ต้องมีการตรวจสอบการประมาณการสำหรับการก่อสร้างสมัยใหม่ทุกประเภท โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อตรวจสอบว่าโครงการสอดคล้องกับกฎระเบียบปัจจุบันหรือไม่ กฎหมายรัสเซีย- การวิจัยอย่างทันท่วงทีช่วยหลีกเลี่ยงหลายอย่าง ผลกระทบด้านลบเช่นข้อพิพาททางกฎหมายและการทำลายโครงสร้างที่สร้างขึ้นไม่ดี

บริษัท "GK RusStroyExpertiza" ในมอสโกให้บริการครบวงจรในด้านการสอบ เอกสารประมาณการ- เรามอบแนวทางแบบมืออาชีพในการแก้ปัญหาที่ซับซ้อนด้วยประสบการณ์ที่กว้างขวางและทัศนคติที่รับผิดชอบต่อธุรกิจ

การตรวจสอบการประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐมีข้อได้เปรียบที่สำคัญหลายประการ ประการแรกจะดำเนินการอย่างระมัดระวังมากขึ้นโดยใส่ใจในรายละเอียดทั้งหมดของโครงการอย่างใกล้ชิด สิ่งนี้ช่วยให้เราบรรลุความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือของโครงสร้างได้อย่างสมบูรณ์ในที่สุด การตรวจสอบเอกสารประมาณการช่วยลดความเสี่ยงที่โครงการจะถูกระงับเนื่องจากการละเมิดกฎระเบียบและกฎเกณฑ์ใดๆ

ข้อดีอีกอย่างคือจังหวะเวลา ในองค์กรภาครัฐ บริการนี้ใช้เวลาหลายเดือนเนื่องจากมีคิวและมีลูกค้าหลั่งไหลเข้ามาจำนวนมาก ผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทเอกชนจะตรวจสอบประมาณการได้เร็วและมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ประเด็นต่อไปนี้จะถูกนำมาพิจารณาเมื่อทำการตรวจสอบ:

• ปัจจัยการแปลงราคา
• ต้นทุนและขอบเขตของงาน
• ขั้นตอนการปฏิบัติตามกำหนดเวลาการก่อสร้าง ฯลฯ

* ต้นทุนขึ้นอยู่กับจำนวนรายการและจำนวนประมาณการ (การคำนวณประมาณการสรุปและจำนวนประมาณการท้องถิ่น)

เหตุใดจึงต้องมีการตรวจสอบประมาณการการก่อสร้าง?

การตรวจสอบดังกล่าวในกรณีส่วนใหญ่มีผลบังคับใช้เมื่อสร้างวัตถุ เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ- ข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นเมื่อใช้อัตราต่อรองที่ไม่ได้รับการยืนยันอาจนำไปสู่การสูญเสียทางการเงินจำนวนมาก การวางแผน การกระจาย และประสิทธิภาพของการลงทุนขึ้นอยู่กับความน่าเชื่อถือของการคำนวณต้นทุนการก่อสร้าง ก่อนอื่น จำเป็นต้องมีการตรวจสอบการประมาณการโดยอิสระสำหรับนักลงทุนที่ลงทุนเงินทุนและต้องการได้ผลลัพธ์ที่สูง

ใครเป็นผู้รับผิดชอบคุณภาพของการตรวจสอบเอกสารประมาณการ?

ผู้เชี่ยวชาญของเราพร้อมที่จะตรวจสอบประมาณการอย่างละเอียดและใส่ใจในแต่ละส่วน เรามี ประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมการประเมิน เอกสารการก่อสร้างรวมถึงโครงการที่ซับซ้อน และระบุข้อบกพร่องทั้งหมดอย่างแม่นยำ และให้คำแนะนำที่ชัดเจนและละเอียดเกี่ยวกับวิธีการกำจัดข้อบกพร่องเหล่านั้น

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับเอกสารประมาณการที่ออกให้กับลูกค้านั้นถูกต้องตามกฎหมายในทุกกรณี ยกเว้นโครงการสำหรับการดำเนินการซึ่งมีการวางแผนที่จะจัดสรรส่วนหนึ่งของเงินงบประมาณ

บริการนี้ประกอบด้วยสองตัวเลือกการประเมิน:

• การใช้ราคาและสัมประสิทธิ์ในการคำนวณอย่างถูกต้องเพียงใด
• ค่าวัสดุและงานสอดคล้องกับความเป็นจริงของตลาดหรือไม่

ตัวเลือกการประเมินครั้งแรกเมื่อดำเนินการตรวจสอบการประมาณการเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบการปฏิบัติตามการใช้งานเมื่อคำนวณราคาและค่าสัมประสิทธิ์ที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐและชุมชนวิชาชีพ

ตัวเลือกที่สองจำเป็นต้องพิจารณาว่าราคาที่ระบุในการประมาณการตรงกับราคาตลาดในปัจจุบันหรือไม่

การตรวจสอบการประมาณการ: คำถามทั่วไปจากลูกค้า

1. ตามมาตรฐาน เราไม่จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบเอกสารประมาณการโดยอิสระ จำเป็นต้องสั่งซื้อด้วยความสมัครใจหรือไม่?

ทุกคนตัดสินใจด้วยตัวเอง บ่อยครั้งที่มีคำสั่งให้มีการทบทวนประมาณการโดยอิสระเพื่อตรวจสอบผู้รับเหมา นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญในส่วนของเขาสามารถแนะนำวิธีแก้ปัญหาเพื่อลดต้นทุนในการดำเนินโครงการ และเลือกวัสดุทางเลือกอื่น ๆ ที่มีอยู่ในภูมิภาคได้ หากจำเป็น โปรดทราบจากประสบการณ์ของเราว่าค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบโดยประมาณมักจะต่ำกว่าค่าใช้จ่ายในการปรับเปลี่ยนในเอกสารประกอบหลังจากพบข้อผิดพลาดเกือบทุกครั้ง

2. บางครั้งเราใช้บริการของนักประมาณค่า เราต้องการผู้เชี่ยวชาญเรื่องพนักงานหรือไม่?

ขอแนะนำให้จัดเตรียมหน่วยเจ้าหน้าที่หากผู้เชี่ยวชาญมีงานยุ่งตลอดเวลา สิ่งสำคัญคือการใส่ใจกับความเป็นมืออาชีพของบุคคลนั้น ไม่จำเป็นต้องจ้างพนักงานมาตรวจเอกสารประมาณการเพราะสามารถสั่งบริการของผู้รับเหมาจากภายนอกได้ง่าย แนวทางนี้เหมาะกับหลาย ๆ คน เมื่อเตรียมการประมาณการ สิ่งสำคัญคือต้องใช้มาตรฐานที่มีอยู่ และไม่คำนวณตามความเชื่อมั่นของคุณเองหรือจากคำพูดของผู้อื่น รายการค่าใช้จ่ายแต่ละรายการต้องได้รับการจัดชิดขอบอย่างเคร่งครัด ผู้ประมาณการทำงานหลังจากศึกษาส่วนทางเทคนิคของโครงการแล้ว อ้างถึงหมายเลขชีต ข้อกำหนด และจำเป็นต้องระบุมาตรฐานและราคาที่ใช้ในเอกสารประกอบ เราได้อธิบายการทำงานของตัวประมาณค่าในอุดมคติแล้ว แต่ก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป ผู้เชี่ยวชาญของเรามักจะพบกับการประมาณการที่จัดทำขึ้นอย่างไม่เป็นมืออาชีพ ซึ่งรวบรวมไม่ได้เป็นไปตามการประมาณการและกรอบการกำกับดูแล แต่เป็นไปตามราคาเชิงพาณิชย์

3. เรามีรายงานเกี่ยวกับความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐในโครงการก่อนหน้านี้ และตอนนี้งานคือการนำวัตถุที่คล้ายกันไปใช้ เราต้องการประหยัดเงินและเวลาและนำประมาณการเดิมมาใช้ เป็นไปได้ไหม?

แน่นอนว่าเอกสารสำเร็จรูปสามารถและควรนำไปใช้เพื่อประโยชน์ของคุณ ในกรณีนี้จำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลายประการ:

• การประเมินประมาณการจะต้องเป็นบวก
• ระยะเวลาในการออกข้อสรุปไม่เกิน 3-5 ปี
• ลักษณะทางเทคนิคของวัตถุนั้นคล้ายคลึงกันโดยสิ้นเชิงหรือใกล้เคียงกับโครงการใหม่มากที่สุด

นอกจาก ค่าสัมประสิทธิ์มาตรฐานเมื่อทำการคำนวณจะใช้ราคาตลาด หากรายการแรกระบุไว้ในไดเร็กทอรีและมักจะไม่เปลี่ยนแปลงเป็นเวลาหลายปี รายการหลังอาจมีการเปลี่ยนแปลงหลายครั้งในระหว่างปี ดังนั้นบางครั้งจึงต้องคำนวณการประมาณการใหม่ การมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญจะต้องประเมินความสอดคล้องของการคำนวณกับสถานการณ์ปัจจุบัน แต่ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบคือ ในกรณีนี้ต่ำกว่าอย่างมากเมื่อเตรียมเอกสารตั้งแต่เริ่มต้น

การตรวจสอบการประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐคืออะไร?

เรามากำหนดแนวคิดกัน ทุกคนรู้แนวคิดของการตรวจสอบการประมาณการของรัฐ ขั้นตอนนี้จำเป็นในกรณีที่มีการซ่อมแซมหรือ งานก่อสร้างซึ่งได้รับการสนับสนุนทางการเงินจาก งบประมาณของรัฐบาลกลาง- ผู้เชี่ยวชาญของรัฐกำหนดราคาที่สูงเกินจริงในเอกสารประมาณการสำหรับ วัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์, วิเคราะห์ต้นทุนส่วนเกินในการให้บริการขนส่ง, ข้อผิดพลาดในช่วงเวลาการทำงาน, การกำหนดสัมประสิทธิ์ราคาปัจจุบัน เป็นต้น

การตรวจสอบเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐสามารถดำเนินการโดยองค์กรที่ได้รับการรับรองที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างหรือซ่อมแซม การพัฒนาเอกชน หรือสิ่งอำนวยความสะดวกด้านงบประมาณ รวมถึงหน่วยงานที่รัฐต้องได้รับการตรวจสอบเอกสารประมาณการโดยรัฐ

การตรวจสอบ การจัดทำประมาณการ การวิเคราะห์การใช้การประมาณการ รวมถึงการวิเคราะห์การดำเนินการประมาณการของสถาบันงบประมาณ ทั้งหมดนี้สามารถทำได้โดยองค์กรอิสระที่ได้รับการรับรองซึ่งประกอบด้วยวิศวกรประมาณการมืออาชีพ ข้อดีขององค์กรดังกล่าวคือแนวทางส่วนบุคคลที่เป็นอิสระสำหรับผู้เข้าร่วม กระบวนการก่อสร้าง: ลูกค้าหรือผู้รับเหมา

เหตุใดจึงต้องมีการตรวจสอบการประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐ?

ลักษณะเฉพาะของกระบวนการก่อสร้างมักนำไปสู่ความจริงที่ว่าลูกค้าถูกบังคับให้จัดทำประมาณการโดยละเอียดสำหรับการซ่อมแซมหรือการก่อสร้างโรงงาน เอกสารดังกล่าวช่วยให้คุณสามารถปกป้องลูกค้าจากค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ไม่ได้บัญชีในอนาคตและหลีกเลี่ยงช่วงเวลาแห่งความเข้าใจผิดกับผู้รับเหมา แต่ยิ่งการประมาณการมีรายละเอียดมากขึ้นและใหญ่ขึ้น โอกาสที่จะเกิดข้อผิดพลาดก็มากขึ้นเท่านั้น ซึ่งนักประมาณมืออาชีพที่แท้จริงจะระบุได้ง่าย

การตรวจสอบเอกสารประมาณการโดยอิสระทำให้คุณสามารถวิเคราะห์การประมาณการเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐาน และค้นหาช่วงเวลาที่ไม่เพียงแต่ราคาสูงเกินไป แต่ยังประเมินต่ำเกินไปอีกด้วย สถานการณ์นี้เกิดขึ้นเมื่อมีการประกวดราคาและการแข่งขันในงานก่อสร้างและซ่อมแซม ผู้รับเหมาที่ต้องการเอาชนะใจงานในไซต์งานลดต่ำลงอย่างไม่ไยดี ต้นทุนโดยประมาณไม่รวม ขั้นตอนสำคัญงานหรือวัสดุ แต่จากผลงานก่อสร้างลูกค้ายังคงต้องจ่ายส่วนต่างนี้ การสอบทันเวลา ประมาณการการก่อสร้างช่วยให้คุณค้นหาว่าวัสดุและงานทั้งหมดถูกนำมาพิจารณาสำหรับวัตถุที่กำหนดหรือไม่

การตรวจสอบการประมาณการโดยอิสระเปิดเผยข้อผิดพลาดอะไรบ้าง

ผู้เชี่ยวชาญด้านการประมาณการอิสระมักพบข้อผิดพลาดในการประมาณการ: การเพิ่มขึ้นของระยะเวลางานก่อสร้างและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการจ่ายเงินคนงานกะ, การปรากฏตัวของราคาผสมในการประมาณการ, การเลือกค่าสัมประสิทธิ์ที่ไม่ถูกต้อง, ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นสำหรับวัสดุ, การขนส่งและอุปกรณ์

การตรวจสอบการประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐจะดำเนินการเมื่อใด

• ก่อนที่จะผ่านการตรวจสอบที่ศูนย์มอสโกเพื่อการกำหนดราคาในการก่อสร้างจำเป็นต้องตรวจสอบแพ็คเกจการออกแบบทั้งหมดและประเมินเอกสารเพื่อความถูกต้องของการเตรียมการ
• การแยกเอกสารประมาณการออกเป็นกลุ่ม: การสร้างใหม่และการซ่อมแซม - ความสามารถในการปรับภาษีให้เหมาะสม
• สิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐจะต้องผ่านขั้นตอนการวิเคราะห์ ประมาณการงบประมาณหน่วยงานผู้เชี่ยวชาญของรัฐ ก่อนที่จะผ่านการตรวจสอบดังกล่าวขอแนะนำให้ส่งเอกสารประมาณการสำหรับการตรวจสอบโดยอิสระเพื่อหลีกเลี่ยงการกลับมาแก้ไขและรอการตรวจสอบเป็นเวลานาน เอกสารจากการตรวจสอบการประมาณการที่เป็นอิสระสามารถนำมาใช้ในศาลเพื่อคัดค้านการตัดสินใจหลังการตรวจสอบของรัฐ
• การวิเคราะห์อย่างอิสระเกี่ยวกับการดำเนินการตามการประมาณการงบประมาณหรืออื่น ๆ - ความสามารถในการติดตามการทำงานของผู้รับเหมา ณ สถานที่
• การตรวจสอบการประมาณการโดยอิสระช่วยให้เราสามารถระบุข้อผิดพลาดในราคาที่ใช้ ค่าสัมประสิทธิ์
• ในการจัดทำประมาณการต้นทุนบางอย่างเพื่อผลประโยชน์ของลูกค้าหรือผู้รับเหมา การตรวจสอบการประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐจะช่วยได้

การตรวจสอบการประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐดำเนินการอย่างไร?

1. กลุ่มผู้เชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ภาครัฐจะหารือกับลูกค้าเกี่ยวกับขอบเขตงาน เป้าหมายของการตรวจสอบ และงานต่างๆ
2. ลูกค้ารวบรวมแพ็คเกจการออกแบบและเอกสารประมาณการที่สมบูรณ์ เอกสารแต่ละฉบับมี คุ้มค่ามาก- เช่น การวิเคราะห์ประมาณการต้นทุน สถาบันงบประมาณช่วยกำหนดสถานการณ์ทางการเงินที่โรงงาน
เพราะเราทำงานตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงวันหยุดสุดสัปดาห์ด้วย