Talán minden család arra törekszik, hogy külön lakótérben kialakítsa saját hangulatos fészkét. Azonban gyakran egy teljes értékű, kényelmes lakás megszerzése nem jöhet szóba. Hiszen az ingatlanárak nálunk aligha nevezhetők demokratikusnak. Az oroszoknak tehát alternatív lakhatási lehetőségeket kell keresniük, amelyek költsége vonzóbb. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, mi a különbség a szálloda és az apartman között.

Definíciók

Gostinka- egy típusú ház, amely vagy egy egyszobás kis lakás, vagy egy szoba fürdőszobával és konyhával. A kifejezés az ilyen tárgyakból álló épületre is vonatkozik. A Szovjetunióban az 1960-as és 70-es években kezdődött a szállodai szobákkal rendelkező házak tömeges építése. Főleg termelőmunkásoknak szánták, és az ő segítségükkel készültek. Az ilyen lakások köztes kapcsolattá váltak a hostelek és a teljes értékű apartmanok között. A szállodák a mai napig nem veszítettek népszerűségükből, kiemelten keresettek rájuk a fiatalok és az egyedülálló nyugdíjasok körében. Az ilyen ingatlanok sok tulajdonosa válaszfalakon választja el a helyiségeket, mosogatókat telepít a konyhába stb.

Gostinka

Lakás- olyan lakástípus, amely egy vagy több szobát, előszobát, konyhát, külön vagy kombinált fürdőszobát foglal magában. Ez egy szerkezetileg különálló helyiség. Egy bérházban található. Az ilyen típusú lakásoknak többféle besorolása van. Ide tartoznak a Szovjetunió idejére jellemző, mára szinte teljesen felszámolt közösségi lakások. Az oroszok körében egyre nagyobb népszerűségnek örvend az a lakástípus, amely az európai országokból érkezett hozzánk. Stúdiólakásokról beszélünk, amelyek külsőleg a klasszikus nappalikra emlékeztetnek. Fő hasonlóságuk a konyhával kombinált szoba.

Összehasonlítás

Vegye figyelembe az egyes háztípusok megkülönböztető jellemzőit. Mint fentebb említettük, a nappali csak egy helyiségből áll. Egy kombinált fürdőszoba is található benne ülőkáddal vagy zuhanytálcával. Van egy kis előszoba is. A szállodákban általában nincs erkély, valamint külön konyha. Néhány szoba ablak nélküli kis zuggal van felszerelve, melynek területe 1-3 méter. A nappali tulajdonosai gyakran a konyhához igazítják, tűzhelyet, asztalt és hűtőszekrényt helyeznek el. Az ilyen házak területe eltérő lehet, és 11 és 18 négyzetméter között változhat.

A szállodák sok helyen találhatók emeletes épületek amely kizárólag olyan kis méretű helyiségekből áll. Egy telephelyen 10-40 szoba fér el. Fontos megjegyezni, hogy létezik olyan, hogy apartman típusú szállodák. Van egy szoba, egy külön minikonyha, egy kombinált fürdőszoba, egy előszoba, néha erkély. Valójában egy ilyen ház egy teljes értékű, kis méretű lakás. Egy ilyen helyiség területe nem haladja meg a 24 négyzetmétert. Az ilyen típusú lakások ára meglehetősen megfizethető.

A fő különbség a szálloda és az apartman között, hogy az utóbbi szobában több szoba is lehet. Szükségszerűen külön, néha meglehetősen tágas konyhával és teljes folyosóval van felszerelve. Szinte mindig van erkély. A fürdőszoba kombinálható és külön is lehet. Klasszikus fekvő káddal rendelkezik. A minimális lakásterület körülbelül 30 négyzetméter. Egy lépcsőn legfeljebb 10 lakás található. Az ilyen ház költsége biztonságosan magasnak nevezhető.

Ahhoz, hogy következtetést vonjunk le a szálloda és az apartman közötti különbségről, egy összehasonlító táblázat segít nekünk.

Szállodaházak vannak sokemeletes épületek(általában 16 emeletig) nagyon sok kis lakással. Az ilyen házakat a 60-as években kezdték építeni a Szovjetunióban, csak a területükben és a helyiségek számában különböztek a szokásostól, és a kommunikáció szempontjából teljesen fel kellett szerelni mindennel, ami szükséges: villany, vízvezeték. , fűtés. A több mint 9 emeletes házakban gáztűzhely helyett elektromos kályhát szereltek be.

Az ilyen házak építéséhez vagy hiányos keretet, vagy keresztirányú vagy hosszanti teherhordó falakat használtak. A szállodai típusú házak két típusra oszthatók: egyszobás apartmanokra, amelyek külön konyhával és kombinált fürdőszobával rendelkeznek, valamint konyha nélküli szobákkal és jóval kisebb fürdőszobával.

Az ilyen típusú házak bejáratánál folyosós rendszert alkalmaznak, egy emeleten akár negyven lakás is elhelyezhető.

Szálloda típusú apartmanok

A szállodai típusú apartmanokat hamar kollégiumnak nevezték el. Azért nevezték el őket, mert nagyon emlékeztetnek a szállodai szobákra: területük nem teszi lehetővé extra bútorok elhelyezését - egy ágy, egy éjjeliszekrény, egy keskeny szekrény és egy TV elfér. A terület átlagosan 11-24 négyzetméter, a ház típusától függően. A külön konyhával rendelkező apartmanok tágasabbak: egy szoba 12-18 négyzetméter, egy konyha - legfeljebb 6, de néhány házat egy szobára terveztek, ahol van hely egy konyhafülkének. Néha a konyha a folyosón, néha a szobában van felszerelve. Csak egy mosogatónak, egy keskeny tűzhelynek és egy kis vágóasztalnak van elég hely. Sok házhoz loggia és erkély tartozik, amelyek általában a lakás teljes szélességében húzódnak.

A legtöbb szállodai típusú apartman fürdőszobája olyan kicsi, hogy nem lehet beléjük rendes fürdőkádat beépíteni: felszerelhető akár zuhanykabin, akár ülőkád.

Meg kell különböztetni a szállodát a ma elterjedt stúdió apartmanoktól. A stúdiókban is a konyha egyben van a szobával, vagy egy zugban van, vagy fülkében, vagy fallal elválasztva. De egy ilyen lakás területe sokkal nagyobb.

A szállodák továbbra is népszerűek az alacsony költségek miatt. Ez a ház kiválóan alkalmas diákoknak, fiatal családoknak, akik még nem engedhetik meg maguknak a tágasabb lakásokat. Gyakran egyedülálló nyugdíjasok telepednek le szállodai típusú házakban, hogy pénzt takarítsanak meg a lakhatási szolgáltatásokon vagy cseréljenek egy meglévő lakást.

A gostinka egy kis lakótér, melyhez tartozik egy konyha és egy kombinált fürdőszoba. A Gostinkit 1960 óta a Szovjetunióban építették a nagy ipari vállalkozások dolgozóinak ideiglenes tartózkodására, amíg teljes értékű lakást nem kapnak. A KGT-s házak leggyakrabban panel-, folyosó- vagy tömb típusúak voltak, ahol 10-40 lakás kapott helyet.

A KGT ház alaprajza

A "KGT" rövidítésnek két jelentése van:

1. szálloda típusú apartman
2. Hotel szoba

http://blog.thoughtpick.com/map192 A szállodai típusú apartmanban egy 6-16 nm-es szoba, egy előszoba sötét konyhával és egy kis fürdőszoba zuhanyzóval vagy ülőkáddal. Ez az apartman nem rendelkezik erkéllyel.

Szálloda típusú apartman

Egy szállodai típusú szobában nincs külön konyha-folyosó, csak egy kis fürdőszoba van elválasztva válaszfallal

Szálloda típusú szoba

A kollégiumok nagyon életképes megoldást jelentenek a fiatalok számára első lakásként, vagy a tanulmányaik alatt tanuló diákok számára, de a kisméretű szállások iránti nagy kereslet miatt az ilyen lakások négyzetméterárai esetenként meghaladják az egyszobás apartmanok árát.
Olcsóbb lesz hostelt bérelni - a kis felvételek miatt kis bérleti díjat kell fizetni érte, és a bérleti díj alacsony.
Ha helyesen dönt a nappali kialakításáról, ergonomikusan helyezi el a bútorokat, vagy kihasználja a mérnöki gondolkodás vívmányait - átalakítható bútorokat -, akkor egy ilyen lakásban otthonos és kényelmes lesz az élet.

Egy tipikus szálloda belseje

A kis méretű turistaosztályú apartmanok modern változata lett stúdió apartmanok http://dga10.dk/map192 konyhasarokkal és közös fürdőszobával. Jelenleg az ilyen típusú lakások szinte minden új épületben jelen vannak Izhevsk városában. A stúdióapartmanok lehetnek egy-két és többszobásak.

A másodlagos ingatlanpiacon gyakran lehet találni olyan dolgot, mint egy szálloda. Az ilyen lakások kedvezőek az alacsony költségekhez képest, de a választás során sokan gondolnak arra, hogy milyen kényelmes élni benne. A cikkben elmondjukMit jelent a hotel típusú apartman?, leírjuk az ilyen ház jellemzőit,Miben különbözik egy szálloda a teljes méretű apartmantól?és hogyan lehet az elrendezését a modern életszínvonalnak megfelelően javítani.

Mi az a KGT

A nappali azkülönálló kis területű lakás konyhával, kis szobával és kombinált fürdőszobával, mely zuhanyzóval vagy ülőkáddal van felszerelve. Egy másik típusú kis lakás - félig szálloda - különbözik a külön konyha hiányától, a helyiséghez egyszerűen egy főzési területet osztanak ki, megfelelő kommunikációval. Néha a konyha egy helyiségben található. A félig vendégházban számos házban nincs saját konyha, a főzőterületen két apartman osztozik.

Bérbeadásra épületek is épültek, amibe beletartozottszállodai típusú apartmanok- egyedi lakhatás minden bérlőnek. Az ilyen épületeket únapartman típusú szállodák.

Érdekes! A régi, forradalom előtti házakban cselédszobákból vagy egyéb helyiségekből külön típusú nappali található. Az ilyen ház a teljes lakásállomány kis részét teszi ki, és számos jellemzővel rendelkezik: magas, 3-3,5 m-es és magasabb mennyezet, vastag falak és a fürdőszoba elhelyezkedése.

Történeti hivatkozás

Először a huszadik század 20-as éveinek elején kezdtek kompakt lakásokat építeni az Egyesült Államokban egyedülálló legények számára. Először vezették be a "stúdiólakás" fogalmát az ilyen lakások neveként. A lakhatást olyan embereknek szánták, akik sok időt töltöttek a munkában, de nem háztartásés nem főzött otthon, gyakran igénybe vette a közétkeztetés és az éttermek szolgáltatásait.

A Szovjetunió területén a huszadik század 60-as éveinek közepétől tömegesen kezdtek építeni szállodai házakat. Nagy ipari vállalkozások szállásokat építettek alkalmazottaiknak. Az ilyen házak viszonylag alacsony költsége és az építési idő rövidsége miatt a dolgozók gyorsan külön lakhatást kaptak. Az állami terv szerint a szállodának átmeneti lakásként kellett volna szolgálnia, amely teljes méretű lakásra cserélhető.

A szovjet kollégiumok – eredeti feladatukat teljesítve – ma is használatban vannak. A kis terület miatt a szálloda és a rezsi ára alacsonyabb. Egy kis otthon vásárlása okos induló befektetés fiatal családok számára. Az ilyen lakások likvidek, stabil keresletűek az ingatlanpiacon, gyorsan eladhatók, hogy felár ellenében nagyobb lakásterületet vásárolhassanak. Egyedülállók számára a szálloda a legjobb és gazdaságos lehetőségállandó lakhatás.

A szovjet gostinok modern változata - kis stúdió apartmanok új épületekben 25 négyzetméterig. m. irántuk a kereslet meghaladja a kínálatot, és az új, kisméretű lakások nagy részét 30 év alatti fiatalok vásárolják.

Hogy néz ki a szálloda

Épület jellemzői

A Szovjetunióban az apartmanokkal-nappalival rendelkező házak vasbeton padlóval ellátott téglából vagy panelblokkokból épültek, 3-9 szintesek, egyes sorozatokban pedig 16 emeletig. A legtöbb épület egyrészes, ritkábban többrészes, egy emeleten 10-40 vagy több lakás található. Az építőanyag-takarékosság érdekében a műszaki födém kialakítása nem történt meg, az utolsó emelet födémét kombinálták az épület tetejével. A helyiségekben a minimális belmagasság 2,5-2,6 méter.

terület ésnappali elrendezés

A kis apartmanok összterülete 21-38 m², a lakóterület 10,5-19 m², a konyha 3,5-8 m².

Az ötemeletes házakban 4 fő elrendezéstípus létezik:

🔹 A legszerencsétlenebb az 1-es és 2-es típus, 17,1 m²-es átjáró helyiséggel, amelyen keresztül a konyha bejárata mindössze 3,5 m²;

🔹 3-as és 4-es típusú - nappali nem átjáró, 10,1-20 m² területű, a folyosóról nyílik a szoba, konyha, fürdőszoba.

Az ilyen apartmanok fürdőszobája kombinált, nincs erkély.

Sokkal több fajta elrendezések 9 szintes épületekben:

🔸 Lakóterület 10,2 m²-től 18,3 m²-ig;

🔸 a szoba lehet szabályos alakú és fülkés is;

🔸 konyhaterület 4,5-8,2 m²;

🔸 fürdőszoba kombinált vagy különálló;

🔸 Egyes lakásokban mosókonyha - tároló helyiség található;

🔸A szobából, konyhából kijárat az erkélyre, a külső fal teljes hosszában van lehetőség hosszú erkélyre.

Kommunikáció

Szálloda jellegű házak épültek:

🚿 teljes szaniterrel - minden lakóegységben saját fürdőszobát alakítottak ki, kommunikációt hoztak a konyhába;

🚿 Hiányos szaniterekkel - egy fürdőszoba több lakáshoz vagy szobához, így a ház összes nappaliját részekre osztották, közös fürdőszobával.

Szálloda típusú apartman elrendezése

Az új típusú szállodák és stúdióapartmanok kis területe ellenére, megfelelő elrendezéssel kényelmes és otthonos otthonná válhatnak. Számos szabályt és technikát ismertetünkszállodai rendezés.

A lakótér zónázása

A korlátozott terület szükségessé teszi a szállodai típusú apartmanok elrendezésének felelősségteljes megközelítését. 25-30 m²-en minden fontos funkcionális területet ki kell osztani: hálószoba, konyha, nappali, előszoba, fürdőszoba. A felsorolt ​​zónákat gyakran kombinálják, felszerelve a nappali-étkezőt vagy a nappali-hálószobát.

A zónázást az ember természetének, szokásainak, munkájának, életmódjának figyelembevételével végzik. A főbb lakóterületeken kívül néha helyet kell biztosítani a munkához, a kerékpártárolóhoz és egyéb dolgokhoz.

A szálloda zónáinak főbb módjai:

🎀 építészeti részletek - oszlopok, ívek, pódiumok - kis helyen ezek a szerkezetek nem lehetnek masszívak;

🎀 könnyű válaszfalak - az áttetsző csúszó válaszfalak, paravánok, függönyök megosztják a teret anélkül, hogy zsúfoltságba kerülnének;

🎀 lakberendezési tárgyak - például egy konyhapult választja el a konyhát, és étkezési asztalként szolgál, a szoba túloldalán elhelyezett kanapé határolja a nappali-hálószobát és a folyosót;

🎀 világítás - a mennyezetről, falról, padlóról, asztali világítótestek vizuálisan elválasztják a konyhát a nappalitól vagy a munkahelytől;

🎀 fal-, padló-, mennyezeti dekoráció - több szín kombinációja a falak és a mennyezet kialakításában vizuálisan felosztja a lakást funkcionális területekre.

Fontos! A kompakt nappalik befejezéséhez válasszon világos árnyalatokat és helyezzen el világos akcentusokat. Ez a technika vizuálisan tágassá teszi a helyiséget.

A szálloda életterének optimális kihasználása érdekében átépítheti, a meglévő válaszfalakat világosabbra cserélheti, és módosíthatja a helyiségek közötti térelosztást, például növelheti a konyhát.

A nappali átépítése

A lakásépítés során gyakran használtak szabványos elavult terveket és technikákat. A nappali tér modernebbé tétele és bizonyos esetekben a lakótér bővítése érdekében átépítheti:

🔨 szétszedni belső ajtók, bővítse ki az ajtókat és készítsen íveket - az egyik szoba simán átkerül a másikba, ami tágas ház hatását kelti;

🔨 Bontsd le a válaszfalat a szoba és a konyha között - így egy garzonlakást kapsz - egy nagy szoba, nem több kis szoba;

🔨 Kombinálja a loggiát egy szobával, és szerezzen további helyet irodának, pihenéshez vagy sportoláshoz.

Fontos! Bármilyen átépítés egy előzetesen jóváhagyott projekt alapján történik. Ha például önkényesen leszereli a szoba és a konyha közötti válaszfalat, a jövőben problémák lesznek a lakáseladás során - az ingatlan műszaki terve eltér a tényleges elrendezéstől.

A sikeres átépítés további lehetőségei a címen tekinthetők meg fénykép az interneten.

Ennek a területnek ésszerű használata

Ha kicsi a lakás, akkor annak minden részét a lehető leghatékonyabban kell használni. Például:

🔅 Az ablakpárkányok és az ablak alatti területek a konyhában főzési munkafelületként, gabonafélék tárolására vagy mosogató elhelyezésére szolgálhatnak. A szobákban az ablakpárkány bővíthető és használható asztal. Valamint az ablakpárkány teljesen leszerelhető és panorámás üvegezés is készíthető, javítva ezzel az otthon természetes megvilágítását.

🔅 Hely a mennyezet alatt. A konyhai szekrények és szekrények magasságának meg kell egyeznie a szoba magasságával. Így a mennyezet alatti hely nem lesz üres, nem gyűlik fel ott a por, a felső polcokon pedig nem mindennapi tárgyakat lehet tárolni.

🔅 Rések és hely a falak mentén. Kényelmes egy ágyat egy fülkében elhelyezni, és elválasztani a hálóhelyet a nappalitól és a konyhától, és jobb, ha a végfal mentén hagyja el a helyet egy tükörszekrény alatt.

🔅 Erkély. Ha az erkély nem kombinálható a lakással, szabadítsd meg a felesleges dolgoktól, rendelj ergonomikus tárolórendszereket, és rendezz itt egy helyet a pihenésre.

Bútorok és lakberendezési tárgyak választéka

Számos szabály létezik a kis méretű ház elrendezésére, amelyek vizuálisan bővítik a teret:

🗿 Jól gondold át a tárolórendszereket - például egy pódium alkalmas zónázásra, fekhelynek és kamrának, a szekrény pedig segít a dolgok szigorú rendjében való tárolásában.

🗿 Használjon többfunkciós bútorokat, például egy összecsukható kanapét egy ágyneműhellyel, amely lehetővé teszi a nappali, a hálórészek kombinálását és további tárolóhely kialakítását.

A szobában.Jobb, ha TV-t és egyéb berendezéseket szerel fel a falakra, hogy ne vásároljon padlószekrényt, és ne zsúfolja el a helyet. Ha a falak világosak, a TV-t kivetítheti.

A konyhában.Helytakarékosság érdekében válasszon magas és keskeny hűtőszekrényt. Tűzhely helyett főzőlapot és sütőt szereljen fel, szükség esetén a konyha különböző részein is elhelyezhető. Vásároljon mikrohullámú funkcióval rendelkező sütőt, hogy ne kelljen mikrohullámú sütőt betennie. Ne spóroljon a motorháztetőn, ez megvéd egy kis helyet a szúrós szagoktól és a koromtól.

A fürdőszobában.A hagyományos fürdőkád helyett szereljen be küszöb nélküli zuhanyzót vagy hidroboxot. Ezzel a választással helyet takaríthat meg a mosógép számára.