elemzés becslés dokumentáció   - A vállalkozó és a megrendelő közötti kapcsolat fontos szakasza. És ezekben a kapcsolatokban jelentős szerepet játszik az építkezésen elköltött pénz ésszerűsége. Az ügyfél érdeke, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a becslés helyesen van-e elkészítve, az árak megfelelnek-e a valós piaci áraknak, és a munka mennyisége nem kerül túlbecsülésre.

A tapasztalt építők tudják, hogy a gyakorlatban nincs tökéletesen megegyező ár a becslések szerint és az elsődleges számviteli dokumentumok (anyagszámlák, gépek üzemeltetése, fizetett bérek) alapján. Az ellenőrzés célja a becsült árak indokolatlan túlbecslésének azonosítása.

Milyen hibákat okoz a vállalkozó a költségvetési dokumentumokban?

Az építési becslések ellenőrzésekor gyakran figyelik meg:

Bármely vállalkozó a lehető legnagyobb haszonnal kívánja elvégezni a munkát, így a gyakorlatban gyakran az anyagköltségeket szándékosan túlbecsülik. A becsült dokumentáció pontosságának ellenőrzése után az ügyfél ellenőrizheti az anyagi ráfordításokat.

Hibák a munka mennyiségének kiszámításában - ez általában szabálytalanul elvégzett matematikai számítások, a munka volumenének figyelmetlen kiszámítása a rajzok alapján. A becsléshez mellékelt tervezési dokumentáció lehetővé teszi az építési becslések elemzését a megadott munkamennyiségek megbízhatósága szempontjából.

A helytelenül alkalmazott idézetek és korrekciós tényezők a becslésben gyakran összekapcsolódnak azzal, hogy az építő nem ismeri az építési technológiát. A költségvetési dokumentáció elkészítése az építkezésen kívüli irodai munka, így a becslõ valószínûleg nem ismeri a munka feltételeit, és hibákat követ el, amikor a korrekciós tényezõket árajánlatokhoz használja.

Hogyan ellenőrzik az építési becsléseket?

Ha az ügyfél szeretne pénzt megtakarítani és azt megfelelő módon költeni, fordulhat egy független szervezet segítségéhez, amely ellenőrzi a becsült árakat. A helyi becslések ellenőrzésekor egy profi becslésmérnök egy speciális programban dolgozik, amely lehetővé teszi a becsült ár felosztását alkotóelemeire (anyagköltségek, bérek, gépek üzemeltetése, általános költségek, becsült profit) és elemzi a lehetséges megtakarításokat.

Az építkezés során néha olyan kiegészítő munkák merülnek fel, amelyeket a becslés nem vesz figyelembe, vagy szükség van a munka cseréjére. Ilyen esetekben becsléseket kell készíteni, ezért a műszaki ellenőrzés a folyamatban és a becslések végrehajtásának elemzése nagyon fontos. Egy független szervezet segíti az ügyfelet az építési munkák előrehaladásának követésében.

Költségvetési becslések ellenőrzése

A pályázatok esetében gyakran ellenőrizni kell a költségvetési szervezetek költségvetését. A költségvetési intézmények költségvetési becslése korlátozza az ügyfelek képességeit, és megköveteli a leggazdaságosabb megközelítést a költségvetési szervezet költségvetés-tervezéséhez. A költségvetési intézmények becsléseinek ellenőrzése a felhasznált anyagok árainak elemzésére, a költséges pozíciók azonosítására és a megtakarítás lehetséges módjainak megtalálására irányul. Ezenkívül ellenőrzik a felhasznált anyagok egészségügyi és tűzvédelmi előírásainak való megfelelést. Ilyen esetekben költségelemzés költségvetési intézmény   segít a létesítmény javításában és a szabályozó hatóságok általi üzembe helyezésében.

Miért érdemes megrendelni becslési ellenőrzést velünk?

Cégünk nagy tapasztalattal és jelentős portfólióval készített és ellenőrzött költségvetési dokumentumokból áll; Széles körű szolgáltatást nyújtunk a becslések ellenőrzésére és a költségvetési dokumentumok támogatására; Kínálunk megfizethető költségeket a becsült dokumentáció ellenőrzéséért és a munka garantálását; Szakembereink éjjel-nappal dolgoznak, tehát a becslések ellenőrzésének határideje minimális.

A becsült dokumentáció ellenőrzése szükséges szakasz a tervezésről az építési munkák közvetlen végrehajtására való áttéréshez. Az építési becslések vizsgálata lehetővé teszi a felszerelések és építőanyagok költségeinek túllépését, valamint a felesleges munkák költségeinek csökkentését. Építési, szerelési, bővítési munkák és egyéb költséges tevékenységek tervezésekor érdemes ellenőrizni a lakás-javítás becslését.

Szüksége van-e objektív értékelésre az építési vagy javítási projekt költségeinél? A STEkspertiza LLC a költségvetési dokumentumok ellenőrzésével és a vállalkozók által elvégzett munkák költségeinek kiszámításával foglalkozik. Akkreditált szervezet vagyunk, és rendelkezünk a szükséges erőforrásokkal a teljes és megbízható vizsgálat elvégzéséhez.

Miért szükséges a becslési dokumentáció független vizsgálata? Ennek az eseménynek a fő célja, hogy ellenőrizze a munka költségeinek ésszerűségét. Közismert, hogy a megrendelő és a vállalkozó nemcsak a projekt megvalósításában résztvevő partnerek, hanem a finanszírozás szempontjából ellenfelek is. Az első megtakarításra törekszik, a második a lehető legtöbb bevételre törekszik. E tekintetben a gyakorlatban gyakran vannak olyan helyzetek, amikor egyes cikkek esetében a költségek kiszámítása nem indokolt. Ilyen körülmények között helyes lesz, ha az ügyfél ellenőrzi a vállalkozó becslését, és ezt a munkát az illetékes szakemberekre bízza.

A becsült dokumentációban leggyakrabban túlbecsülik az építőanyagok költségeit, a munkaerő javadalmazását, a munkaerőköltségek nagyságát, valamint a nem megfelelő tervezési együtthatókat. Ezen és egyéb indokolatlan költségek azonosításához széleskörű tapasztalattal kell rendelkeznie a tárgykörben (építési, szerelési és javítási munkák), valamint navigálnia kell a piaci helyzetet.

Mit tartalmaz a becsült dokumentáció ellenőrzésének költsége?

A STEkspertiza LLC által a lakásfelújításra vonatkozó becslések ellenőrzéséhez nyújtott szolgáltatás magában foglalja az ügyféllel folytatott konzultációt a lakóhelyiségek javításával kapcsolatban, a benyújtott dokumentumok elemzését, a mutatók értékelését és a tanulmány eredményei alapján következtetések megfogalmazását.

A projekt költségeinek objektív értékeléséhez a következőket kell végrehajtani:

• a munka és az anyagok összetételének és terjedelmének igazolása a becslési dokumentáció szakaszaiban;
• a ténylegesen elvégzett munka értékelése, a becsléshez és a végrehajtási aktusokhoz való megfelelés;
• az árak, arányok és számításoknak a tényleges építési feltételeknek való megfelelésének meghatározása;
• a munkához használt felszerelések mennyiségének és költségének elemzése;
• az anyagok árának való megfelelés meghatározása és a piaci mutatókkal való munka;
• értékelés becsült költség   folyamatban lévő munka;
• a kiegészítő költségek érvényességének ellenőrzése.

Miután úgy döntött, hogy ellenőrzi a vállalkozó becslését, nem szabad megfeledkezni arról, hogy ennek eredményeként jelentős eltérés derül ki a becsült és a tényleges munkamennyiség között, valamint a kiszámított mutatók eltérése az átlagos piaci értékektől.

A gyakorlatban vannak olyan esetek is, amikor a vállalkozó szándékosan nem tartalmazza a szükséges munkák és / vagy anyagok egy részét a becslésben annak érdekében, hogy csökkentse a költségeket, és kedvezően jelenjen meg az ügyfél számára. Ezt követően ezt a részt további becslésekben mutatják be az ügyfélnek, ami a projekt kezdeti költségvetésének növekedéséhez vezet. Így az ügyfél szembe kell néznie ezzel a ténygel, és kénytelen lesz ezeket a költségeket megfizetni. Szakembereinknek elegendő mérnöki képzettségük van ahhoz, hogy a vállalkozó ilyen hibákat (vagy szándékos intézkedéseket) azonosítson a költségvetőnél vagy a szándékosan.

Az építési becslések vizsgálata ebben az esetben lehetővé teszi a vállalkozónak, hogy megtagadja egy gátlástalan vállalkozó szolgáltatásait, vagy pedig kompromisszumot alakítson ki ezzel a személlyel. A helyzetének bizonyításakor fellebbezhet a következtetés narratív és állásfoglalási részében meghatározott megbízható és ellenőrzött adatokkal.

A becsült dokumentáció ellenőrzésének eredményét a következtetés vonja össze.

A STEkspertiza LLC szakértői vizsgálati szolgáltatásokat nyújt költségvetési dokumentációhoz mind a nagy építőipari vásárlók, mind a magánszemélyek számára, viszonylag kis költségvetéssel. Ellenőrizhetjük a lakás javításának becslését, és megállapíthatjuk, hogy a munka és az anyagok túlárak vannak-e. Forduljon hozzánk objektív becslést kap a projekt költségeiről, és pénzt megtakaríthat az ésszerűtlen költségek elkerülésével.

Jelentkezzen most vizsgára
A "*" -gal jelölt mezők kitöltése kötelező.

A becslések készítésének költsége közvetlenül függ a munka összetettségétől és a becslések rendelkezésre bocsátásától tervezési dokumentáció   a becslések kidolgozásához. A bonyolultság viszont függ az ügyfél által szolgáltatott forrás adatok típusától, minőségétől és mennyiségétől, valamint a költségvetési dokumentáció kidolgozására vonatkozó követelményeitől. Természetesen, minél jobban bemutatják a forrásdokumentációt, annál gyorsabban és minõségesebben végez becslést a becslés, és olcsóbb lesz a szolgáltatásai.

A költségvetési dokumentáció elkészítésének vagy ellenőrzésének költségeinek felméréséhez a következőket kell tennie:

1. Küldje el a költségvetési dokumentáció elkészítésével vagy ellenőrzésével kapcsolatos kezdeti adatokat (projekt, specifikációk, becslések, a munka mennyiségére vonatkozó kimutatások, hibás nyilatkozatok, a KS-2 cselekedete stb.);

2. Küldés magyarázó megjegyzés   a várható eredményről;

költségvetés

A költségvetési dokumentáció elkészítésének költsége egységre vetítve:

A költségvetési dokumentáció elkészítésének becsült költsége a becsült költség% -ában:

• A munka minimális költsége 3500 rubeltől kezdődik.
•   A becsléseknek az Ügyfél általi ellenőrzésének eredményein alapuló korrekciók (helyesírási hibák kiküszöbölése stb.) Ingyenesek. Azoknak a javításoknak, amelyeket a becsléshez meg kell tenni a munka mennyiségének és típusának megváltozásával, valamint a becslés másik szabályozási keretbe történő átváltásával, külön kell fizetni.

Becsült szolgáltatás

Kínálunk Önnek becsült szolgáltatásokat, amelyek magukban foglalják a költségvetési dokumentumok kidolgozását és ellenőrzését, például: KS-2, KS-3, M-29, KS-6 nyomtatványok, hibás cselekedetek, rejtett cselekedetek, munkaköri munkalapok, építési szerződések , számviteli dokumentumok elkészítése jelentésre stb.

A becsült szolgáltatások költsége:

• Lehetséges hosszú távú karbantartási szerződést kötni (3 és 12 hónap között). Az ilyen típusú szolgáltatás költsége az előre fizetett becsült vonalak számától függ. Az ilyen típusú szolgáltatás minimális költsége 5 ezer rubeltől számol, és 50 előre fizetett becsült sort tartalmaz. Ha a nyújtott szolgáltatások költsége meghaladja a szerződés teljes összegét, akkor külön becsült sorokat fizetnek külön, 110 rubel összegben. az előirányzatok és 55 rubel előkészítésében betöltött pozícióért. a becslés dokumentációjának ellenőrzésekor.

A becslések ellenőrzése

A benyújtott becslések ellenőrzésekor az árak és a munkamennyiség megválasztásának a tervezési döntésekkel és a szabályozási keretekkel való megfelelése, a korrekciós tényezők alkalmazásának érvényessége a munkakörülmények között, a rezsiköltségek helyes meghatározása és becsült profit, téli felértékelődés és egyéb mutatók. A benyújtott becslések elemzése azonban nemcsak a tervezési döntések betartásának ellenőrzése céljából elvégezhető, hanem a minőség ellenőrzése és a költséges munkák és anyagok költséghatékonyabbokkal történő helyettesítésének lehetőségei érdekében is.

Az egységnyi becsült dokumentáció ellenőrzésének költsége:

A becsült dokumentáció ellenőrzésének becsült költsége a becsült költség% -ában:

előszó

A becsült költségek és az anyagfogyasztás helyes ellenőrzése lehetővé teszi az ilyen csalások azonosítását.

tartalom

Minél szélesebb körben elterjedt a lakóépületek egyedi építése, annál gyakoribb a megtévesztés az építésben. Leggyakrabban ezt a technikát alkalmazzák, mint például a becsült költségek túlbecsülése, amely szabad szemmel nem látható, és független szervezetben alapos vizsgálatot igényel. De megteheti könnyebben, és az elemzést maga is elvégezheti. Ebben az anyagban megismerheti az építés során alkalmazott leggyakoribb megtévesztési módszereket. Azt is elmondjuk Önnek, hogyan lehet önállóan ellenőrizni és újraszámolni a becsléseket.

A becslés ellenőrzése szükséges!

Sajnos az ilyen típusú csalások mindig széles körben elterjedtek, például az ügyfelek megtévesztése az építési becslések készítése során. Sok szempontból ez lehetséges annak a ténynek köszönhetően, hogy az építési becslés hatalmas homályos olyan személy számára, aki tevékenysége jellegénél fogva nem találkozik építési vagy javítási kérdéssel, egy dokumentummal. Ezért mindenképpen ellenőrizni kell a becslést, és ezt meg is csinálhatja. Milyen trükköket nem használnak a becslések készítői és a vállalkozók, hogy megtévesszenek egy megbízható ügyfelet és több pénzt szerezzenek tőle. Ez az anyagköltségek túlbecsülése, a normákkal és az árakkal történő csalások stb. Nehéz kezelni, és a becslés egy adott helyzetének megtámadása gyakran egyáltalán lehetetlen. Az ajánlatkérő szervezet képviselői "kocsit és egy kis kocsit" terjesztettek elő magyarázatokat és érveket, különös homályos kifejezésekkel öntve őket.

Ellenőrizze az anyagok becsült és költségét

Az egyik leggyakoribb csaló gyakorlat az építési és javítási munkák során felhasznált alapanyagok költségeinek mesterséges megemelése. A becsült költségek és az anyagfogyasztás helyes ellenőrzése lehetővé teszi az ilyen csalások azonosítását.

A becslések elkészítése során számos vállalkozó reméli, hogy az a megrendelő, aki nem érti az építési kérdéseket, nem fogja alaposan megvizsgálni a becsült számítás minden helyzetét. Ezek a remények szinte mindig indokoltak: senki sem akar eltölteni időt homályos kifejezések, megfogalmazások, számok és együtthatók tanulmányozásával. Mindenki egy teljesen másikat akar - az építés vagy a javítás minél előbbi befejezését és elfelejtését, ha nem örökre, akkor sokáig.

Minél részletesebb az anyag- és alapanyag-becslés becsült költsége, annál könnyebb megtalálni benne a különféle posztereket. Különösen a munka befejezésekor és az objektum elfogadásakor egyszerűen összehasonlítani lehet a becslés helyzetét a ténylegesen létezővel. Természetesen nagy bizonyossággal nehéz ellenőrizni a becslés összes elemét, de mindig meg tudja számolni az elektromos aljzatok és kapcsolók számát, ellenőrizheti, hogy van-e pontosan a becslésben feltüntetett vízvezeték (és nem olcsóbb) stb.

A mesterséges túlbecslés becsléseinek ellenőrzése

Az árak és költségek mesterséges túlbevallására vonatkozó becsült dokumentáció ellenőrzését a piaci realitásokkal összhangban meghatározott paraméterek kiigazítása céljából végezzük.

A költségvetés ellenőrzésének helyett a szerződő szervezet képviselői egy vagy két tucat mű és anyag felsorolására korlátozhatják magukat, és költségeiket majdnem a felső plafonból veszik fel.

A gyanúval kapcsolatban építési vagy javítási becslésekkel kell foglalkoznia, amelyekben a munka vagy az anyag költségeit 1 négyzetkilométerenkénti ár formájában adják meg. m alapterület: rendkívül nehéz egy valódi képet adni az építésről ilyen helyzetben. Nos, ha a becslésben az anyagok és a munkák költségeit kombináljuk, akkor teljesen hiábavaló az igazságot keresni. Éppen ezért, egyébként sok vállalkozó igyekszik ilyen becsléseket készíteni, meggyőzve a naiv ügyfeleket, hogy csak így lehet dolgozni.

Hogyan ellenőrizze magát a becslést?

A munkák és az anyagok költségeinek becslése során az arrogáns csalások gyakran el vannak rejtve. Sok esetben ez a technika lehetővé tette az anyag- és nyersanyag-erőforrások költségének mesterséges növelését kettő vagy annál több becslés szerint. Ezért, mielőtt maga ellenőrzi a becslést, ellenőrizze a referenciaanyagokat.

Különös éberséggel kell kapcsolódnia a becslés tételeihez, amelyek elnevezése: "Kiegészítő költségek", "Egyéb", "Előre nem látható költségek", "Egyéb költségek", stb. Éppen itt az építők gyakran indokolatlan összeget és egyetlen dolgot mutatnak figyeljen - erre azért van szükség, hogy az összeg többé-kevésbé organikusnak tűnik a becslésben, és ne okozzon gyanút. A legjobb az egész, ha a költségvetési dokumentáció kidolgozásának szakaszában az ügyfél határozottan kijelenti, hogy nem fizet „egyéb” és egyéb igazoltan visszaigazolt költségeket. Ha egy ilyen tétel bekerül a költségvetésbe, akkor nem lesz nulla - egy tapasztalt vállalkozó mindig kitalálja, mit lehet tenni itt.

Még akkor is, ha ragaszkodni lehet a kétes pozíciók költségvetésből való kizárásához, a probléma csak egy része oldódott meg. Az anyagköltségekkel kapcsolatos ismeretek nem takarítanak meg: az ár függhet az adott gyártótól, a szállítási feltételektől és más tényezőktől, amelyeket a szerződő szervezet képviselője könnyen felsorol, tehát a becslés elkészítésekor az építőknek mindig lehetőségük van egy kis összeg hozzáadására egyes anyagok árához. Nem valószínű, hogy egy szokatlan személy figyelni fog, ha egy anyagból készült zacskó a becslésben nem 17,8 dollárt (mint kellene), hanem 18,5 vagy 19,7 dollárt fog fizetni. Hasonlóképpen nehéz észrevenni, hogy egyes anyagok felhasználását a becslés során túlbecsülik-e.

FIGYELEM! A legegyszerűbb módszer az ügyfelek megtévesztése olyan anyagokon, amelyek felhasználása a munka végén túl nehéz vagy lehetetlen kiszámítani. Ha például ugyanazokat az aljzatokat lehet számolni, akkor nem fog külön tudni, hogy a cement vagy a vakolat tényleges fogyasztását meghatározzuk.

Az anyag- és alapanyag-felhasználás becslése lehetőséget ad a csalóknak az építésben. Ezenkívül a becslésben szereplő többletfajta termék formájában is megjelenhet: ha az építést vagy a javítást több csapat végzi, akkor ezt az „immateriális javakat” egyszerűen el tudják adni kollégáiknak, „hitelre” nyújthatják stb.

Ezért, mielőtt elfogadná a javasolt becslést, nem ajánlott időt arra, hogy alaposan megvizsgálja álláspontját, ügyelve az anyagi erőforrások felhasználására és költségeire. Nem lesz felesleges szakértők segítségét kérni, akik „előrehaladottak” lehetnek az építőipari barátok és ismerősök, vagy egy speciális laboratórium képviselői szempontjából. Az utóbbi esetben fizetnie kell a vizsgálatért, de ez az összeg kevesebb lesz, mint az az összeg, amelyet az építők meg akartak becsapni.

Hogyan lehet újra kiszámítani a becslést?

Egyes esetekben a vizsgálat eredménye annyira lenyűgöző, hogy az ügyfél inkább visszautasítja a kiválasztott vállalkozó szolgáltatásait, és lelkiismeretes építőket keres. De tudnia kell, hogyan kell újra kiszámítani a becslést, hogy ne kerüljön bajba a szakmaiság hiánya miatt. Ha kétségei vannak a képességei miatt, vegye fel a kapcsolatot egy szakemberrel.

Az anyagi erőforrások költségeinek vagy kiadásainak túlbecslése nem mindig csalás. Időnként ez objektív okokból történik, mivel az építkezés vagy a javítás nem csupán összetett, hanem gyakran kiszámíthatatlan folyamat. Például, a munka során kiderül, hogy bizonyos konstrukciók további megerősítést igényelnek, néhány anyag alkalmatlan ilyen körülmények között történő működésre, és egy drágább analóggal kell helyettesíteni, stb.

A munkaárak túlértékelődése és a szükségtelen munka becslése a csalás egy másik fajtája az építőiparban, és le kell küzdeni azzal.

Építési vagy javítási munkák során az ügyfél és a vállalkozó különféle gazdasági problémákat old meg. Az első az építési vagy javítási költségek minimalizálását célozza, a második feladata pedig közvetlenül ellentétes: a becslés teljes összegét "fel akarja növelni". Az egyik trükk, amely lehetővé teszi a vállalkozónak céljaik elérését, az elvégzett munkák mesterségesen magas árai, valamint az objektumra vonatkozó opcionális vagy általában felesleges munkák becslése.

Érdemes megjegyezni, hogy a vállalkozók hivatalosan magas árakat állapíthatnak meg az elvégzett munkákra: ez kétségtelenül az építési vagy javítási költségek észrevehető növekedéséhez vezet, de legalább őszinte lesz az ügyféllel. Ráadásul a magas munkafolyamatokat gyakran ellensúlyozza az anyagok viszonylag alacsony költsége, például ha a vállalkozó alacsonyabb áron tudja azokat megkapni, mint amit az ügyfél lát az építkezési üzletekben és a piacokon. Ez a költségcsökkentés elsősorban az anyagok tömeges beszerzésének köszönhető. A megtakarítás itt elérheti a 10% -ot vagy annál is többet. Lehet, hogy az ügyfél nem ismeri ezeket a dolgokat: engedje, hogy a munka többet fizetjen, és az anyagok olcsóbbak legyenek, de a becslés szerint a teljes összeg elfogadható, ami azt jelenti, hogy nincs oka a nyugtalanságnak.

A munka költségeinek mesterségesen túlértékelése vagy a szükségtelen munka bevonása a becslésbe azonban már egyenes csalás. A vállalkozók trükkösek: alacsony munka árakat hirdetnek be - alacsonyabbak, mint a versenytársak -, és nagy kedvezményekre kínálhatnak további munkát. Előzetes becsléskor a potenciális vásárló eloszlatja az utolsó kétségeket: a becslés vonzónak tűnik, az elvégzett munkák árai sokkal alacsonyabbak, mint a város átlagos árai.

Valójában nem minden olyan hibátlan. Mint a gyakorlat azt mutatja, hogy ilyen esetekben a vállalkozók nagymértékben túlbecsülik a munka mennyiségét, és ne habozzanak a szükségtelen munkákat a becslésbe belefoglalni. Számításuk szerint az ügyfél nem érti az építés és javítás kérdéseit (különösen a költségvetés és a munkák szabványosítása területén), ahogy ez a legtöbb esetben megtörténik.

Számos legnépszerűbb módszer létezik az építési és javítási munkák költségeinek mesterséges megemelésére: indokolatlanul túlmúlják a különféle mutatókat, általános szabványokat, vámtételeket, levonásokat a termelési bázis fejlesztéséhez, szállítást és beszerzést, valamint tárolási költségek, tervezett megtakarítások, korlátozott költségek stb. Ezeknek a finomságoknak a megértéséhez rendelkeznie kell, ha nem megfelelő képzettséggel, akkor legalább speciális ismeretekkel, amelyek, amint tudod, a legtöbb vásárlónak nincs és nem is lehet.

Egy másik általános módszer a gyűjteménygyűjtési egységek és a korrekciós tényezők nem megfelelő használata, valamint az építőanyagok fogyasztási arányának megsértése. Ismét egy ritka ügyfél legalább felületes ismeretekkel rendelkezik ezekben a kérdésekben, ezért széles tevékenységi terület nyílik itt az építőipar csalói számára.

Általános, sőt durva, de általános módszer a szándékos számtani hibák az építési és javítási becslésekben. Ha az ügyféllel szemben is előfordulhat, hogy ellenőrzi a fogyasztás mértékét vagy az egyes tételek költségvetésbe történő felvételének indokolását, akkor gyakorlatilag senki nem fogja újraszámolni a költségvetést egy számológéppel, és amint azt a gyakorlat azt mutatja, hiábavaló: ez az egyszerű technika lehetővé teszi, hogy jelentős összeget vegyen az ügyféltől azon, amelyre gondolt volna. alapon.

A becslések ellenőrzése

És most részletesebben megvizsgáljuk azt a kérdést, amely a becslések önálló ellenőrzésével kapcsolatos. Az építési becslés gyors újratervezéséhez beolvasható és menthető az Excel programba (ezt szkenner és FineReader segítségével könnyen meg lehet valósítani). Ezt követően meg kell határoznia azokat a képleteket, amelyek alapján kiszámítja a pozíciók összegét (általában meg kell szorozni az árat és a mennyiséget), és ugyanazok a képletek másolhatók a megfelelő cellákba. A becslés szakaszai és a teljes becslés teljes eredményének kiszámításához a képleteket is könnyű beállítani, de meg is csinálhat nélküle: az Excel automatikusan összegezi a kiválasztott cellákban szereplő számokat, és az eredményt megjeleníti az állapotsorban.

Egy másik jól ismert megtévesztési módszer a munkák és anyagok újbóli beillesztése a becslésbe: például egyszer a becslés elején, a másik pedig a végén. Ez a trükk csak egy nagyon óvatos és körültekintő, a becslés vizsgálatával fedezhető fel. Itt azonban a vállalkozó megcsalhat, ugyanazt a pozíciót jelölve különböző néven.

Az építkezés vagy a javítás során gyakran a modern és drága munkatechnológiákat olcsóbb társaik helyettesítik. Természetesen az ügyfél nem gyanítja ezt, és lelkiismeretesen mindent fizet, amit neki mondanak, a becslésnek megfelelően.

Az utóbbi években egyes szerződő szervezetek egy másik trükköt alkalmaztak: némi késéssel mutatják be a becslés alapján elvégzett munka elvégzését fizetés ellenében annak érdekében, hogy az összeget az inflációt figyelembe véve legálisan vissza lehessen számolni.

Emlékeztetni kell arra, hogy az építési becslésben vagy az elvégzett munkákban szereplő váratlan költségeket az ügyféllel kell egyeztetni. Ha olyan álláspontot találunk, amelyről az ügyfelet korábban nem tájékoztatták, akkor ez egy kísérlet arra, hogy pénzét „feloldja” az ügyfél.