Progettazione stimata assegnazione del progetto di documentazione. · Una scelta di design e decisioni di pianificazione dello spazio. La nota esplicativa delinea le condizioni socio-economiche e i prerequisiti per la creazione dell'oggetto, l'argomentazione della scelta dell'opzione proposta
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Ministero dell'Istruzione e della Scienza Federazione Russa
Bilancio dello Stato federale istituto di istruzione istruzione professionale superiore
"Università tecnica di Mosca Automobile e Road State (MADI)"
Ramo del Volga
coursework lavoro
Disciplina: "Economia del settore"
Sull'argomento:" progettazione epreventivo preventivo in costruzione"
Ceboksary 2014
introduzione
Capitolo 1. Stime del progetto in costruzione
1.1 il concetto di stime di progettazione. Parte teorica
1.2 la composizione delle stime di progettazione per la costruzione
Capitolo 2. Un esempio del calcolo delle stime per la costruzione della strada
2.1 Concetti e formule di base
2.2 Nota esplicativa alla documentazione di stima per la costruzione di un'autostrada di categoria III. Preventivi per lavori di costruzione
conclusione
Elenco di letteratura usata
introduzione
Le stime di progettazione vengono create quando si decide la costruzione, la ricostruzione e la riparazione delle strutture costruzione del capitale.
La documentazione di progettazione per l'edilizia caratterizza il tipo di costruzione, l'aspetto e gli indicatori tecnici ed economici dell'oggetto, le soluzioni architettoniche, progettuali e tecnologiche, il costo del lavoro.
La documentazione specificata è suddivisa in documentazione sulla pianificazione e lo sviluppo di città e paesi; nell'edilizia residenziale, civile, industriale e agricola, ingegneria energetica e idraulica, costruzioni di trasporto.
Nel processo di progettazione di progetti di costruzione di capitali, vengono creati progetti individuali, sperimentali, standard, progetti standard, progetti di riferimento e progetti di piccole forme architettoniche.
I principali tipi di documentazione del progetto: piano generale, disegni di facciate, piani, sezioni dell'edificio, passaporti del progetto, disegni, note esplicative, schizzi, calcoli, diagrammi, documenti cartografici, stime.
Il piano generale fornirà un'immagine dell'intero cantiere, in cui la vista dall'alto mostra la posizione degli oggetti esistenti e pianificati che riflettono l'abbellimento, l'abbellimento e talvolta lo stato topografico del cantiere.
Per la costruzione di una specifica struttura industriale-civile, vengono sviluppati disegni generali e disegni di dettaglio. Questi includono disegni di facciate, planimetrie, sezioni trasversali e longitudinali dell'edificio.
Sui disegni dettagliati indicare le dimensioni delle parti e degli elementi dell'edificio o della struttura, la loro interfaccia, la sezione degli elementi strutturali e le specifiche. Per valutare la componente architettonica del progetto, i disegni delle facciate degli edifici progettati vengono creati in pitture. I disegni, come i disegni, rappresentano un'immagine su larga scala di un oggetto su un piano, ma a differenza di un disegno (in proiezione ortogonale), i disegni danno un'immagine in rilievo di oggetti.
Distinguere tra disegni artistici e tecnici. Disegni artistici raffigurano il soggetto in prospettiva, quelli tecnici in assonometria (sistema di coordinate).
Passaporto del progetto: un documento in cui viene fornita una rappresentazione schematica di un oggetto con una breve descrizione dei principali indicatori tecnici.
La nota esplicativa contiene un'affermazione che riflette il design dell'oggetto, informazioni sul suo scopo, aspetto, struttura interna; le caratteristiche dell'oggetto, i suoi principali indicatori tecnici, lo scopo sono riportati, la struttura interna e il funzionamento delle singole parti, le caratteristiche del design sono descritte.
La nota esplicativa delinea le condizioni socio-economiche e i prerequisiti per la creazione dell'oggetto, l'argomentazione della scelta dell'opzione proposta.
I calcoli (idraulici, termici, aerodinamici, tecnico-geologici, ecc.) Indicano i parametri della struttura e dei suoi componenti, a seconda dei dati di calcolo specificati. I calcoli utilizzano i risultati delle scienze fisico-chimiche, biologiche, ambientali e di altro tipo.
La struttura dei progetti di molte strutture (strade, centrali elettriche, impianti idraulici) comprende documenti topografici e geodetici, cartografici: mappe, piani della città, insediamento, area.
Le stime che non sono documentazione tecnica, ma sono necessarie per la determinazione preliminare dei costi finanziari, sono necessariamente allegate alla documentazione del progetto. La documentazione stimata (generale, stima operativa, costi) è compilata sulla base dei prezzi unitari dei lavori di costruzione e della documentazione normativa.
1. Fasi della preparazione del progetto per la costruzione, la procedura per sviluppare il coordinamento e l'approvazione delle giustificazioni agli investimenti, la loro composizione, la valutazione dell'efficienza degli investimenti;
2. La procedura per lo sviluppo di approvazione e approvazione della documentazione di progetto, la sua composizione e contenuto, TEP (indicatori tecnici ed economici) di progetti, regolamentazione tecnica e tariffaria;
3. La composizione della norma e la procedura per l'elaborazione della documentazione di bilancio.
Capitolo 1. Stime del progetto in costruzione
1.1 il concetto di stime di progettazione. Parte teorica
Stime di progettazione: una serie di documenti che rivelano l'essenza del progetto e contengono la logica della sua fattibilità e fattibilità.
Il Codice urbanistico della Federazione Russa stabilisce lo sviluppo obbligatorio della progettazione e della stima della documentazione per la costruzione pianificata, la ricostruzione, la revisione (se gli elementi strutturali e portanti, nonché le caratteristiche volumetriche e la sicurezza dell'edificio, cambiano durante la riparazione) di immobili commerciali e industriali, entro i confini del terreno su cui I diritti di proprietà dell'investitore o dello sviluppatore sono debitamente eseguiti. Per gli edifici residenziali privati, non è necessario lo sviluppo della documentazione di progetto (art. 48 GSK RF).
L'insieme delle stime di progettazione include la parte di testo e la parte grafica. La completezza e il contenuto della documentazione di progetto sono stabiliti dal decreto del governo della Federazione Russa del 16 febbraio 2008 N 87 "Sulla composizione delle sezioni della documentazione di progetto e requisiti per il loro contenuto".
I materiali di progetto di testo dovrebbero contenere informazioni sull'oggetto di costruzione, un elenco di soluzioni ingegneristiche e tecniche adottate, una nota esplicativa, collegamenti a documenti normativi e tecnici che regolano la preparazione della documentazione di progetto, nonché calcoli di progettazione che giustificano le decisioni prese. La parte grafica contiene disegni che mostrano il design adottato e le soluzioni tecniche sotto forma di diagrammi, piani e altri documenti in forma grafica.
Il materiale grafico (disegni) riflette soluzioni architettoniche e progettuali, strutturali, di layout e tecnologiche. La nota esplicativa e esplicativa contiene informazioni a sostegno della fattibilità tecnica di costruzione, affidabilità e sicurezza del lavoro in condizioni specifiche. La parte economica stimata determina il costo di costruzione, giustifica l'adeguatezza dei costi delle risorse finanziarie, materiali e tecniche e di lavoro
La creazione di un oggetto da costruzione viene effettuata in un processo di investimento continuo dal momento in cui l'idea è nata fino alla messa in servizio dell'oggetto.
Criteri importanti sono la documentazione stimata, che valuta l'efficienza economica, i vari aspetti e le opportunità inerenti al progetto, i costi previsti, i ricavi, analizza l'utile sul capitale investito e il profitto.
L'obiettivo principale della progettazione e della documentazione di stima sono:
1. fasi della preparazione del progetto per la costruzione, la procedura per lo sviluppo del coordinamento e l'approvazione delle giustificazioni degli investimenti, la loro composizione, la valutazione dell'efficienza degli investimenti;
2. la procedura per sviluppare il coordinamento e l'approvazione della documentazione di progetto, la sua composizione e contenuto, i TEP (indicatori tecnici ed economici) dei progetti, la regolamentazione tecnica e tariffaria;
3. la composizione della norma e la procedura per l'elaborazione della documentazione di bilancio.
La procedura per lo sviluppo, l'approvazione e l'approvazione della documentazione di progetto è stabilita dalle "Istruzioni sulla procedura per lo sviluppo di approvazione, approvazione e composizione della documentazione di progetto per la costruzione di imprese, edifici e strutture". SNiP 11-01-95
La documentazione di progettazione è sviluppata principalmente su base competitiva, anche mediante gare d'appalto.
Stime: una serie di calcoli per determinare l'ammontare dei costi richiesti per la costruzione.
Conformemente alla struttura tecnologica degli investimenti in capitale fisso, i seguenti elementi si distinguono nel costo di costruzione stimato:
1. Il costo dei lavori di costruzione
2. I costi di installazione delle apparecchiature ( lavori di installazione)
3. Il costo dell'acquisizione (produzione) di attrezzature e inventario.
4. Altri lavori e costi.
Le stime elaborate dal cliente e dall'investitore possono essere fatte con vari metodi a seconda del rapporto contrattuale, della situazione economica generale e delle condizioni dell'offerta.
Tipi di documentazione di bilancio:
1. Stime locali . Fa riferimento ai documenti di bilancio primari e viene compilato per determinati tipi di lavori e costi per edifici o lavori generali di cantiere in base ai volumi determinati durante lo sviluppo della documentazione di lavoro.
2. Stima locale . Viene compilato nei casi in cui il volume di lavoro e l'entità dei costi non sono infine determinati e sono soggetti a chiarimenti sulla base della documentazione di lavoro.
3. Stime degli oggetti . Uniscono nella loro composizione il costo del lavoro per l'intera struttura, è compilato sulla base di stime locali e fa riferimento alla documentazione stimata sulla base della quale si formano i prezzi dei contratti.
4. Calcoli stimati per alcuni tipi di costi . Viene redatto in quei casi in cui è necessario determinare, nel suo insieme, per la costruzione, il limite di fondi necessari per il recupero dei costi che non sono presi in considerazione dagli standard stimati.
5. Stime consolidate . Compilato sulla base di stime di oggetti, stime di oggetti e stime per determinati tipi di lavoro
Metodi per il calcolo del costo stimato dei prodotti da costruzione:
1. Metodo delle risorse . Questo metodo consente di determinare con la massima precisione costo stimato prodotti da costruzione per qualsiasi periodo di tempo, anche tenendo conto dei costi aggiuntivi per le risorse durante la costruzione. Adatto a tutte le fasi delle stime di progettazione. Lo svantaggio di questo metodo è che l'input di manodopera e il volume della documentazione di costruzione aumentano sotto molti aspetti.
2. Indice delle risorse . La combinazione del metodo delle risorse con il sistema di indice sulla risorsa utilizzata nella costruzione. In questo caso, vengono utilizzate le informazioni mensili dei centri per i prezzi nell'edilizia.
3. Fondamentalmente - indice . Basato sull'uso di un sistema di indici attuali e previsti in relazione al costo delle definizioni a livello base. La determinazione del costo con questo metodo garantisce che le spese del cliente non superino il livello medio regionale.
4. Analogico . Viene utilizzato se esiste una banca dati sul costo di oggetti precedentemente costruiti o progettati simili a quelli progettati o in costruzione.
La documentazione di progettazione è composta da parti di testo e grafiche.
La parte di testo contiene informazioni relative all'oggetto di costruzione del capitale, una descrizione delle decisioni tecniche e di altro tipo adottate, spiegazioni, collegamenti a documenti normativi e (o) tecnici utilizzati nella preparazione della documentazione di progetto e risultati di calcolo che giustificano le decisioni prese.
La parte grafica mostra le decisioni tecniche e di altro tipo adottate e viene eseguita sotto forma di disegni, diagrammi, piani e altri documenti in forma grafica.
Allo stato attuale, in relazione all'entrata in vigore del regolamento sulla composizione delle sezioni della documentazione di progetto e i requisiti per il loro contenuto, approvato dal decreto del governo della Federazione Russa n. 87 del 2 gennaio 2006, non sono previste fasi di progettazione e vengono introdotti il \u200b\u200bconcetto di "documentazione di progetto" e "documentazione di lavoro" ".
La documentazione del progetto è composta da parti di testo e grafiche. La documentazione di progetto (ad eccezione di alcuni casi) viene inviata dallo sviluppatore o dal cliente all'esame di stato o commerciale e, in presenza di un parere di esperti positivo, viene approvata da lui. È necessario sottolineare qui che il volume della documentazione di progetto è, di norma, insufficiente per la costruzione di un oggetto: manca delle specifiche necessarie e del grado di dettaglio richiesto. La documentazione del progetto contiene solo le soluzioni tecniche di base per valutarne la sicurezza, nonché per dimostrare la fattibilità tecnica (e in alcuni casi la fattibilità economica) del progetto di investimento.
Per l'implementazione nel processo di costruzione di soluzioni tecniche inerenti alla documentazione di progetto, viene sviluppata una documentazione di lavoro composta da documenti di testo, disegni di lavoro e specifiche di attrezzature e prodotti. Poiché non esiste un unico documento che regola la composizione e il contenuto della documentazione di lavoro, è necessario essere guidati dalle norme SPDS pertinenti durante il suo sviluppo. Tuttavia, il Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa nella sua lettera afferma che "il volume, la composizione e il contenuto della documentazione di lavoro dovrebbero essere determinati dal cliente (sviluppatore) in base al livello di dettaglio delle decisioni contenute nella documentazione di progettazione e indicato nell'incarico di progettazione". A nostro avviso, è consigliabile integrare e specificare i requisiti degli standard SPDS nell'assegnazione del progetto con i requisiti del cliente, ma allo stesso tempo garantire la coerenza di tali requisiti con gli standard dell'SPDS.
Nel determinare il costo del lavoro di progettazione, il Ministero dello sviluppo regionale della Russia raccomanda di accettare la distribuzione del prezzo di progettazione di base calcolato utilizzando libri di riferimento dei prezzi di base per la progettazione, a seconda della fase di progettazione nelle seguenti dimensioni:
* documentazione di progetto - 40%
* documentazione di lavoro - 60%
Poiché le disposizioni sulla composizione delle sezioni della documentazione di progetto e i requisiti per il loro contenuto non contengono requisiti per lo sviluppo della documentazione di lavoro solo dopo lo sviluppo della documentazione di progetto, si può concludere che la documentazione di progetto e la documentazione di lavoro possono essere sviluppate in parallelo, ma lo sviluppo della documentazione di lavoro non può precedere lo sviluppo del design documentazione. Da qui possiamo fornire le seguenti spiegazioni relative alle fasi del design:
1) La progettazione in una fase viene eseguita con lo sviluppo parallelo della documentazione di progettazione e della documentazione di lavoro.
2) La progettazione in due fasi viene eseguita con lo sviluppo coerente della documentazione di progettazione e della documentazione di lavoro.
3) Progettazione in tre fasi (soluzione di pre-progettazione (progettazione preliminare), documentazione di progettazione e documentazione di lavoro) - per oggetti di IV, V categorie di complessità e per oggetti di III categoria di complessità per singoli progetti, con un elenco insufficiente di permessi iniziali.
Dopo la decisione sull'adeguatezza di una particolare costruzione (l'emergere delle cosiddette "intenzioni di investimento"), non è possibile procedere immediatamente alla progettazione e tanto più alla costruzione degli oggetti pianificati. È necessario risolvere molte questioni generali relative al chiarimento dell'adeguatezza della costruzione prevista, alla scelta del suo posto, alla determinazione delle fonti di finanziamento, ecc. La soluzione di tali problemi viene solitamente combinata in una fase indipendente, denominata "Fase pre-progetto".
Le decisioni prese in questa fase dovrebbero essere coerenti con i piani a lungo termine - il piano generale per lo sviluppo di una città o una zona rurale e programmi mirati. Le strutture di produzione devono essere progettate tenendo conto degli ultimi risultati scientifici, pertanto è consigliabile che il cliente in questa fase stabilisca contatti con le istituzioni scientifiche pertinenti, i fornitori di apparecchiature e risolva i problemi organizzativi.
I problemi da risolvere in fase di pre-progettazione possono variare a seconda del tipo di costruzione, tuttavia alcuni di essi sono tipici di qualsiasi oggetto e di qualsiasi condizione. Questi includono:
* giustificazione della necessità, fattibilità tecnica, fattibilità economica e sociale della costruzione prevista e ottenimento del consenso preventivo degli organi statali
* selezione di terreni per la costruzione con tutte le approvazioni
* assegnazione del terreno e registrazione dei documenti del titolo
* ottenere condizioni tecniche per la connessione a reti esterne
Una progettazione preliminare (o parte di essa - foreskis) è una fase di progettazione pre-progettazione, il cui risultato è la documentazione, realizzata in misura sufficiente a considerare e valutare le decisioni sull'architettura prese e servire, dopo l'approvazione da parte delle autorità e del cliente, la base per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro, vale a dire una delle fasi approvate.
Nella preparazione della documentazione di progettazione, i progetti di costruzione del capitale, a seconda del loro scopo funzionale e delle caratteristiche, sono suddivisi nei seguenti tipi:
a) strutture industriali (edifici, strutture, strutture industriali, comprese le strutture di difesa e di sicurezza), ad eccezione delle strutture lineari;
b) strutture non produttive (edifici, strutture, strutture abitative, servizi socioculturali e comunali, nonché altri progetti di costruzione di capitali a fini non produttivi);
c) oggetti lineari (condutture, strade e ferrovie, linee elettriche, ecc.).
Inoltre, a seconda del lavoro svolto sull'oggetto proiettato, si distinguono i seguenti tipi di costruzione:
* nuova costruzione - significa la costruzione di nuovi siti di imprese, edifici, strutture di nuova creazione, nonché filiali e nuove industrie, che, dopo la messa in servizio, saranno su un bilancio indipendente.
* revisione - dovrebbe includere la risoluzione dei problemi di tutti gli elementi usurati, il restauro o la sostituzione (ad eccezione della sostituzione completa di fondazioni in pietra e cemento, pareti portanti e telai) con elementi più durevoli ed economici, migliorando le prestazioni operative degli edifici da riparare. In questo caso, può essere effettuata una modernizzazione economicamente fattibile di un edificio o di un oggetto, la sua riqualificazione, senza causare cambiamenti nei principali indicatori tecnici ed economici dell'edificio.
* Manutenzione: implica un lavoro sulla protezione sistematica e tempestiva della proprietà da usura e manutenzione premature.
* ricostruzione dell'edificio - una serie di lavori di costruzione e misure organizzative e tecniche relative ai cambiamenti nei principali indicatori tecnici ed economici (numero e area degli appartamenti, costruzione del volume e dell'area totale degli appartamenti, volume di costruzione e area totale dell'edificio, capacità, capacità, ecc. ) o il suo scopo, al fine di migliorare le condizioni di vita, la qualità del servizio, aumentare il volume dei servizi.
Durante la ricostruzione di edifici, oltre ai lavori eseguiti durante importanti riparazioni, è possibile eseguire:
Modifica del layout degli edifici, costruzione di componenti aggiuntivi, plug-in, componenti aggiuntivi e, se del caso, giustificazioni esistenti, loro parziale smontaggio
Aumentare il livello delle attrezzature di ingegneria, compresa la ricostruzione delle reti di ingegneria (tranne il tronco);
Miglioramento dell'espressività architettonica degli edifici.
La ricostruzione di imprese esistenti comprende la riorganizzazione di officine e strutture esistenti per lo scopo principale, ausiliario e di servizio, di norma, senza espandere gli edifici e le strutture esistenti dello scopo principale, realizzati nell'ambito di un progetto globale per la ricostruzione dell'impresa nel suo insieme, al fine di aumentare la capacità di produzione, migliorare la qualità e modificare la gamma prodotti, principalmente senza aumentare il numero di dipendenti.
* espansione delle imprese esistenti - comprende la costruzione di ulteriori impianti di produzione presso un'impresa esistente, nonché la costruzione di nuove ed espansioni di officine e oggetti separati esistenti degli scopi principali, ausiliari e di servizio sul territorio di imprese esistenti o siti adiacenti al fine di creare capacità di produzione aggiuntive o nuove.
L'espansione delle imprese esistenti comprende anche la costruzione di filiali e impianti di produzione che ne fanno parte, che, dopo la messa in servizio, non saranno inclusi in un bilancio indipendente.
* attrezzature tecniche - un insieme di misure per migliorare gli indicatori tecnici ed economici delle immobilizzazioni o delle loro singole parti basate sull'introduzione di attrezzature e tecnologie avanzate, la meccanizzazione e l'automazione della produzione, l'ammodernamento e la sostituzione di apparecchiature obsolete e logicamente usurate con attrezzature nuove e più produttive.
La legge federale FZ-337, adottata nel novembre 2011, "Sulla modifica del codice urbanistico della Federazione russa e di alcuni atti legislativi della Federazione russa" ha equiparato lo stato dei risultati delle istituzioni statali e delle organizzazioni di esame non statali (previa accreditazione statale di una persona giuridica).
Da quel momento in poi, il costruttore ha avuto la completa libertà di scelta: rivolgersi a istituzioni statali di esperti o organizzazioni non governative di esperti, i cui principali vantaggi sono la velocità, la flessibilità di approccio, la qualità e significativi risparmi finanziari. Inoltre, a differenza delle istituzioni di esperti statali, le organizzazioni di esperti non statali hanno il diritto di svolgere le loro attività in tutta la Federazione Russa, il che è conveniente per i grandi sviluppatori interregionali.
1.2 la composizione delle stime di progettazione per la costruzione
L'articolo 743 del codice civile della Federazione Russa stabilisce che "un'organizzazione di costruzione appaltante è obbligata a eseguire lavori di costruzione e relativi in \u200b\u200bconformità con la documentazione tecnica che determina la portata, il contenuto del lavoro e altri requisiti per loro, e con una stima che determina il prezzo del lavoro". Cioè, la documentazione tecnica e le stime sono allegati obbligatori al contratto di costruzione.
Ciò significa che tutto il lavoro svolto dall'organizzazione di costruzione contraente, non fornito con la progettazione necessaria e la documentazione di stima (PSD), il cliente non è tenuto a pagare. Se il lavoro viene accettato e pagato dal cliente, l'investitore ha il diritto di non riconoscere i costi sostenuti e di non rimborsarli.
Pertanto, lo sviluppo tempestivo e corretto della documentazione di progettazione e stima serve a raggiungere almeno due obiettivi principali:
- in primo luogo, garantire la legalità dell'inizio della costruzione;
- in secondo luogo, la determinazione della dimensione delle fonti di finanziamento necessarie in base alla tempistica degli investimenti di capitale e alla loro struttura tecnologica.
Oltre al fatto che la documentazione stimata è obbligatoria, la disponibilità di dati che determinano il volume e il costo stimati dei lavori di costruzione e installazione ci consente di determinare gli obblighi delle parti del contratto. Se è necessario eseguire ulteriori lavori durante la costruzione, non è necessario modificare il contratto: è sufficiente stipulare nel contratto la possibilità di adeguare i dati pianificati e apportare modifiche non al contratto, ma alla documentazione tecnica e alla stima.
Per quanto riguarda il prezzo del lavoro, va notato che nella costruzione del capitale è determinato in due prezzi: il cosiddetto stimato e attuale o contrattuale. Questa circostanza semplifica anche in modo significativo il rapporto tra il cliente della costruzione e le organizzazioni di costruzione contraenti, nonché tra i clienti e gli investitori - il costo del lavoro svolto ai prezzi correnti (e, di conseguenza, il debito del cliente sul costo della costruzione e dei lavori di installazione) può essere determinato sulla base dei prezzi stimati utilizzando coefficiente che tiene conto dell'apprezzamento delle rimanenze, dell'aumento del costo del lavoro, della crescita dell'ammortamento in relazione a deboli rivalutazioni delle immobilizzazioni, ecc.
Nel complesso di costruzione per determinare la serie di documenti necessari per l'implementazione della costruzione, viene utilizzato il termine stime di progettazione (PSD).
La composizione, la procedura per lo sviluppo, il coordinamento e l'approvazione delle stime di progettazione per la costruzione di imprese, edifici e strutture sono approvate dal RF Gosstroy.
Le basi per determinare il costo di costruzione stimato sono:
- il progetto e la documentazione di lavoro, compresi disegni, dichiarazioni dei volumi di lavori di costruzione e installazione, specifiche e dichiarazioni sulle attrezzature, le principali decisioni sull'organizzazione e la sequenza di costruzione, adottate nel progetto per l'organizzazione della costruzione, nonché note esplicative sui materiali di progettazione;
- attuali standard stimati (comprese le risorse), nonché i prezzi di vendita di attrezzature, mobili e inventario;
- Decisioni separate relative al cantiere corrispondente degli organi centrali e di altri enti governativi.
Nel caso in cui non vi siano standard stimati necessari nell'attuale base di stima-normativa (normativa-informativa), nonché per progetti di costruzione specializzati, le norme di stima individuali possono essere elaborate come parte del progetto in forma arbitraria.
Tutta la documentazione di progettazione e stima è combinata in una bozza di lavoro, in cui, in conformità con i requisiti dell'incarico di progettazione, devono essere allocati complessi di avviamento, che comprendono oggetti della produzione principale, scopi ausiliari e di servizio, energia, strutture di trasporto e stoccaggio, comunicazioni, servizi pubblici e impianti di trattamento delle acque reflue impianti che forniscono produzione (prestazione di servizi) nel volume stabilito e trattamento completo dei rifiuti di produzione, condizioni igieniche normali oviya per i lavoratori, nonché oggetti relativi alla protezione dell'ambiente.
Il progetto di lavoro (progetto) per la nuova costruzione, espansione e ricostruzione di imprese, edifici e strutture esistenti o le loro code dovrebbe essere costituito dalle seguenti sezioni:
- nota esplicativa generale;
- piano generale e trasporto;
- soluzioni tecnologiche;
- organizzazione scientifica del lavoro dei lavoratori e dei dipendenti;
- gestione aziendale;
- soluzioni costruttive;
- organizzazione della costruzione;
- protezione ambientale;
- stima della documentazione;
- passaporto del progetto di lavoro (progetto).
La composizione del progetto di lavoro è raccomandata anche per includere la documentazione di lavoro, che è sviluppata nel suo insieme per la costruzione di un'impresa, un edificio e una struttura o le loro code con la sua durata (secondo gli standard) fino a due anni, con una durata più lunga - per il volume annuale di lavori di costruzione e installazione. Per i singoli oggetti che fanno parte dell'impresa e delle strutture, con i termini della loro costruzione fino a un anno, la documentazione di lavoro viene sviluppata e rilasciata nel suo insieme per questi oggetti.
Nelle sezioni pertinenti del progetto di lavoro (ad eccezione della documentazione di lavoro) con la durata della costruzione dell'impresa, dell'edificio e della struttura secondo le norme di oltre due anni, è necessario fornire quanto segue:
- specifiche dell'attrezzatura;
- dichiarazioni redatte in relazione alla forma specificata delle specifiche per il resto dell'attrezzatura;
- dati su progetti tecnici per macchinari e attrezzature con un lungo ciclo di sviluppo, progettazione e produzione, ottenuti da organizzazioni (imprese) - sviluppatori, sviluppati in conformità con programmi completi per l'implementazione di lavori di ricerca, sviluppo e progettazione;
- requisiti iniziali per lo sviluppo della documentazione di progettazione per le apparecchiature di fabbricazione individuale, anche non standard.
Per determinare il costo stimato delle imprese, degli edifici, delle strutture o delle loro code progettate, viene compilata la seguente documentazione di bilancio:
come parte di una bozza di lavoro (per la progettazione a stadio singolo):
- stime consolidate;
- riepilogo dei costi;
- oggetto e stime locali (con una durata di costruzione di imprese, edifici e strutture fino a due anni, nonché durante la costruzione effettuata secondo progetti standard e riapplicati);
- stime degli oggetti e dei costi locali (per la durata della costruzione di imprese, edifici e strutture nell'arco di due anni e per l'oggetto del lavoro del primo anno di costruzione - stime degli oggetti e dei costi locali);
- stime per lavori di progettazione e rilievo;
come parte della documentazione di lavoro - oggetto e stime locali. Le stime locali sono stime primarie. Sono compilati per determinati tipi di lavori e costi per edifici e strutture o per lavori generali in cantiere in base ai volumi definiti nella documentazione di lavoro (RD) o nei disegni di lavoro.
Le stime locali sono compilate sulla base degli stessi elementi delle decisioni di progettazione delle stime locali, ma nei casi in cui il volume di lavoro e le dimensioni dei costi non sono stati ancora definitivamente determinati e devono essere chiariti sulla base della via di rullaggio o durante la costruzione.
Le stime degli oggetti sono documenti stimati in base ai quali si formano i prezzi (contrattuali) gratuiti per i prodotti da costruzione. Si combinano nella loro composizione sull'oggetto come dati interi da stime locali.
Le stime del budget degli oggetti sono documenti di budget che combinano i dati dei calcoli del budget locale e le stime locali sull'intero oggetto.
I calcoli stimati per alcuni tipi di costi sono previsti per quei casi in cui è necessario determinare la dimensione (limite) dei fondi necessari per rimborsare quei costi che non sono presi in considerazione dagli standard stimati per l'intero cantiere.
Le stime consolidate del costo di costruzione di imprese, edifici e strutture (o loro esplosioni) sono compilate sulla base di stime di oggetti (stime) e stime per determinati tipi di costi.
Un riepilogo dei costi è un documento di stima che determina il costo delle imprese edili, degli edifici, delle strutture o delle loro code nei casi in cui, insieme alle strutture industriali, vengono elaborate stime di progettazione per l'edilizia abitativa e civile e altri scopi.
Inoltre, contemporaneamente alla documentazione stimata come parte del progetto di lavoro, vengono anche sviluppati i seguenti documenti: una dichiarazione del costo stimato di costruzione delle strutture incluso nel complesso di lancio, una dichiarazione del costo stimato di oggetti e opere di protezione ambientale e una dichiarazione del costo stimato dei prodotti da costruzione commerciali (per la durata della costruzione di imprese, edifici e strutture fino a due anni e con una durata maggiore - per gli impianti commissionati nel primo anno di costruzione).
Il costo totale stimato di tutti i lavori e i costi forniti dal progetto di lavoro, inclusi i costi stimati dei lavori di costruzione e installazione, i costi di acquisizione di attrezzature, strumenti, attrezzature, inventario, nonché tutti i costi associati, sono determinati dalla combinazione stime dei costi costi di costruzione, che comprende i seguenti capitoli:
Preparazione del cantiere;
I principali oggetti di costruzione;
Strutture per scopi di utilità e manutenzione;
Impianti energetici;
Oggetti di trasporto e comunicazioni;
Reti e impianti esterni per l'approvvigionamento idrico, fognario, di calore e di gas;
Paesaggistica e paesaggistica;
Edifici e strutture temporanee;
Altri lavori e costi;
I contenuti della direzione (supervisione tecnica) dell'impresa (istituzione) in costruzione e supervisione sul campo;
Formazione del personale operativo;
Lavori di progettazione e rilievo.
Nel calcolo stimato stimato nel modo prescritto sono inclusi i fondi:
- sullo sviluppo dell'area di costruzione;
- demolizione e trasferimento di edifici e strutture (comprese le case e le strutture che sono di proprietà personale dei cittadini) situati sul terreno assegnato o al di fuori di esso, se il loro ulteriore utilizzo per lo scopo previsto è impossibile;
- per compensare le perdite per gli utenti del territorio e le perdite della produzione agricola durante l'acquisizione del terreno;
- sulla compensazione delle perdite causate da misure di gestione delle acque, la cessazione o il cambiamento delle condizioni di utilizzo dell'acqua, nonché l'attuazione di altre misure relative ai disturbi ambientali.
Inoltre, sono inclusi fondi per il ripristino (bonifica) di terreni forniti per un uso temporaneo, in conformità con il progetto di bonifica. I dati sul costo stimato di oggetti e lavori sulla protezione ambientale sono inclusi nella sezione del progetto di lavoro (progetto) "Protezione ambientale":
La responsabilità per lo sviluppo della progettazione e della stima della documentazione spetta al cliente-sviluppatore. Si presume che ciascun elemento della documentazione sia concordato con l'appaltatore (in fase di progettazione, approvazione o conclusione di un contratto di costruzione).
L'attuale legislazione e regolamenti del Gosstroy della Russia non prevedono alcuna eccezione (o procedure semplificate) per la preparazione di stime di progettazione per la costruzione di strutture con costi o condizioni di costruzione stimate bassi. Cioè, tutti gli elementi elencati devono essere elaborati in un modo o nell'altro. Naturalmente, se alcuni lavori non vengono eseguiti, le stime locali o degli oggetti non vengono elaborate su di essi e nel calcolo della stima combinata vengono barrate le linee o le colonne corrispondenti. Ma la numerazione dei capitoli delle stime consolidate dovrebbe essere unificata. Ciò è necessario se non altro per applicare correttamente le disposizioni degli atti del Gosstroy della Russia, che spesso fanno riferimento ai capitoli della stima consolidata.
La documentazione di progettazione e stima viene utilizzata nelle attività dei dipartimenti di ingegneria del servizio clienti-costruttore (in termini di monitoraggio della completezza e qualità dei lavori di costruzione e installazione), unità pianificate e stimate (pianificazione e stima) (in termini di stime di budget e conformità della documentazione sviluppata con prezzi comuni) , nonché i servizi pertinenti delle organizzazioni di costruzione contraenti. Nei casi in cui il volume di lavoro svolto è ridotto (soprattutto se la costruzione viene eseguita economicamente), le unità strutturali non vengono create e l'implementazione delle relative funzioni di controllo viene assegnata a specialisti (ingegneri e tecnici).
I contabili svolgono un ulteriore controllo della documentazione stimata per gli indicatori di costo: il saldo del costo stimato, la corretta determinazione delle tariffe per il lavoro svolto presentato per il pagamento. In pratica, la contabilità dell'organizzazione è incaricata del controllo sulla corretta determinazione da parte dei contraenti del costo di altri costi (o rimborsabili) che non sono direttamente correlati al volume di lavoro svolto e, in termini di contenuto economico, corrispondono a spese generali di affari - mantenimento del personale amministrativo e di gestione del contraente, vari tipi di compensazione, tasse non rimborsabili, e altri costi inclusi nel costo di lavori di costruzione e installazione sugli elementi "spese di ammortamento" e "altri costi". Controllato dal dipartimento contabilità e la correttezza nel determinare l'entità dei costi generali.
I contabili degli imprenditori edili utilizzano la progettazione e la stima della documentazione per la preparazione dei documenti di liquidazione (fatture per il pagamento dei lavori eseguiti) presentati al cliente. I documenti di regolamento sono preparati sulla base dei dati forniti dai servizi di ingegneria e dall'unità strutturale stimata (pianificata e stimata).
Dall'elenco delle forme elencate di progettazione e documentazione di stima e dalla composizione degli indicatori riflessi in queste forme, possiamo concludere che è praticamente impossibile sviluppare l'intera serie di documenti nell'organizzazione del cliente-costruttore. In pratica, anche le grandi organizzazioni specializzate che svolgono le funzioni di un cliente delle costruzioni non sviluppano la progettazione e stimano la documentazione da sole, ma utilizzano i servizi delle organizzazioni di progettazione. In quei casi in cui si suppone di costruire edifici e strutture standard, viene acquisita una serie di documenti già pronti (il cosiddetto progetto standard).
Pertanto, quasi sempre è necessario stipulare un contratto per lavori di progettazione e calcoli basati sui risultati della loro attuazione.
La base legislativa del rapporto tra il cliente (in questo caso, il cliente della costruzione) e l'appaltatore (organizzazione del progetto) è regolata dal paragrafo 4 del cap. 37 del Codice Civile della Federazione Russa "Contratto per lavori di progettazione e rilevazione". “In base a un contratto per la progettazione e il lavoro di indagine, l'appaltatore (progettista, geometra) si impegna, su istruzioni del cliente, a sviluppare documentazione tecnica e (o) a svolgere il lavoro di indagine, e il cliente accetta di accettare e pagare per il loro risultato.
In base a un contratto per la progettazione e il lavoro di indagine, il cliente è tenuto a trasferire al contraente un incarico di progettazione, nonché altri dati iniziali necessari per la preparazione della documentazione tecnica. L'incarico per la progettazione può essere preparato dall'appaltatore per conto del cliente. In questo caso, l'attività diventa vincolante per le parti dal momento in cui viene approvata dal cliente. "
Si raccomanda di adeguare il livello dei prezzi di base per le opere di progettazione e rilievo utilizzando coefficienti di inflazione, determinati secondo le modalità stabilite dal Gosstroy della Russia (di norma, trimestrale).
I progetti di costruzione realizzati a spese delle proprie risorse finanziarie, i fondi presi in prestito e attratti dagli investitori (compresi gli investitori stranieri) sono approvati direttamente dai clienti (investitori).
Il costo del lavoro di progettazione e indagine (compresi i lavori per la costruzione degli anni futuri e i costi per lo sviluppo di studi di fattibilità), così come la supervisione sul campo delle organizzazioni di progettazione, le revisioni dei progetti sono effettuati a spese degli investimenti di capitale e fanno parte di altre opere e costi di capitale.
Nel cap. 12 del calcolo stimato consolidato "Lavori di progettazione e rilievo, supervisione dell'architettura" comprende (nelle colonne 7 e 8) fondi per:
- lavori di progettazione e rilevazione (servizi) - separatamente per progettazione e rilevazione;
- supervisione sul campo delle organizzazioni di progettazione per l'edilizia;
- esame delle stime di progettazione.
La necessità di supervisione sul campo dell'organizzazione di progettazione per la costruzione è determinata dal cliente. I fondi per questi scopi sono determinati dal calcolo redatto su base contrattuale. Il costo dell'esame della documentazione di progettazione e dei progetti è determinato sulla base dei documenti del Gosstroy della Russia, emessi conformemente alla legge applicabile. Pertanto, nei rapporti con le organizzazioni di progettazione, possono insorgere insediamenti per due tipi principali di operazioni commerciali: per l'esecuzione del progetto e la stima della documentazione stessa e per il lavoro svolto nel corso della supervisione dell'architettura.
Poiché l'adempimento degli obblighi del contraente previsti dal contratto per l'esecuzione di lavori di progettazione comporta un periodo piuttosto lungo, il più comune è la forma di insediamenti che utilizzano pagamenti anticipati.
Nel caso in cui il lavoro non sia finanziato da stanziamenti di bilancio o fondi da fondi del settore, l'importo degli anticipi non è limitato e, in linea di principio, può eguagliare l'intero costo del lavoro che deve essere eseguito dall'organizzazione di progettazione. Tuttavia, in una situazione del genere, è consigliabile prevedere la possibilità di indicizzare l'anticipo o di eseguire calcoli finali utilizzando gli indici di inflazione per il trimestre in cui l'anticipo è stato trasferito. Lo stesso approccio può essere utilizzato nel caso in cui l'anticipo non sia del 100 percento, ma copra più di un quarto (periodo di variazione degli indici di inflazione).
Ai sensi dell'art. 744 del codice civile della Federazione Russa "il cliente ha il diritto di apportare modifiche alla documentazione tecnica a condizione che i lavori aggiuntivi da essa causati non superino il dieci percento del costo totale di costruzione indicato nel preventivo e non cambino la natura dei lavori previsti nel contratto di costruzione. Apportare ulteriori modifiche alla documentazione tecnica Il contraente ha il diritto di chiedere la revisione del preventivo se, per motivi indipendenti dalla sua volontà, il costo del lavoro ha superato e stime di almeno il dieci percento ". Inoltre, "il contraente ha il diritto di chiedere il rimborso delle spese ragionevoli sostenute in relazione all'identificazione e all'eliminazione dei difetti nella documentazione tecnica".
Pertanto, è probabile una situazione in cui le stime di progettazione o parte di essa (molto spesso si tratta di stime) sono riviste al rialzo. Inoltre, tenendo conto di quanto precede, sono possibili le seguenti opzioni:
- con una leggera variazione del prezzo del contratto di costruzione, il cliente apporta autonomamente modifiche alla stima, senza incorrere in costi aggiuntivi e senza coordinare le sue azioni con l'imprenditore edile. Allo stesso tempo, non vengono effettuate ulteriori registrazioni in contabilità;
Nel caso di una variazione del prezzo del lavoro di oltre il 10 percento, e anche quando le modifiche apportate cambiano la natura del lavoro svolto, deve essere accompagnato da una stima aggiuntiva. In linea di principio, se stiamo parlando solo del volume di lavoro o dei prezzi, il cliente e l'organizzazione della costruzione contraente possono elaborare un preventivo aggiuntivo senza coinvolgere l'organizzazione di progettazione. Tuttavia, nel caso in cui la natura dei lavori di costruzione cambi, il coinvolgimento dei progettisti è più che desiderabile. Ciò è dovuto almeno al fatto che altrimenti potrebbe essere difficile eseguire la supervisione. Naturalmente, in questo caso, viene concluso un accordo aggiuntivo con l'organizzazione di progettazione, i cui calcoli vengono eseguiti nello stesso modo dello sviluppo del progetto di base e della documentazione di stima;
Infine, nel caso in cui il contraente identifichi difetti nella documentazione tecnica durante i lavori di costruzione e installazione e il contratto di costruzione preveda la possibilità per il contraente di apportare modifiche ragionevoli, i costi aggiuntivi sono precedentemente rimborsati dal cliente. La caratteristica principale dei calcoli per i lavori relativi alla supervisione sul campo è che questi lavori potrebbero non essere di natura a lungo termine e, pertanto, il trasferimento di anticipi potrebbe non essere pratico.
Naturalmente, sotto la supervisione dell'architettura, solo i lavori eseguiti dall'organizzazione progettuale possono essere eseguiti prima della messa in servizio dell'impianto di costruzione completato. Il costo del lavoro svolto dopo tale data non può essere incluso nel valore di inventario delle immobilizzazioni e, pertanto, i calcoli dovrebbero essere regolati da altri tipi di contratti.
Quando si esegue la costruzione del capitale in modo economico, la principale caratteristica distintiva, di norma, è una quantità relativamente piccola di lavori di costruzione e installazione. Allo stesso tempo, è consigliabile utilizzare progetti standard, il che significa che la conclusione di contratti a lungo termine con organizzazioni di progettazione viene praticata abbastanza raramente.
Capitolo 2. Un esempio del calcolo delle stime per la costruzione della strada
2.1 Concetti e formule di base
La base regolamentare stimata (BNS) è un insieme di documenti normativi e legali che stabiliscono la procedura per determinare il costo di costruzione stimato. La sua base è standard stimati.
Gli standard stimati sono una combinazione standard stimati, prezzi e prezzi, combinati in raccolte separate insieme a norme e regolamenti e disposizioni contenenti i requisiti necessari. Servono per determinare i costi locali di costruzione, ricostruzione di edifici e strutture.
Gli standard stimati sono classificati come segue:
- per struttura e grado di ingrandimento: elementare, ingrandito
elemento \u003e norme e prezzi stimati per le risorse, norme e prezzi stimati per i tipi di lavoro;
allargata \u003e espressi in%, indicatori e standard stimati;
- per progettazione e livello di applicazione:
Ø dichiarare standard stimati;
Ø standard stimati dall'industria;
Ø standard stimati territoriali;
Ø standard stimati con marchio (per specifiche aziende e organizzazioni);
Sulla base di questi, viene calcolata la necessità di risorse: eseguire la costruzione di questa struttura; per lo sviluppo dei prezzi unitari e la determinazione del valore dei semilavorati preparati in installazioni fisse.
Standard stimati: questa è la totalità delle risorse installate sul lavoro del contatore adottato. Servono a determinare il consumo normativo di risorse per l'implementazione del volume del progetto del tipo di lavoro corrispondente come base per il passaggio agli indicatori di costo. Le tariffe stimate riflettono i costi relativi ai costi diretti. Gli standard stimati servono come base per determinare i requisiti delle risorse nelle fasi PIC e PPR:
- sviluppo di tassi unitari per i tipi di lavoro pertinenti;
- sviluppo di standard stimati aggregati (UPR, URN).
Gli standard stimati tengono conto del livello tecnologico medio industriale della produzione delle costruzioni. L'influenza delle condizioni specifiche per la produzione di lavori previste dai progetti di organizzazione delle costruzioni è presa in considerazione dai coefficienti indicati nelle corrispondenti raccolte. Gli standard stimati prevedono indicatori uniformi per l'intero territorio del paese in termini di costi di manodopera, tempo macchina e consumo di materiale per unità di un elemento strutturale o tipo di lavoro.
I prezzi unitari vengono utilizzati per determinare il costo di costruzione stimato, in particolare i costi diretti (quando si utilizzano l'indice di base e i metodi di compensazione di base), alcuni tipi di lavoro, elementi strutturali, imprese, edifici e strutture. Sono compilati su un contatore del lavoro accettato. Il prezzo per il contatore accettato contiene: il nome e le caratteristiche dell'opera, l'importo totale dei costi diretti, inclusa la decrittazione dei costi diretti. Inoltre, sono indicati i costi di manodopera dei lavoratori edili per il misuratore accettato.
Esistono 2 tipi di tariffe unitarie:
1) chiuso - includono tutti i costi;
2) aperto - non tiene conto dei costi dei materiali da costruzione di base, il cui consumo:
- indicare nelle tariffe;
- accettare il progetto;
I costi dei materiali non inclusi nei prezzi sono presi in considerazione nella stima locale (calcolo della stima locale), come una riga separata dopo la citazione corrispondente:
dove NR ij mat - il tasso di consumo di materiali, prodotti e strutture non presi in considerazione ai tassi unitari;
Q i - il volume (quantità) dei singoli tipi di lavoro calcolati nel rateo unitario;
C cm j mat - il prezzo stimato di un'unità di misura delle risorse materiali non prese in considerazione dall'i-esimo tasso;
j è la nomenclatura del materiale non presa in considerazione dalle tariffe per l'i-esimo tipo di lavoro;
i - tipo di lavoro;
La formula per il calcolo di un tasso unitario:
dove CH j è il tasso di consumo stimato dell'i-esimo tipo di risorsa (determinato da raccolte di HPP);
C cmj è il prezzo unitario stimato di ciascun tipo di risorsa;
j \u003d 1-3 nomenclatura delle spese di risorse (materiale, manodopera, tecnica).
Costo di costruzione stimato.
Costo di costruzione stimato - la quantità di denaro necessaria per la sua attuazione in conformità con i materiali di progettazione.
Il costo di costruzione stimato è la base per:
· Determinazione della dimensione degli investimenti di capitale necessari per l'attuazione della costruzione;
· La formazione dei prezzi contrattuali per i prodotti da costruzione;
· Pagamenti per l'esecuzione di lavori tra il cliente e l'appaltatore;
· Pagamento delle spese per l'acquisizione di attrezzature e la loro consegna al cantiere;
· Rimborso di altre spese e spese previste nel preventivo consolidato.
Sulla base di questo indicatore, vengono effettuate la contabilità e la rendicontazione, nonché la valutazione delle prestazioni di appaltatori e clienti. Sulla base del costo di costruzione stimato, secondo le modalità prescritte, viene determinato il valore contabile (iniziale) delle immobilizzazioni commissionate per gli edifici e le strutture costruite dall'impresa.
Basato sul costo di costruzione stimato:
· Contabilità e rendicontazione, valutazione delle prestazioni di appaltatori e clienti;
· Confronto tra PIC e PPR;
· La scelta dei progetti e delle decisioni di pianificazione dello spazio;
· Confronto e selezione di materiali da costruzione e tecnologia del lavoro.
Poiché il costo di costruzione stimato viene utilizzato per determinare la dimensione degli investimenti di capitale, tutti i costi in esso contenuti sono raggruppati in base alla struttura tecnologica degli investimenti di capitale:
C STR \u003d C STR.P + C MONT.P + C OBOR. + PR + CON NEPR.
Con STR.R - costo stimato dei lavori di costruzione, vale a dire:
1. costruzione di edifici e strutture:
- movimento terra;
- il dispositivo di cemento armato prefabbricato, cemento monolitico, mattoni, metallo, travi, legno e altre strutture edili;
- pavimenti, tetti;
- lavori di finitura.
2. opere sanitarie:
- dispositivo di approvvigionamento idrico interno, fognatura, riscaldamento, fornitura di gas, ventilazione, ecc .;
- costruzione di reti esterne e strutture di gasdotti, gasdotti e oleodotti, strutture per la pulizia delle acque reflue, per proteggere l'atmosfera dall'inquinamento.
3. lavoro svolto con speciali. costruzione:
- strade, ferrovie, campi di aviazione, ponti, ecc. linee elettriche, impianti di comunicazione, televisione, radiodiffusione, strutture idrauliche;
4. lavori di costruzione speciali:
- estrazione e sverniciatura, sabbiatura, accatastamento, consolidamento del suolo;
- giardinaggio, cinture forestali;
- lavori di preparazione del cantiere (deforestazione, sradicamento di ceppi, pianificazione del territorio, lavaggio idraulico, trasferimento di edifici);
- lavori per l'installazione di basi e basi per attrezzature;
- smantellamento di strutture edilizie
Con MONT.R - costo stimato dei lavori di installazione.
- montaggio e installazione nella posizione di progettazione nel luogo di funzionamento continuo di tutti i tipi di apparecchiature;
- posa di linee elettriche e reti nelle centrali elettriche, connessione alle reti;
- lo smantellamento delle attrezzature durante la ricostruzione, le attrezzature tecniche e la revisione di imprese, edifici, strutture esistenti.
CON OBOR. - costo stimato di attrezzature, mobili e inventario.
- dispositivi e mezzi per il controllo automatico della comunicazione;
- veicoli automaticamente associati al processo di produzione;
- il costo dello strumento di produzione (strumentazione, percussioni, banco, ecc.)
- il costo delle attrezzature domestiche (tavoli, sedie, appendini, urne, strumenti antincendio).
Con PR - il costo di altri costi è legato sia alla costruzione nel suo insieme, sia a singoli oggetti e opere.
Sono classificati come segue:
1. Altri costi relativi alla costruzione nel suo insieme (capitolo 1 della stima dei costi consolidati): assegnazione di appezzamenti di terreno, emissione di un incarico di architettura e pianificazione, assegnazione di una linea di edificio rossa, una suddivisione degli assi principali dell'edificio e della struttura, il loro trasferimento in natura, la messa in sicurezza con punti e segni , pagamento per terreni al momento del sequestro di terreni per costruzione, demolizione e trasferimento di edifici. Risarcimento per perdite e perdite del proprietario di edifici e terreni, altri costi di compensazione previsti dalla legge applicabile.
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Composizione delle stime di progettazione.
I lavori sull'installazione di mezzi tecnici dei sistemi di sicurezza devono essere eseguiti secondo la progettazione approvata e la stima della documentazione o del rapporto di ispezione in conformità con le decisioni di progettazione standard, la documentazione di lavoro (progettazione del lavoro, documentazione tecnica dei produttori, schede di processo) e la produzione di lavoro e le regole di accettazione dei sistemi di sicurezza .
È consentito eseguire lavori di installazione su atti di ispezione su oggetti protetti o essere trasferiti a unità di sicurezza private, ad eccezione di oggetti di nuova costruzione, oggetti sotto la supervisione di organi di controllo statali sull'uso di monumenti storici e culturali, nonché oggetti con zone esplosive. Le stime di progettazione sono compilate per questi oggetti.
Per lo sviluppo della progettazione e della documentazione di stima per dotare la struttura di sistemi di sicurezza, il cliente deve redigere un incarico tecnico.
I sistemi di sicurezza sono progettati da organizzazioni di progettazione su richiesta dei clienti. Il lavoro può essere svolto in una fase (sviluppo di una bozza di lavoro con una stima consolidata del costo) o in due fasi: in primo luogo, lo sviluppo di un progetto con una stima consolidata del costo, quindi - documentazione di lavoro con stime. Gli atti di ispezione vengono utilizzati dal cliente per elaborare specifiche tecniche per la progettazione di sistemi di sicurezza.
Per gli oggetti custoditi o soggetti a protezione nell'ambito della sicurezza privata, la documentazione di progettazione e stima deve essere concordata dal cliente con sicurezza privata e deviazioni giustificate dalla documentazione di progettazione e stima devono essere concordate con la polizia stradale prima di trasferirle all'organizzazione di installazione. Il termine per l'esame e l'approvazione della documentazione è di 1 mese. Il coordinamento della progettazione e della documentazione di stima viene effettuato da SVR (OVO) sotto il Ministero degli Affari interni, la Direzione centrale degli affari interni e la Direzione degli affari interni delle entità costituenti della Federazione Russa. Se queste unità delegano la loro autorità a organizzazioni subordinate, il coordinamento viene effettuato da unità subordinate. Il periodo di validità è di 2 anni.
Il cliente deve coordinare la progettazione e stimare la documentazione con l'organizzazione di installazione e messa in servizio. L'organizzazione di installazione e messa in servizio esamina la documentazione di progettazione e stima e invia commenti ragionevoli al cliente.
Le stime di progettazione sono approvate dal cliente. Allo stesso tempo, deve avere il timbro "Consentito per la produzione" e la firma del rappresentante responsabile del cliente, certificato dal sigillo. La documentazione di progettazione approvata viene trasmessa in duplicato dell'organizzazione di installazione e messa in servizio prima dell'inizio dei lavori di installazione. La documentazione stimata viene trasmessa in una copia. Ogni copia della documentazione di lavoro deve avere un marchio di accettazione per il lavoro. Se il cliente apporta le modifiche al Progetto inviato e stima la documentazione nel modo stabilito, deve, entro e non oltre 15 giorni prima dell'inizio dei lavori, trasferire inoltre all'installatore 2 copie della documentazione modificata e l'elenco dei disegni e dei documenti cancellati.
Se durante l'installazione dei sistemi di sicurezza è emersa la necessità di deviare dalla documentazione di progettazione, è necessario il coordinamento con lo sviluppatore della documentazione di progettazione.
La documentazione di progettazione e stima per dotare la struttura di sistemi di sicurezza termina quando il profilo della struttura viene modificato ed è soggetto a rinegoziazione quando il cliente cambia.
Non sono consentite deviazioni dalla documentazione di progetto o da atti di ispezione durante l'installazione di mezzi tecnici di sistemi di sicurezza senza accordo con il cliente, lo sviluppatore dell'organizzazione di progettazione, la polizia stradale e le unità di sicurezza.
Se, secondo la progettazione e la documentazione di stima, dal momento dell'approvazione e dopo 2 anni i lavori di installazione non sono iniziati, dovrebbe essere riesaminato dall'organizzazione di progettazione-sviluppatore del progetto, concordato e approvato secondo le modalità prescritte.
Lo sviluppo della documentazione di progettazione e di stima per dotare le strutture di sistemi di sicurezza deve essere effettuato conformemente a SNiP 11-01-95 "Istruzioni sulla procedura per lo sviluppo, il coordinamento, l'approvazione e la composizione della documentazione di progettazione per la costruzione di imprese, edifici e strutture" e GOST 21.101-97 "Requisiti di base per progettare e lavorare documentazione ".
La documentazione di progettazione e stima per il sistema di sicurezza comprende la serie principale di disegni di lavoro, che contiene disegni di lavoro e altri dati necessari per la produzione di un certo tipo di lavori di costruzione e installazione. La serie principale di disegni di lavoro per sistemi a bassa tensione e sistemi di sicurezza è suddivisa in marchi secondo la tabella 4.1
Nota esplicativadovrebbe essere costituito dalle seguenti sezioni:
1. La parte generale.
2. L'elenco e le caratteristiche degli oggetti protetti.
3. Scopo dell'installazione (sistema).
4. Le principali soluzioni tecniche adottate nel progetto.
5. Posizionamento dell'attrezzatura.
6. Fascette.
7. Alimentazione dell'impianto (sistema).
8. Messa a terra.
9. Informazioni sull'organizzazione dei lavori di produzione e installazione.
10. Requisiti di sicurezza di base.
11. Manutenzione.
Tabella 4.1 contrassegnoe set di base di disegni di lavoro
|
Naimnsuinaniesistema operativomainnesimo kompleate disegni di lavoro |
contrassegno |
ecceteraimechans |
|
Apparecchiature elettriche di potenza |
||
|
elettrico illuminazione (interna) |
EO |
|
|
Sistemi di comunicazione |
SS |
|
|
Comunicazioni radio, radiodiffusione e televisione |
||
|
Antincendio |
||
|
Allarme antincendio |
||
|
Sicurezza e allarme antincendio segnalazione |
Incluso allarme |
|
|
perimetro antifurto |
||
|
strutturato sistema di cavi |
Se combinato con un collegamento, è meglio SS |
|
|
Sistema TVCC |
||
|
Sistema di controllo accessi |
osservazione : Se necessario, è possibile assegnare marchi aggiuntivi delle principali serie di disegni esecutivi. In questo caso, le lettere maiuscole (non più di tre) dell'alfabeto russo vengono utilizzate per i francobolli, corrispondenti, di regola, alle lettere iniziali dei nomi della serie principale di disegni di lavoro.
Tabella 4.2
Legenda:
X
- il documento è richiesto
oh
- il documento viene eseguito se necessario.
Nella sezione "Manutenzione", indicare il numero raccomandato di personale di servizio e le relative qualifiche per la manutenzione del sistema progettato durante il funzionamento.
Sezioni separate della nota esplicativa possono essere combinate su decisione dell'ingegnere capo del progetto (ISU).
Schemi di collegamento esternifatto piano per piano, di regola, ogni piano su un foglio separato. È consentito combinare due o più piani per piccoli oggetti su un foglio con la loro chiara divisione obbligatoria in piani (con un'iscrizione, ad esempio: seminterrato, seminterrato, ecc.), Se lo schema non è saturo e facile da leggere.
Gli schemi devono indicare tutti i luoghi (assi dei disegni costruttivi) del passaggio (riser) delle reti via cavo da un piano all'altro, verso un altro edificio o edificio, nonché il numero e il tipo di fili e cavi che passano attraverso ciascun passaggio specifico (riser) con il loro indirizzo ( dove). Tutti i cavi e i diagrammi negli schemi devono essere contrassegnati (tipo, marca, sezione), possibilmente sotto forma di una nota allo schema.
Disposizione delle apparecchiature e dei cavifatto per ogni piano su un foglio separato. È consentito combinare piani su un unico foglio in conformità con gli stessi requisiti previsti per gli schemi di connessione esterni. Su ogni foglio dovrebbe essere presentato: spiegazione dei locali, simboli e note necessarie. Dovrebbero essere indicati i luoghi di installazione di scatole di derivazione, armadi, apparecchiature, colonne montanti (passerelle). Per le bretelle (passaggi), dovrebbe essere indicato ciò che va (arriva), il tipo, la marca e il numero di cavi, fili e indirizzo da dove (da). Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alle linee di posa dei cavi di alimentazione e ai punti di connessione al sistema di alimentazione della struttura (schede di potenza), nonché alla messa a terra delle apparecchiature (punti di messa a terra, dove si trovano, ecc.).
Magazine via cavoo tabella di collegamento dei caviè un documento di progetto obbligatorio. Dovrebbe contenere tutti i fili e i cavi, è indicato: dove inizia ciascuno di essi, dove finisce, indirizzo, contatti del prodotto a cui è collegato, tipo, marca del cavo o del filo, sezione e lunghezza. su schemi elettriciapparecchiature incluse nel sistema di sicurezza progettato, dovrebbero essere forniti gli schemi di collegamento di tutte le apparecchiature e i prodotti utilizzati in questo progetto e dovrebbe essere garantita la loro chiara e corretta comprensione da parte degli esecutori durante l'esecuzione dei lavori di installazione sul progetto. Allo stesso tempo, i diagrammi dovrebbero mostrare non solo i blocchi di connessione (terminali), ma anche il modo in cui sono collegati ai fili e cavi che verranno installati in base al progetto, indicando la polarità della connessione, anche per le linee di informazione.
Se elementi terminali (resistori, diodi, condensatori) sono installati nei circuiti di allarme, dovrebbe essere mostrato dove e come sono collegati.
Sugli schemi elettrici, i pad di dispositivi, rivelatori, unità e blocchi sono rappresentati completamente in conformità con la documentazione tecnica per il prodotto senza omissioni di terminali (blocchi) non utilizzati e le loro reali designazioni.
Tabelle di conformità delle zone di protezione e protezionesono un documento obbligatorio per i progetti di antifurto. Le tabelle di corrispondenza indicano: tipo di zona, numero e tipo di rivelatori in ciascuna zona, ecc.
Layout dell'attrezzaturapresso la struttura, nelle sale di controllo, nelle sale di sicurezza, nelle sale attrezzature, ecc. è presente un documento di progetto obbligatorio.
Forniscono layout dettagliati (piano per piano) delle apparecchiature, se necessario, per locali specifici in diverse proiezioni (cosa, dove e come viene installato). Come e qual è la connessione dei percorsi dei cavi all'apparecchiatura. Sono indicati il \u200b\u200btipo (marchio) e, se necessario, le dimensioni dell'attrezzatura. Per gli armadietti di montaggio, viene indicato come si trovano l'apparecchiatura e lo schema elettrico dei fili e dei cavi all'interno dell'armadio.
Calcolo dei carichi correnti sulle linee elettricherilevatori, pannelli di controllo, espansori di lettori, elettroserrature e altri dispositivi e unità del sistema progettato vengono eseguiti per la corretta selezione della sezione di fili e cavi, nonché fonti di alimentazione, il sistema progettato in vista del suo normale funzionamento durante il funzionamento. Questo calcolo è particolarmente rilevante se una dozzina o più consumatori sono alimentati da una fonte di alimentazione, in particolare con una corrente di consumo superiore a 50 mA, o la linea di alimentazione è di diverse decine o addirittura centinaia di metri.
Di seguito, ad esempio, viene fornito un calcolo approssimativo, ma con sufficiente accuratezza per la pratica, del calcolo di un caso tipico, spesso riscontrato nella progettazione di sistemi di allarme.
Ci sono 20 stanze su un piano dell'oggetto proiettato e ogni stanza deve essere protetta da un rivelatore ottico-elettronico di tipo fotone. Tutti i rivelatori devono essere alimentati da un singolo alimentatore da 12 V CC. La lunghezza massima del cavo di alimentazione dalla sorgente al rivelatore più lontano da esso è di 50 metri.
Un cavo abbastanza spesso usato per la posa di circuiti di allarme è un cavo di tipo UTP 2x2x0.5 (doppino intrecciato). È davvero conveniente in quanto una linea di segnale (loop di allarme) e l'alimentazione vengono simultaneamente fornite al rivelatore attraverso di esso. Considera la possibilità della sua applicazione per l'esempio sopra. Per fare ciò, eseguiamo semplici calcoli.
Dati di origine:
1. Il numero di rivelatori del tipo "Photon" - 20 pz.
2. Il consumo di corrente massimo di un rivelatore è di -15 mA.
3. Il consumo di corrente totale di tutti i rilevatori: 15 mA x 20 pezzi \u003d 300 mA \u003d 0,3 A. La resistenza di corrente continua di un nucleo del cavo UTP 2x2x0,5 è di 88 Ohm per 1 chilometro o 0,088 Ohm per un metro.
5. La lunghezza del nucleo di alimentazione del rivelatore più lontano (andata e ritorno) sarà di 50m x 2 \u003d 100m
Calcoliamo secondo la legge di Ohm quali saranno le perdite di tensione in questo cavo con i dati iniziali sopra:
U \u003d J x R \u003d 0,3 A x 100 m x 0,088 Ohm \u003d 0,3 Ah 8,8 Ohm \u003d 2,64 V.
Pertanto, le perdite nella linea di alimentazione del rivelatore più lontano saranno di 2,64 volt.
Ciò significa che al rivelatore verrà fornita la seguente tensione: U \u003d 12V -2.64 V \u003d 9.36 V,
dove 12 V è la tensione di uscita della fonte di alimentazione.
Per la maggior parte dei rivelatori, la soglia inferiore per la tensione operativa è di 9 volt. Pertanto, una tensione di 9,36 V, con possibili deviazioni della tensione di uscita della fonte di alimentazione (principalmente nella direzione di diminuzione), può portare a un funzionamento instabile e falsi allarmi dei rivelatori più remoti. In questo caso, per alimentare i rivelatori, è necessario scegliere un altro filo con una grande sezione trasversale del nucleo. Ad esempio, un filo di ШВВП tipo 2 х 0,75, in cui la resistenza del nucleo è di 26 Ohm per chilometro. Le perdite per un tale cavo nel nostro caso saranno di circa 0,8 V.
Dovresti anche prestare attenzione a un altro punto. Nella designazione del cavo UTP 2 x 2 x 0,5, UTP 4 x 2 x 0,5, il numero 0,5 indica il diametro del nucleo in mm,
e nella designazione dei fili ШВВП 2 х 0,75, ШВВП 2 х 1,0, PVA 2 х 1,5, PVA 2 х 1,0 - numeri 0,75; 1.0; 1.5 indica la sezione del nucleo in mm 2.
Per riferimento, nella tabella 4.3. dati su resistenza elettrica corrente continua 1 km. nuclei dei fili e cavi sopra indicati.
Tabella 4.3. Dati di resistenza elettrica CC 1 km. nucleo
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Tipo di cavo |
Diametro del nucleo |
Sezione principale |
resistenza 1 km vene a 20 ° C, Ohm. |
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UTP 4 x 2 x 0,5 |
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Vite a sfere 2 × 0,75 |
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Disegni e disegni di apparecchiature non standardvengono eseguiti se il progetto prevede l'uso di attrezzature non standard, che devono essere appositamente fabbricate per questo particolare oggetto (staffe, elementi di fissaggio, ecc.).
Specifiche di attrezzature e materialiè un documento di progetto obbligatorio. Viene eseguito nell'ultima fase della progettazione dopo lo studio di tutte le questioni tecniche e delle decisioni di progettazione e funge da base per il calcolo delle stime e l'ordinazione della fornitura delle attrezzature e dei materiali necessari per i lavori di installazione.
Documentazione di lavoro per l'edilizia (RD) - una serie di documenti di progettazione sviluppati nella fase finale di sviluppo della progettazione e documentazione di stima per la costruzione di imprese, edifici e strutture.
Set completo di documentazione di lavoro - una serie di serie di disegni di lavoro per i tipi di lavori di costruzione e installazione, integrati dal testo allegato e dai documenti grafici necessari per la costruzione di un edificio, di una struttura o della sua coda.
Un documento contenente disegni di lavoro e altri dati necessari per la produzione di un certo tipo di lavori di costruzione e installazione.
Documentazione di progetto di esempio - tipo di prodotti di progettazione di applicazione in serie, sviluppati sulla base dell'unificazione di soluzioni tecnologiche, di pianificazione dello spazio e strutturali di edifici e strutture, sistemi di supporto ingegneristico; ottimizzazione dei parametri di edifici e strutture; stabilire la nomenclatura ottimale degli elementi edilizi (prodotti e strutture) tenendo conto delle condizioni di applicazione intersettoriale, nonché dello stato delle basi del settore edile.
Disegni di lavoro - parte integrante della documentazione di lavoro destinata a lavori di costruzione e installazione o fabbricazione di strutture, prodotti, unità.
Documento di progetto (PD) - una parte integrante della documentazione di progettazione, con una designazione indipendente.
Documento di progettazione grafica - PD, contenente principalmente immagini grafiche dell'oggetto di design ( per esempio, l'insieme principale di disegni esecutivi di un determinato marchio, disegno di assieme, disegno di dettaglio).
Documento di progetto di testo - PD contenente testo continuo o graficamente (ad esempio: specifiche tecniche, specifiche delle apparecchiature, dichiarazione dei volumi delle opere di costruzione e installazione, ecc.).
Documento allegato - PD, sviluppato o applicato come parte della documentazione di lavoro per la costruzione, necessario per la condivisione con la serie principale di disegni di lavoro e trasmessa al cliente della documentazione di progetto (ad esempio: disegni riapplicati di strutture, prodotti e unità; disegni di singole strutture, prodotti e unità sviluppati per questo oggetto; distinta materiali, specifiche dell'attrezzatura, ecc.).
Documento di riferimento - documento tecnico-normativo o di progettazione utilizzato nello sviluppo della documentazione di lavoro, ma non incluso nella documentazione di lavoro trasmessa al cliente.
questionario - PD incluso nel RD, contenente dati tecnici per l'ordinazione di apparecchiature fabbricate in serie; è sviluppato se è necessario chiarire alcuni elementi delle specifiche delle apparecchiature in base alle forme dei produttori.
Documento originale - PD, realizzato su qualsiasi materiale e destinato alla produzione di una sceneggiatura su di esso.
copione - PD, realizzato su qualsiasi materiale idoneo a fare copie da esso, ed eseguito in autentiche firme stabilite.
Documento duplicato - PD identico all'originale, adatto per la copia multipla da esso ed eseguito con la firma di certificazione della persona responsabile del rilascio del documento.
copia - PD identico agli originali (duplicati), destinato ad essere utilizzato nella pratica di progettazione e costruzione.
Documento di lavoro del gruppo di prodotti - PD contenente dati su due o più prodotti con le stesse caratteristiche di progettazione con alcune differenze tra loro.
Documento di lavoro dell'unità - PD, realizzato su un prodotto.
Schizzo generale - PD, che determina la soluzione strutturale fondamentale e i parametri di base del prodotto, struttura, dispositivo nella quantità dei requisiti iniziali necessari per lo sviluppo della documentazione di progettazione.
Serie base di disegni di lavoro - un documento contenente i disegni di lavoro e altri dati necessari per la produzione di un certo tipo di lavori di costruzione e installazione. Ad esempio: piano generale, architettura e costruzioni, ingegneria sanitaria, soluzioni tecnologiche, elettriche e di altro tipo.
Specifiche dell'apparecchiatura (JI) - un documento che definisce la composizione delle apparecchiature sanitarie, tecnologiche, elettriche e di altro tipo previste dal corrispondente set base di disegni operativi.
Dichiarazione dei requisiti materiali (VM)- un documento che definisce i tipi e la quantità di materiali necessari per i lavori di costruzione e installazione previsti dal corrispondente set base di disegni operativi.
Elenco riepilogativo dei requisiti materiali (CBM) - un documento che definisce i tipi e la quantità di materiali necessari per eseguire i lavori di costruzione e installazione sull'edificio (struttura) nel suo insieme o sulla fase della sua costruzione.
Dichiarazione di lavori di costruzione e installazione (BP) - un documento che definisce il tipo e la portata dei lavori di costruzione e installazione previsti dal corrispondente set base di disegni esecutivi.
Raccolta di dichiarazioni di lavori di costruzione e installazione (SVR) - un documento contenente dichiarazioni di lavori di costruzione e installazione eseguiti sui principali gruppi di disegni esecutivi per l'edificio (struttura) nel suo insieme o la fase della sua costruzione.
Budget locale (LS) - un documento che determina il costo stimato delle opere di costruzione e installazione previsto dal corrispondente set base di disegni esecutivi.
Stima dei costi degli oggetti (SO) - un documento che determina il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione sull'edificio (struttura) nel suo insieme o sulla fase della sua costruzione.
Disegno di dettaglio - un documento contenente un'immagine della parte (prodotto realizzato in materiale omogeneo senza ricorrere alle operazioni di assemblaggio) e altri dati necessari per la sua fabbricazione e controllo.
Disegno di assieme (SB) - un documento contenente un'immagine di un'unità di assemblaggio (prodotti i cui componenti devono essere interconnessi tramite operazioni di assemblaggio) e altri dati necessari per il suo assemblaggio, fabbricazione e controllo.
Specifiche dell'unità di assemblaggio - un documento che definisce la composizione dell'unità di assemblaggio.
Specifiche (TU) - un documento contenente i requisiti per il prodotto, la sua fabbricazione, controllo, accettazione e consegna, che non sono pratici da indicare in altri documenti di lavoro.
Calcolo (PP) - un documento che fa parte della documentazione di lavoro di costruzione e assemblaggio e documentazione di lavoro di un prodotto da costruzione contenente calcoli di parametri e valori. La nomenclatura dei calcoli è stabilita dai pertinenti documenti normativi.
