การสร้างบ้านคุณภาพดีด้วยมือของคุณเองแม้จะไม่มีประสบการณ์ในการก่อสร้างก็ไม่ใช่เรื่องโกหกเลย แม้ว่าการสร้างบ้านด้วยตัวเองจะเป็นงานที่ค่อนข้างลำบาก แต่การประหยัดเงินจำนวนมากบังคับให้คนจำนวนมากต้องก่อสร้างโดยไม่ต้องเกี่ยวข้องกับองค์กรเฉพาะทาง ค่าใช้จ่ายในการบริการมักจะเกินจำนวนเงินที่ใช้ไปในการซื้อวัสดุหลายเท่า

การเลือกใช้วัสดุ

การสร้างบ้านที่แข็งแกร่งสำหรับตั้งโชว์ด้วยมือของคุณเองมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และควรใช้วัสดุอะไร? ความเร็วของการก่อสร้างและต้นทุนสุดท้ายของบ้านที่สร้างขึ้นเองนั้นขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือกเป็นหลัก

อิฐ

หากคุณต้องการสร้างบ้านในราคาประหยัดด้วยมือของคุณเองในระยะเวลาอันสั้น คุณควรละทิ้งอิฐทันที เนื่องจากมีราคาแพง การก่ออิฐต้องใช้ทักษะพิเศษ และอาจต้องใช้เวลาหลายปีในการสร้างอาคารด้วยมือของคุณเอง ในขณะเดียวกันก็เป็นวัสดุที่แข็งแกร่งและทนทาน ทนทานต่อภัยธรรมชาติ ไม่กลัวไฟ และไม่ต้องการการดูแลเพิ่มเติม

บ้านอิฐดูดี แต่ในการสร้างกระท่อมที่แสดงในภาพคุณต้องมีผู้เชี่ยวชาญและวัสดุราคาแพง:

แผงแซนวิช

หากเราพูดถึงต้นทุนและความเร็วในการสร้างบ้านพวกเขาจะมาเป็นอันดับหนึ่ง กรอบแผง - ประกอบเหมือนตัวสร้างจากแผงสำเร็จรูป ประกอบด้วยแผ่นไม้อัดซึ่งมีฉนวน - โฟมโพลีสไตรีนแข็งหรือโฟมโพลียูรีเทน แผงติดตั้งบนกรอบไม้หรือโลหะ

บ้านที่ทำจากแผงแซนวิชไม่ต้องการฉนวนเพิ่มเติมและปิดด้านนอกด้วยผนังหรือฉาบปูนด้านหน้า การออกแบบมีน้ำหนักเบาและไม่ต้องใช้รากฐานอันทรงพลัง ผู้เชี่ยวชาญหลายคนอ้างว่าคุณสามารถสร้างบ้านกรอบด้วยมือของคุณเองได้ภายใน 4-5 วันหากคุณมีรากฐานสำเร็จรูป

แผงแซนวิชสามารถทำจากวัสดุที่แตกต่างกัน บางครั้งการผลิตของพวกเขาใช้เรซินที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพของมนุษย์และปล่อยควันออกมา นี่อาจเป็นข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียวที่สามารถหลีกเลี่ยงได้ด้วยการเลือกใช้วัสดุอย่างอุตสาหะ

บ้านที่ทำจากแผงแซนวิชที่ปิดด้วยผนังแสดงไว้ในรูปภาพ:

งานออกแบบและเตรียมการ

ไม่ว่าจะเลือกใช้วัสดุชนิดใดในการสร้างบ้านด้วยมือของคุณเอง โครงการที่ตกลงกับหน่วยงานทั้งหมด ถือเป็นข้อบังคับ คุณสามารถสั่งซื้อโครงการแต่ละโครงการโดยคำนึงถึงความต้องการของคุณเองหรือซื้อโครงการสำเร็จรูป ตามกฎแล้วจะมีวัสดุก่อสร้างที่แนะนำรวมถึงปริมาณอยู่แล้วดังนั้นคุณจึงสามารถเข้าใจได้ว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในการสร้างบ้านที่อยู่ในขั้นตอนการออกแบบ

สำคัญ! ก่อนที่คุณจะเริ่มสร้างบ้านส่วนตัวด้วยมือของคุณเอง คุณจะต้องเคลียร์พื้นที่โดยกำจัดพืชพรรณทั้งหมดในบริเวณที่จะสร้างรากฐานให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ หากพื้นผิวมีความไม่สม่ำเสมอหรือมีความลาดชันมากแนะนำให้ปรับระดับโดยใช้อุปกรณ์พิเศษ

โครงสร้างรากฐาน

เมื่อสร้างบ้านส่วนตัวด้วยมือของคุณเองและโดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงสร้างที่มีน้ำหนักเบาและราคาถูกฐานรากแบบแถบเป็นที่นิยมมากที่สุด ค่าแรงและต้นทุนของมูลนิธิดังกล่าวมีน้อยมาก ในเวลาเดียวกันรากฐานแถบคุณภาพสูงก็ไม่ด้อยกว่าโครงสร้างอื่นที่ใหญ่และหนักกว่า

ในการสร้างฐานรากควรทำเครื่องหมาย - หนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดเนื่องจากการก่อสร้างเพิ่มเติมจะขึ้นอยู่กับคุณภาพของมัน ในการทำเช่นนี้คุณต้องใช้หมุด 4 อันซึ่งจะทำเครื่องหมายที่มุมของอาคาร เมื่อสอดไม้ท่อนหนึ่งแล้ว ให้วัดความกว้างจากนั้นใส่อันที่สองเพื่อทำเครื่องหมายความยาว ผลลัพธ์ควรเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหรือสี่เหลี่ยมจัตุรัส (ขึ้นอยู่กับโครงการ) มุมจะต้องถูกต้อง สามารถตรวจสอบได้โดยการยืดเชือกตามแนวทแยงมุมระหว่างจุดที่อยู่ตรงข้ามกัน หากเท่ากันแสดงว่าการทำเครื่องหมายถูกต้อง หากมีความคลาดเคลื่อน ให้จัดเรียงหมุดใหม่จนกว่าจะได้ผลลัพธ์ที่ต้องการ

จากนั้นขุดหลุมตามแนวเส้นรอบวงที่ทำเครื่องหมายไว้ซึ่งมีความกว้าง 30–50 เซนติเมตร และความลึกจะคำนวณตามน้ำหนักและระดับการแช่แข็งของดินดังนั้นตัวเลขนี้สามารถอยู่ในช่วง 0.7 ถึง 1.7 เมตร

ทรายและหินบดถูกเทลงด้านล่างและบดอัด หลังจากติดตั้งแบบหล่อแล้วผนังจะถูกปกคลุมด้วยชั้นของหลังคาสักหลาด ภายในมีตาข่ายเสริมแรงเพื่อให้ฐานมีความแข็งแกร่งที่จำเป็น การติดตั้งฐานรากเสร็จสิ้นโดยการเทส่วนผสมคอนกรีตลงในแบบหล่อ คอนกรีตจะใช้เวลาประมาณ 30 วันจึงจะได้เกรดกำลัง แต่หลังจากผ่านไป 7-10 วัน คุณก็จะเริ่มสร้างกำแพงได้

การติดตั้งผนัง

หากใช้บล็อคโฟมเป็นวัสดุหลักในการสร้างบ้านราคาถูกด้วยมือของคุณเอง การติดตั้งจะดำเนินการโดยใช้เกรียงหวีหยักและส่วนประกอบกาวพิเศษ การวางแถวแรกให้ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญมากดังนั้นต้องตรวจสอบการติดตั้งแต่ละบล็อกโดยใช้ระดับ คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการวางบล็อก:

1. วางเมมเบรนกันซึมบนฐานรากที่ทำเสร็จแล้ว
2. หล่อลื่นบล็อกที่ด้านข้างและด้านล่างด้วยกาวที่เตรียมไว้ตามคำแนะนำที่ให้มาด้วย
3. กาวบล็อกเข้ากับฐานรากและตรวจสอบการติดตั้งด้วยระดับ

หลังจากวางแถวแรกแล้ว ควรทำการเสริมกำลัง ในการทำเช่นนี้บนพื้นผิวของบล็อกจะมีการตัดช่องขนานสองช่องตามแนวเส้นรอบวงทั้งหมดของบ้านซึ่งมีการวางแท่งเสริมแรงและยึดด้วยกาว เสริมแรงซ้ำทุกๆ 4 แถว ชั้นที่สองวางชดเชยในรูปแบบกระดานหมากรุก

หากทางเลือกตกอยู่ที่บ้านกรอบที่ทำจากแผงแซนวิชการก่อสร้างผนังจะง่ายกว่า:

1. ติดคานรัดไว้กับฐานรากและวาง "เตียง" ไว้โดยใช้สกรูเกลียวปล่อย - กระดานนำที่มีร่องพิเศษสำหรับแผง
2. เริ่มจากมุม ติดตั้งแผงสองบานที่ควรสร้างมุมฉากที่แน่นอน ก่อนการติดตั้งร่องด้านล่างจะถูกโฟมและสอดเข้าไปในช่องของไกด์บอร์ดโดยยึดด้วยสกรูเกลียวปล่อย
3. แผงเชื่อมต่อกันโดยใช้คานสี่เหลี่ยมหรือไม่ได้เชื่อมต่อให้แน่นทันที ร่องมีโฟมและชิ้นส่วนที่กดแน่นจะยึดด้วยสกรูเกลียวปล่อย

แผงอื่นๆ ทั้งหมดจะติดในลักษณะเดียวกัน หลังจากติดตั้งทุกส่วนของโครงสร้างแล้ว คานรัดจะถูกยึดไว้ที่ส่วนบนซึ่งเชื่อมต่อกับคานพื้น คุณสามารถสร้างกำแพงบ้านด้วยมือของคุณเองได้อย่างรวดเร็วด้วยความระมัดระวัง

โครงสร้างหลังคา

หลังจากที่ผนังพร้อมแล้ว คุณสามารถสร้างหลังคาบ้านด้วยมือของคุณเองได้ ขอแนะนำให้ติดตั้งโครงสร้างแบบแหลมเนื่องจากใช้งานได้จริงมากกว่า ด้วยความลาดชันทำให้การตกตะกอนไม่คงอยู่บนพื้นผิวส่วนบนของบ้านซึ่งป้องกันการรั่วซึม การก่อสร้างหลังคาประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. การติดตั้งเมาเออร์แลตเป็นรากฐานของส่วนบนของบ้านซึ่งเป็นคานไม้ที่ยึดติดกับด้านบนของผนังคู่ขนานของบ้าน
2. กระบวนการติดตั้งระบบขื่อขึ้นอยู่กับคุณสมบัติการออกแบบของหลังคาซึ่งอาจเป็นแบบสองหรือสี่ทาง
3. บนจันทันมีปลอกหุ้มซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการติดหลังคา
4. เมมเบรนกันซึมวางอยู่ระหว่างฝักและหลังคา

ขั้นตอนสุดท้าย

เมื่อติดตั้งหลังคาแล้ว การก่อสร้างบ้านก็เกือบจะเสร็จสมบูรณ์แล้ว ยังมีงานตกแต่งอีกสองสามอย่างที่ต้องทำ:

• การติดตั้งหน้าต่างและประตู
• การติดตั้งพื้น ฉากกั้น และการตกแต่งภายใน
• หันหน้าหรือทาสีด้านหน้า;
• ซับสื่อสาร

การสร้างบ้านหรือกระท่อมตั้งแต่เริ่มต้นด้วยมือของคุณเองใช้เวลาเพียงเล็กน้อยและมีราคาไม่แพงหากคุณใช้วัสดุที่ทันสมัยและดำเนินการเป็นขั้นตอน และช่างฝีมือที่มีประสิทธิภาพเป็นพิเศษจะสามารถสร้างบ้านด้วยมือของตัวเองได้ภายในเวลาเพียง 4 วัน

ข้อดีหลักของบ้านเฟรมที่ทำจากแผงสามารถดูได้ในวิดีโอ:

2018-04-13

เมื่อตัดสินใจที่จะสร้างบ้านหรือเดชาของตนเอง นักพัฒนาเอกชนต้องเผชิญกับปัญหาที่ซับซ้อน ค่อนข้างยากที่จะแก้ไขปัญหาขององค์กรหลายประการโดยที่ตำแหน่งแรกถูกครอบครองโดยการเลือกสถานที่ก่อสร้างที่ถูกต้องรวมถึงการได้รับเอกสารที่จำเป็น สิ่งสำคัญคือต้องเลือกผู้รับเหมา จัดซื้อวัสดุก่อสร้างให้ทันเวลา และจัดทำแผนปฏิบัติการ อาคารจะต้องถูกสร้างขึ้นหลังจากแก้ไขปัญหาทั้งหมดแล้ว เรามาดูความแตกต่างบางประการกันดีกว่า

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

การก่อสร้างอาคารที่มีจุดประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมในอาณาเขตของตนเองเรียกว่าการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IHC)

จัดให้มีการก่อสร้างอาคารประเภทต่อไปนี้:

• กระท่อมที่อยู่อาศัย
• บ้านส่วนตัว
• อาคารบ้านในชนบท
• การขยายเฟรมไปยังอาคารที่มีอยู่

ในกระบวนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งไม่เพียงดำเนินการก่อสร้างผนังและฐานรากของอาคารที่พักอาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการก่อสร้างโครงสร้างส่วนบนที่เพิ่มจำนวนชั้นด้วย นักพัฒนาเอกชนพร้อมกับการก่อสร้างบ้านกำลังสร้างอาคารเพิ่มเติม - โรงจอดรถโรงอาบน้ำและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ก่อนเริ่มกิจกรรมการก่อสร้าง จำเป็นต้องจัดทำเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน จัดทำแผนผังสถานที่ และขอใบอนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานท้องถิ่นด้วย

มีคนอยากสร้างบ้านเป็นของตัวเองมากขึ้นเรื่อยๆ

ขั้นตอนการเตรียมการก่อสร้าง

นักพัฒนามือใหม่กำลังสงสัยว่าจะเริ่มสร้างบ้านได้ที่ไหน ไม่มีมโนสาเร่ในเรื่องนี้ ในขั้นตอนการเตรียมการ สิ่งสำคัญคือต้องตัดสินใจในประเด็นต่อไปนี้:

• การออกแบบอาคารในอนาคตและการรับรู้ที่กลมกลืนกันภายนอก สิ่งสำคัญคือต้องรักษารูปแบบทั่วไปของดินแดนโดยสร้างการรับรู้แบบองค์รวม
• เวลาของปีเพื่อดำเนินกิจกรรมการก่อสร้าง เมื่อพิจารณาถึงระยะเวลาของงาน แนะนำให้เริ่มก่อสร้างในฤดูใบไม้ผลิเมื่ออุณหภูมิสูงขึ้นถึง 5-8°C
• วัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการก่อสร้างผนัง ตัวเลือกที่ถูกต้องจะกำหนดปริมาณค่าใช้จ่ายปากน้ำภายในความมั่นคงของอาคารตลอดจนอายุการใช้งาน
• ผู้รับเหมางานก่อสร้าง การดำเนินกิจกรรมการก่อสร้างด้วยตัวเองจะช่วยลดต้นทุนโดยประมาณได้ และการจ้างงานมืออาชีพจะลดระยะเวลาการก่อสร้างให้สั้นลง
• จำนวนเงินทุนที่เป็นไปได้ จำนวนต้นทุนขึ้นอยู่กับคุณสมบัติการออกแบบของโครงสร้างประเภทของฐานรากการออกแบบหลังคาตลอดจนการมีห้องใต้ดินโรงอาบน้ำหรือโรงจอดรถที่แนบมา

บ่อยครั้งที่มีอาคารทรุดโทรมในบริเวณก่อสร้าง ในกรณีนี้จำเป็นต้องดำเนินงานดังต่อไปนี้:

• ตัดการเชื่อมต่อสาธารณูปโภคที่เชื่อมต่อกับพวกเขาตามข้อตกลงกับบริการที่เกี่ยวข้อง
• รื้ออาคารที่ชำรุดทรุดโทรมและรายงานเรื่องนี้ต่อสำนักสินค้าคงคลังด้านเทคนิค
• เคลียร์พื้นที่เศษซากที่เหลือหลังจากการรื้อและวางแผนพื้นที่

ไม่แนะนำให้ออกแบบบ้านอย่างอิสระรวมถึงการวางแผนพื้นที่ของบ้านในชนบท

เว็บไซต์สำหรับบ้านในอนาคต - เกณฑ์การคัดเลือก

คุณสามารถเริ่มดำเนินการตามแผนสร้างบ้านหลังจากซื้อที่ดินแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นอย่างถูกต้องและรับเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ

ในการซื้อที่ดินควรพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:

• ระยะทางจากที่ตั้งของไซต์ถึงใจกลางเมือง ควรค้นหาสถานที่ภายในขอบเขตของพื้นที่ที่มีประชากรหรือในระยะทางไม่เกิน 15 กม.
• ขนาดของที่ดิน ควรเน้นสัดส่วนที่ยอมรับในการก่อสร้างโดยมีพื้นที่โครงสร้างที่สร้างไม่เกิน 1 ใน 10 ของพื้นที่ทั้งหมด
• ทำเลใกล้โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล สถานพยาบาล และร้านค้าปลีก หากมีเด็กในครอบครัวและอาศัยอยู่ตลอดทั้งปี ความใกล้ชิดของโครงสร้างพื้นฐานเป็นปัจจัยหนึ่งที่กำหนด
• สภาพถนนทางเข้า การมีทางหลวงที่มีทางเท้าแอสฟัลต์คุณภาพสูงและอยู่ใกล้กับป้ายรถเมล์ รถรางหรือรถรางจะช่วยให้คุณกลับบ้านและไปทำงานได้อย่างรวดเร็ว
• ความพร้อมใช้งานของเครือข่ายสาธารณูปโภคบนเว็บไซต์ สถานที่ตั้งใกล้กับสายจ่ายน้ำ สายไฟฟ้า และเครือข่ายท่อน้ำทิ้ง จะทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว

มีความจำเป็นต้องซื้อที่ดินที่จะสร้างบ้านและดำเนินธุรกรรมทางกฎหมายอย่างเหมาะสม

• สถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในพื้นที่ ขอแนะนำให้ใช้สถานที่ก่อสร้างซึ่งอยู่ห่างจากสถานประกอบการอุตสาหกรรมโรงบำบัดน้ำเสียหนองน้ำและกองขยะพอสมควร
• ลักษณะของดิน ความสามารถของดินในการรับน้ำหนักจากมวลของอาคารจะเป็นตัวกำหนดจำนวนชั้นและการออกแบบของอาคารและยังส่งผลต่อการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างและประเภทของฐานรากที่ใช้
• การปรากฏตัวของโครงสร้างถาวรในสถานที่ก่อสร้าง พวกเขาอาจต้องถูกรื้อถอน สิ่งนี้จะเพิ่มต้นทุนเงินสดและเพิ่มระยะเวลาของกิจกรรมการก่อสร้าง

เมื่อซื้อที่ดินแนะนำให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารตลอดจนการปฏิบัติตามขนาดและพื้นที่โดยรวมกับข้อมูลที่ระบุในหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

การพัฒนาโครงการบ้าน

ในขั้นตอนการเตรียมการ ให้ศึกษาการออกแบบบ้านกรอบที่ดีที่สุด รวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยถาวร ซึ่งจะทำให้ตัดสินใจออกแบบบ้านในอนาคตของคุณได้ง่ายขึ้น จำเป็นต้องมีโครงการเพื่อการก่อสร้าง

ตัวเลือกที่เป็นไปได้:

• ซื้อโครงการมาตรฐานในราคาที่เหมาะสมซึ่งจะช่วยลดต้นทุนเงินสด
• ดำเนินการออกแบบเฉพาะบุคคลโดยสถาปนิกมืออาชีพ
• ดำเนินการพัฒนาอย่างอิสระหากคุณมีทักษะด้านการออกแบบ

การปรับเปลี่ยนใดๆ ที่ทำกับโครงการโดยตรง ณ สถานที่ก่อสร้างย่อมส่งผลให้ต้นทุนและเวลาเพิ่มขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

ส่วนบังคับของเอกสารโครงการ:

• แบบร่างการทำงานที่ให้ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการออกแบบอาคารในอนาคตและโครงสร้างของอาคาร
• ส่วนทางสถาปัตยกรรม ระบุรายละเอียดขนาดและตำแหน่งสัมพันธ์ของพื้นที่ภายใน การจัดวางห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์
• ส่วนสร้างสรรค์ที่มีการคำนวณทางวิศวกรรมและให้แนวคิดเกี่ยวกับโครงสร้างของฐานรากลักษณะของผนังและหลังคา
• ส่วนวิศวกรรมที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับแผนผังสายไฟฟ้า ท่อน้ำ ท่อน้ำทิ้ง โครงข่ายระบายอากาศ และท่อทำความร้อน

ผู้สร้างมืออาชีพมุ่งเน้นไปที่ประเด็นต่อไปนี้:

• ความเป็นไปได้ในอนาคตในการเพิ่มพื้นที่อาคารโดยการเพิ่มจำนวนชั้นและขยายโครงสร้างถาวร รากฐานที่แข็งแกร่งและคานพื้นเสริมจะสามารถรับน้ำหนักเพิ่มเติมได้
• แนวทางที่รับผิดชอบในการดำเนินงานออกแบบ สิ่งสำคัญคือต้องจัดให้มีการเชื่อมต่อสายสาธารณูปโภคโดยเฉพาะและประสานงานกับเจ้าของแปลงข้างเคียงในการเชื่อมต่อกับทางหลวงสาธารณะ
• ความเป็นไปได้ในการดำเนินการสำรวจภูมิประเทศในอาณาเขตของที่ดิน การกำหนดขอบเขตอย่างชัดเจนจะช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่มีปัญหากับเจ้าของแปลงใกล้เคียง

ห้ามมิให้ดำเนินการก่อสร้างหากไม่มีเอกสารการออกแบบ ใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องจะออกให้ตามโครงการที่พัฒนาก่อนหน้านี้เท่านั้น

หลังจากคำนึงถึงคุณสมบัติทั้งหมดของที่อยู่อาศัยในอนาคตของคุณแล้วคุณต้องติดต่อผู้ออกแบบ

วิธีการขออนุญาตสร้างบ้านส่วนตัวหรือบ้านในชนบท

รายการเอกสารในการขอรับใบอนุญาตประกอบด้วย:

• คำขอจากเจ้าของสถานที่ขออนุญาตก่อสร้าง
• เอกสารโครงการและเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ
• หนังสือเดินทางที่ดินของที่ดินและพระราชบัญญัติการสำรวจที่ดิน

ความครบถ้วนสมบูรณ์ของเอกสารที่ให้มาจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค ขอแนะนำให้ชี้แจงรายการเอกสารกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องดำเนินการสำรวจอาณาเขต ดำเนินการสำรวจภูมิประเทศ รับหนังสือเดินทางก่อสร้าง และประสานงานแผนการก่อสร้างกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

การเตรียมสถานที่ก่อสร้าง

นักพัฒนามีความสนใจในคำถามว่าจะเริ่มสร้างบ้านบนไซต์ได้อย่างไร ดำเนินการขุดก่อน:

1. ลบพืชพรรณ
2. วางแผนพื้นที่.
3. ถมดินเพื่อถมฐาน

หลังจากรื้อดินออกแล้ว ดำเนินการเทคอนกรีตรากฐานต่อไป

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนแนะนำให้ทำการวิจัยทางธรณีวิทยาอย่างแม่นยำ ณ เวลาที่เลือกสถานที่

การติดตั้งโครงสร้างชั่วคราวที่บริเวณบ้าน

ก่อนที่จะเริ่มกิจกรรมการก่อสร้าง ให้ดูแลการก่อสร้างโครงสร้างชั่วคราวในอาณาเขต:

• ห้องเก็บเครื่องมือ
• กระท่อมสำหรับพักค้างคืน อาหาร และการพักผ่อน
• ห้องน้ำถาวรพร้อมส้วมซึมหรือตู้เสื้อผ้าแห้ง

ในฐานะที่เป็นบ้านเปลี่ยนคุณสามารถใช้รถพ่วงสำเร็จรูปหรือสร้างห้องกรอบไฟด้วยตัวเอง

เรากำลังสร้างรั้วสำหรับอาคารในอนาคตบนเว็บไซต์

ขอแนะนำให้ล้อมรั้วนอกสถานที่ก่อนเริ่มงานก่อสร้าง สิ่งต่อไปนี้ใช้เป็นฟันดาบราคาไม่แพง:

• ตาข่ายเชื่อมโยงห่วงโซ่
• คณะกรรมการที่ไม่ได้รับการป้องกัน
• แคร็กเกอร์

การสร้างรั้วถาวรจำเป็นต้องเตรียมฐานรากสำหรับรั้ว นักพัฒนาซอฟต์แวร์จำนวนมากใช้แผ่นกระดาษลูกฟูกเพื่อปิดล้อมสถานที่ก่อสร้างอย่างน่าเชื่อถือ

ขั้นตอนสุดท้ายของการเตรียมการก่อสร้างคือการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

วางแผนและเตรียมสถานที่ก่อสร้างอย่างไรให้เหมาะสม

เมื่อวางแผนสถานที่ก่อสร้างคุณควรได้รับคำแนะนำจากเกณฑ์หลายประการ:

• ทำเลที่สะดวกของถนนทางเข้า
• ตำแหน่งที่ถูกต้องของห้องเอนกประสงค์และห้องเอนกประสงค์
• การจัดสรรพื้นที่สำหรับจัดเก็บขยะจากการก่อสร้างชั่วคราว

การก่อสร้างฐานรากสำหรับอาคาร

การเทรากฐานเป็นงานที่สำคัญ ประเภทของฐานได้รับอิทธิพลจากประเด็นต่อไปนี้:

• ธรรมชาติของดิน
• ระดับการแช่แข็ง;
• คุณสมบัติของอาคาร
• การปรากฏตัวของห้องใต้ดิน

เพื่อสร้างฐานของอาคารใช้ดังต่อไปนี้:

• อิฐ;
• หิน;
• บล็อก;
• กอง;
• คอนกรีตเสริมเหล็ก.

ไซต์พร้อมแล้ว - ถึงเวลาสร้างรากฐานแล้ว

ขั้นตอนหลักของการก่อสร้างฐานราก:

1. เติมหลุมด้วยส่วนผสมกรวดทรายหนา 10 ซม.
2. การติดตั้งแบบหล่อแผง
3. การเสริมฐานราก
4. การเทสารละลายคอนกรีต

ความมั่นคงของอาคารที่ถูกสร้างขึ้นนั้นมั่นใจได้โดยใช้แถบเสาเข็มหรือฐานเสาหิน

เรารักษาอาคารไว้ในขั้นตอนต่างๆ ของการทำงาน

ในระหว่างการก่อสร้างบ้านจำเป็นต้องรักษาการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จเนื่องจากสถานการณ์ทางการเงินหรือสภาพอากาศ ส่วนของอาคารต่อไปนี้ได้รับการอนุรักษ์ไว้:

• พื้นฐาน;
• ฐาน;
• ผนัง

สิ่งสำคัญคือต้องปกป้องโครงสร้างที่ยังไม่เสร็จจากความชื้นโดยการทำงานกันซึม สำหรับการกันซึมจะใช้โพลีเอทิลีน สีรองพื้นคอนกรีต และแผ่นไม้

ทันทีหลังจากวางรากฐาน พวกเขาก็เริ่มสร้างกำแพงและติดตั้งพื้น

ข้อผิดพลาดในกระบวนการก่อนการก่อสร้าง

ผู้เชี่ยวชาญดึงความสนใจของนักพัฒนามือใหม่ไปสู่ข้อผิดพลาดทั่วไป:

• ดำเนินงานก่อสร้างโดยไม่มีเอกสารการออกแบบ
• การใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพต่ำและราคาถูก
• การสร้างฐานรากโดยไม่ต้องทดสอบดิน

การขาดประมาณการการก่อสร้างที่รวบรวมไว้ล่วงหน้าและแผนภาพอรรถประโยชน์เป็นสาเหตุของสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันเช่นกัน

วิธีการเริ่มต้นสร้างบ้านอย่างถูกต้อง – แง่เศรษฐกิจ

ก่อนเริ่มการก่อสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานโดยคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:

• คุณสมบัติของโครงการ
• ต้นทุนของวัสดุที่ใช้
• คุณสมบัติการออกแบบของอาคาร

การคำนวณทางเศรษฐศาสตร์ที่ดำเนินการอย่างถูกต้องจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการใช้เงินทุนอย่างมีเหตุผลในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง

ความแตกต่างของการซื้อวัสดุ

เมื่อซื้อวัสดุก่อสร้างให้ปฏิบัติตามปริมาณที่ระบุในการประมาณการและเอกสารการออกแบบ พิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:

• ความพร้อมของใบรับรองความสอดคล้อง
• ภาพลักษณ์ของผู้ผลิต
• การรับประกันของผู้ผลิต

ผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ต้องการตั้งถิ่นฐานนอกเมืองหรือในเมืองเล็กๆ ในเมืองใหญ่จะมีอาการอับชื้นทั้งทางร่างกายและจิตใจจากอากาศที่สูดเข้าไปและเสียงจากภายนอก ฉันต้องการถ้าไม่ย้ายออกไปโดยสิ้นเชิงฉันก็อยากได้มุมพักผ่อนหย่อนใจกลางแจ้ง ดังที่คุณทราบเราไม่ต้องทนทุกข์ทรมานจากเงินทุนส่วนเกินดังนั้นปัญหาจึงเกิดขึ้น: จะสร้างบ้านในราคาไม่แพงได้อย่างไร? ในบ้านส่วนตัวคุณจะต้องใช้ความพยายามมากขึ้นในการดูแลทำความสะอาดและการบำรุงรักษาจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการจ่ายค่าสาธารณูปโภคสำหรับอพาร์ทเมนต์ในเมืองที่มีขนาดเท่ากันเล็กน้อย แต่วิถีชีวิตที่มีสุขภาพดีก็คุ้มค่า และถ้าคุณเริ่มต้นสวนหลังบ้านเล็ก ๆ ที่มีเรือนกระจกเป็นอย่างน้อย โดยไม่ต้องเสียเหงื่อ ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลก็สามารถทำกำไรได้โดยทั่วไป

ราคาถูกและรวดเร็วมั้ย?

อาคารพักอาศัยส่วนตัวในกลุ่มราคาประหยัดอาจจะสะดวกสบาย อบอุ่น และเชื่อถือได้ และหากมือของคุณเติบโตเท่าที่ควรและมีความปรารถนาที่จะใช้มันอย่างถูกต้อง คุณจะดูน่านับถือ ดูรูปที่ อย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านราคาถูกไม่ใช่ทุกอย่าง บนโลกนี้มีผู้คนเกือบ 7.5 พันล้านคนและทุกสิ่งกำลังจะมาถึง “ลูกบอล” ของเราไม่ใช่ยาง ดังนั้นจึงเป็นเรื่องไร้เดียงสาที่จะคาดหวังว่าภาษีทรัพย์สินและค่าเช่าที่ดินจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไป

ด้วยเหตุนี้ บ้านที่ถูกที่สุดจึงไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านที่มีต้นทุนการก่อสร้างน้อยกว่าเสมอไป เมื่อเลือกวัสดุสำหรับบ้าน (ดูด้านล่าง) การออกแบบ ฯลฯ คุณต้องคำนึงถึงต้นทุนการดำเนินงานเพิ่มเติมด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการก่อสร้างเป็นสินเชื่อคุณต้องเริ่มชำระคืนทันที นั่นคือระยะเวลาตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนถึงความพร้อมของบ้านสำหรับการเข้าพักมีความสำคัญอย่างยิ่ง: ในขณะที่การก่อสร้างกำลังดำเนินอยู่จะไม่มีเวลาหารายได้เพิ่มเติม แต่คุณต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัยเดิมและนำ ออกจากการชำระคืนเงินกู้ครั้งต่อไป

ข้อสรุปก็ชัดเจน:เมื่อวางแผนที่จะสร้างก่อนอื่นเราคิดว่าจะใช้เวลานานแค่ไหนจนกว่าบ้านจะพร้อมสมบูรณ์? ประเด็นนี้อาจมีความสำคัญแม้กระทั่งสำหรับผู้สร้างที่มีประสบการณ์พอสมควร หากคุณจำเป็นต้องตัดสินใจว่าจะสร้างด้วยตัวเองหรือมอบความไว้วางใจในขั้นตอนการก่อสร้างบางส่วนให้กับผู้รับเหมาที่มีจิตสำนึกด้วยการผลิตที่เป็นที่ยอมรับและอุปกรณ์ทางเทคนิคที่มีอุปกรณ์ครบครัน การประหยัดจากการกระจายเงินสดและ/หรือเงินทุนที่มีอยู่อย่างเหมาะสมตามขั้นตอนของความพร้อมของบ้าน (ดูด้านล่าง) สำหรับงานสัญญาและงานด้วยตนเองสามารถเหนือกว่ารายการอื่น ๆ ที่เป็นไปได้ทั้งหมดอย่างมาก และจะตัดสินใจเลือกใช้วัสดุโครงสร้างหลักของบ้านและอย่างแน่นอน รากฐานของมัน - รากฐานง่ายกว่ามาก

บ้านราคาประหยัดคืออะไร?

เราจะถือว่าบ้านราคาประหยัดเป็นบ้านที่มีการก่อสร้างจนกว่าจะพร้อมอย่างสมบูรณ์ (ดูด้านล่าง) แต่ไม่มีอุปกรณ์ทำความร้อนทำอาหารและประปาจะมีราคา 10,000 รูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. เมตร ของพื้นที่ทั้งหมดหรือน้อยกว่า บ้านที่มีพื้นที่รวม 100 ตารางเมตรในกรณีนี้จะมีราคาสูงถึง 1 ล้านรูเบิล หรือตกลง 18,000 ดอลลาร์ที่อัตราแลกเปลี่ยนวันนี้ (2019) ในบางสภาวะท้องถิ่นสามารถลดต้นทุนการก่อสร้างลงเหลือ 5,500-6,000 รูเบิล ต่อตาราง; หากคุณสร้างอย่างสมบูรณ์ด้วยมือของคุณเองอย่างช้าๆและเพื่อตัวคุณเองเท่านั้น หากคุณมีที่อยู่อาศัยเก่าที่ราคาไม่แพงก็เป็นไปได้ที่จะมีราคา 4,500 รูเบิล ต่อตารางเมตร แต่ราคาถูกกว่านั้นเป็นนิยายอยู่แล้วไม่ว่าใครจะสัญญาอะไรก็ตาม ผู้รับเหมาที่ดีสำหรับ 3,000 รูเบิล คุณยังสามารถหาได้เป็นตารางเมตร แต่เป็นแบบครบวงจร และจะใช้เวลาอย่างน้อยเท่ากันในการทำให้บ้านพร้อมอย่างเต็มที่

บันทึก:ตัวเลขที่ให้ไว้ เช่นเดียวกับตัวเลขเพิ่มเติมในบทความนี้ เป็นตัวเลขเฉลี่ยของสหพันธรัฐรัสเซีย เป็นการเหมาะสมที่จะนึกถึงเรื่องตลกเก่า ๆ ซึ่งขณะนี้ได้รับการตีความใหม่ในแบบของตัวเองในเกือบทุกประเทศ: ขุนนางกินเนื้อตัวเองชาวนามีขนมปังเพียงพอเท่านั้น โดยเฉลี่ยแล้วพวกเขาจะกินพายเนื้อหนึ่งชิ้นสำหรับสองคน ดังนั้นในที่สุดให้ดูราคาที่บ้าน - เป็นไปไม่ได้ที่จะให้ภาพรวมทั้งหมดของพวกเขาในสิ่งพิมพ์เดียวและสถานการณ์ตลาดอาจเปลี่ยนแปลงในวันถัดไปหลังจากการตีพิมพ์ ที่นี่เราให้ข้อมูลเป็นหลักเกี่ยวกับวิธีการใช้มาตรการทางเทคนิคและองค์กรเพื่อสร้างบ้านอย่างประหยัดและรวดเร็วโดยไม่กระทบต่อคุณภาพของบ้าน

เกี่ยวกับจำนวนชั้น

ปัญหาภาษีและค่าเช่าที่ดินสามารถแก้ไขได้อย่างมาก ประการแรก คือ การสร้างบ้าน 2 ชั้น ซึ่งจะช่วยประหยัดค่าที่ดิน อคติต่อชั้นบนในบ้านแต่ละหลังยังคงมีมาตั้งแต่สมัยโซเวียตเมื่อห้ามการก่อสร้างส่วนตัวมากกว่า 1.5 ชั้นโดยเด็ดขาด การสร้างอาคาร 3 ชั้นราคาประหยัดไม่มีประโยชน์อีกต่อไป:บันไดจะต้องสละพื้นที่ใช้สอยมากเกินไปและเสริมความแข็งแกร่งของผนังชั้น 1 ซึ่งจะทำให้ต้นทุนของงานซับซ้อนยาวขึ้นและเพิ่มต้นทุนอย่างมาก และในอาคาร 2 ชั้น บันไดขึ้นชั้น 2 พื้นนอนสามารถนำไปสู่ห้องนั่งเล่นหรือโถงทางเดิน/ห้องโถงได้โดยตรง

ประการที่สอง คุณสามารถลดภาษีทรัพย์สินของคุณได้อย่างมากด้วยตนเองตามกฎหมายโดยสมบูรณ์ด้วยการสร้างชั้นลอยสำหรับนอนในรูปแบบของห้องใต้หลังคาไซบีเรีย แผนภาพของจั่วของอาคารที่อยู่อาศัยแบบเฟรมพร้อมห้องใต้หลังคาไซบีเรียแสดงไว้ในรูปที่ 1 ขวา. ไม่ใช่ทุกคนที่ชอบบ้านที่มีห้องใต้หลังคาไซบีเรียเนื่องจากมีหลังคาเหลี่ยมเพชรพลอย แต่ในความเป็นจริงแล้ว บ้านเหล่านี้ประหยัดและสะดวกสบาย และในการก่อสร้างแบบประหยัดก็ไม่มีเวลาสำหรับการแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมอันประณีต สำหรับบ้านกรอบราคาประหยัด (ดูด้านล่าง) ห้องใต้หลังคาไซบีเรียเป็นโอกาสเดียวที่จะเพิ่มจำนวนชั้นที่แท้จริง

บันทึก:สำหรับบ้านที่ทำจากโฟมหรือบล็อกแก๊สมีโอกาสที่ไม่สำคัญในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยโดยไม่ต้องเพิ่มภาษีและค่าเช่าที่ดินอย่างมีนัยสำคัญดูด้านล่าง ปัจจัยนี้อาจมีความสำคัญในภูมิภาคที่ห้ามการก่อสร้างเดี่ยวตั้งแต่ 2 ชั้นขึ้นไปเนื่องจากสภาพธรรมชาติ เป็นต้น ในสถานที่อันตรายจากแผ่นดินไหวหรือบนชั้นดินเยือกแข็งถาวร

ขั้นตอนของความพร้อมในบ้าน

ระยะ (ระยะ) ของความพร้อมของอาคารที่พักอาศัยสำหรับการเข้าพักอาศัย หมายถึง วงจร/ความซับซ้อนของงานก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว หลังจากนั้นอาคารสามารถรอการเริ่มต้นของขั้นตอนต่อไปเป็นระยะเวลาที่แน่นอนหรือยาวนานอย่างไม่มีกำหนด การแบ่งทางเทคโนโลยีระหว่างขั้นตอนต่างๆ มักจำเป็นสำหรับการหดตัวของโครงสร้างจากรอบก่อนหน้า แต่บางครั้ง (ดูด้านล่าง) เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้หรือเป็นไปได้เฉพาะในฤดูร้อนและแห้งเท่านั้น การทำงานในขั้นตอนต่อไปของการก่อสร้างสามารถดำเนินการได้โดยอิสระหรือภายใต้สัญญาจากผู้รับเหมารายเดียวกันหรือรายอื่น ไม่ว่างานก่อนหน้านี้จะเสร็จสมบูรณ์อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนในการนำอาคารที่อยู่อาศัยราคาประหยัดมาสร้างเสร็จมีดังนี้:

• ศูนย์หรือรอบศูนย์ - วางรากฐานแล้ว ได้รับความแข็งแกร่งอย่างน้อย 75% และให้การชำระหนี้ที่คำนวณได้ นี่เป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด ซับซ้อน และใช้เวลานาน ซึ่งส่วนใหญ่มักจะแนะนำให้จ้างทีมผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ พักทางเทคนิคก่อนต่อไป จำเป็นต้องมีขั้นตอนไม่ว่าในกรณีใดก็ตาม
• กล่อง - มีผนังพร้อมช่องหน้าต่างและประตูมีหลังคา มีการสร้างฉากกั้นรับน้ำหนักไว้ภายในด้วย การสื่อสารได้ถูกสร้างขึ้นแล้ว แต่ขณะนี้ถูกปิดเสียงอยู่ จำเป็นต้องมีการหยุดพักด้านเทคนิคเฉพาะสำหรับอาคารที่มีน้ำหนักมาก (อิฐ หิน คอนกรีต) เนื่องจากการหดตัวของตัวเอง ในการก่อสร้างตามงบประมาณเวทีกล่องมักไม่ถูกเน้นและสำหรับบ้านที่ทำจากแผง SIP จะไม่รวมไว้โดยสิ้นเชิง
• Turnkey - ประตูและหน้าต่างอยู่ในตำแหน่งกรอบมีความมั่นคง บ้านสามารถอยู่ในฤดูหนาวได้หลายครั้ง อาจเป็นไปได้ว่ามีการวางพื้นด้วย แต่ไม่ได้เชื่อมต่อการสื่อสารไม่มีการตกแต่งภายในหรือฉนวน เหยื่อที่ชื่นชอบของผู้รับเหมาที่มีไหวพริบมากเกินไปคือ "ความถูก" ดังนั้นในขั้นตอนนี้คุณต้องคำนวณอย่างรอบคอบเป็นพิเศษว่าคุณจะต้องกินเงินเท่าไหร่ในขณะที่ทำงานที่เหลือตลอดจนต้นทุนและเปรียบเทียบกับราคาที่นำมา บ้านพร้อมเต็มที่โดยคนงานรับจ้าง
• เสร็จสมบูรณ์ - เชื่อมต่อการสื่อสารแล้ว มีเครื่องใช้ในครัวเรือนแบบอยู่กับที่และพร้อมใช้งาน การตกแต่งภายในเสร็จสิ้นแล้ว แต่การตกแต่งภายนอกและฉนวนอาจไม่ได้จัดเตรียมไว้ตามเงื่อนไขของสัญญา (ดูด้านล่าง) ห้องครัว ห้องน้ำ และห้องหม้อต้มน้ำ/เตามีอุปกรณ์ครบครัน คุณสามารถปรุงอาหาร ล้าง เปิดหม้อต้มน้ำ และทำความร้อนได้ สิ่งที่เหลืออยู่คือนำและจัดเฟอร์นิเจอร์ ปูพรม แขวนผ้าม่าน ภาพวาด จัดเครื่องประดับเล็ก ๆ ฯลฯ เพื่อให้คุณสามารถอยู่ในบ้านได้โดยไม่รบกวนคุณ

เกี่ยวกับผู้รับเหมา

ประการแรก ผู้รับเหมาโดยสุจริตจะต้องได้รับการจดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมาย - ในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล, LLC ฯลฯ ดังนั้นเขาจะต้องนำเสนอชุดเอกสารยืนยันการลงทะเบียนของรัฐแก่ลูกค้าทันทีโดยไม่มีการแจ้งเตือน ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษสำหรับงานก่อสร้างทั่วไป ใบรับรองวิชาชีพ (“หนังสือรับรอง”; ตอนนี้บัตร) ของคนปฏิบัติงานก็เพียงพอแล้ว

ประการที่สอง ลูกค้าจะต้องได้รับสัญญาในรูปแบบกระดาษ ข้อเสนอ (มาตรฐานสาธารณะ) หรือบุคคลไม่สำคัญ สิ่งสำคัญคือต้องระบุสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาอย่างชัดเจน ประการที่สามต้องระบุระยะเวลาการรับประกันสำหรับขั้นตอนนี้ (ขั้นตอน) ของการทำงานและเงื่อนไขในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการรับประกันด้วย

ผู้รับเหมาที่ดีที่มีงบประมาณจำกัดให้การรับประกัน 2-5 ปี ไม่สามารถดำเนินการได้น้อยลงเนื่องจากการหยุดชะงักทางเทคนิค ด้วยมโนธรรมที่ดี มันเป็นไปไม่ได้ที่จะทำมากกว่านี้ เพราะ... สภาพการทำงานในท้องถิ่นของอาคารอาจเปลี่ยนแปลงไปในทางที่แย่ลง พวกเขาสามารถนำมาพิจารณา ("รวม" อย่างสร้างสรรค์) โดยใช้วัสดุที่มีราคาแพงกว่าและวิธีแก้ปัญหาทางเทคนิค แต่จะไม่ใช่การก่อสร้างด้วยงบประมาณอีกต่อไป

เกี่ยวกับส่วนขยาย

ในแหล่งข้อมูลยอดนิยมและโบรชัวร์ของผู้รับเหมาคุณจะพบคำแนะนำในใจพร้อมกับการออกแบบเบื้องต้น (ไม่มีที่ตั้ง): พวกเขากล่าวว่าก่อนอื่นเราสร้างบ้านขนาด 6x9 ในราคาถูกมากจากนั้นเมื่อเราสะสมเงินทุนให้เพิ่มห้องมากขึ้น (เค้าโครงเดิมอนุญาต) จนกว่าลูกหลานจะไม่เหลือคฤหาสน์หลังใหญ่ วิธีการนี้ผิดโดยพื้นฐาน

ใครก็ตามที่คุ้นเคยกับการก่อสร้างไม่มากก็น้อยจะรู้ดีว่าการเพิ่มอาคารที่อยู่อาศัยให้กับอาคารที่มีอยู่นั้นเป็นงานด้านเทคนิคที่ซับซ้อนและไม่สามารถทำได้เสมอไป ประการแรกรากฐานเก่าได้เสร็จสิ้นแล้วและรากฐานใหม่จะให้การหดตัวที่คำนวณได้ภายใต้น้ำหนักของโครงสร้างที่รองรับเท่านั้น นั่นคือไม่สามารถต่อส่วนขยายเข้ากับโครงสร้างหลักได้อย่างแน่นหนาในทันที คุณต้องรอเพื่อดูว่ามีรอยแตกปรากฏขึ้นและปิดผนึกหรือไม่ ใน RuNet ทั่วไป เป็นการยากที่จะค้นหาข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะเกี่ยวกับส่วนขยายของอาคารที่มีอยู่ คุณสามารถมองหาหนังสือเล่มเล็ก ๆ แต่มีความหมายโดยดร. เทคโนโลยี วิทยาศาสตร์ Ferenc Sägi “วิธีหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเมื่อสร้างบ้านเดี่ยว”มีแปลภาษารัสเซีย ม., สตรอยอิซดาต, 1987- มันตลกดี - หนังสือเล่มเล็ก ๆ เล่มนี้มีราคา 90 โกเปค โซเวียต

ประการที่สามแม้ว่าบ้านจะทำจากยางบน gimbal แต่ก็ไม่สามารถยอมรับได้ที่จะปล่อยให้มันแกว่งไปมาตามการเคลื่อนไหวของดินตามฤดูกาลในแต่ละปี ใต้บ้านที่สร้างขึ้นบนรากฐานที่เลือกและวางอย่างถูกต้องจะเกิด "หลุม" ที่อบอุ่นเสมือน (มองไม่เห็น) ซึ่งไม่เคยต่ำกว่าศูนย์เลย พื้นที่ตาบอดรอบบ้านขยายออกไปด้านข้าง การขยายบ้านอาจรบกวนความสมดุลทางความร้อนที่กำหนดไว้ของดินรับน้ำหนัก ซึ่งอาจนำไปสู่อุบัติเหตุในอาคารหลักได้ ดังนั้นผู้รับเหมาที่มีมโนธรรมจึงกำหนดเงื่อนไขการรับประกันข้อใดข้อหนึ่ง - ไม่มีการขยายเวลาใดที่ไม่เห็นด้วยกับเงื่อนไขเหล่านี้

โรงรถในบ้านหรือบทบาทของเลย์เอาต์

วิธีหนึ่งในการได้ที่อยู่อาศัยถาวรที่มีราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่คือการสร้างบ้านบนรากฐานร่วมกับโรงจอดรถ บางทีนี่อาจเป็นเพียงบ้านที่ทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟเท่านั้น เกี่ยวกับงบประมาณ - บล็อกโฟมและแก๊ส มิฉะนั้นนักดับเพลิงจะไม่อนุญาตให้โครงการได้รับการอนุมัติหรือการก่อสร้างผู้นั่งยอง ๆ จะต้องถูกกฎหมาย

อย่างไรก็ตามการแนบโรงจอดรถเข้ากับบ้านดังรูปด้านซ้ายนั้นไม่สมเหตุสมผลนัก แทบจะไม่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและบำรุงรักษาบ้านเลย มีความจำเป็นต้องแนะนำโรงจอดรถขนาดมาตรฐาน 4x7 ม. ไว้ในโครงร่างโครงสร้างของบ้านโดยคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:

1. ไม่จำเป็นต้องวางโรงจอดรถไว้บนฐานเพราะคุณจะต้องสร้างทางลาดเข้าไป
2. อนุญาตให้ใช้ความสูงเพดานในโรงรถได้ 2.5 และ 2.2 ม. ซึ่งน้อยกว่านั้นเป็นไปไม่ได้
3. เป็นที่พึงปรารถนาอย่างยิ่งที่จะมีทางเข้าโรงจอดรถจากบ้าน แต่ให้อนุญาตจากโถงทางเดิน/ห้องโถงเท่านั้น และควรมีประตูกันไฟแบบกันไอน้ำ

ในกรณีนี้แผ่นพื้นโรงรถจะทำหน้าที่เป็นพื้นของชั้นครึ่งซึ่งต้องเสียภาษีน้อยกว่า แต่ค่อนข้างกว้างขวาง สำหรับตัวอย่างเค้าโครงประเภทนี้ โปรดดูด้านขวาในรูป อัตราการใช้พื้นที่นั้นไม่มากนัก แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย:

• โครงสร้างส่วนบนครึ่งหนึ่งไม่ใช่ส่วนขยาย ไม่จำเป็นต้องมีมาตรการพิเศษสำหรับการก่อสร้างบนอาคารที่มีอยู่แล้วเช่น คุณสามารถสร้างโรงรถได้ในภายหลังเมื่อครอบครัวของคุณเติบโตขึ้น
• บันไดขึ้นชั้นหนึ่งครึ่งนั้นต่ำและพอดีกับห้องโถงที่มีอยู่โดยไม่มีปัญหาใดๆ
• การทำความร้อนโรงรถสามารถทำได้โดยไม่มีปัญหาและประหยัดเพราะ... จะได้รับความร้อนเล็กน้อยจากห้องโถงและห้องครัว
• ในล็อบบี้ชั้น 1.5 ถังแรงดันของระบบจ่ายน้ำอัตโนมัติตั้งอยู่ใต้เพดานอย่างสมบูรณ์แบบ คุณยังสามารถย้ายห้องแต่งตัวไปที่นั่นเพื่อเพิ่มพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องน้ำ
• เนื่องจากพื้นห้องนอนได้รับความร้อนในระดับหนึ่งในทางกลับกันจากโรงรถจึงสามารถทำได้ด้วยหน้าต่างแบบฝรั่งเศสแม้ในสภาพอากาศที่ค่อนข้างรุนแรง
• ผนังด้านหนึ่งของห้องใต้ดินใช้ร่วมกับโรงรถ แน่นอนว่าการสื่อสารอยู่ในห้องใต้ดิน นั่นคือท่อระบายน้ำทิ้งสามารถไปจากห้องนอนไปที่ห้องใต้ดินซึ่งมีอ่างล้างหน้าฝักบัวและแม้แต่อ่างจากุซซี่เชื่อมต่ออยู่ชั้นบน
• การเข้าถึงชั้นใต้ดินยังทำได้ภายใน โดยผ่านทางประตูในห้องโถงหรือจากโรงรถ

เห็นด้วย บ้านสำหรับ 4-5 คนพร้อมห้องแต่งตัวแยก ห้องนั่งเล่นขนาดมากกว่า 25 ตารางเมตร และห้องนอนสไตล์ฝรั่งเศสซึ่งมีระบบนวดด้วยพลังน้ำด้วย - มันเจ๋งจริงๆ และพื้นที่ทั้งหมดบนโลกน้อยกว่า 180 ตารางเมตรมาก m ซึ่งเริ่มเก็บภาษีเพิ่มขึ้น แม้ว่าในรัฐของคุณ บรรทัดฐานของพื้นที่พื้นฐานคือ 150-160 ตารางเมตร ม. หน่วยงานภาษียังคงต้องจดทะเบียนบ้านเป็นงบประมาณ

รากฐานและดิน

เมื่อเลือกรากฐานของบ้านหรือตรวจสอบตัวเลือกที่เสนอโดยผู้รับเหมาคุณต้องคำนึงถึงธรณีวิทยาและกลศาสตร์ของดินของสถานที่ก่อสร้างด้วย ปัจจัยการเคลื่อนตัวของดินที่มีอิทธิพลมากที่สุดต่อต้นทุนของฐานรากของบ้านคือ:

1. ความสามารถในการรับน้ำหนัก
2. ระดับการสั่นไหว (ปริมาณการสั่นไหวของน้ำค้างแข็ง)
3. ความลึกเยือกแข็งมาตรฐาน (NFD)
4. ระดับน้ำใต้ดินที่สูงที่สุด

ความสามารถในการรับน้ำหนักและการสั่นไหว

การพัฒนาขนาดใหญ่และต้นทุนต่ำสามารถทำได้บนดินที่ไม่ร่วนและร่วนเล็กน้อยด้วยความสามารถในการรับน้ำหนักสูงถึง 0.7 กก./ตร.ม. ซม. แต่ขึ้นอยู่กับผลการสำรวจเบื้องต้นอย่างละเอียดทั่วบริเวณอาคารทั้งหมดโดยมีระยะขอบที่เหมาะสม ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์สามารถสร้างบ้านแยกต่างหากที่เชื่อถือได้บนดินร่วนปานกลางด้วยความสามารถในการรับน้ำหนัก 1.1-1.3 กก./ตร.ม. เมตร. สามารถก่อสร้างเองได้บนดินถึงปานกลาง โดยรับน้ำหนักได้ปกติ 1.7 กก./ตร.ม. ซม. หรือสูงกว่า บนดินที่มีการไถพรวนอย่างหนักและมากเกินไป การพัฒนางบประมาณเป็นไปไม่ได้โดยมีข้อยกเว้นที่หายาก (ดูด้านล่าง)

บันทึก:ความสามารถในการรับน้ำหนักของดินโดยตรงที่บริเวณอาคารสามารถกำหนดได้ด้วยตัวเองโดยไม่ต้องใช้เครื่องมือที่ซับซ้อน แต่เป็นบทความแยกต่างหากอย่างไร

น้ำมันและก๊าซสำรองและน้ำใต้ดิน

บ้านราคาประหยัดบางหลังไม่สามารถสร้างบนฐานรากตื้นได้ (ดูด้านล่าง) ส้นเท้า (พื้นรองเท้า) ของฐานรากจะต้องฝังไว้ใต้ NGP อย่างน้อย 0.6 ม. บนดินที่มีการขดตัวปานกลาง และอย่างน้อย 0.3 ม. บนดินที่มีการขดตัวเล็กน้อยและไม่ขดตัว ฐานของฐานรากไม่ควรถึงระดับน้ำใต้ดิน 0.5 ม. ขึ้นไป กรณีทั่วไปที่จำกัดสำหรับการพัฒนางบประมาณ: ดินร่วนปนทรายแห้ง (สั่นเล็กน้อย), NGL 1.5 ม., น้ำนิ่ง 2.5 ม.; ความลึกของฐานราก 1.8-1.9 ม. หรือ - พอดโซลชุบปานกลาง (การตกตะกอนปานกลาง), NGP 1.2 ม., น้ำนิ่ง 3.5 ม. ความลึกของฐานรากจาก 1.8 ม.

เกิดอะไรขึ้นถ้ามีไฟไหม้?

คำถามที่ว่าจะสร้างบ้านในสถานที่ที่กำหนดจะถูกกว่าอะไรจะต้องตัดสินใจโดยคำนึงถึงอันตรายจากไฟไหม้ การหวังสิ่งที่ดีที่สุดและการเตรียมพร้อมสำหรับสิ่งที่เลวร้ายที่สุดถือเป็นหลักการสากล และความเป็นอันตราย (หรือการปฏิบัติตามข้อกำหนด) ของนักดับเพลิงที่นี่อยู่ในอันดับที่ห้าถึงเจ็ดรองจากความปลอดภัยของพวกเขาเอง สำหรับความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากไฟไหม้นั้น คุณสมบัติของวัสดุในการก่อสร้างงบประมาณ แบ่งได้ดังนี้ ทาง:

• ความปลอดภัยจากอัคคีภัย (นี่ไม่ใช่สิ่งที่ตรงกันข้ามกับอันตรายจากไฟไหม้) - ความยากในการจุดไฟให้กับวัสดุที่กำหนดและสามารถเผาไหม้นอกแหล่งกำเนิดไฟได้หรือไม่ ในความเป็นจริงเป็นไปได้หรือไม่ที่จะดับไฟที่ตรวจพบได้ทันท่วงทีโดยใช้วิธีการชั่วคราวโดยไม่สร้างความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญต่อโครงสร้างของอาคาร
• การทนไฟ - วัสดุสามารถต้านทานไฟได้นานแค่ไหนโดยไม่สูญเสียคุณสมบัติทางกลจนถึงจุดที่โครงสร้างพังทลาย และ/หรือไม่ปล่อยก๊าซพิษ ในความเป็นจริง คุณมีเวลาเท่าไรในการอพยพและขนย้ายทรัพย์สิน หากการดับไฟด้วยตัวเองเป็นไปไม่ได้
• ความต้านทานไฟ - หลังจากอยู่ในกองไฟเป็นเวลาอย่างน้อย 20 นาทีวัสดุจะคืนคุณสมบัติได้เท่าใด จริงๆ แล้วจู่ๆ โครงบ้านก็ไฟไหม้หมดเลย เป็นไปได้ไหมที่จะปรับปรุงเป็นที่อยู่อาศัย?

วัสดุ

ถึงเวลาเลือกวัสดุสำหรับบ้านในหมวดราคาประหยัดแล้ว บ้านที่ทำจากอิฐไม้ลูกฟูกและท่อนซุงแห้งนั้นไม่รวมอยู่ในหมวดงบประมาณ พวกเขามีข้อดีมากมายและมีข้อเสียค่อนข้างน้อย แต่คุณสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านอิฐได้ไม่ช้ากว่าปีที่ 3 จากจุดเริ่มต้นของศูนย์: หนึ่งปีในการชำระรากฐานที่ฝังอยู่ราคาแพง หนึ่งปีในการหดกรอบและเพียงเท่านั้น สามารถจัดส่งแบบครบวงจรพร้อมเวลาสำหรับการตกแต่งภายในได้หรือไม่ นอกจากนี้ในราคาพลังงานปัจจุบัน บ้านอิฐยังต้องการฉนวนภายนอกที่มีราคาแพง

บันทึก:บ้านที่ทำจากคอนกรีตไม้ (คอนกรีตเสริมใยไฟเบอร์), กก, บล็อกฟาง ฯลฯ ไม่ถือเป็นเพราะว่า ความน่าเชื่อถือยังไม่ได้รับการยืนยันตามเวลาและไม่มีอุตสาหกรรมการก่อสร้างที่จัดตั้งขึ้นสำหรับการก่อสร้าง

ไม้ลูกฟูกและท่อนไม้ลูกฟูกที่ชุบด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อและสารหน่วงไฟที่ไม่เป็นอันตรายมีราคาแพงในตัวเองและต้องการประสบการณ์ช่างไม้ที่แข็งแกร่งในการสร้างอาคารที่พักอาศัย บ้านจากพวกเขาถือว่ามีเกียรติ ส่งผลให้ต้นทุนการทำงานสูง นอกจากนี้บ้านแผงสำเร็จรูปไม่เหมาะกับประเภทงบประมาณ: สร้างขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่การก่อสร้างต้องใช้บุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและมีการใช้เครื่องจักรในระดับสูง เมื่อพิจารณาจากสถานการณ์เหล่านี้ การเลือกใช้วัสดุที่หาได้ทั่วไปจึงมีค่อนข้างจำกัด หากต้องการเปรียบเทียบราคาของบ้านที่สร้างเสร็จต่อยูนิต (100%) คุณสามารถใช้บ้านโครงที่ทำจากไม้วีเนียร์ไม่เคลือบและกระดานแห้งด้วยอากาศธรรมดา ผลลัพธ์จะออกมาเป็นแบบนี้ ทาง:

• บ้านกรอบไม้ในชนบททำจากไม้กระดานเท่านั้น – 0.6-0.8
• บ้านบนโครงเหล็กผนังบาง - 0.85-0.9
• บ้านโครงไม้ที่อยู่อาศัยทำจากไม้และกระดาน – 1.00 น.
• บ้านไม้ซุงที่ทำจากไม้แห้งธรรมดาคือ 1.4-1.8
• บ้านทำจากแผง SIP – 1.9-2.00 น.
• บ้านทำจากโฟมหรือบล็อกแก๊ส - 2.00-2.15 น.

โครงและไม้

ข้อดีทั่วไปของและมีความไวต่อการเคลื่อนที่ของพื้นต่ำคือ “เล่น” กับมัน ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะสร้างบ้านดังกล่าวบนฐานเสาแบบตื้นซึ่งง่ายที่สุดและถูกที่สุด นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะสร้างบ้านราคาประหยัดที่มีโครงสำหรับอยู่อาศัย/บ้านไม้บนดินที่ยกสูงและอ่อนแอโดยการวางฐานรากเสาเข็ม TISE ไว้ข้างใต้ บ้านกรอบ 2 ชั้นไม่สามารถสร้างได้หากไม่มีการออกแบบโดยละเอียด แต่ในการก่อสร้างแบบประหยัดปัญหานี้ได้รับการแก้ไขโดยห้องใต้หลังคาไซบีเรียดูด้านบน

บ้านไม้ซุงเป็นสิ่งที่ดีเพราะในภูมิภาคที่มีฤดูหนาวค่อนข้างเย็นไม่ต้องใช้ฉนวนเพิ่มเติม ไม้หนา 200 มม. เทียบเท่ากับการก่ออิฐ 600 มม. การหุ้มภายในในบ้านทั้งไม้ซุงและกรอบสามารถทำจากไม้อัดหรือวัสดุที่ไม่ติดไฟ: แผ่นไม้อัด OSB เปลือกภายนอกที่ทำจาก OSB (กระดานเกลียวเชิง, OSB, กระดานเกลียวเชิง) จะทำให้บ้านมีความแข็งแกร่งเพิ่มเติมเมื่อรับลมและทนทานต่อสภาพอากาศ ปูนด้านในแห้งที่นี่และที่นั่นด้วยแผ่นยิปซั่ม (แผ่นยิปซั่มยิปซั่ม) บนงูสวัด (15-20) x 40 มม. เป็นไปไม่ได้ที่จะหุ้มแผ่นยิปซั่มโดยไม่ต้องหุ้มแม้แต่ผนังเรียบสนิท

การออกแบบบ้านโครงไม้เป็นที่รู้จักกันดี (ด้านซ้ายในรูป) หากไม่มีการเคลือบด้วยไบโอไซด์และสารหน่วงไฟ (ซึ่งสามารถทำได้โดยอิสระ) คุณสมบัติการดับเพลิงทั้งหมดของบ้านดังกล่าวจะต่ำและความต้านทานไฟโดยทั่วไปจะเป็นศูนย์ ความปลอดภัยจากอัคคีภัยและการทนไฟสามารถเพิ่มขึ้นจนเป็นที่ยอมรับได้ (10-15 นาทีสำหรับการอพยพ) หากฉนวนทำด้วยขนสัตว์อีโควูล (ฉนวนเซลลูโลส) จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ มีราคาแพงกว่าขนแร่ถึง 25% แต่เมื่อถูกความร้อน ขนสัตว์เชิงนิเวศจะปล่อยไอน้ำจำนวนมากที่ช่วยชะลอการติดไฟ นอกจากนี้ Ecowool ยังช่วยป้องกันไม่ให้ไม้เน่าเปื่อย: มีสารฆ่าเชื้อ - บอแรกซ์ ผ้าขนสัตว์อีโควูลที่เปียกจะไม่หลุดออกและคงคุณสมบัติการเป็นฉนวนได้ 75% ในขณะที่แห้งก็คืนสภาพกลับคืนมาได้อย่างสมบูรณ์ ฉนวนกันความร้อนด้วย ecowool สามารถทำได้ด้วยตนเองโดยไม่ต้องมีประสบการณ์ ไม่จำเป็นต้องมีตัวยึดหรือปลอก ตัวกั้นน้ำและไอสำหรับขนสัตว์อีโควูลจำเป็นต้องมีตัวกั้นที่ราคาไม่แพงและเรียบง่าย อายุการใช้งานโดยประมาณของโครงไม้ทั้งหมดหรือบ้านไม้ที่มีฉนวนขนแร่และไม่มีการหุ้มภายนอกคือ 25-40 ปีขึ้นอยู่กับคุณภาพของไม้และสภาพท้องถิ่น เช่นเดียวกับฉนวนอีโควูล - นานถึง 70 ปีขึ้นไป

บ้านเดชาราคาไม่แพงพร้อมโครงสร้างโครงขนาดประมาณ คุณสามารถสร้างได้สูงถึง 4x6 ม. จากกระดานด้วยมือของคุณเองโดยไม่มีประสบการณ์เช่นเดียวกับไม้แปรรูปที่ตากแห้ง แต่หากพื้นที่รวมของบ้านเกินประมาณ 25 ตร.ม. m และ/หรือจำนวนช่องเปิดในนั้นมากกว่า 3-4 ช่อง ต้องสร้างโดยช่างไม้ผู้มีประสบการณ์ ในกรณีนี้จำเป็นต้องใช้โครงของบ้านโดยมีองค์ประกอบรับน้ำหนักหลักที่ทำจากไม้ขนาด 150x150 มม.

ประการแรก ไม่สามารถสุ่มวางช่องหน้าต่างและประตูในบ้านซึ่งมีขนาดเกิน 6 เมตรแบบสุ่มได้ โปรแกรมคอมพิวเตอร์ช่วยได้เพียงเล็กน้อยที่นี่: คุณต้องป้อนข้อมูลเริ่มต้นและเลือกวิธีการคำนวณตามประสบการณ์ของคุณเอง ยังไม่มีโปรแกรมสร้างคอมพิวเตอร์ที่จะ "ทำทุกอย่างด้วยตัวเอง" ได้

ประการที่สอง บ้านโครงที่อยู่อาศัย/บ้านไม้ต้องมีฉากกั้นรับน้ำหนักอย่างน้อยสองตัว ตำแหน่งของพวกเขาสามารถนำมาจากโครงการมาตรฐาน แต่ผู้เริ่มต้นไม่น่าจะสามารถเชื่อมต่อพาร์ติชันกับผนังภายนอกได้อย่างถูกต้อง โดยเฉพาะถ้าบ้านทำด้วยไม้

ในบ้านไม้ที่สร้างขึ้นโดยไม่มีประสบการณ์ปัญหาการอุดรูรั่วอาจเกิดขึ้นได้ มีเพียงผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์มากเท่านั้นที่สามารถปฏิเสธไม้ที่เสี่ยงต่อการบิดเบี้ยวสูงเมื่อซื้อ หากบ้านในชนบทตามฤดูกาลแตกแยก ปัญหาก็ไม่ได้มากมายนัก ในอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ที่มีผนังแตกร้าวจะสามารถอยู่รอดได้ 1-2 ฤดูหนาวโดยใช้ความร้อนเป็นจำนวนมากและจากนั้นจะทรุดโทรมลงอย่างรวดเร็วเนื่องจากโครงสร้างอ่อนแอลง

บ้านบนโครงเหล็กผนังบาง (ด้านขวาในรูป) อาจมีราคาถูกกว่าบ้านไม้เนื้อแข็งเล็กน้อย แต่นี่ก็ถือว่าราคาถูกอย่างเห็นได้ชัด สิ่งสำคัญคือความต้านทานไฟของบ้านบนโครงเหล็กผนังบางเป็นศูนย์: เมื่อเกิดเพลิงไหม้โครงจะสูญเสียความแข็งแรงทันที (ในเวลาน้อยกว่า 3 นาที) และบ้านก็พังทลายลง นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องยากมากที่จะคำนึงถึงความเหนื่อยล้าขององค์ประกอบของโครงสร้างผนังบางที่ซับซ้อนและกรณีของการล่มสลายอย่างกะทันหันของบ้านดังกล่าวโดยไม่มีเหตุผลที่ชัดเจนจะไม่ถูกแยกออกจากโลก โดยทั่วไปอายุการใช้งาน 100-120 ปีที่ผู้ผลิตประกาศจะไม่ได้รับการบำรุงรักษาดังนั้นในหลายประเทศจึงอนุญาตให้สร้างเฉพาะรูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็กที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยบนโครงเหล็กเท่านั้น

จิบ

แผงฉนวนโครงสร้าง (SIP, แผงฉนวนโครงสร้าง) เป็นเค้กที่ทำจากแผ่นไม้อัดหรือ OSB ด้วยโฟมโพลีสไตรีนอัด (EPS) หรือโฟมโพลียูรีเทนระหว่างพวกเขา SIP ที่ทำจาก OSB และโพลียูรีเทนโฟมเหมาะสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย SIP ที่เต็มไปด้วย EPS จะปล่อยก๊าซพิษจำนวนมหาศาลออกมาในกองไฟ ข้อได้เปรียบหลักของบ้าน SIP คือประการแรกคือความเร็วและความสะดวกในการก่อสร้าง ดูวิดีโอ:

วิดีโอ: ตัวอย่างการสร้างบ้านจาก SIP

เวลาที่ใช้ในการเตรียมบ้าน SIP ให้พร้อมเข้าอยู่จะลดลงอีก เนื่องจากสามารถสร้างขึ้นบนฐานรากที่ตื้น เช่น แผ่นพื้นสวีเดนหรือฟินแลนด์ ฐานรากเหล่านี้มีราคาถูก ระยะเวลา "สุกงอม" อยู่ในช่วงฤดูร้อน ดังนั้นจึงสามารถสั่งซื้อ/วางฐานรากพื้นสำหรับบ้านที่ทำจาก SIP โดยสำรองไว้สำหรับการต่อเติมในอนาคตหรือสำหรับเฉลียงขนาดใหญ่ ดูรูปที่ 1 ขวา. การตกแต่งภายนอกของบ้าน SIP อาจเป็นอะไรก็ได้และดูดีกว่าดูสิ

สิ่งสำคัญเท่าเทียมกันคือ SIP นั้นเป็นฉนวนความร้อนที่ดีเยี่ยมและบ้านที่ทำจากพวกมันไม่ต้องการฉนวนเพิ่มเติม ข้อเสียของบ้าน SIP คือ ความต้องการระบบระบายอากาศ เนื่องจาก... ผนังไม่หายใจ ในสภาวะของรัสเซีย เป็นสิ่งสำคัญที่บ้านที่ทำจาก SIP ไม่เหมาะสำหรับการทำความร้อนด้วยเตา ฟิลเลอร์ของแผงจะร้อนขึ้นและค่อยๆ ปล่อยสารพิษออกมา ผู้ผลิตยังอ้างว่าอายุการใช้งานของ SIP นั้นสั้น 40-70 ปี สุดท้ายนี้ ไม่สามารถทิ้งกล่อง SIP ไว้ได้ตลอดฤดูหนาว จะต้องสร้างบ้านแบบครบวงจรเป็นอย่างน้อยในช่วงฤดูร้อน

บล็อคโฟมและบล็อคแก๊ส

คุณสามารถก่อสร้างในช่วงสุดสัปดาห์ได้ในราคาไม่แพงมากโดยใช้กาวตั้งแต่ฤดูใบไม้ผลิถึงปลายฤดูร้อนโดยไม่ต้องเป็นช่างก่อสร้างเลย เธอจะสามารถหลบหนาวได้อีกครั้งใต้หลังคาและห่อด้วยฟิล์ม ไม่จำเป็นต้องหยุดพักทางเทคนิคเพื่อทำให้กล่องเล็กลง

ศัตรูหลักของบ้านโฟม/แก๊สคือ ความชื้น ประการแรก ผนังมีรูพรุนมากมายสำหรับการควบแน่น และเป็นเรื่องยากและใช้เวลานานในการทำให้บ้านที่ชื้นซึ่งทำจากโฟม/บล็อกแก๊สแห้ง ดังนั้นในกรณีนี้จำเป็นต้องมีแผงกั้นไอที่สมบูรณ์ (และมีราคาแพง) ทั้งภายนอกและภายใน (มีควันในครัวเรือนและจากการหายใจ) และฉนวนกันความร้อนภายนอกที่ดีที่ "ป้องกัน" จุดน้ำค้างไม่ให้เข้าสู่ผนัง ผลที่ตามมาก็คือ คำกล่าวที่ว่าบ้านที่ทำจากโฟม/บล็อกแก๊สสามารถหายใจได้ หรือพูดง่ายๆ ก็คือ แค่พูดคุยเท่านั้น ใครอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ไม่น่าจะโต้แย้งได้

วิธีเดียวที่จะป้องกันความชื้นได้ 100% ในบ้านที่ทำจากโฟม/บล็อกแก๊สในทุกสภาวะก็คือส่วนหน้าอาคารที่มีการระบายอากาศ ซึ่งใช้งานได้ดี แต่ไม่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างงบประมาณเลย บ้านที่สะดวกสบายและหรูหราจากบล็อคโฟม/แก๊สสามารถสร้างและกำลังถูกสร้างขึ้นได้ แต่อยู่ในภูมิภาคที่อบอุ่นและไม่ได้อยู่ในกลุ่มงบประมาณ

ศัตรูตัวที่สองของบ้านบล็อกโฟม/แก๊สคือการสึกหรอตามธรรมชาติของคอนกรีต สมมติว่ามีเศษเพียง 0.01 มม. ต่อปี ในกรณีนี้จะต้องใช้เวลา 300-400 ปีก่อนที่จะมีการเสริมกำลังในเสาหินคอนกรีตซึ่งสามารถละเลยได้ในการคำนวณของอาคารทั่วไป แต่ฉากกั้นระหว่างรูพรุนของบล็อคโฟม/แก๊สนั้นอยู่ที่ประมาณ 1 มม. และระยะขอบด้านความปลอดภัย 100% จะหมดลงใน 20-25 ปีเพราะ การทำลายล้างมาจาก 2 ฝ่าย ดังนั้นอายุการใช้งานโดยประมาณของบ้านที่ทำจากบล็อคโฟมหรือบล็อคแก๊สนานถึง 60-100 ปีจึงเกินจริงอย่างชัดเจน คำยืนยันนี้คือการขายวิลล่าคอนกรีตมวลเบาจำนวนมหาศาล (และไม่ประสบความสำเร็จ) ในสเปน แม้จะไม่ใช่ด้วยต้นทุนลบค่าเสื่อมราคา แต่จะคิดตามจำนวนเท่าใด ตอนที่เราสร้าง เราลืมเรื่องการสึกหรอของบล็อกไปแล้ว และตอนนี้จะทำอย่างไรกับทั้งหมดนี้?

สรุป.

ดังนั้น เมื่อพิจารณาถึงสถานการณ์ที่เกิดขึ้นทั้งหมดแล้ว เราจึงเหลือทางเลือกเพียงไม่กี่ทางสำหรับการก่อสร้างที่ประหยัดงบประมาณอย่างแท้จริง:

• ตัวหลักเป็นบ้านโครงไม้ทั้งหลัง หุ้มฉนวนด้วยอีโควูล

การสร้างบ้านใหม่ไม่ใช่เรื่องง่าย มีไม่กี่คนที่สามารถสร้างคฤหาสน์ได้โดยไม่ต้องใส่ใจกับต้นทุน และหากงบประมาณมีจำกัด คุณจะต้องคำนวณทุกอย่างล่วงหน้าและค้นหาว่าจะสร้างบ้านแบบใดถูกกว่าโดยไม่สูญเสียคุณภาพ แต่ถึงแม้จะมีงบประมาณจำกัด คุณก็ต้องออมอย่างชาญฉลาด

การเตรียมงาน

ก่อนเริ่มการก่อสร้างคุณต้องเลือกโครงการก่อน หากโครงการมีโซลูชันทางสถาปัตยกรรมที่ซับซ้อน การก่อสร้างจะมีราคาสูงกว่า การเลือกโครงการที่มีราคาแพงนั้นไม่ฉลาดแล้วพยายามลดต้นทุนคนงานและวัสดุคุณภาพต่ำ

เป็นการดีกว่าที่จะตัดสินใจล่วงหน้าเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่จำเป็นโดยไม่กีดกันสมาชิกในครอบครัว แต่ยังไม่อนุญาตให้มีส่วนเกินในรูปแบบของส่วนโค้งคอลัมน์หน้าต่างที่ยื่นจากผนังและสิ่งอื่น ๆ

เมื่อเข้าใกล้การก่อสร้างด้วยวิธีนี้คุณสามารถสร้างบ้านที่สะดวกสบายแห้งและราคาไม่แพง

คุณสามารถประหยัดเงินได้มากเมื่อสร้างฐานรากหากคุณซื้อวัสดุก่อสร้างน้ำหนักเบา นอกจากนี้คุณยังสามารถทำแบบหล่อจากแผ่นใยไม้อัดได้อีกด้วย

สิ่งสำคัญที่คุณไม่ควรมองข้ามคือปูนซีเมนต์ คุณต้องซื้อสินค้าที่มีคุณภาพมิฉะนั้นจะคุกคามความปลอดภัยของบ้านทั้งหลัง คุณต้องขุดคูน้ำที่มีความลึกที่เหมาะสมเพื่อไม่ให้อาคารอยู่

วัสดุหลักที่ใช้ในการก่อสร้าง: อิฐ บล็อกแก๊ส ไม้ซุง

บ้านอิฐ

หากงานคือวิธีสร้างบ้านอย่างรวดเร็ว อิฐก็ไม่เป็นเช่นนั้น

อิฐเป็นวัสดุดั้งเดิมในการก่อสร้างอาคาร แทบจะเรียกได้ว่าถูกเลยทีเดียว แต่มีข้อดีอื่นๆ มากมาย: ความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ความทนทาน ความน่าเชื่อถือ และการทนไฟ

หากบุคคลมีที่ดินและใบอนุญาตก่อสร้างอาคารเขาก็สามารถเริ่มวางแผนโครงการได้ แต่ถ้าเขาไม่มีใบอนุญาตเขาจะต้องขอใบอนุญาตจากฝ่ายบริหารเขตและด้วยเหตุนี้เขาจึงต้องรวบรวมทั้งหมด แพคเกจเอกสาร

การวางแผนโครงการ

คุณสามารถหาอิฐประเภทต่างๆ ได้ในร้านก่อสร้าง แต่ที่นิยมมากที่สุดคือซิลิเกตและดินเหนียวสีแดง พวกมันมีน้ำหนักค่อนข้างมาก ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเทรากฐานที่มั่นคง

คุณไม่สามารถเริ่มการก่อสร้างโดยไม่คิดถึงขั้นตอนทั้งหมดล่วงหน้าได้ เนื่องจากจะเป็นอาคารพักอาศัยจึงต้องสร้างด้วยอิฐก้อนเดียวหรือครึ่งครึ่ง ขึ้นอยู่กับว่าจะมีชั้นสองหรือไม่ หากบ้านมีชั้นเดียวแล้ว คุณสามารถประหยัดเงินได้ด้วยการทำพาร์ติชั่นจากแผ่นยิปซั่ม.

เครื่องหมายบนพื้น

เพื่อหลีกเลี่ยงข้อบกพร่องในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องทำเครื่องหมายพื้น, สอดคล้องกับการออกแบบบ้าน- ทำได้ในลักษณะเดียวกัน: นำแท่งเหล็กหรือหมุดแล้วขับไปรอบ ๆ เส้นรอบวงซึ่งจะเป็นมุม จากนั้นจึงดึงเชือกไปตามหมุดทั้งหมด การออกแบบนี้จะช่วยแนะนำคุณในการเตรียมร่องลึกสำหรับฐานราก ขั้นตอนสุดท้ายคือการขุดคูน้ำตามสถานที่สำคัญ การขุดคูน้ำจะเป็นเรื่องยากสำหรับคนๆ หนึ่ง ดังนั้นคุณจึงสามารถโทรหาเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวได้

การเทรองพื้น

รากฐานของบ้านควรสูงจากระดับพื้นดิน 15 ซม. ดังนั้น เมื่อทำการเทคุณต้องติดตั้งแบบหล่อซึ่งแนะนำให้ทำจากกระดาน

รากฐานถูกเทลงในหลายขั้นตอน:

1. วาง "เบาะ" ของหินบด ทราย หรือหินไว้ที่ด้านล่างของคูน้ำ หมอนถูกอัดแน่น
2. จากนั้นจะมีการวางกรอบเสริมรอบปริมณฑลของร่องลึกก้นสมุทร: ยิ่งอาคารมีขนาดใหญ่มากเท่าไรก็ยิ่งต้องวางมากขึ้นเท่านั้น
3. การกรอก ขั้นตอนที่สำคัญที่สุดซึ่งต้องการความช่วยเหลือจากภายนอกไม่มีใครสามารถรับมือกับงานดังกล่าวได้ ต้องเทรากฐานในคราวเดียว หากไม่เสร็จสิ้น อาจเกิดรอยแตกร้าวที่ข้อต่อได้

วอลลิ่ง

ก่อนที่จะสร้างกำแพงจำเป็นต้องเตรียมทรายและซีเมนต์ก่อน วิธีทำอย่างถูกต้องจะระบุไว้บนบรรจุภัณฑ์ซีเมนต์

หลังจากเตรียมสารละลายแล้วคุณสามารถเริ่มวางได้ สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือวาดมุม ต้องวางอิฐก้อนแรกอย่างระมัดระวังที่สุดเพราะการก่ออิฐที่ตามมาทั้งหมดขึ้นอยู่กับพวกเขา อาจดูเหมือนเป็นเรื่องธรรมดา แต่เป็นเรื่องยากสำหรับผู้สร้างที่ไม่มีประสบการณ์ในการสร้างกำแพง ดังนั้นคุณต้องอดทน

ขั้นตอนต่อไปคือการตรวจสอบระดับขอบฟ้าและดึงเชือกไปตามอิฐด้านบน จะต้องดำเนินการนี้หลังจากวางอิฐแต่ละแถวแล้ว

หลังจากวางโครงแล้ว จะต้องเริ่มสร้างหลังคา แต่การทำงานดังกล่าวด้วยตนเองจะเป็นเรื่องยากดังนั้นจึงควรจ้างทีมงานมืออาชีพจะดีกว่า

ที่อยู่อาศัยกรอบ

หากช่างก่อสร้างสับสนว่าจะสร้างบ้านอย่างไรให้ถูก โครงสร้างเฟรม จะช่วยได้

ตัวเรือนแบบเฟรมได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นในช่วงหลังๆ นี้ นี่คือที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงที่สามารถสร้างได้อย่างรวดเร็วและด้วยต้นทุนที่ต่ำที่สุด การก่อสร้างบ้านดังกล่าวอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์ถึงหลายเดือน ขึ้นอยู่กับจำนวนคนงานและประสบการณ์ของพวกเขา

โครงสร้างแผงเฟรม

นี่เป็นตัวเลือกที่ค่อนข้างแพงและเชื่อถือได้ต้องใช้ความพยายามน้อยลง โรงงานผลิตแผงที่มีโครงสร้างเป็นชิ้นเดียวซึ่งจะกลายเป็นโครงของบ้าน จำหน่ายเป็นฉนวนและพร้อมใช้งาน

ตัวเลือกแผงเฟรม

หากเราเปรียบเทียบตัวเลือกนี้กับตัวเลือกแผงเฟรมก็จะมีราคาถูกกว่า คุณสามารถประกอบโครงสร้างแผงเฟรมด้วยทักษะและเครื่องมือเล็กๆ น้อยๆ ด้วยตัวคุณเอง โครงทำจากไม้และปิดด้วยแผงแซนวิช

รายละเอียดโครงสร้างแต่ละรายการจะประกอบแยกกัน ซึ่งส่งผลต่อเวลาและความเข้มของแรงงานในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

ข้อดีของบ้านเฟรม:

• ต้นทุนต่ำ การก่อสร้างบ้านเฟรมไม่จำเป็นต้องมีการลงทุนจำนวนมาก
• ระยะเวลาก่อสร้าง. การก่อสร้างบ้านดังกล่าวใช้เวลาโดยเฉลี่ย 1 เดือน
• บริการ. บ้านเฟรมไม่ต้องการการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง
• การหดตัว เมื่อสร้างบ้านเฟรม คุณไม่จำเป็นต้องรอให้บ้านเสร็จ
• ความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมของวัสดุ เนื่องจากวัสดุทำจากไม้จึงไม่เป็นอันตรายต่อร่างกายมนุษย์อย่างแน่นอน
• การนำความร้อน บ้านกรอบมีค่าการนำความร้อนต่ำ ซึ่งหมายความว่าจะอบอุ่นในฤดูหนาวและเย็นสบายในฤดูร้อน

ข้อเสียของบ้านแบบเฟรม:

• ความไวไฟของวัสดุ ดังที่คุณทราบไม้เผาไหม้ได้ดี แต่ปัญหานี้สามารถแก้ไขได้โดยใช้สารประกอบพิเศษ
• จำเป็นต้องมีประสบการณ์ ในการสร้างบ้านคุณต้องมีคุณสมบัติที่เหมาะสม

คุณสามารถเลือกรากฐานสำหรับบ้านกรอบได้ - ปูกระเบื้องแถบหรือเสา

กรอบบ้าน:

• โลหะ. ผลิตจากเทอร์โมโปรไฟล์ ข้อดี ได้แก่ ไม่ติดไฟ น้ำหนักเบา และป้องกันการกัดกร่อน และไม่กลัวเชื้อราและเชื้อรา
• ไม้. สามารถบำบัดด้วยสารละลายพิเศษได้ แต่ยังไม่รับประกันการป้องกันความชื้นและจุลินทรีย์อย่างสมบูรณ์ อายุการใช้งานอยู่ระหว่าง 55 ถึง 60 ปี

บ้านทำจากบล็อกแก๊ส

บ้านที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาเป็นทางเลือกที่ดีเยี่ยมสำหรับบ้านอิฐ วัสดุนี้ขึ้นชื่อในด้านความทนทาน ความน่าเชื่อถือ และคุณสมบัติในการเป็นฉนวนความร้อน

เทคโนโลยีการสร้างบ้านเหมือนกับบ้านอิฐ การสร้างบ้านโดยทั่วไปมีลักษณะดังนี้:

ไม้ - ความน่าเชื่อถือและคุณภาพ

วัสดุที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอีกประการหนึ่งคือไม้ ที่อยู่อาศัยที่ทำจากไม้สามารถให้เงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย วัสดุนี้มีราคาไม่แพงและพบได้ทั่วไปมาก

การก่อสร้างบ้านดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีความรู้พิเศษหรืออุปกรณ์พิเศษ สิ่งนี้ช่วยให้แม้แต่ผู้สร้างมือใหม่ก็สามารถสร้างบ้านจากไม้ได้

โครงสร้างไม้มีรูปลักษณ์ที่แสดงออกซึ่งลงตัวกับภูมิทัศน์ธรรมชาติอย่างสมบูรณ์แบบ ต้นทุนอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือก แต่ตามกฎแล้วจะเลือกโครงสร้างที่ทำจากไม้สปรูซที่มีความหนา 220 มม. จากนั้นหุ้มฉนวนด้วยวัสดุหนา 100 มม. และปิดท้ายด้วยปูนปลาสเตอร์หนา 20 มม.

ข้อดีของวัสดุ

ไม้เป็นวัสดุที่ทนทานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม กลิ่นไม้ช่วยสร้างปากน้ำที่ดีให้กับบ้าน ข้อดีอีกประการของวัสดุก็คือการใช้งานจริง มันมีรูปร่างเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าซึ่งแตกต่างจากท่อนไม้ซึ่งทำให้กระบวนการสร้างบ้านง่ายขึ้นมาก ผนังเรียบเนียนโดยไม่ต้องผ่านกระบวนการใด ๆ ซึ่งช่วยให้คุณสามารถดำเนินการตกแต่งให้เสร็จได้ทันที

ข้อเสียของไม้

บ้านที่ทำจากไม้เป็นอันตรายจากไฟไหม้ เพื่อลดความเสี่ยงไม้จะได้รับการบำบัดเพิ่มเติมด้วยสารประกอบพิเศษ แต่ก็มีข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับระบบทำความร้อนและสายไฟเช่นกัน ต้องปฏิบัติตามมิฉะนั้นคุณจะไม่สามารถลงทะเบียนบ้านของคุณได้

ข้อควรรู้ก่อนสร้างบ้านว่าไม้มีกระบวนการเน่าเปื่อย แมลงและเชื้อราอาจทำให้วัสดุเสียหายได้ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องซื้อผลิตภัณฑ์ปกป้องไม้แบบพิเศษ

ที่อยู่อาศัยที่ทำจากไม้สามารถหดตัวได้ดังนั้นเมื่อดำเนินการตกแต่งผู้สร้างจะต้องมีความรู้บางอย่าง โดยปกติแล้ว การหดตัวของบ้านจะเกิดขึ้นในช่วงสองสามปีแรกของการดำเนินงาน

การเปรียบเทียบราคา

หากต้องการทราบวิธีสร้างบ้านราคาถูกสามารถเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรภายใต้เงื่อนไขมาตรฐานได้ พวกเขาจะมีลักษณะเช่นนี้:

• บ้านกรอบ - 900 รูเบิล
• ไม้ซุง - 2,000 รูเบิล
• บล็อกแก๊ส - 2,200 รูเบิล
• อิฐ - 2,500 รูเบิล

จากตัวเลขเหล่านี้คุณสามารถเข้าใจได้ว่าบ้านเฟรมจะมีราคาน้อยที่สุด แต่ราคาสุดท้ายจะขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของโครงการเสมอ

สำหรับฉันมันเป็นเรื่องของหลักการที่จะเลือกตัวเลือกที่แน่นอนเมื่อคุณสามารถสร้างอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพโดยใช้ค่าแรงและวัสดุน้อยที่สุด

หลังจากศึกษาแหล่งข้อมูลหลายแหล่งและตัวเลือกมากมาย ฉันจึงตัดสินใจเลือกตัวเลือกนี้ และใช้โครงการมาตรฐาน "Canadian - 1" เป็นพื้นฐาน

ฉันชอบบ้านสองชั้นขนาดกะทัดรัดขนาด 7x7.5 ม. นี้มากและหลังจากทำการคำนวณที่จำเป็นแล้วฉันก็ตัดสินใจว่าโครงการดังกล่าวอยู่ในความสามารถและแนวทางของฉัน

หากมีห้องนั่งเล่นและห้องเอนกประสงค์เพียงพอก็จะดูค่อนข้างเล็กและค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างก็น้อยกว่าการสร้างบ้านอิฐที่มีขนาดเท่ากันหลายเท่า

โครงการทั่วไปจัดให้มีการใช้วัสดุในขนาดต่อไปนี้:

บอร์ดขอบ 5x15 ซม. - 25m3;

แผ่นหลังคา 2.5x15 ซม. - 3m3;

โฟมโพลีสไตรีนสำหรับฉนวน - 25m3;

ฉนวนกันความร้อนแบบรีด - 5 ม้วน;

โฟมโพลียูรีเทน - ชั้น 30;

OSB - 200 แผ่น;

กันซึมหลังคา - 3 ม้วน;

หลังคาอ่อน - พื้นที่ 70 ตร.ม.

ซีเมนต์, น้ำมันดิน, ตัวทำละลาย, น้ำยาฆ่าเชื้อ, สลักเกลียว

ตามโครงการชั้นล่างมีห้องนั่งเล่นพร้อมห้องครัวและห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ห้องน้ำและห้องโถงเล็กพร้อมห้องโถงจากประตูหน้า ชั้นสองประกอบด้วยห้องนั่งเล่น 3 ห้อง ห้องโถงกลางขนาดเล็ก และห้องน้ำที่ค่อนข้างกว้างขวาง โครงการนี้ยังได้รับความสนใจจากข้อเท็จจริงที่ว่าโรงจอดรถมีผนังร่วมกับบ้านซึ่งช่วยประหยัดวัสดุและให้ฉนวนกันความร้อนเพิ่มเติม

ฉันเลือกโครงการ เตรียมวัสดุที่จำเป็นสำหรับการทำงานขั้นแรก และเริ่มการก่อสร้าง

ก่อนที่คุณจะสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองเราได้วางรากฐานแล้ว

รากฐานที่ได้รับการติดตั้งอย่างถูกต้องเป็นกุญแจสำคัญในการทำให้บ้านมีอายุยืนยาวและอยู่สบายเพียงใด เนื่องจากที่ตั้งของฉันตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำและมีน้ำใต้ดินอยู่ในระดับสูง เพื่อหลีกเลี่ยงความชื้น ฉันจึงไม่ได้สร้างชั้นใต้ดินและตัดสินใจสร้างฐานรากตาม TISE บนเสาเข็มคอนกรีต

เป้าหมายของฉันคือสร้างบ้านด้วยมือของฉันเองในราคาถูก ดังนั้นตัวเลือกเสาจึงเหมาะกับฉันเช่นกันเนื่องจากมีต้นทุนต่ำ

สำหรับเสาเข็ม ฉันใช้ท่อซีเมนต์ใยหินที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 250 มม. และยาว 2.5 ม. ฉันขุดท่อลงไปในดินลึกหนึ่งเมตรครึ่งเพื่อให้มีเสาสูง 1 เมตรโผล่ขึ้นมาเหนือพื้นดิน ฉันเสริมด้วยไฟเบอร์กลาสขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 16 มม. เติมด้วยปูนคอนกรีตและยึดสลักเกลียวหมายเลข 22 ไว้ที่ด้านบนของแต่ละคอลัมน์

ภายในหนึ่งเดือน ฉันสร้างเสา 24 ต้นเป็นการส่วนตัวซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับบ้านในอนาคต คอนกรีตในแต่ละเสาแข็งตัวภายในสองสัปดาห์ ครั้งนี้ใช้เวลาในการจัดซื้อและจัดส่งวัสดุสำหรับผูกฐานราก

ทันทีที่คอนกรีตแข็งตัวในที่สุดฉันก็เริ่มทำการมัด - ก่อนอื่นฉันเลือกร่องจากปลายคานที่มีหน้าตัด 15 ซม. เพื่อการมัดที่ดีขึ้นและที่ข้อต่อฉันเพิ่มความลึกของซ็อกเก็ตเพื่อยึดสลักเกลียว

จากการคำนวณของฉันฉันต้องใช้เงินมากกว่า 30,000 รูเบิลเล็กน้อยในการสร้างสิ่งนี้ - ราคาวัสดุ

เพื่อที่จะยึดเฟรมได้อย่างน่าเชื่อถือที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เมื่อประกอบสายรัด ฉันจึงวางแหวนรองขนาดกว้างไว้ใต้น็อตแต่ละตัว - ด้วยวิธีนี้ ฉันจึงขันน็อตให้แน่นจนสุดโดยไม่เสี่ยงที่จะทำให้คานเสียหายโดยไม่จำเป็น ในขณะที่งานดำเนินไป ฉันรักษาโครงสร้างทั้งหมดด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อจากน้ำมันดินและกันซึมด้วยน้ำมันดินในการก่อสร้างไปพร้อมๆ กัน

ในรูปแบบนี้ มูลนิธิจะรอดพ้นจากฤดูหนาวได้อย่างง่ายดาย และฉันก็มั่นใจว่าฉันตัดสินใจถูกแล้ว

ในการสร้างบ้านไม้ด้วยมือของคุณเองเราเริ่มสร้างกรอบของชั้นแรกและใส่กรอบ

จากภาพถ่ายทีละขั้นตอนของฉันคุณสามารถดูวิธีการสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองโดยไม่ต้องใช้อุปกรณ์หนัก แรงงานเพิ่มเติม และเงินทุนที่ไม่จำเป็น

เมื่อเริ่มต้นวันแรกของฤดูใบไม้ผลิ ฉันจึงเริ่มติดตั้งผนังชั้น 1 หลักการสร้างที่อยู่อาศัยของเฟรมคือติดตั้งชิ้นส่วนเฟรมที่เสร็จแล้วในตำแหน่งที่เหมาะสมและยึดไว้ที่นั่น

ฉันประกอบชิ้นส่วนโครงสร้างทีละชิ้นบนพื้นที่ราบ จากนั้นยกมันขึ้นไปบนฐานรากแล้วติดสลับเข้ากับฐานและติดกัน นอกจากนี้ ฉันประกอบช่องเปิดทางเทคนิคสำหรับหน้าต่างและประตูแยกจากกัน และยังยกไว้บนผนังเพื่อยึดอีกด้วย

เนื่องจากโครงสร้างมีขนาดค่อนข้างเล็ก ฉันจึงรับมือกับงานนี้ได้เพียงลำพัง ฉันจึงอาศัยความช่วยเหลือจากภรรยาเพื่อที่เธอจะได้ยึดโครงสร้างไว้ในขณะที่ฉันกำลังทำการยึด

ต้องวางแผ่นวัสดุมุงหลังคาระหว่างฐานรากและส่วนของโครงสร้าง

ภายในหนึ่งเดือน ฉันสามารถสร้างกำแพงสามชั้นที่ชั้นหนึ่งได้

เมื่อติดตั้งโครงสร้างฉันตรวจสอบให้แน่ใจว่าเสาเฟรมอยู่ห่างจากกัน 60 ซม. เนื่องจากความกว้างมาตรฐานของแผ่น OSB คือ 120 ซม.

ฉันปฏิบัติตามหลักการเดียวกันนี้เมื่อทำการติดตั้งตัวขนย้ายพื้น

ฉันใช้เวลาอีกสองสัปดาห์ในการรื้อกำแพงชั้นแรกออกทั้งหมด - ฉันอยากสร้างบ้านด้วยมือของตัวเองอย่างรวดเร็ว

แน่นอนว่าเมื่อคิดถึงวิธีสร้างบ้านสวยด้วยมือของตัวเอง ฉันได้ศึกษาเอกสารอ้างอิงมากมาย รวมถึงหนังสือ "แพลตฟอร์ม" บ้านแต่ละหลัง - มันเป็นแรงบันดาลใจให้ฉันสร้างสรรค์!

โดยใช้โครงการ "แคนาดา" เป็นพื้นฐาน ฉันจึงสร้างเฟรมระหว่างการก่อสร้างตามเทคโนโลยีการประกอบที่ให้มา และแม้ว่าฉันจะเปลี่ยนแปลงบางสิ่งในระหว่างการทำงานตามดุลยพินิจของฉันเอง แต่ฉันไม่ได้เปลี่ยนพื้นฐานของโครงการเพื่อหลีกเลี่ยงการกระจายโหลดที่ไม่เหมาะสมบนองค์ประกอบโครงสร้างรับน้ำหนัก

ผลลัพธ์ที่ได้คือเฟรมที่ฉันได้รับจากชั้น 1:

พร้อมกับยกกำแพงชั้นหนึ่งขึ้นฉันเริ่มประกอบโครงบันไดอินเทอร์ฟลอร์ในอนาคต

ขั้นตอนต่อไปในการแก้ปัญหาการสร้างบ้านกรอบด้วยมือของคุณเองคือกระบวนการผูกชั้นแรก

ในการทำเช่นนี้เราวางฉนวนสองชั้นตามขอบด้านบนของโครงสร้างทั้งหมดแล้ววางกระดานหนา 5 ซม. ตามแนวเส้นรอบวงทั้งหมด

ตงฝ้าเพดานของเรายังเป็นการขนย้ายพื้นสำหรับชั้นสองด้วย ดังนั้นเราจึงแยกพวกมันออกจากกันเป็นระยะ 60 ซม. แล้วติดเข้ากับสายรัด

การทำงานในสภาพอากาศที่ดีเป็นไปด้วยดีและผลลัพธ์ก็ชัดเจน

ตอนนี้ฉันรู้แล้วว่าใครๆ ก็สามารถสร้างบ้านไม้ด้วยมือของตัวเองได้ นี่คืองานที่สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามมาตรฐานที่กำหนดทั้งหมดและทำทุกอย่างด้วยความระมัดระวังสูงสุด - เท่านั้นจึงจะสามารถสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองได้อย่างเหมาะสม

สำหรับผู้ที่สนใจปัญหานี้ภาพถ่ายทีละขั้นตอนของฉันจะช่วยคุณสร้างบ้านกรอบด้วยมือของคุณเอง

ภาพนี้แสดงให้เห็นว่าโครงและพื้นชั้นแรกเสร็จสมบูรณ์แล้ว นี่คือ "แพลตฟอร์ม" ที่สวยงามที่ฉันลงเอยด้วย

งานไม่ได้ดำเนินไปอย่างรวดเร็วเสมอไป และในสุดสัปดาห์ถัดไปฉันก็ทำได้เพียงเล็กน้อย - ความร้อนจัดเข้ามาขวางทาง แต่บันไดซึ่งฉันติดตั้งอยู่แล้วนั้นทำหน้าที่เป็นส่วนรองรับเพิ่มเติมและเพิ่มความแข็งแกร่งให้กับโครงสร้างโดยรวมของชั้นแรก

ถึงกระนั้น ก็ยังมีหลายอย่างที่ทำสำเร็จได้ในระยะเวลาอันสั้น เนื่องจากผมทำงานเกือบคนเดียว

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากตามการออกแบบควรมีระเบียงระเบียงกว้าง 2 เมตรเหนือด้านใต้ของบ้าน ผมจึงตั้งตงเพดานเหนือส่วนนี้ของชั้น 1 ให้มีความยาวตามที่ต้องการเพื่อให้ยื่นออกมา 2 เมตร เกินขอบเขตของโครงสร้างผนัง

ส่วนไม้ในตำแหน่งที่ถูกต้องถูกยึดเพิ่มเติมด้วยมุมโลหะ ในการขันสกรูฉันใช้สว่านไฟฟ้าพร้อมตัวยึดพิเศษสำหรับสกรูเกลียวปล่อย

เป็นผลให้การถ่ายโอนเพดานอินเทอร์ฟลอร์มีลักษณะดังนี้:

แน่นอนว่าเป็นการยากที่จะคำนวณต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมดล่วงหน้า - มีหลายปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการเปลี่ยนแปลงต้นทุนสุดท้ายของโครงการ ยิ่งกว่านั้นคุณยังต้องแก้ปัญหาวิธีสร้างบ้านสวยด้วยมือของคุณเองไม่ใช่แค่วางกล่องไม้เท่านั้น

เมื่อสร้างฐานราก โครงของชั้นแรกและพื้น ฉันใช้วัสดุประมาณ 80,000 รูเบิล

จำนวนเงินโดยประมาณที่ฉันวางแผนจะใช้เพื่อสร้างบ้านด้วยไม้ด้วยมือของฉันเองคือ 500,000 รูเบิล

ขั้นตอนต่อไปของการทำงานให้สำเร็จในการสร้างบ้านกรอบด้วยมือของคุณเอง - เราเริ่มสร้างชั้นสองและหุ้มโครงสร้างด้วยแผ่น OSB

การทำงานในสภาพอากาศร้อนเป็นเรื่องยากมากโดยเฉพาะที่ระดับความสูง ดังนั้นการก่อสร้างจึงดำเนินไปอย่างช้าๆ ฉันประกอบโครงผนังลงบนพื้น จากนั้นยกขึ้นและเข้าที่ หากคุณทำงานอย่างระมัดระวังในระหว่างการประกอบโครงสร้าง การต่อเข้ากับจุดยึดจะไม่ทำให้เกิดปัญหาใดๆ

ภาพถ่ายแสดงวิธีการติดตั้งผนังแรกของชั้นสอง:

ในวันที่อากาศร้อน ไม่สามารถทำงานเกินสามถึงสี่ชั่วโมงได้ ดังนั้นในช่วงกลางฤดูร้อนงานจึงช้าลงเล็กน้อย แต่ทันทีที่ความร้อนแรงลดลง งานก็ดำเนินไปในทิศทางเดิมทันที ในขณะเดียวกันกับผนังด้านข้างของชั้นสอง ผนังด้านท้ายก็ถูกนำมา "ใต้หลังคา" ด้วย

เป็นเรื่องยากแล้วที่จะทำงานที่นี่ตามลำพังเพื่อสร้างบ้านไม้ด้วยมือของคุณเอง ดังนั้นเขาจึงเชิญผู้ช่วยสองคน และโครงสร้างด้านหน้าอาคารที่หนักหน่วงก็ถูกยกขึ้นโดยใช้เชือกและไกด์แบบเอียง

นอกเหนือจากการติดตั้งโครงสร้างด้านหน้าแล้วพวกเขายังทำการพูดนานน่าเบื่อตามสันเขาและจันทันเริ่มต้นอีกด้วย

เมื่อติดตั้งโครงสร้างไม้ของผนังและสันเขาเสร็จแล้วฉันก็เริ่มปิดผนังด้วยแผ่น - สิ่งต่าง ๆ สนุกยิ่งขึ้นมาก ขั้นแรกฉันปิดส่วนมุมของผนังด้วยแผง

ฉันพยายามปูแผ่น OSB ในอีกไม่กี่วัน - ฉันไม่ต้องการเสี่ยงใด ๆ และตัดสินใจปกป้องด้านในของโครงสร้างจากการคุกคามของการเปียกในช่วงฝนตก คุณสามารถเห็นได้จากภาพถ่ายของฉันว่าฉันสามารถสร้างบ้านด้วยมือของฉันเองได้อย่างไร

วิธีสร้างหลังคาบ้านด้วยมือของคุณเอง?

นี่เป็นคำถามที่ตรงกับฉันทันทีที่ฉันสร้างกำแพงเสร็จ

ก่อนหน้านั้นฉันทำงานหลักเกือบทั้งหมดด้วยตัวเอง โดยขอความช่วยเหลือจากภายนอกเป็นครั้งคราวเมื่อจำเป็นต้องรองรับส่วนหนึ่งของโครงสร้างหรือยกส่วนส่วนหน้าของอาคารที่มีน้ำหนักมากขึ้นไปที่ชั้นสอง

และตอนนี้เพื่อแก้ปัญหาการสร้างหลังคาบ้านด้วยมือของคุณเองเมื่อต้องกลึงหลังคาฉันต้องโทรหาผู้ช่วยคนอื่นเนื่องจากฉันไม่ประสบความสำเร็จมากนักในการทำงานจันทันเพียงอย่างเดียว . การทำงานร่วมกันสนุกยิ่งขึ้น

เช่นเดียวกับเพดานของชั้นหนึ่ง ฉันวางแผ่นหนา 5 ซม. บนจันทันและติดตั้งจันทันเป็นระยะ 60 ซม. เพื่อที่ฉันจะได้วางแผ่น OSB บนฐานของไม้สามแผ่น

ฉันกับผู้ช่วยได้ติดตั้งแผงกั้นไอน้ำไว้บนจันทัน โดยใช้เมมเบรนไฮดรอลิก 3 ม้วนสำหรับหลังคา

แผ่น OSB ถูกวางทับบนวัสดุกั้นไอ พวกเขาถูกยกขึ้นไปบนหลังคาในลักษณะเดียวกับโครงส่วนหน้า

หลังคาด้านหนึ่งปูด้วย OSB เรียบร้อยแล้ว มีพื้นที่เล็กๆ และเหลืออีกหนึ่งทางลาด เนื่องจากฤดูใบไม้ร่วงกำลังใกล้เข้ามาและฝนตกบ่อยขึ้น ฉันจึงทิ้งสิ่งอื่นๆ ทั้งหมดทิ้งไปและเริ่มทำงานอย่างใกล้ชิดบนหลังคา - เพื่อป้องกันโครงไม่ให้เปียกมากเกินไป งานหนัก แต่ความอุตสาหะเอาชนะทุกสิ่ง และผู้ช่วยก็มีประโยชน์มาก

ในขั้นตอนนี้ ฉันต้องใช้บอร์ดขนาด 150x50 จำนวน 7 ลูกบาศก์ในการสร้าง เกือบสอง - 200x50; และ OSB 65 แผ่น - สำหรับการหุ้มภายนอกโดยไม่มีพื้นและฉากกั้น

ไม้แปรรูปทั้งหมดได้นำไปใช้จริงแล้ว มีเพียงส่วนที่เล็กที่สุดเท่านั้น (ไม่เกิน 20 ซม.) เท่านั้นที่ถูกเก็บไว้เพื่อใช้เป็นเชื้อเพลิงต่อไป - บนกองไฟหรือในโรงรมควัน หากคุณใช้วัสดุอย่างประหยัดและรอบคอบคุณสามารถสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองได้ในราคาถูก

แต่เนื่องจากฤดูกาลนี้ ฉันไม่สามารถคลุมบ้านด้วยผนังได้ทางกายภาพ เพื่อป้องกันฝนตกหนักและบ่อยครั้งไม่ให้ทำลายวัสดุ ฉันจึงตัดสินใจรักษาแผ่นพื้นด้วยน้ำมันดินที่เจือจางในตัวทำละลาย

บ้านได้รับรูปลักษณ์สีดำมืดมนชั่วคราว แต่ตอนนี้ได้รับการปกป้องจากความชื้นและการทำลายล้างอย่างน่าเชื่อถือ

วิธีสร้างบ้านไม้ด้วยมือของคุณเอง: ฉนวนและฉนวนกันเสียง

เมื่อฉันทำงานภายนอกเสร็จแล้ว ในช่วงที่ฝนตก ฉันทำงานเล็กน้อยภายใน - ฉนวนและในเวลาเดียวกันก็เก็บเสียงพื้นด้วยแผ่นพลาสติกโฟม

ช่องว่างระหว่างข้อต่อและผนังถูกโฟมด้วยโฟมโพลียูรีเทนโดยใช้ปืน จากด้านล่างฉันเย็บแผ่น OSB เข้ากับแผ่นพื้นของชั้นหนึ่งโดยใช้สกรูไม้โดยก่อนหน้านี้รองรับด้วยตัวเว้นวรรค สิ่งนี้สำคัญมากในการสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองอย่างเหมาะสม - ด้วยวิธีนี้ฉันไม่เพียงปกป้องโครงสร้างภายในจากการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิที่รุนแรง แต่ยังปกป้องโฟมจากการถูกทำลายโดยหนูที่ชอบอาศัยอยู่ในนั้นด้วย

พื้นภายในห้องถูกแยกออกจากกันในห้องเพื่อไม่ให้โฟมบนเพดานเสียหาย

Isolon ถูกวางบนท่อนไม้บนพื้นและยึดด้วยที่เย็บกระดาษสำหรับการก่อสร้างและด้านบน - แผ่น OSB ซึ่งวางอยู่บนพื้นในรูปแบบกระดานหมากรุก นี่เป็นสิ่งสำคัญ เพราะเมื่อวางผ้าปูที่นอนที่มุมทั้งสี่ พื้นเริ่มมีเสียงดังเอี๊ยดอย่างหนัก

ภายในบ้านจะค่อยๆ เปลี่ยนไปและมีรูปลักษณ์ที่น่าดึงดูด ที่นี่คุณสามารถจริงจังกับงานภายในเกี่ยวกับฉนวนผนังได้แล้ว

งานสำหรับฤดูกาลก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ฉันปิดช่องหน้าต่างสำหรับฤดูหนาวด้วยแผ่น OSB และปิดด้วยฟิล์ม และหยุดการก่อสร้างบ้านจนถึงฤดูใบไม้ผลิหน้า

ดังนั้นฉันจึงทำงานหลักเสร็จแล้วและความฝันที่จะสร้างบ้านด้วยไม้ด้วยมือของฉันเองก็ใกล้จะสำเร็จแล้ว ในฤดูหนาว สภาพอากาศเอื้ออำนวย ฉันจะเริ่มงานตกแต่งภายใน และเมื่อเริ่มต้นฤดูใบไม้ผลิ งานจะเริ่มต้นด้วยความแข็งแกร่งใหม่

ฉันหวังว่าฉันจะอธิบายโดยละเอียดและพิสูจน์ด้วยความช่วยเหลือของรูปถ่ายว่าคุณสามารถสร้างบ้านกรอบด้วยมือของคุณเองได้!

หลังจากอ่านบทความของฉันแล้ว บางทีพวกคุณบางคนอาจได้รับแรงบันดาลใจในการสร้างบทความดังกล่าว และรูปถ่ายที่ให้ไว้ที่นี่จะช่วยเขาในเรื่องนี้