอย่างเคร่งครัด แต่ขนาดที่เล็ก (เมื่อเทียบกับแผ่นพื้น) ให้พื้นที่สำหรับจินตนาการมากขึ้น

ภาพวาดและตัวอย่างอาคารอพาร์ตเมนต์ดั้งเดิมที่สามารถทำด้วยอิฐได้

และสุดท้ายคือบ้านเสาหิน แม้จะมีเวลาในการก่อสร้างที่ยาวนาน (เมื่อเทียบกับแผง) และไม่ใช่คุณสมบัติทางเทคนิคที่ดีที่สุด (เมื่อเทียบกับอิฐ) แต่ก็ให้ขอบเขตการออกแบบที่ยิ่งใหญ่ที่สุด

เค้าโครงตัวอย่างเหมาะสำหรับอาคารหลายชั้นทั้งอิฐและเสาหิน

ความหนาและความยาวของผนังที่นี่ขึ้นอยู่กับความต้านทานแรงดึงของวัสดุเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าไม่จำเป็นต้องปรับทุก ๆ เซนติเมตรตามความต้องการของวัสดุ

บริการบ้านพักอาศัย

(การบรรยายเบื้องต้น)

ในความคิดของฉัน ประวัติความเป็นมาของที่อยู่อาศัยพร้อมบริการ ย้อนกลับไปมากกว่าหนึ่งสหัสวรรษ ในบ้านมีความเชื่อมโยงกันของหน้าที่ต่างๆ มากมาย (ที่อยู่อาศัย การทำงาน การพักผ่อน การนอนหลับ ฯลฯ) ตั้งแต่สมัยโบราณ การค้าขายซึ่งเป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดในการก่อตั้งเมืองมักมีความเกี่ยวข้องกับ ที่อยู่อาศัย เป็นเวลาหลายศตวรรษที่บ้านของบุคคลหนึ่งเป็นบ้านเดี่ยวซึ่งรวมบ้านและสถานที่ทำงานเข้าด้วยกัน

การเติบโตของการผลิตทางอุตสาหกรรม (การปฏิวัติอุตสาหกรรม) และการเชื่อมโยงทางสังคมใหม่และสถาบันใหม่ของโครงสร้างองค์กรที่ปรากฏบนพื้นหลังนี้ ทำให้เกิดกระบวนการแยกที่อยู่อาศัยออกจากการผลิต

อย่างไรก็ตามตั้งแต่ปลายศตวรรษที่ 19 ถึงต้นศตวรรษที่ 20 เนื่องจากการเติบโตอย่างรวดเร็วของเมืองและมหานครความต้องการในการสร้างคอมเพล็กซ์หลายชั้นแบบมัลติฟังก์ชั่นซึ่งจะสะท้อนถึงความต้องการของคนสมัยใหม่ในรูปแบบที่มีประสิทธิภาพสูงสุด ของการเชื่อมโยงโครงข่าย: การทำงาน-ที่บ้าน-การพักผ่อนเริ่มชัดเจนขึ้น

ขั้นตอนต่อไปนี้สามารถแยกแยะได้ในการออกแบบอาคารพักอาศัยในรัสเซีย:

ในช่วงทศวรรษที่ 20 ของศตวรรษที่ผ่านมา แนวคิดเรื่องบ้านส่วนกลางพร้อมบริการแบบรวม (การแยกฟังก์ชันอาหารออกจากอพาร์ตเมนต์) แพร่กระจายในชุมชนสถาปัตยกรรม

ยุคหลังสงคราม การพัฒนาที่อยู่อาศัยประกอบด้วยบล็อกที่มีพื้นที่ลานกึ่งปิดซึ่งเป็นที่ตั้งของสถาบันเด็ก ร้านค้าและบริการผู้บริโภคตั้งอยู่ตามแนวเส้นรอบวงของชั้น 1 กำลังวางแนวคิดในอนาคต - พื้นที่อยู่อาศัย

ในยุค 60 แนวคิดเกี่ยวกับอาคารพักอาศัยหลายชั้นเกิดขึ้นซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงข้อกำหนดในการเพิ่มความหนาแน่นของอาคาร การรวมและความหลากหลายของศูนย์ธุรกิจ เมืองนี้ถูกแบ่งออกเป็นโซนที่อยู่อาศัยและเขตธุรกิจ สิ่งนี้นำไปสู่การเกิดขึ้นของวิสาหกิจที่ให้บริการอย่างใกล้ชิดแก่ประชากร (บริการระดับแรก) - บริการในครัวเรือน กีฬาและนันทนาการ การค้า การแพทย์ สันทนาการ ฯลฯ

ระยะนี้สามารถเป็นจุดเปลี่ยนได้ ในรัสเซียและต่างประเทศ แนวคิดพื้นฐานของ MFLC กำลังถูกสร้างขึ้น

อีกสองทศวรรษข้างหน้ามีลักษณะเฉพาะของกระบวนการขยายเมืองอย่างต่อเนื่องแนวคิดของ "การพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยแบบบูรณาการ" ปรากฏขึ้นบนพื้นฐานของการให้บริการแก่ประชากรการจัดสวนของดินแดนอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและการสนับสนุนการขนส่ง (บริการ สถาบันถูกยึดในอัตรา 0.5 - 0.75 ตร.ม. ต่อคน )

ตั้งแต่ปลายศตวรรษที่ 20 คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยได้ถูกสร้างขึ้นซึ่งต้องขอบคุณความอิ่มตัวของการใช้งานที่เหมาะสมที่สุดจึงเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้ที่ดินในเมือง ในบรรดาพื้นที่ใช้งานของคอมเพล็กซ์นั้นสามารถสังเกตได้: พื้นที่อยู่อาศัย; พื้นที่สำนักงาน (สำนักงาน สาขาธนาคาร สำนักงานกฎหมาย สำนักงาน ฯลฯ ); พื้นที่ให้บริการ (ศูนย์การค้า ร้านอาหาร คอนเสิร์ต และสนามกีฬา) ขนส่ง; เทคนิค

ดังนั้น MFHC จึงเป็นวัตถุการวางผังเมืองแบบองค์รวมแบบองค์รวมและในเวลาเดียวกันที่ซับซ้อน ซึ่งรวมฟังก์ชันต่างๆ เช่น ที่อยู่อาศัย สาธารณะ การคมนาคม ฯลฯ

MFHC โดดเด่นด้วยประสิทธิภาพการใช้เขตเมืองที่มีประสิทธิภาพสูง โครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม การจัดสวน

ขั้นตอนหลักของการก่อตัวของ MFWK

ตารางที่ 1

ประเภทของ MFZHK

ตารางที่ 2

โครงสร้างพื้นฐานภายในคอมเพล็กซ์ ประเภทสโมสร - เฉพาะเจาะจง. ตัวอย่างเช่นมีห้องโถงต้อนรับห้องบิลเลียดห้องซาวน่าห้องออกกำลังกายห้องเก็บไวน์ที่นี่ฟรีเนื่องจากทุกอย่างรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแล้ว สันนิษฐานว่าผู้อยู่อาศัยมีช่างทำผม นักนวดบำบัด แพทย์ ช่างตัดเสื้อ ฯลฯ ของตนเองที่โทรมา สิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการสามารถเข้าถึงได้เฉพาะผู้พักอาศัยและแขกของคอมเพล็กซ์เท่านั้น

ในคอมเพล็กซ์ชั้นสูง ในทางปฏิบัติไม่มีสถานที่สำหรับผู้พักอาศัยที่จะอยู่ด้วยกัน แต่ในขณะเดียวกันบล็อกบริการก็ได้รับการพัฒนาอย่างมีนัยสำคัญซึ่งมีให้บริการเฉพาะผู้พักอาศัยในบริเวณที่ซับซ้อนนี้เท่านั้น

ในคอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์ การบริการนี้ไม่เพียงมีให้สำหรับผู้พักอาศัยในบริเวณนี้เท่านั้น ตามกฎแล้วในโครงสร้างของ MFHC ประเภทนี้ องค์ประกอบทางธุรกิจการบริการได้รับการพัฒนาอย่างมีนัยสำคัญ ในโครงการของเรา MFZHK ประเภทเฉพาะนี้จะได้รับการยอมรับสำหรับการออกแบบภายใต้ชื่อ "อาคารที่พักอาศัยพร้อมบริการ"

ตารางที่ 3

ด้านล่างนี้เป็นแผนภาพการทำงานโดยละเอียดของ MFZHK สำหรับโครงการของเรา สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจถึงความจำเป็นในการรวมองค์ประกอบหลักสามประการไว้ในโครงสร้างการวางแผนของอาคารที่พักอาศัย องค์ประกอบของส่วนประกอบเหล่านี้ควรได้รับการชี้แจงในขั้นตอนก่อนการออกแบบ

ตารางที่ 4

สังเกตได้ว่าในขั้นตอนนี้การออกแบบคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยแบบมัลติฟังก์ชั่นในประเทศและต่างประเทศมีความคล้ายคลึงกัน เมื่อสร้างคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่จำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ (สังคม เศรษฐกิจ การวางผังเมือง ฯลฯ )

การวิเคราะห์ก่อนการออกแบบ

การออกแบบอาคารพักอาศัยแบบบริการ (MFHK) ดำเนินการบนพื้นฐานของการวิเคราะห์หลายปัจจัยของสถานการณ์การวางผังเมือง:

การพิจารณาว่าอาณาเขตเป็นของเขตหน้าที่ของเมืองหรือไม่

การกำหนดสถานที่ของอาณาเขตในโครงสร้างการขนส่งและการวางแผนของเมือง (ด้วย

เพื่อระบุความเป็นเจ้าของดินแดนนี้ให้กับแกนขนส่งและการวางแผนหลักของเมือง) คำนึงถึงความสามารถและความใกล้ชิดของศูนย์กลางการขนส่ง โอกาสในการพัฒนาหรือความอ่อนล้าของศูนย์กลางการขนส่ง

มีการตรวจสอบภาระการทำงานจริงของพื้นที่ที่อยู่ติดกับพื้นที่ออกแบบ

ศึกษากองทุนสนับสนุนอาคารพร้อมบันทึกอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม ประวัติศาสตร์ และวัฒนธรรม

จากการวิเคราะห์นี้ จะมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการก่อตัวขององค์ประกอบของกลุ่มที่ซับซ้อน: ประเภทที่อยู่อาศัย สาธารณะ และการคมนาคมขนส่ง (โรงรถ ที่จอดรถ)

วาดร่วมกับอาจารย์ งานออกแบบ (หรือเงื่อนไขการอ้างอิง)

ประเภทของ MFZHK

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น ตามโครงสร้างพื้นฐานภายในของคอมเพล็กซ์ สามารถระบุคอมเพล็กซ์ได้สามประเภท: ประเภทสโมสร; ประเภทชนชั้นสูงและประเภทเชิงพาณิชย์

ในโครงการของเราทางการค้า โดยจะรับแบบไว้ออกแบบ

MARCHI เสนอการจำแนกประเภทดังต่อไปนี้:

MFZHK อันดับ 1– เป็นศูนย์กลางการขนส่งที่ทรงพลังซึ่งมีเส้นทางขนส่งใต้ดินและทางบกหลายเส้นทาง ซึ่งตั้งอยู่บนแกนการวางแผนหลักของการพัฒนาใจกลางเมือง ในคอมเพล็กซ์อันดับ 1 กลุ่มสาธารณะอาจมีองค์ประกอบที่ขยายออกไปและรวมถึงวัตถุที่มีความสำคัญทั่วทั้งเมือง ขึ้นอยู่กับความสามารถของศูนย์กลางการขนส่ง ความสามารถของสถาบันสาธารณะและธุรกิจอันดับ 1 ของ MFHC สามารถรองรับพนักงานได้ 10 - 20,000 คน ในความสมดุลโดยรวมของพื้นที่ที่ซับซ้อนดังกล่าวกลุ่มที่อยู่อาศัยสามารถคิดเป็นสัดส่วนได้ถึง 30% หากคอมเพล็กซ์ตั้งอยู่เหนือศูนย์กลางการคมนาคมขนส่ง กลุ่มที่อยู่อาศัยสามารถแสดงตามประเภทเฉพาะที่ไม่ได้ออกแบบมาสำหรับผู้อยู่อาศัยถาวร (สตูดิโออพาร์ทเมนท์ สำนักงานพร้อมอพาร์ทเมนต์ โรงแรม บ้านพักส่วนตัว)

MFZHK 2 อันดับครอบครองสถานการณ์การวางผังเมืองที่สำคัญน้อยกว่า คอมเพล็กซ์ดังกล่าวถูกสร้างขึ้นบนแกนของพื้นที่การวางแผนซึ่งรับประกันปริมาณผู้โดยสารด้วยรูปแบบการขนส่งใต้ดินและพื้นผิว

สถาบันของรัฐและธุรกิจยอมรับได้มากถึง 12,000 คน

ส่วนสาธารณะไม่รวมถึงวัตถุที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ และมุ่งเน้นไปที่การค้า การจัดเลี้ยง ห้องสมุด ศูนย์นันทนาการและการศึกษา กลุ่มที่อยู่อาศัยของคอมเพล็กซ์คิดเป็น 50% ของพื้นที่ทั้งหมด สามารถใช้ที่อยู่อาศัยได้ทุกประเภท

MFZHK3 อันดับ ครอบครองอาณาเขตใกล้เส้นทางคมนาคม - แกนของเขตที่อยู่อาศัย คอมเพล็กซ์เหล่านี้สามารถมีสถาบันสาธารณะและธุรกิจที่มีพนักงานมากถึง 5,000 คน แต่สามารถจัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของหน้าที่สาธารณะและเชิงพาณิชย์ กลุ่มที่อยู่อาศัยที่นี่ 60-80% สามารถใช้ที่อยู่อาศัยได้ทุกประเภท

เป็นปัจจัยเหล่านี้ที่เราจะใช้ในการออกแบบของเรา

ประเภทข้างต้นไม่ได้มีลักษณะเป็นกฎระเบียบที่เข้มงวด ได้รับการออกแบบมาเพื่อกำหนดประเภทและอันดับของ MFZHK ในขั้นตอนการวิเคราะห์ก่อนโครงการ เพื่อช่วยในการกำหนดพารามิเตอร์การวางแผนพื้นที่โดยประมาณสำหรับ การเขียนแบบงานออกแบบ

การวิเคราะห์การวางผังเมือง

ความสำคัญของการวางผังเมืองของดินแดนมีอิทธิพลอย่างเด็ดขาดต่อที่ตั้งของอาคารพักอาศัยหลายชั้นพร้อมสถานที่ให้บริการทั้งหมด นี่คือบ้านแบบที่เราต้องออกแบบอย่างแน่นอนและโดดเด่นด้วยประสิทธิภาพสูงในการใช้เขตเมือง โครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม การจัดสวน

ควรวางอาคารที่อยู่อาศัยประเภทนี้ใกล้กับเมืองหรือทางหลวงภูมิภาคในลักษณะที่สร้างสถานที่สำคัญในเมือง

1973 ฝรั่งเศส. การรวมตัวของลียง เมือง Ile-d*Abo ประชากรใน 30 ชุมชน - 250,000 คน อาคารเอปิส-สกานิดา โค้ง. เอฟ. ดูบัวส์.

แต่ต้องคำนึงว่าความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจของอาคารที่พักอาศัยสูงในฐานะผลิตภัณฑ์มวลรวมสิ้นสุดที่ 25-30 ชั้น ในโครงการของเรา อาคารพักอาศัยควรมีความสูงไม่เกิน 25 ชั้น

พื้นที่ที่ดินของอาคารพักอาศัยประเภทนี้มีตั้งแต่ 1 เฮกตาร์ถึง 5 เฮกตาร์

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับที่ดินมีระบุไว้ใน SP 42.13330-2011 (SNiP 2.07.01-89* ฉบับอัปเดต)

บางส่วน:

ระยะห่างระหว่างอาคารควรคำนึงถึงพื้นฐานของการคำนวณไข้แดดและแสงธรรมชาติดู SNiP 11-4-79 รวมถึงตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย (ระยะห่างขั้นต่ำระหว่างอาคารที่มีความต้านทานไฟ 1 และ 2 องศา คือ 6 ม.) ช่องว่างฉนวนระหว่างอาคารที่มีหน้าต่างด้านยาวต้องมีความสูงอย่างน้อยสองเท่าของอาคาร ระหว่างปลายมีหน้าต่าง - อย่างน้อย 1.5 เท่าของความสูงของอาคาร

ข้อกำหนดมาตรฐานสำหรับประชากรในเมืองที่มียานพาหนะส่วนบุคคลคือ 300 คัน / ผู้อยู่อาศัย 1,000 คน (เช่น 1 – 1.5 คันต่อครอบครัวหรืออพาร์ตเมนต์) สำหรับอาคารสาธารณะในเขตธุรกิจ - มากถึง 20 คันต่อพนักงาน 100 คน สำหรับพื้นที่ให้บริการ - ต่อ 100 ตร.ม. ของพื้นที่ทั้งหมดจาก 7 ถึง 25 คัน

ระยะทางจากลานจอดรถแบบเปิดถึงอาคารพักอาศัยและอาคารสาธารณะ ดูตารางที่ 10

(10 คัน – 10 ม.; 11-50 คัน – 10-15 ม.)

ทางเข้าสู่อาคารควรออกแบบให้มี 2 เลน: ขนส่งสินค้า - 2x4=8ม. ที่เหลือ – 2x3=6ม.

ทางเดินรถดับเพลิง (กว้าง 5.5 - 6.0 ม.) จากสองด้านตามยาวสำหรับอาคารมากกว่า 9 ชั้นและจากสี่ - สำหรับอาคารประเภทหอคอยส่วนเดียว

ระยะห่างจากขอบทางเดินถึงผนังอาคารสูงถึง 10 ชั้นคืออย่างน้อย 6-8 ม., มากกว่า 10 ชั้น – 8-10 ม. (ใน "เขตดับเพลิง" นี้จะมีการก่อสร้างรั้วและการปลูกต้นไม้) ไม่อนุญาตให้ใช้ต้นไม้)

ทางเดินในอาคารควรมีขนาดอย่างน้อย 3.5 x 4.25 (N) ม. ในระยะห่างไม่เกิน 100 ม. จากกัน

ขนาดของสนามเด็กเล่น: สำหรับเด็ก – 0.7 ตร.ม. / คน; สำหรับผู้ใหญ่ 0.1 ตร.ม./คน กีฬา – 2 ตร.ม./คน; ครัวเรือน - 0.8 ตร.ม./คน

พื้นที่จัดสวนปกติต่อคนคือ 6 ตารางเมตร

มาตรฐานที่กำหนดมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น โดยมีเหตุผลสมควรที่จะรวมไว้ใน งานออกแบบอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้

กลุ่มที่อยู่อาศัย

การออกแบบบ้านใกล้เส้นทางคมนาคมต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษในการแก้ปัญหา เช่น เสียง แรงสั่นสะเทือน มลพิษจากก๊าซ เป็นต้น ในทางปฏิบัติเทคนิคดังกล่าวใช้เป็นโครงสร้างการปิดล้อมสองชั้น (loggias เคลือบ) การวางแผน (ที่ตั้งห้องนอนฝั่งลานบ้าน การจัดวางพื้นที่สาธารณะและพื้นที่ธุรกิจขึ้นไปชั้น 4) เป็นต้น

การออกแบบกลุ่มที่อยู่อาศัยสามารถใช้ที่อยู่อาศัยได้ทุกประเภท

ในการบรรยายนี้ เราจะข้ามการวิเคราะห์ประเภทของอาคารที่พักอาศัย เนื่องจากคุณได้ออกแบบอาคารที่พักอาศัยที่มีความสูงปานกลาง (ไม่มีลิฟต์) แล้ว และควรจะเชี่ยวชาญมาตรฐานการออกแบบทั้งหมด เหล่านั้น. เราจะไม่พูดถึงส่วนขวาง, ที่ถูกบล็อก, แกลเลอรี่, ทางเดิน, บุคคล, อาคารห้องใต้หลังคา

เราจะไม่พูดถึงประเภทและองค์ประกอบของอพาร์ทเมนท์เกี่ยวกับไข้แดดและแสงธรรมชาติ คุณรู้เรื่องนี้แล้วและรู้วิธีใช้งาน

อย่างไรก็ตาม เราจะพิจารณาบางประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบอาคารสูงตาม SNiP 31-01-2003

ก่อนอื่น การประกอบบันได-ลิฟต์ต้องได้รับการดูแลจากเรา

สำหรับอาคารที่มีความสูงถึง 9 ชั้นจะใช้บันไดธรรมดา (ไม่ใช่ "ปลอดบุหรี่") ลิฟต์หนึ่งตัวมีน้ำหนัก 630 (หรือ 1,000) กก. รางขยะ (พื้นที่รวมที่ใหญ่ที่สุดของอพาร์ทเมนท์บนพื้นคือ 600 ตารางเมตร )

เมื่อความสูงของอาคารอยู่ระหว่าง 10 ถึง 12 ชั้น จำเป็นต้องจัดให้มีบันไดอพยพประเภท I (ผ่านเขตอากาศภายนอก) หรือประเภท II (ที่มีความกดอากาศ) ห้องโถงลิฟต์ที่ออกแบบมาสำหรับลิฟต์สองตัว (ผู้โดยสารและสินค้า- ผู้โดยสาร) 400 และ 630 กิโลกรัมต่อกิโลกรัม (หรือ 1,000 กิโลกรัม) รวมถึงรางขยะบนบันไดขั้นกลางหรือในโถงลิฟต์ พื้นที่รวมอพาร์ทเมนท์ที่ใหญ่ที่สุดต่อชั้นคือ 600 ตร.ม

ด้วยความสูงของอาคาร 13 ถึง 19 ชั้น ไม่ว่าบันไดอพยพ "ปลอดบุหรี่" จะเป็นประเภทใดก็ตาม จำเป็นต้องมีลิฟต์ 2 ตัว (ผู้โดยสารและสินค้า-ผู้โดยสาร) ที่น้ำหนัก 400 และ 630 กก. (หรือ 1,000 กก.) แต่มีน้ำหนักรวมมากที่สุด พื้นที่อพาร์ทเมนท์ 450 ตร.ม

เมื่อความสูงของอาคารที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่าง 20 ถึง 25 ชั้นและเมื่อพื้นที่รวมของอพาร์ทเมนท์สูงถึง 350 ตร.ม. จะต้องใช้ลิฟต์ 3 ตัว: หนึ่ง - 400 กก. สองอัน อันละ 630 (หรือ 1,000) กก.

เมื่อความสูงของอาคารที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่าง 20 ถึง 25 ชั้น และเมื่อพื้นที่รวมของอพาร์ทเมนท์สูงถึง 450 ตร.ม. จะต้องใช้ลิฟต์สี่ตัว: ลิฟต์สองตัวจาก 400 กก. สองอัน อันละ 630 (หรือ 1,000) กก.

ตารางที่ 5

ลิฟต์ที่รับน้ำหนักได้ 630 หรือ 1,000 กก. จะต้องมีขนาดห้องโดยสาร 2100x1100 มม. เพื่อให้ผู้พิการเข้าถึงได้หรือขนส่งบุคคลบนเปลหาม ขนาดเพลาลิฟต์ 2900 x 1750 มม. ความกว้างของแท่นด้านหน้าลิฟต์ไม่น้อยกว่า: สำหรับลิฟต์ 630 กก. พร้อมห้องโดยสารกว้าง 2100 และลึก 1100 มม. (“นอน”) – 1.6 ม. ด้วยห้องโดยสารกว้าง 1100 ลึก 2100 มม. – 2.1 ม. ด้วยการจัดเรียงลิฟต์ 2 แถว ความกว้างของโถงลิฟต์ต้องไม่น้อยกว่า 2.5 ม. ปล่องลิฟต์ไม่ได้อยู่ติดกับห้องนั่งเล่น

ตัวอย่างการจัดเรียงลิฟต์สองแถวในอาคารสูงถึง 25 ชั้น

หากพื้นที่รวมของอพาร์ทเมนท์บนพื้นเกินมาตรฐานที่กำหนดควรออกแบบบันไดอพยพ 2 ขั้น (ปกติสำหรับอาคาร 9 ชั้นและปลอดบุหรี่สำหรับอาคารอื่น ๆ ทั้งหมด)

ในฐานะที่เป็นทางเข้าอพยพครั้งที่ 2 คุณสามารถจัดให้มีบันไดประเภท 3 (ภายนอก) หรือฉากกั้นตาบอดบนระเบียงสูง 1.6 ม. บันไดอพยพจะต้องมีการเข้าถึงโดยตรงด้านนอกหรือห้องโถงแยกจากทางเดินที่อยู่ติดกันโดยฉากกั้นประเภท 1 (มีระดับการทนไฟ 45 นาที)

บันได 3 แบบ.

ตัวอย่างการประกอบบันได-ลิฟต์พร้อมบันไดปลอดบุหรี่แบบที่ 1 ในอาคารสูงถึง 19 ชั้น

บรรทัดฐานสำหรับพื้นที่รวมของอพาร์ทเมนต์ต่อคนคือ: ในบ้านประเภทคลับ (ชั้นธุรกิจ) – 40 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยหรูหรา – 30 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ (สังคม) – 20 ตร.ม. ในครัสโนยาสค์ พื้นที่รวมเฉลี่ยต่อคนคือ 24 ตารางเมตร

เพื่อการทำงานที่เชื่อถือได้ของระบบวิศวกรรมที่ให้สภาพการทำงานที่ดีสำหรับอาคารทุกกลุ่มจำเป็นต้องจัดให้มีพื้นทางเทคนิค - บนและล่าง พื้นเทคนิคด้านล่างซึ่งแยกที่อยู่อาศัยออกจากพื้นที่สาธารณะจะทำให้สามารถย้ายจากโครงสร้างรับน้ำหนักของที่อยู่อาศัยขั้นตอนเล็ก ๆ ไปยังโมดูลขนาดใหญ่ของกลุ่มสาธารณะ (เช่นการใช้เพดานแบบ coffered ฯลฯ) ออกแบบหลังคาพร้อมระบบระบายน้ำภายใน

กลุ่มธุรกิจสาธารณะ

กลุ่มสังคมและกลุ่มธุรกิจของอาคารกว้างมาก (ดูด้านขวาของตารางที่ 4)

สำหรับรายชื่อสถาบันสาธารณะที่ห้ามจัดวางในอาคารที่พักอาศัย โปรดดู SNiP 2.08.01-89*a ได้แก่สถานประกอบการจัดเลี้ยงที่มีที่นั่งมากกว่า 50 ที่นั่ง ร้านค้าที่มีพื้นที่ขายมากกว่า 1,000 ตารางเมตร ร้านค้าเฉพาะ (ร้านค้าก่อสร้าง ร้านค้าเคมีและเคมี การขายวัตถุระเบิด ร้านขายปลาและผักเฉพาะทาง) ห้องอาบน้ำ ซาวน่า; ร้านซักรีด ซักแห้ง: ห้องน้ำสาธารณะ บ้านงานศพ

องค์ประกอบของสถาบันการบริการได้รับการควบคุมเท่านั้น งานออกแบบซึ่งพวกคุณแต่ละคนต้องทำ .

เมื่อออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะและกลุ่มธุรกิจ ควรปฏิบัติตาม SP 118.13330.2012 (อัปเดต SNiP 06/31/2009)

อาคารที่อยู่อาศัยพร้อมบริการซึ่งเป็นวัตถุการวางผังเมืองที่สำคัญจะต้องรวมเป็นหนึ่งเดียวกับกลุ่มการทำงานทั้งหมด และในเวลาเดียวกัน แต่ละกลุ่มควรถูกแยกออกจากกันให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และมีข้อมูลนำเข้าที่เป็นอิสระ

ทางเข้าควรตั้งอยู่ในพื้นที่สัญจรทางเท้าที่ระดับพื้นดินหรือชานชาลาทางเดินเท้า

ตามกฎแล้วกลุ่มสาธารณะและธุรกิจตั้งอยู่ในส่วนสไตโลเบตซึ่งอาจมีหลายชั้น แต่สามารถสร้างในส่วนที่พักอาศัยได้

ความชันของบันไดอพยพไม่เกิน 1/2 ความชันของทางลาดภายในอาคารไม่เกิน 1/6 ความชันของทางลาดด้านนอกอาคารไม่เกิน 1/8 ความชันของทางลาดสำหรับผู้ใช้รถเข็นทั้งภายในและภายนอกอาคารคือ 1/12 ความกว้างขั้นต่ำของเดือนมีนาคมคือ 1.35 ม. จำนวนผู้ตื่น (ผู้ตื่น) ในเดือนมีนาคมไม่น้อยกว่า 3 และไม่เกิน 16

แต่ละชั้นของอาคารต้องมีทางออกฉุกเฉิน 2 ทาง ทางออกที่ 2 อนุญาตให้ใช้บันไดประเภท 3 (ภายนอก) ที่มีความลาดชันไม่ชันกว่า 1/1 หรือมีหลังคาที่ไม่ติดไฟ

ระยะห่างระหว่างทางออกฉุกเฉิน (บันได) ก็มีการกำหนดมาตรฐานเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัย และลิฟต์ก็มีมาตรฐานเช่นกัน

ควรจัดให้มีห้องประชุมในอัตรา 1.1 ตร.ม. ต่อคน พื้นที่ห้องโถง - 0.4-0.6 ตร.ม. ต่อคน จำนวนที่นั่งที่ติดตั้งอย่างต่อเนื่องในแถวไม่ควรเกิน 26 ที่นั่งสำหรับทางออกทางเดียวจากแถว และ 50 ที่นั่งสำหรับทางออกสองทาง

พื้นที่ล็อบบี้ 0.3 ตร.ม. พื้นที่ตู้เสื้อผ้า 0.15 ตร.ม. ต่อคน

ห้องน้ำได้รับการออกแบบบนพื้นฐานของ: ผู้ชาย - 1 ห้องน้ำสำหรับ 20-30 คนและโถปัสสาวะ 1 อันสำหรับ 15-18 คน ผู้หญิง - 1 ห้องน้ำสำหรับ 15-30 คน อ่างล้างหน้า – 1 ยูนิต สำหรับ 2 ห้องน้ำ

ส่วนสาธารณะและกลุ่มธุรกิจที่มีหลายชั้นมักได้รับการออกแบบโดยใช้เอเทรียมและทางเดิน สิ่งนี้ช่วยให้คุณส่องสว่างห้องที่ตั้งอยู่ในส่วนลึกของอาคารด้วยแสงธรรมชาติตลอดจนสร้างบล็อกการสื่อสารที่สว่าง

เอเทรียม- เป็นส่วนหนึ่งของอาคารในรูปแบบพื้นที่แสงหลายชั้นตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไป พัฒนาในแนวตั้ง เรียกว่าเอเทรียมที่พัฒนาในแนวนอนในรูปแบบของทางเดินหลายแสง (มีความยาวมากกว่าความสูง) ทางเดิน.

ความสูงของเอเทรียมถูกจำกัดไว้ที่ 10 ชั้น (ประมาณ 30 ม.) ในขณะที่การปฏิบัติในต่างประเทศไม่มีข้อจำกัดดังกล่าว ตัวอย่างเช่น ในอาคารธนาคารพาณิชย์ในแฟรงก์เฟิร์ต อัมไมน์ ความสูงของเอเทรียมเท่ากับความสูงของอาคาร - 260 ม.

ห้ามวางพื้นที่ขนถ่ายด้านข้างลานที่อยู่อาศัย

W I S T R A I V A E M E A T O S T O Y A N K I

ในการบรรยายนี้ เราจะข้ามการวิเคราะห์โดยละเอียดเกี่ยวกับโซลูชันการวางแผนพื้นที่สำหรับลานจอดรถ เนื่องจากคุณได้ออกแบบลานจอดรถแล้ว และควรจะเข้าใจมาตรฐานการออกแบบทั้งหมด อย่างไรก็ตาม เราจะพิจารณาบางประเด็นตาม SNiP 02/21/99

ตามกฎแล้วลานจอดรถจะอยู่ในส่วนใต้ดินของสไตโลเบต แต่สามารถอยู่ในส่วนพื้นดินหรือเหนือพื้นดินได้ ชั้นใต้ดินมีได้ไม่เกิน 5 ชั้น เหนือพื้นดินไม่เกิน 9 ชั้น ที่จอดรถไม่สามารถตั้งอยู่ใต้พื้นที่อยู่อาศัย หรือข้างใต้สถานสงเคราะห์เด็กและทางการแพทย์

การจอดรถสามารถทำได้โดยมีหรือไม่มีคนขับเข้าร่วมโดยใช้วิธียานยนต์ (โดยวางรถบนพื้นได้ไม่เกิน 30 คัน)

การเข้าและออกจากลานจอดรถทำได้โดยใช้ทางลาด: ทางลาดเดี่ยวกว้าง 3.5 ม. สำหรับรถยนต์ 100 คัน ทางลาดคู่กว้าง 6.0 ม. 1 คัน – สามารถรองรับรถได้มากถึง 1,000 คันในทุกชั้น (หรือทางลาดเดี่ยว 2 ทาง)

ทางลาด: เปิด - ไม่เกิน 10% (ต่อการเพิ่มขึ้น 1 เมตร - ความยาว 10 เมตร) ปิดไม่เกิน 18% (ต่อความสูง 1 เมตร - ความยาว 6 เมตร) โค้ง - มากกว่า 13% (ต่อความสูง 1 เมตรยาว 8 เมตร) โดยมีรัศมีภายใน 4.5-6 ม.

ความสูงของพื้นถือว่าอยู่ที่ 2.5 ม. แต่ต้องไม่น้อยกว่า 2.1 ม. จากด้านล่างของโครงสร้างที่ยื่นออกมา

ขนาดพื้นที่จอดรถ 2.5x5 ม. ความกว้างของทางเดินระหว่างที่จอดรถอย่างน้อย 7.5 ม. (ควรคำนึงถึงกรณีนี้เมื่อกำหนดขั้นตอนที่สร้างสรรค์)

ที่จอดรถใต้ดินแบ่งออกเป็นช่องดับเพลิงขนาด 3,000 ตร.ม. หลายชั้นเหนือพื้นดิน - 5200 ตร.ม. ชั้นเดียว - 10400 ตร.ม.

แต่ละช่องมีทางออกฉุกเฉินอย่างน้อย 2 ช่อง

ระยะทางไปยังทางออกฉุกเฉินควรอยู่ที่: 20 ม. ถึงทางตัน และ 40 ม. ระหว่างทางออกในลานจอดรถใต้ดิน ทางตัน 25 ม. และ 60 ม. ระหว่างทางออกในลานจอดรถเหนือพื้นดิน

ทางเข้าที่จอดรถใต้ดินและปล่องระบายอากาศควรอยู่ใกล้ไม่เกิน 15 ม. จากอาคารที่อยู่อาศัยและสาธารณะ

ไม่อนุญาตให้ใช้บันไดและลิฟต์แบบเดียวกันสำหรับส่วนใต้ดินและเหนือพื้นดิน

หากทางออกจากลานจอดรถอยู่ในล็อบบี้จำเป็นต้องจัดให้มีทางเข้าด้นหน้าที่มีแรงดันอากาศ

O B E M N O – P L A N I R O V O V O C H E S H I V A L E S.

โครงการจะต้องระบุตัวชี้วัดดังต่อไปนี้:

พื้นที่ดิน.

พื้นที่อาคาร (กำหนดโดยรูปร่างของขอบด้านนอกของแท่น)

จำนวนชั้นของอาคาร (รวมชั้นเหนือพื้นดินและชั้นเทคนิคทั้งหมดแล้ว)

จำนวนชั้น (คำนึงถึงทุกชั้น - เหนือพื้นดินและใต้ดิน)

ปริมาณการก่อสร้างกลุ่มที่พักอาศัย (เหนือพื้นดิน + ใต้ดิน)

ปริมาณการก่อสร้างภาครัฐและกลุ่มธุรกิจ (เหนือดิน + ใต้ดิน)

พื้นที่รวมสาธารณะและกลุ่มธุรกิจ (กำหนดโดยรูปร่างภายในของผนังภายนอก)

จำนวนและองค์ประกอบของอพาร์ทเมนท์

พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ (หมายถึงผลรวมของอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดรวมถึง loggias ที่มีค่าสัมประสิทธิ์ 0.5 ระเบียงและเฉลียงที่มีค่าสัมประสิทธิ์ 0.3)

S O S T A V P R O E C T A

แผนภาพสถานการณ์

แผนทั่วไปของไซต์ ม 1:500

อาคารด้านหน้าอาคาร M 1:100 และ (หรือ) 1:200

อย่างน้อย 2 ตัด M อย่างน้อย 1:200

แผนผังชั้น: กลุ่มที่พักอาศัย - ชั้นทั่วไป M 1:100 และ (หรือ) 1:200

stylobate - ทุกชั้นรวมทั้งใต้ดิน M ไม่น้อยกว่า 1:200

แผนอพาร์ตเมนต์ ม 1:50

การสร้างภาพ 3 มิติ

ตัวชี้วัดการวางแผนอวกาศ

หมายเหตุอธิบายหลายประการ

รูปแบบการทำงาน.

ปริมาตรวัสดุสาธิต 1.5 (?) – 2.0 ตร.ม.

ภาคผนวก S O S T A V โครงการเสร็จสมบูรณ์

โครงการหลักสูตร ประกาศนียบัตร “ทุนทองคำ ประจำปี 2556”

โฮสเทล "Star of Sauron" - โครงการหลักสูตร Tomsk

โครงการหลักสูตร

อาคารพักอาศัยหลายชั้นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

เดอะคาร์ฟ (Econet.ru)

คอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นในมินสค์: อาคารพักอาศัยสูงพร้อมบริการ มัลติฟังก์ชั่น ชั้น 35-38 อาคาร (ที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น 2-5 ชั้น บริการต่างๆ รวมถึงพื้นที่ออกกำลังกาย อาหาร การค้า บริการลูกค้า ด้านบน - อพาร์ทเมนท์ที่พักอาศัยและสำนักงาน) ผ่านสะพานลอยมีโรงแรม

บาชคีเรีย, อูฟา. ชั้นธุรกิจ "อูฟาเครมลิน" อาคารที่พักอาศัยหลายชั้น 9 หลังพร้อมเพนต์เฮาส์และสิ่งอำนวยความสะดวกในตัวและในตัว สำนักงาน ร้านค้าปลีกและโรงแรมพร้อมธนาคารและที่จอดรถใต้ดิน โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน

อาคารฟาร์มในสิงคโปร์

การพัฒนาที่อยู่อาศัยในฮ่องกง

บราซิล. เซาเปาโล. อาคารพักอาศัย 20 ชั้น “360*”

อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีลานภายในของตัวเอง ล็อบบี้ทางเข้าอยู่ที่ชั้น 2 ซึ่งมีสะพานข้ามสระน้ำทอดยาวจากถนน ด้านล่างมีห้องออกกำลังกาย เลานจ์ ห้องจัดเลี้ยง และอพาร์ทเมนท์เจ้าหน้าที่ดูแลแขก ด้านล่างมีที่จอดรถ 3 ชั้น ชั้นล่างไปกว่านั้นคืออพาร์ตเมนต์สำหรับพนักงานพร้อมห้องซาวน่าและสระว่ายน้ำกลางแจ้ง