สินค้าโฮมเมด 

 ที่ปรึกษาประมาณการ

ซ่อมแซม

MDS 81 - 35 พ.ศ. 2547 ระบุวิธีการต่อไปนี้ในการกำหนดค่า:

ทรัพยากร;

- ดัชนีพื้นฐาน;

ดัชนีทรัพยากร

ตามมาตรฐานการประมาณการที่ขยายใหญ่ขึ้น ได้แก่ ฐานข้อมูลของวัตถุอะนาล็อก

เราควรพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการกำหนดราคาสองวิธีแรกเนื่องจากเป็นวิธีการที่ใช้บ่อยที่สุดในการกำหนดต้นทุนการก่อสร้างการติดตั้งและการว่าจ้างงาน

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสมเหตุสมผลที่จะทิ้งการบริโภคเพิ่มเติมอีก 200 ปีข้างหน้า แนวทางการลงทุนบอกว่าตราบใดที่อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นบวก เราต้องลงทุนน้อยกว่าหนึ่งดอลลาร์ในวันนี้เพื่อรับผลประโยชน์หนึ่งดอลลาร์ในอนาคต ตามแนวทางการลงทุน อัตราคิดลดคืออัตราผลตอบแทนจากการลงทุน หากตลาดไม่มีการบิดเบือนหรือไร้ประสิทธิภาพ อัตราคิดลดจะเท่ากับอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน แนวทางการบริโภคเพื่อลดราคา: สูตรแรมซีย์อย่างไรก็ตาม มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้เกิดความแตกต่าง นี่ก็หมายความว่าการใช้วิธีการบริโภคเทียบกับการลงทุนมักจะส่งผลให้มีอัตราคิดลดที่แตกต่างกันมาก วิธีการลดราคาตามการบริโภคหรือ "กำหนดไว้" สามารถสืบย้อนไปถึง Frank Ramsey นักคณิตศาสตร์จากมหาวิทยาลัยเคมบริดจ์ผู้มีส่วนสนับสนุนขั้นพื้นฐานในด้านเศรษฐศาสตร์ สิ่งที่กลายเป็นที่รู้จักในชื่อ "สูตรแรมซีย์" แสดงให้เห็นว่าอัตราที่เราควรหลีกเลี่ยงการเพิ่มขึ้นของการบริโภคที่เกิดขึ้นในอนาคตนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยสำคัญสามประการที่ได้รับการพัฒนาด้านล่าง: การจำกัดเวลาสุทธิของเรา ความคาดหวังของเราเกี่ยวกับการเติบโตของอัตราในอนาคต และการตัดสินของเราว่า

อรรถประโยชน์ส่วนเพิ่ม

ด้วยวิธีทรัพยากรในการกำหนดต้นทุน ต้นทุนการก่อสร้างจะถูกคำนวณในราคาปัจจุบัน (หรือการคาดการณ์) ในกรณีนี้ข้อมูลเกี่ยวกับปริมาณทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับการผลิตงาน (ค่าแรงของคนงาน, เวลาทำงานที่ต้องการของเครื่องจักรและกลไก, จำนวนวัสดุที่ต้องการ) จะถูกกำหนดบนพื้นฐานของมาตรฐานของตาราง GESN หรือ ข้อมูลการออกแบบ (หมายเหตุอธิบายสำหรับโครงการ โครงการองค์กรก่อสร้าง โครงการดำเนินงาน) ต้นทุนของทรัพยากรแต่ละรายการจะถูกกำหนดตามหนังสืออ้างอิงที่ตกลงกันระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา รายการราคา อัตราภาษีปัจจุบันและที่คาดการณ์ ต้นทุนผู้รับเหมาอื่นๆ (ค่าโสหุ้ย กำไรโดยประมาณ ต้นทุนอื่นๆ และต้นทุนที่จำกัด) อาจเมื่อใช้ วิธีนี้การกำหนดราคาจะถูกกำหนดทั้งตามมาตรฐานที่เกี่ยวข้องและตกลงในการคำนวณ

ในบริบทที่ต่างรุ่นกัน การตั้งค่าเวลาสุทธิเชิงบวกหมายความว่าเราให้ความสำคัญกับการมีส่วนร่วมในสวัสดิการสังคมของคนรุ่นอนาคตน้อยกว่าของเรา มูลค่าสัมบูรณ์อรรถประโยชน์ส่วนเพิ่มของการบริโภคจะกำหนดความเร็วของอรรถประโยชน์ส่วนเพิ่มของการบริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปเมื่อการบริโภคเพิ่มขึ้น และส่งผลต่ออัตราคิดลด ในบริบทของการเกิดภายใน η ถือได้ว่าเป็นการวัดความเกลียดชังความไม่เท่าเทียม: ค่าที่สูงขึ้นของ η บ่งบอกว่าคนที่ร่ำรวยกว่าควรขอรายได้มากขึ้นเพื่อทำให้คนจนมีฐานะดีขึ้น แรมซีย์เชื่อด้วยเหตุผลทางจริยธรรมว่า δ ควรเป็นศูนย์ - การตั้งค่าของพารามิเตอร์δและηและการพยากรณ์อัตราการเติบโตของการบริโภคค่อนข้างซับซ้อน

วิธีการกำหนดราคาทรัพยากรค่อนข้างใช้แรงงานเข้มข้นสำหรับผู้ประมาณ เนื่องจากวิธีการทั้งหมดในการกำหนดจำนวนทรัพยากร ต้นทุน และการคำนวณต้นทุนแต่ละรายการมักจะตกลงกันระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา แต่วิธีการกำหนดราคานี้ให้วัตถุประสงค์มากที่สุด ภาพราคางานนอกสถานที่ ในเวลาเดียวกันควรคำนึงว่าในระหว่างการก่อสร้างระยะยาวต้นทุนทรัพยากรมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาและนี่คือที่มาของวิธีการกำหนดราคาที่ช่วยขจัดปัญหานี้และในขณะเดียวกันก็ทำให้งานของผู้ประมาณค่า ง่ายขึ้นและเปิดโอกาสให้พวกเขาได้พักสูบบุหรี่เพิ่มขึ้นสามเท่าในที่ทำงานและในช่วงเวลาทำงาน

นอกจากนี้ยังสามารถอนุมานค่าของ η และ δ โดยใช้วิธีการกำหนดลักษณะเฉพาะได้ เช่น โดยการขอให้สาธารณชนทำการแลกเปลี่ยนระหว่างการบริโภคในปัจจุบันกับการออมเพื่อเป็นประโยชน์ต่อคนรุ่นอนาคต ความยากลำบากในทางปฏิบัติในการวัดพารามิเตอร์ของสูตรแรมซีย์ทำให้ผู้เข้าร่วมบางคนเสนอว่าควรใช้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนซึ่งโดยหลักการแล้วสามารถสังเกตได้ เพื่อใช้ทดสอบอัตราคิดลดที่เกิดจากสูตรแรมซีย์

การลงทุนหรือแนวทาง "เชิงพรรณนา" ในการลดราคาแนะนำว่า η และ δ ควรถูกประมาณตามพฤติกรรมในตลาดการเงิน ข้อเสียประการหนึ่งคือพฤติกรรมในตลาดการเงินมีแนวโน้มที่จะสะท้อนถึงระยะสั้นมากกว่าความชอบข้ามรุ่น และภาษีจากเงินทุนและความขัดแย้งในตลาดการเงินอาจทำให้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนเบี่ยงเบนไปจากอัตราคิดลดจากการบริโภค อย่างไรก็ตาม ผลตอบแทนจากการลงทุนแบบไร้ความเสี่ยงมักใช้เพื่อประมาณอัตราคิดลด เนื่องจากความยากลำบากในการประมาณค่าอย่างหลัง

วิธีการกำหนดราคาดัชนีฐาน

ที่นี่เรามาดูการทำงานกับคอลเลกชัน FER และ TER กันดีกว่า อย่างที่คุณจำได้ เมื่อเปรียบเทียบกับ GESN พวกมันมีการแสดงต้นทุนของต้นทุนมาตรฐานสำหรับงานแต่ละประเภทซึ่งกำหนดไว้ที่ระดับปี 2544 อยู่แล้ว

เพื่อบอกคุณว่าทำไมเราจะจัดราคาสำหรับปี 2544 ทัศนศึกษาขนาดเล็กเข้าสู่ประวัติศาสตร์ โดยทั่วไปในรัสเซียประสบการณ์ครั้งแรกของการกำหนดมาตรฐานในการก่อสร้างเกิดขึ้นตั้งแต่ปี 1811-1812 และเป็นเรื่องปกติที่จะเริ่มต้นด้วยการลงทะเบียนเวลาสำหรับงานวิศวกรรมโยธาและการทหาร ต่อมามาตรฐานเหล่านี้ได้รับการแก้ไขหลายครั้งและในเวลาที่ต่างกันทั้งราคาและหลักการปันส่วนและราคาในการก่อสร้างก็เปลี่ยนไป นักประมาณการบางคนยังจำ (และบางครั้งก็ใช้) มาตรฐานการกำกับดูแลโดยประมาณของปี 1984, 1991 และผู้เขียนบทความได้รวบรวมราคาจากยุค 60 ไว้ในมือของเขา แต่ไม่เคยตัดสินใจที่จะนำมันออกจากที่เก็บถาวรโดยที่เคร่งครัด พูดแล้วมันเป็นของ จำเป็นต้องเปลี่ยนมาตรฐานประมาณการหรือไม่? อย่างแน่นอน! เมื่อเวลาผ่านไป เทคโนโลยีการก่อสร้าง วัสดุ เครื่องมือ และกลไกก็เปลี่ยนแปลงไป ระดับทั่วไปของการพัฒนาเทคโนโลยีทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในต้นทุนแรงงานและมาก และมาก และมาก... ด้วยเหตุนี้จึงมีการใช้ระบบมาตรฐานการประมาณการ พัฒนาในปี พ.ศ. 2544-2547 และใช้ต้นทุนทรัพยากรในปี พ.ศ. 2544 เป็น พื้นฐาน ระบบนี้จะเปลี่ยนไปมั้ย? ไม่เพียงแต่จะเป็นเช่นนั้น แต่ยังมีการเปลี่ยนแปลงแม้ในปัจจุบันอีกด้วย คอลเลกชันของ GESN (FER, TER) ได้รับการอัปเดตอย่างต่อเนื่องด้วยงานและวัสดุประเภทใหม่ ๆ และมีการปรับปรุงราคาในปี 2544 ในขณะนี้ คอลเลกชันของ FER และ TER ได้เปิดตัวแล้วในรุ่นปี 2008 (2009, 2010) ซึ่งแม้ว่าจะสะท้อนถึงระดับราคาปี 2001 แต่บางครั้งก็แตกต่างอย่างมีนัยสำคัญจากรุ่นดั้งเดิม การพัฒนาระบบมาตรฐานการประมาณการเพิ่มเติมไม่ว่าจะเป็นเชิงวิวัฒนาการหรือการปฏิวัติสำหรับเราผู้ประมาณค่าทั่วไปยังคงเป็นปริศนา แต่มันจะเกิดขึ้นอย่างแน่นอนและสิ่งนี้ตามความเห็นของผู้เขียนบทความนั้นดีมาก

การลดราคาควรลดลงเมื่อเวลาผ่านไปหรือไม่?

ความคาดหวังของเราเกี่ยวกับอัตราการเติบโตในอนาคตไม่ได้ขึ้นอยู่กับการตัดสินทางสังคมและจริยธรรมประเภทเดียวกันกับองค์ประกอบอีกสองประการของสูตรแรมซีย์ แต่ก็ยากที่จะคาดเดาได้ไม่แพ้กัน อัตราคิดลดในอนาคตมีความไม่แน่นอนเนื่องจากความไม่แน่นอนของอัตราการเติบโตของการบริโภคและอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน แต่ความไม่แน่นอนเกี่ยวกับการเติบโตในอนาคตทำให้เกิดความไม่แน่นอนเกี่ยวกับอัตราคิดลดในอนาคต และความไม่แน่นอนนี้อาจส่งผลให้กำหนดอัตราคิดลดลดลง

กลับไปที่วิธีการกำหนดราคาของเรากัน เมื่อใช้คอลเลกชัน FER และ TER คุณสามารถรับราคาประมาณในปี 2544 ได้ นอกจากนี้ ตามวิธีดัชนีพื้นฐาน ค่าผลลัพธ์จะต้องถูกแปลงเป็นราคาปัจจุบันโดยการคูณด้วยดัชนีที่มีผลใช้อยู่ในปัจจุบัน ดัชนีคำนวณโดยศูนย์การกำหนดราคาหรือเพียงแค่ตกลงกันระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา มีสองวิธีในการใช้ดัชนี:




ในบรรดานักเศรษฐศาสตร์ หลักการที่เป็นพื้นฐานของการลดราคาระหว่างรุ่นมีความสอดคล้องกันเป็นส่วนใหญ่ เห็นได้ชัดว่าการจัดทำกำหนดการเชิงประจักษ์นั้นเป็นงานที่ยาก แต่การกำหนดอัตราคิดลดคงที่สำหรับโครงการสาธารณะถือเป็นความท้าทาย ผู้ร่วมอภิปรายยังเห็นพ้องกันว่าสูตรแรมซีย์เป็นกรอบการทำงานที่เป็นประโยชน์สำหรับการคิดเกี่ยวกับการลดราคาระหว่างรุ่น แต่พวกเขาไม่เห็นด้วยเกี่ยวกับวิธีการกำหนดพารามิเตอร์ของสูตรแรมซีย์ในเชิงประจักษ์

ดัชนีงานก่อสร้างและติดตั้ง นี่คือดัชนีประมาณการราคารวมในปี 2544 วิธีการจัดทำดัชนีนี้มักใช้สำหรับการคำนวณขนาดใหญ่และโครงการลงทุน แม้ว่าวิธีการจัดทำดัชนีนี้มักจะใช้ในการชำระหนี้ระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาก็ตาม

การจัดทำดัชนีประมาณการตามรายการต้นทุน การใช้ดัชนีแยกต่างหากสำหรับค่าจ้าง เครื่องจักร วัสดุ วิธีการนี้การจัดทำดัชนีตามความเห็นของผู้เขียนบทความนั้นมีวัตถุประสงค์มากกว่าและการใช้เพื่อการชำระหนี้ระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาจะดีกว่า

พวกเขาแย้งว่าควรใช้อัตราคิดลดการบริโภคในการประเมินโครงการสาธารณะด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้ เมื่อระดับการบริโภคเบี่ยงเบนไปจากผลตอบแทนจากการลงทุน บ่งชี้โอกาสในการเพิ่มสวัสดิการสังคมโดยการปรับอัตราการออม ตัวอย่างเช่น หากอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนมากกว่าอัตราคิดลด คุณควรประหยัดมากขึ้น

ผู้เข้าร่วมคือ Kenneth J. มีการนำเสนอ Workshop ผลประโยชน์และต้นทุนควรได้รับการลดราคาอย่างไรในบริบทระหว่างรุ่น? ความเห็นของกลุ่มผู้เชี่ยวชาญ เดม่อน, มาเรีย, คริสตินา มอลิน และโธมัส สเติร์นเนอร์ วางราคาอนาคตของลูกหลานเรา

รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการจัดทำดัชนีครั้งแรกและครั้งที่สองและคุณลักษณะการใช้งานจะถูกเขียนไว้ในส่วน "การปฏิบัติ"

วิธีดัชนีทรัพยากรในการกำหนดค่า

วิธีการจัดทำดัชนีทรัพยากรเกี่ยวข้องกับการรวมวิธีการทรัพยากรเข้ากับระบบดัชนีสำหรับทรัพยากรที่ใช้ในการก่อสร้าง นั่นคือทรัพยากรแต่ละรายการมีดัชนีของตัวเองในราคาฐาน วิธีการกำหนดราคานี้พบได้น้อยกว่าสองวิธีแรกมากเนื่องจากความเข้มข้นของแรงงาน แต่ใช้เช่นเมื่อทำงานกับฐานข้อมูล TSN Moscow

ผลประโยชน์สมเหตุสมผลกับต้นทุนหรือไม่? ลองนึกภาพว่าคุณเพิ่งเอา โครงการใหม่และคนของคุณกำลังดิ้นรนเพื่อให้ทันกับภาระงานที่เพิ่มขึ้น ดังนั้นคุณกำลังพิจารณาที่จะจ้างสมาชิกในทีมคนใหม่ แน่นอนว่าประโยชน์ของการจ้างคนใหม่จะต้องมีมากกว่าต้นทุนที่เกี่ยวข้องมาก

การวิเคราะห์ต้นทุน-ผลประโยชน์มีประโยชน์ที่นี่ ตามชื่อที่แนะนำ การวิเคราะห์ต้นทุน-ผลประโยชน์เกี่ยวข้องกับการเพิ่มผลประโยชน์ของการดำเนินการ แล้วเปรียบเทียบกับต้นทุนที่เกี่ยวข้อง ผลลัพธ์ของการวิเคราะห์มักแสดงเป็นระยะเวลาคืนทุน ซึ่งเป็นระยะเวลาที่ใช้ในการจ่ายผลประโยชน์ ผู้คนจำนวนมากที่ใช้มันกำลังมองหาการคืนทุนในเวลาน้อยกว่าระยะเวลาที่กำหนด เช่น สามปี เป็นต้น

การกำหนดราคาตามมาตรฐานประมาณการรวม ฐานข้อมูลของวัตถุอะนาล็อก

วิธีการนี้เกี่ยวข้องกับการประมาณค่าที่สำคัญ การอนุมาน และการแก้ไขประสบการณ์ก่อนหน้ากับต้นทุนการทำงานในอนาคต แทบไม่เคยใช้สำหรับการชำระหนี้ระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา แต่พบว่ามีการนำไปใช้ในการพัฒนาโปรแกรมการลงทุน แผนธุรกิจ และการศึกษาความเป็นไปได้สำหรับโครงการ

คุณสามารถใช้เทคนิคนี้ได้ในหลายสถานการณ์

  • การตัดสินใจจ้างสมาชิกในทีมใหม่
  • การประเมินโครงการใหม่หรือการเปลี่ยนแปลงความคิดริเริ่ม
  • การกำหนดความเป็นไปได้ในการซื้อเงินทุน
อย่างไรก็ตาม โปรดจำไว้ว่าวิธีที่ดีที่สุดคือทำอย่างรวดเร็วและง่ายดาย โซลูชั่นทางการเงิน- โดยทั่วไปจะใช้แนวทางที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นสำหรับโซลูชันที่ซับซ้อน มีความสำคัญต่อธุรกิจ หรือมีมูลค่าสูง

ขั้นตอนที่หนึ่ง: ต้นทุนและประโยชน์ของการระดมความคิด

ทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อดำเนินการวิเคราะห์ต้นทุน-ผลประโยชน์ ขั้นแรก ใช้เวลาระดมความคิดเกี่ยวกับต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการและจัดทำรายการค่าใช้จ่ายเหล่านั้น จากนั้นทำเช่นเดียวกันเพื่อประโยชน์ของโครงการทั้งหมด คุณนึกถึงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดบ้างไหม? และมีประโยชน์อะไรบ้างที่คุณอาจไม่คาดคิดในตอนแรก?

วิธีการทรัพยากร- นี่คือการคำนวณในราคาปัจจุบันและภาษีของทรัพยากร (องค์ประกอบต้นทุน) ที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามวัตถุเฉพาะ (โครงการ) การคำนวณดำเนินการบนพื้นฐานของความต้องการวัสดุผลิตภัณฑ์ข้อมูลเกี่ยวกับระยะทางและวิธีการจัดส่งไปยังสถานที่ก่อสร้างการใช้พลังงานเพื่อวัตถุประสงค์ทางเทคโนโลยีเวลาการทำงานของเครื่องจักรก่อสร้างและองค์ประกอบต้นทุนแรงงานของคนงาน ทรัพยากรที่ระบุได้รับการจัดสรรจากวัสดุการออกแบบ กฎระเบียบต่างๆ และแหล่งข้อมูลอื่นๆ

ขั้นตอนที่สอง: กำหนดมูลค่าทางการเงินให้กับต้นทุน

เมื่อคุณคิดต้นทุนและผลประโยชน์ ให้คิดถึงอายุการใช้งานของโครงการ ต้นทุนและผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปมีอะไรบ้าง? ต้นทุนรวมถึงต้นทุนทรัพยากรทางกายภาพที่จำเป็นตลอดจนต้นทุนความพยายามของมนุษย์ที่เกี่ยวข้องในทุกขั้นตอนของโครงการ ต้นทุนมักจะค่อนข้างง่ายในการประมาณ

เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องคิดถึงต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่น การฝึกอบรมมีค่าใช้จ่ายเท่าไร? ผลผลิตจะลดลงไหมเมื่อคนเรียน ระบบใหม่หรือเทคโนโลยีและราคาเท่าไหร่? อย่าลืมคิดถึงต้นทุนที่จะเกิดขึ้นหลังจากโครงการเสร็จสิ้น ตัวอย่างเช่น พิจารณาว่าคุณจะต้องการพนักงานเพิ่มเติมหรือไม่หากทีมของคุณต้องการ การฝึกอบรมอย่างต่อเนื่องหรือหากคุณมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

วิธีทรัพยากรช่วยให้การคำนวณต้นทุนแม่นยำที่สุดอย่างไรก็ตามการปฏิบัติจริงของการใช้วิธีการนี้ในการก่อสร้างยังได้เผยให้เห็นข้อบกพร่องที่สำคัญหลายประการด้วย เมื่อใช้วิธีการทรัพยากรความขัดแย้งเกิดขึ้นระหว่างระดับต้นทุนที่เหมาะสมและการชำระคืนต้นทุนจริงของผู้รับเหมา ความซับซ้อนและปริมาณเพิ่มขึ้นหลายเท่า เอกสารประมาณการซึ่งทำให้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะส่งการประมาณการและการคำนวณในรูปแบบกระดาษแบบดั้งเดิมได้ทันที จำเป็นต้องใช้คอมพิวเตอร์และ โปรแกรมพิเศษซึ่งองค์กรก่อสร้างของเรายังไม่พร้อม วิธีการใช้ทรัพยากรจำเป็นต้องมีการวิเคราะห์และการลงทะเบียนทรัพยากรการก่อสร้างทั้งหมดซึ่งเป็นสิ่งต้องห้ามไม่เพียง แต่สำหรับผู้รับเหมาและลูกค้าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงศูนย์ภูมิภาคสำหรับการกำหนดราคาในการก่อสร้างด้วย

ขั้นตอนที่สาม: กำหนดมูลค่าทางการเงินให้กับผลประโยชน์

ขั้นตอนนี้ง่ายกว่าขั้นตอนที่สอง! ประการแรก การคาดการณ์รายได้อย่างแม่นยำมักเป็นเรื่องยากมาก โดยเฉพาะสำหรับผลิตภัณฑ์ใหม่ ประการที่สอง นอกเหนือจากผลประโยชน์ทางการเงินที่คุณคาดหวัง ผลประโยชน์ที่จับต้องไม่ได้หรือผลประโยชน์ตอบแทนมักเป็นผลลัพธ์ที่สำคัญของโครงการ

เช่น มีผลกระทบอะไรบ้าง สิ่งแวดล้อมความพึงพอใจของพนักงานหรือสุขภาพและความปลอดภัย? มูลค่าทางการเงินของผลกระทบนี้คืออะไร? หรือการทำงานที่ปราศจากความเครียดในตอนเช้ามีคุณค่าอะไร? สิ่งสำคัญที่นี่คือการปรึกษากับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่นๆ และตัดสินใจว่าคุณจะให้คุณค่ากับสิ่งที่จับต้องไม่ได้เหล่านี้อย่างไร

ด้วยวิธีทรัพยากร เป็นไปไม่ได้ที่จะประมาณการทั้งหมดในขั้นตอนการออกแบบ เนื่องจากขาดข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนทรัพยากรจากทั้งนักออกแบบและผู้รับเหมาหรือลูกค้า ในบริบทของการเปลี่ยนแปลงราคาทรัพยากรการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง จำเป็นต้องมีกระบวนการที่ต้องใช้แรงงานเข้มข้นอย่างต่อเนื่องในการคำนวณการประมาณการทรัพยากรใหม่ และข้อเสียเปรียบที่สำคัญประการสุดท้ายของวิธีการพิจารณาก็คือทำให้ลูกค้าควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้ยากเนื่องจากพวกเขาจำเป็นต้องสร้างบริการตรวจสอบราคาที่เหมาะสม

ขั้นตอนที่สี่: เปรียบเทียบต้นทุนและผลประโยชน์

สุดท้าย เปรียบเทียบมูลค่าค่าใช้จ่ายของคุณกับมูลค่าผลประโยชน์ของคุณ และใช้การวิเคราะห์นี้เพื่อกำหนดแนวทางปฏิบัติของคุณ ในการดำเนินการนี้ ให้คำนวณต้นทุนรวมและผลประโยชน์ทั้งหมดแล้วเปรียบเทียบค่าทั้งสองเพื่อพิจารณาว่าผลประโยชน์ของคุณเกินต้นทุนของคุณหรือไม่ ณ จุดนี้ สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาเวลาคืนทุนเพื่อดูว่าจะต้องใช้เวลานานเท่าใดจึงจะถึงจุดคุ้มทุน ซึ่งเป็นจุดที่ผลประโยชน์เพิ่งจะหักล้างต้นทุน

สำหรับ ตัวอย่างง่ายๆเมื่อมีการรับรู้ผลประโยชน์เดียวกันในแต่ละงวด คุณสามารถคำนวณระยะเวลาคืนทุนได้โดยการหารต้นทุนรวมที่คาดการณ์ไว้ของโครงการด้วยรายได้รวมที่คาดการณ์ไว้ ขณะนี้มีนักออกแบบเต็มเวลาสองคนที่ทำงานอยู่ และเจ้าของกำลังพิจารณาที่จะขยายกำลังการผลิตให้ตรงตามความต้องการ เขาตัดสินใจทำการวิเคราะห์ต้นทุน-ผลประโยชน์ให้เสร็จสิ้นเพื่อตรวจสอบตัวเลือกของเขา

ควรสังเกตว่าการพัฒนาวิธีทรัพยากรนั้นไม่น่าจะง่ายและต้องจริงจัง งานเตรียมการ- ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า จะเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนไปใช้การจัดลำดับความสำคัญของงบประมาณโดยใช้วิธีทรัพยากรสำหรับแพ็คเกจการก่อสร้างและงานบางประเภทที่มีทรัพยากรน้อย โอกาสที่ดีสำหรับการแนะนำวิธีการนี้ยังเปิดขึ้นภายในกรอบของสิ่งที่เรียกว่า "การก่อสร้างองค์กร" ซึ่งเห็นได้จากประสบการณ์เชิงบวกของ OJSC Gazprom กระทรวงกลาโหม และการก่อสร้างถนน วิธีการใช้ทรัพยากรควรได้รับการพัฒนาอย่างกว้างขวางในการซ่อมแซม การบูรณะ และการก่อสร้างเฉพาะทางตามปกติในระดับภูมิภาค เมื่อมีความเป็นไปได้ที่จะจัดการปัจจัยด้านราคาผ่านบริการด้านการบริหารที่เหมาะสม

เขาคาดการณ์ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น 50 เปอร์เซ็นต์เมื่อมีกำลังการผลิตเพิ่มขึ้น การผลิตต่อคนจะเพิ่มขึ้นร้อยละ 10 พร้อมพื้นที่ทำงานที่มากขึ้น ตารางเวลาการวิเคราะห์คือหนึ่งปี กล่าวคือ คาดว่าจะได้รับประโยชน์สะสมตลอดระยะเวลาหนึ่งปี บริษัทบริจาคชั่วโมงการทำงานเฉลี่ยปีละ 100 ชั่วโมง - โดยจะคำนวณระยะเวลาคืนทุนตามที่แสดงด้านล่าง

ข้อเสียของการวิเคราะห์ต้นทุน-ผลประโยชน์

การประมาณการผลประโยชน์เป็นเรื่องส่วนตัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ และมีความไม่แน่นอนบางประการที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นของรายได้ที่คาดหวัง การวิเคราะห์ต้นทุนและผลประโยชน์ต้องดิ้นรนเป็นแนวทางเมื่อโครงการมี กระแสเงินสดที่เกิดขึ้นในหลายช่วงเวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผลตอบแทนแตกต่างกันไปในแต่ละช่วงเวลา ในกรณีเหล่านี้ ให้ใช้การคำนวณมูลค่าปัจจุบันสุทธิและอัตราผลตอบแทนภายในแทนการวิเคราะห์ต้นทุนและผลประโยชน์เพื่อประเมินโครงการ