Tervezési becslés dokumentáció tervezési hozzárendelés. · Kiválasztott tervek és helytervezési döntések. A magyarázó feljegyzés felvázolja az objektum létrehozásának társadalmi-gazdasági feltételeit és előfeltételeit, valamint a javasolt lehetőség kiválasztásának érveit
Könnyű benyújtani jó munkáját a tudásbázisba. Használja az alábbi űrlapot
Azok a hallgatók, végzős hallgatók, fiatal tudósok, akik a tudásbázist tanulmányaik és munkájuk során használják, nagyon hálásak lesznek neked.
Feladva http://www.allbest.ru/
Oktatási és Tudományos Minisztérium Orosz Föderáció
Szövetségi állami költségvetés oktatási intézmény felsőfokú végzettség
"Moszkva Autó- és Közúti Állami Műszaki Egyetem (MADI)"
Volga ág
tanfolyam munka
Fegyelem: "Ipari gazdaságtan"
A témában:" tervezés ésbecslés dokumentáció az építőiparban"
Cheboksary 2014
bevezetés
1. fejezet. Tervezési becslések az építésben
1.1 a tervezési becslés fogalma. Elméleti rész
1.2 az építkezés tervezési becsléseinek összetétele
2. fejezet. Példa az útépítésre vonatkozó becslések kiszámítására
2.1 Alapvető fogalmak és képletek
2.2 Magyarázat a III. Kategóriába tartozó autópálya építésére vonatkozó becsült dokumentációhoz. Becslések a építési munkák
következtetés
A felhasznált irodalom felsorolása
bevezetés
A tervezési becsléseket akkor hozzák létre, amikor a létesítmények építéséről, rekonstrukciójáról és javításáról döntenek tőkeépítés.
Az építési tervdokumentáció jellemzi az építés típusát, a tárgy megjelenését, valamint a tárgy műszaki és gazdasági mutatóit, építészeti, tervezési és technológiai megoldásokat, valamint a munka költségeit.
A meghatározott dokumentáció a városok és városok tervezésének és fejlesztésének dokumentációjára oszlik; lakásépítésben, polgári, ipari és mezõgazdasági, energia- és hidraulikus tervezésben, közlekedésépítésben.
A tőkeépítési projektek tervezése során egyedi, kísérleti, szabványos, standard projektek, referencia projektek és kis építészeti formák projektjei készülnek.
A projektdokumentáció fő típusai - főterv, homlokzati rajzok, tervek, épületrészek, projekt útlevél, rajzok, magyarázó megjegyzések, vázlatok, számítások, diagramok, térképészeti dokumentumok, becslések.
A fő terv a teljes építkezés képét nyújtja, amelyen a felülnézet a meglévő és a tervezett objektumok helyét mutatja, amelyek tükrözik a tereprendezést, a tereprendezést, és néha az építkezés topográfiai állapotát.
Egy speciális ipari-polgári létesítmény építéséhez általános rajzokat és részletes rajzokat dolgoznak ki. Ide tartoznak a homlokzatok, az alaprajzok, az épület keresztirányú és hosszanti metszeteinek rajzai.
A részletes rajzokon fel kell tüntetni az épület vagy szerkezet alkatrészeinek és részeinek méreteit, interfészét, a szerkezeti elemek szakaszát és a műszaki adatokat. A projekt építészeti elemének értékeléséhez festékekkel készítik a tervezett épületek homlokzatának rajzát. A rajzok, akárcsak a rajzok, egy síkban lévő objektum nagy méretű képét képviselik, ám a rajzokkal ellentétben (ortogonális vetítésben) a rajzok a tárgyak domborzati képeit adják.
Tegyen különbséget a művészeti és a műszaki rajzok között. A művészi rajzok a tárgyat szemléltetik, a műszaki rajzokat az axonometriában (koordinátarendszer).
Projekt útlevél - dokumentum, amelyben egy objektum vázlatos ábrázolása található a fő műszaki mutatók rövid ismertetésével.
A magyarázó megjegyzés tartalmaz egy tárgyat, amely tükrözi a tárgy kialakítását, információkat a rendeltetéséről, megjelenéséről, belső felépítéséről; bemutatják a tárgy jellemzőit, fő műszaki mutatóit, célját, az egyes alkatrészek belső felépítését és működését, a tervezési jellemzőket.
A magyarázó feljegyzés felvázolja az objektum létrehozásának társadalmi-gazdasági feltételeit és előfeltételeit, valamint a javasolt lehetőség választásának érvelését.
Számítások (hidraulikus, termikus, aerodinamikai, műszaki-geológiai stb.) Megmutatják a szerkezet és annak alkatrészeinek paramétereit, a megadott számítási adatok függvényében. A számítások a fizikai-kémiai, biológiai, környezeti és egyéb tudományágak eredményeit veszik igénybe.
Sok építkezés (utak, erőművek, hidraulikus létesítmények) projektjeinek felépítése topográfiai és geodéziai, kartográfiai dokumentumokat tartalmaz: térképeket, városterveket, települést, területet.
A becsléseket, amelyek nem műszaki dokumentáció, hanem a pénzügyi költségek előzetes meghatározásához szükségesek, szükségszerűen csatolni kell a projekt dokumentációjához. A becsült dokumentációt (általános, munkabecslés, költségszámítás) az építési munkák egységárainak és a szabályozási dokumentációnak a alapján állítják össze.
1. Az építkezés előkészítésének szakaszai, a beruházási indokok koordinációjának és jóváhagyásának kidolgozására szolgáló eljárás, összetételük, a beruházás hatékonyságának értékelése;
2. A projektdokumentáció jóváhagyásának és jóváhagyásának kidolgozási eljárása, összetétele és tartalma, a projektek TEP (műszaki és gazdasági mutatói), műszaki és tarifális szabályozás;
3. A szabály összetétele és a költségvetési dokumentáció kidolgozására vonatkozó eljárás.
1. fejezet. Tervezési becslések az építésben
1.1 a tervezési becslés fogalma. Elméleti rész
Tervezési becslések - olyan dokumentumkészlet, amely feltárja a projekt lényegét, és megmutatja annak megvalósíthatóságát és megvalósíthatóságát.
Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe meghatározza a kereskedelmi és ipari ingatlanok tervezett kivitelezéséhez, rekonstrukciójához, nagyjavításához (ha szerkezeti és teherhordó elemei, valamint az épület térfogati jellemzői és biztonsága megváltozik a javítás során) tervezési és becslési dokumentációjának kötelező kidolgozását annak a földnek a határain belül, amelyen A befektető vagy a fejlesztő tulajdonjogait megfelelően hajtják végre. Magánlakások esetében a projektdokumentáció kidolgozása nem szükséges (a GSK RF 48. cikke).
A tervezési becslések tartalmazzák a szöveges részt és a grafikai részt. A projektdokumentáció teljességét és tartalmát az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i, N 87. számú, a projektdokumentációs szakaszok összetételéről és tartalmi követelményeiről szóló rendelete állapítja meg.
A projekt szöveges anyagának tartalmaznia kell az építési objektumra vonatkozó információkat, az elfogadott műszaki és műszaki megoldások listáját, magyarázó megjegyzést, linkeket a projektdokumentáció elkészítését szabályozó szabályozási és műszaki dokumentumokhoz, valamint a meghozott döntéseket alátámasztó tervezési számításokat. A grafikus rész rajzokat mutat be az elfogadott tervezési és műszaki megoldásokkal, diagramok, tervek és egyéb dokumentumok formájában.
A grafikus anyag (rajzok) tükrözi az építészeti és tervezési, a szerkezeti és az elrendezési, valamint a technológiai megoldásokat. A település és a magyarázó megjegyzés információkat tartalmaz, amelyek igazolják az építés műszaki megvalósíthatóságát, a megbízhatóságot és a munka biztonságát meghatározott körülmények között. A becsült gazdasági rész meghatározza az építés költségeit, igazolja a pénzügyi, anyagi, műszaki és munkaerő-erőforrások költségeinek megfelelőségét
Egy építési objektum létrehozását folyamatos beruházási folyamatban hajtják végre, az ötlet felmerülésének pillanatától kezdve az objektum üzembe helyezéséig.
Fontos kritériumok a becsült dokumentáció, amely felméri a gazdasági hatékonyságot, a projektben rejlő különféle szempontokat és lehetőségeket, a várható költségeket, bevételeket, elemzi a beruházás megtérülését és a profitot.
A terv és a becsült dokumentáció fő célja a következő:
1. az építkezés tervezési szakaszai, a beruházási indokolás koordinációjának és jóváhagyásának kidolgozási eljárása, összetétele, a beruházás hatékonyságának értékelése;
2. a projektdokumentáció összehangolásának és jóváhagyásának kidolgozására, annak összetételére és tartalmára, a projektek műszaki és gazdasági mutatóira (TEP), a műszaki és tarifális szabályozásra;
3. a szabály összetétele és a költségvetési dokumentáció kidolgozására vonatkozó eljárás.
A projektdokumentáció kidolgozására, jóváhagyására és jóváhagyására vonatkozó eljárást a "A vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó dokumentáció jóváhagyásának, jóváhagyásának és összetételének kidolgozására vonatkozó eljárási szabályzat" határozza meg. SNiP 11-01-95
A formatervezési dokumentációt elsősorban verseny alapján fejlesztik ki, többek között pályázati eljárás útján.
Becslések - számítások sorozata az építéshez szükséges költségek összegének meghatározására.
Az állóeszköz-beruházások technológiai felépítésével összhangban a következő elemeket lehet megkülönböztetni az építés becsült költségeiben:
1. Az építési munkák költsége
2. A felszerelés költsége ( telepítési munkák)
3. A berendezések és a készletek beszerzésének (gyártásának) költségei.
4. Egyéb munka és költségek.
Az ügyfél és a befektető által készített becslések különféle módszerekkel készíthetők, a szerződéses viszonytól, az általános gazdasági helyzettől és az ajánlat feltételeitől függően.
A költségvetési dokumentáció típusai:
1. Helyi becslések . Az elsődleges költségvetési dokumentumokra vonatkozik, és bizonyos típusú munkákra és épületek vagy általános építkezés költségeire áll össze, a munkadokumentáció kidolgozása során meghatározott mennyiségek alapján.
2. Helyi becslés . Olyan esetekben állítják össze, amikor a munka mennyiségét és a költségeket nem véglegesen határozzák meg, és a munkadokumentumok alapján tisztázni kell őket.
3. Objektumbecslések . Összetételükben egyesítik a létesítmény egészének munkájának költségeit, a helyi becslések alapján állítják össze, és hivatkoznak a becsült dokumentációra, amely alapján a szerződéses árak alakulnak.
4. Becsült számítások bizonyos típusú költségekre . Azokban az esetekben készül, amikor építésre összességében meg kell határozni a költségtérítéshez szükséges pénzösszeg határát, amelyet a becsült standardok nem vesznek figyelembe.
5. Konszolidált becslések . Összeállítva objektumbecslések, objektumbecslések és becslések alapján bizonyos típusú munkákra
Az építési termékek becsült költségének kiszámítási módszerei:
1. Erőforrás módszer . Ez a módszer lehetővé teszi a legpontosabb meghatározást becsült költség építési termékek bármilyen időtartamra, ideértve az építés során az erőforrásokkal járó többletköltségeket is. Alkalmas a tervezési becslések minden szakaszához. Ennek a módszernek a hátránya, hogy a munkaerő-ráfordítás és az építési dokumentáció mennyisége sok szempontból növekszik.
2. Erőforrás-index . Az erőforrás-módszer kombinációja az építőiparban használt erőforrás index rendszerével. Ebben az esetben az építési árazási központok havi adatait használják.
3. Alapvetően - index . A jelenlegi és előrejelzett indexek rendszerének felhasználása alapján, a definíciók alapszintjén belüli költségekhez viszonyítva. A költség e módszerrel történő meghatározása garantálja, hogy az ügyfelek költségei ne haladják meg az átlagos regionális szintet.
4. Analóg . Ezt akkor használják, ha van adatbank a korábban épített vagy tervezett objektumok költségeire, hasonlóan a tervezett vagy építés alatt álló objektumokhoz.
A tervdokumentáció szöveges és grafikus részekből áll.
A szöveges rész információkat tartalmaz a tőkeépítési objektumról, az elfogadott műszaki és egyéb határozatok leírását, magyarázatokat, linkeket a projektdokumentáció elkészítéséhez használt szabályozási és (vagy) műszaki dokumentumokhoz, valamint a meghozott döntéseket alátámasztó számítási eredményeket.
A grafikus rész az elfogadott műszaki és egyéb döntéseket mutatja be, rajzok, diagramok, tervek és egyéb dokumentumok formájában történik grafikus formában.
Jelenleg, a projektdokumentáció szakaszának összetételéről és tartalmi követelményeiről szóló, az Orosz Föderáció Kormányának kormányának 2008. január 2-án kelt 87. számú rendeletével jóváhagyott rendelet hatálybalépésével kapcsolatban a tervezési szakaszok nem szerepelnek, a „projektdokumentáció” és a „munkadokumentáció” fogalma bevezetésre kerül. ”.
A projektdokumentáció szöveges és grafikus részekből áll. A projektdokumentációt (egyes esetek kivételével) a fejlesztő vagy megrendelő küldi meg állami vagy kereskedelmi vizsgálatra, és pozitív szakértői vélemény jelenlétében jóváhagyja. Hangsúlyozni kell, hogy a projektdokumentáció mennyisége általában nem elegendő egy objektum felépítéséhez: hiányzik a szükséges előírások és a szükséges részletesség. A projektdokumentáció csak az alapvető műszaki megoldásokat tartalmazza azok biztonságának felmérésére, valamint a beruházási projekt műszaki megvalósíthatóságának (és egyes esetekben gazdasági megvalósíthatóságának) igazolására.
A projektdokumentációban rejlő műszaki megoldások beépítéséhez az építési folyamatban kidolgozzák egy munkadokumentációt, amely szöveges dokumentumokból, munka rajzokból és a berendezések és termékek specifikációiból áll. Mivel nincs egyetlen dokumentum, amely szabályozná a munkadokumentáció összetételét és tartalmát, fejlesztésének során figyelembe kell vennie a vonatkozó SPDS szabványokat. Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma azonban levélében kijelenti, hogy "a munkadokumentáció mennyiségét, összetételét és tartalmát az ügyfélnek (a fejlesztőnek) kell meghatároznia, a tervezési dokumentációban szereplő és a tervezési megbízásban feltüntetett határozatok részletességének függvényében". Véleményünk szerint tanácsos az SPDS-szabványok követelményeit kiegészíteni és meghatározni a tervezési megbízásban a megrendelő követelményeivel, ugyanakkor biztosítani ezen követelményeknek az SPDS-szabványokkal való összhangját.
A tervezési munkák költségeinek meghatározásakor az oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium azt javasolja, hogy fogadják el a tervezési munka referenciakönyveinek felhasználásával kiszámított tervezési alapár elosztását, a tervezési státustól függően, a következő méretekben:
* projektdokumentáció - 40%
* munkadokumentáció - 60%
Mivel a projektdokumentációs szakaszok összetételére és a tartalmi követelményekre vonatkozó rendelkezések csak a projektdokumentáció kidolgozása után tartalmazzák a munkadokumentáció kidolgozására vonatkozó követelményeket, megállapítható, hogy a projektdokumentáció és a munkadokumentáció párhuzamosan is fejleszthető, de a munkadokumentáció fejlesztése nem előzheti meg a tervezés fejlesztését dokumentációt. Innentől a következő magyarázatokat adhatjuk a tervezés szakaszaira vonatkozóan:
1) Az egylépcsős tervezést a tervezési dokumentáció és a munkadokumentáció párhuzamos fejlesztésével hajtják végre.
2) A kétlépcsős tervezést a tervezési dokumentáció és a munkadokumentáció következetes kidolgozásával hajtják végre.
3) Három fokozatú tervezés (tervezés előtti megoldás (előzetes terv), tervdokumentáció és munkadokumentáció) - IV., V. Komplexitáskategóriájú objektumokhoz és egyedi projektek III. Komplexitáskategóriájú objektumokhoz, az eredeti engedélyek nem megfelelő listájával.
Miután döntött egy adott építés megfelelőségéről (az úgynevezett "beruházási szándékok" megjelenése), nem azonnal léphet tovább a tervezéshez, és annál is inkább a tervezett objektumok építéséhez. Meg kell oldani sok általános kérdést, amelyek a tervezett építés megfelelőségének tisztázásával, helyének megválasztásával, a finanszírozási források meghatározásával stb. Kapcsolatosak. Az ilyen kérdések megoldását általában egy független szakaszba kombinálják, az úgynevezett "Projekt előtti szakasz" -nak.
Az ebben a szakaszban hozott döntéseknek összhangban kell lenniük a hosszú távú tervekkel - a város vagy a vidék fejlesztésének általános tervével és a célzott programokkal. A termelési létesítményeket úgy kell megtervezni, hogy figyelembe vegyék a tudomány legújabb eredményeit, ezért tanácsos, hogy az ügyfél ebben a szakaszban kapcsolatot létesítsen az érintett tudományos intézményekkel, berendezés-beszállítókkal, és megoldja a szervezeti kérdéseket.
A tervezés előtti szakaszban megoldandó kérdések a konstrukciótípusok esetében eltérőek lehetnek, azonban ezek közül néhány jellemző minden tárgyra és minden körülményre. Ide tartoznak:
* a tervezett építkezés szükségességének, műszaki megvalósíthatóságának, gazdasági és társadalmi megvalósíthatóságának igazolása és az állami szervek előzetes hozzájárulásának megszerzése
* Építési telek kiválasztása minden jóváhagyással
* földterület kiosztása és a tulajdonjogi dokumentumok nyilvántartása
* a külső hálózatokhoz történő csatlakozás technikai feltételeinek megszerzése
Az előzetes terv (vagy annak egy része - foreskis) a tervezés előtti szakasz, amelynek eredményeként dokumentációt készítenek ahhoz, hogy elegendő legyen a meghozott építészeti döntések megfontolásához és értékeléséhez, és amely a hatóságok és az ügyfél jóváhagyását követően szolgál a tervezési és a munkadokumentáció kidolgozásának alapjául, azaz az egyik jóváhagyott szakasz.
A tervezési dokumentáció elkészítésekor a tőkeépítési projekteket funkcionális céljuktól és jellemzőiktől függően a következő típusokra osztják:
a) ipari létesítmények (épületek, építmények, ipari létesítmények, beleértve a védelmi és biztonsági létesítményeket), a lineáris létesítmények kivételével;
b) nem termelő létesítmények (épületek, építmények, lakóépületek, társadalmi-kulturális és kommunális szolgáltatások, valamint egyéb, nem termelési célokra szolgáló tőkeépítési projektek);
c) lineáris tárgyak (csővezetékek, utak és vasutak, távvezetékek stb.).
Ezenkívül, a vetített tárgyon elvégzett munkától függően, a következő típusú konstrukciókat kell megkülönböztetni:
* új építés - az újonnan létrehozott vállalkozások, épületek, építmények, valamint fióktelepek és új iparágak új helyszíneken történő építését jelenti, amelyek az üzembe helyezés után független mérlegben lesznek.
* nagyjavítás - tartalmaznia kell az összes elhasználódott elem hibaelhárítását, helyreállítását vagy cseréjét (kivéve a kő és beton alapok, a teherhordó falak és a keretek teljes cseréjét) tartósabb és gazdaságosabb tulajdonságokkal, javítva a javítandó épületek üzemeltetési teljesítményét. Ebben az esetben elvégezhető egy épület vagy tárgy gazdaságilag megvalósítható korszerűsítése, átalakítása, amely nem változtatja meg az épület fő műszaki és gazdasági mutatóit.
* Karbantartás - magában foglalja a vagyon szisztematikus és időben történő védelmét a korai kopás és karbantartás ellen.
* az épület rekonstrukciója - a fő műszaki és gazdasági mutatók (lakások száma és területe, lakások nagysága és teljes területe, az építési volumen és az épület teljes területe, az épületek volumene és az épület teljes területe, a kapacitás, a kapacitás stb.) változásaival kapcsolatos építési munkák és szervezeti és műszaki intézkedések összessége ) vagy annak célja, hogy javítsa az életkörülményeket, a szolgáltatás minőségét, növelje a szolgáltatások mennyiségét.
Az épületek rekonstrukciója során a nagyjavítások során elvégzett munkák mellett a következőket is elvégezhető:
Az épületek elrendezésének megváltoztatása, kiegészítők, plug-inek, kiegészítők építése, és szükség esetén indoklás, részleges szétszerelés;
A mérnöki berendezések szintjének emelése, beleértve a mérnöki hálózatok rekonstrukcióját (a csomagtartó kivételével);
Az épületek építészeti kifejezőképességének javítása.
A meglévő vállalkozások rekonstrukciója magában foglalja a meglévő műhelyek és létesítmények átalakítását a fő, kisegítő és szolgáltatási célokra, rendszerint a fő célú meglévő épületek és építmények kibővítése nélkül, amelyet a vállalkozás egészének átalakítására irányuló átfogó projekt keretében valósítanak meg a termelési kapacitás növelése, a minőség javítása és a sorozat megváltoztatása érdekében termékek, főleg az alkalmazottak számának növelése nélkül.
* meglévő vállalkozások bővítése - magában foglalja további meglévő vállalkozások létesítését egy meglévő vállalkozásnál, valamint új meglévő műhelyek és fő, segéd- és szolgáltatási célú objektumok építését a meglévő vállalkozások vagy szomszédos helyszíneken további vagy új termelési kapacitások létrehozása céljából.
A meglévő vállalkozások bővítése magában foglalja az azokhoz tartozó fióktelepek és gyártóberendezések építését is, amelyek üzembe helyezése után nem lesznek független mérlegben.
* műszaki újratelepítés - az állóeszközök vagy azok egyes részeinek műszaki és gazdasági mutatóinak javítására szolgáló intézkedéskészlet korszerű berendezések és technológiák bevezetése, a gyártás gépesítése és automatizálása, az elavult és fizikailag elhasználódott berendezések korszerűsítése és cseréje új, termelékenyebb eszközökkel.
Az FZ-337, az Orosz Föderáció várostervezési kódexének és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról szóló, 2011. novemberben elfogadott FZ-337 szövetségi törvény kiegyenlítette az állami intézmények és nem állami vizsgaszervezetek megállapításainak helyzetét (a jogi személy állami akkreditálásakor).
Ettől a pillanattól kezdve az építő teljes választási szabadsággal rendelkezik: állami szakértői intézményekbe vagy nem kormányzati szakértői szervezetekbe jelentkezhet, amelyek fő előnyei a sebesség, a megközelítés rugalmassága, a minőség és jelentős pénzügyi megtakarítások. Ezen túlmenően, az állami szakértői intézményektől eltérően, a nem állami szakértői szervezeteknek joguk van arra, hogy tevékenységeiket az Oroszországi Föderációban végezzék, ami a nagy régiók közötti fejlesztők számára kényelmes.
1.2 az építkezés tervezési becsléseinek összetétele
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 743. cikke kimondja, hogy "az ajánlatkérő építési szervezet köteles építési és kapcsolódó munkákat elvégezni a műszaki dokumentációnak megfelelően, amely meghatározza a munkák körét, a munka tartalmát és a velük szemben támasztott egyéb követelményeket, valamint egy olyan becsléssel, amely meghatározza a munka árát". Vagyis a műszaki dokumentáció és a becslések az építési szerződés kötelező mellékletei.
Ez azt jelenti, hogy az ajánlatkérőnek nem kell fizetnie az építési beruházást végző összes munkát, amely nem rendelkezik a szükséges tervezési és becslési dokumentációval (PSD). Ha a munkát az ügyfél elfogadja és fizeti, a befektetőnek joga van a felmerült költségeket nem ismeri el, és azokat nem téríti meg.
Így a tervezési és becslési dokumentáció időben történő és megfelelő kidolgozása legalább két fő cél elérését szolgálja:
- először is, az építés megkezdésének jogszerűségének biztosítása;
- másodszor, a szükséges finanszírozási források méretének meghatározása a tőkebefektetések időzítése és technológiai felépítése alapján.
Amellett, hogy a becsült dokumentáció kötelező, az építési és szerelési munkák becsült mennyiségét és költségét meghatározó adatok rendelkezésre állása lehetővé teszi számunkra a szerződéses felek kötelezettségeinek meghatározását. Ha az építkezés során további munkákat kell elvégezni, nem szükséges módosítani a szerződést - elegendő a szerződésben meghatározni a tervezett adatok kiigazításának lehetőségét, és nem a szerződésben, hanem a műszaki dokumentációban és a becslésben elvégezni a változtatásokat.
A munka árát illetően meg kell jegyezni, hogy a tőkeépítésben két árat határoznak meg - az úgynevezett becsült és a jelenlegi vagy szerződéses. Ez a körülmény jelentősen leegyszerűsíti az építési megrendelő és az építőipari vállalkozók, valamint az ügyfelek és a befektetők közötti kapcsolatot is - a folyó áron elvégzett munkák költsége (és ennek megfelelően az ügyfél tartozása az építési és beépítési munkák költségein) becsült árak alapján meghatározható. - együttható, figyelembe véve a készletek felértékelődését, a munkaerőköltségek növekedését, a a tárgyi eszközök halvány átértékelése stb.
Az építési komplexumban az építkezés végrehajtásához szükséges dokumentumok meghatározásához a tervezési becslések (PSD) kifejezést használják.
A vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó tervbecslések összetételét, kidolgozásának, összehangolásának és jóváhagyásának jóváhagyását az RF Gosstroy hagyja jóvá.
Az építés becsült költségének meghatározásának alapja:
- a projekt és a munkadokumentáció, beleértve a rajzokat, az építési és beépítési munkák mennyiségének kimutatásait, a berendezésekre vonatkozó előírásokat és nyilatkozatokat, az építés megszervezésére vonatkozó projektben elfogadott fő döntéseket az építés megszervezésére és sorrendjére, valamint a tervezési anyagok magyarázatát;
- a jelenlegi becsült (beleértve az erőforrásokat) szabványok, valamint a berendezések, bútorok és készletek eladási árai;
- Külön határozatok a központi és egyéb kormányzati szervek megfelelő építési helyszínével kapcsolatban.
Abban az esetben, ha a jelenlegi becslési-normatív (normatív-információs) bázisban, valamint a speciális építési projektekben nincsenek szükséges becsült standardok, az önálló becslési normákat a projekt részeként tetszőleges formában lehet elkészíteni.
Az összes tervezési és becslési dokumentációt egy munkavázlattá kombinálják, amelyben a tervezési megbízás követelményeivel összhangban induló komplexeket kell kiosztani, amelyek magukban foglalják a fő termelési, segéd- és szolgáltatási célokat, az energiát, a szállítási és tárolási létesítményeket, a kommunikációt, a közműveket és a szennyvíztisztító berendezéseket. létesítmények, amelyek termelési termelést (szolgáltatások nyújtását) biztosítanak a meghatározott mennyiségben, és a termelési hulladék teljes feldolgozását, normál egészségügyi feltételeket munkavállalók számára készült oviya, valamint a környezetvédelemmel kapcsolatos tárgyak.
A meglévő vállalkozások, épületek és építmények, illetve soruk új építésére, bővítésére és újjáépítésére vonatkozó munkatervezetnek (projektnek) a következő szakaszokból kell állnia:
- általános magyarázat;
- főterv és szállítás;
- technológiai megoldások;
- a munkavállalók és az alkalmazottak tudományos munkaszervezése;
- vállalatirányítás;
- építési megoldások;
- építés megszervezése;
- környezetvédelem;
- becsült dokumentáció;
- a munkaterv (projekt) útlevél.
A munkatervezet összetételéhez azt is ajánljuk, hogy tartalmazza a munkadokumentációt, amelyet egészében egy vállalkozás, épület és szerkezet építésére fejlesztenek ki, vagy sorukra (szabványok szerint) legfeljebb két évre, hosszabb időtartamra - az építési és szerelési munkák éves mennyiségére vonatkozóan. A vállalkozás és a struktúrák részét képező egyes objektumok esetében, az építésük legfeljebb egyéves időtartamára, kidolgozzák és kiadják az ezen objektumok egészére vonatkozó dokumentációt.
A munkatervezet megfelelő szakaszaiban (a munkadokumentáció kivételével), amelyeknél a vállalkozás, az épület és a szerkezet két évnél hosszabb normák szerint épül, a következőket kell megadni:
- a berendezés specifikációi;
- nyilatkozatok, amelyek a többi berendezés specifikációjának meghatározott formájára vonatkoznak;
- a hosszú fejlesztési, tervezési és gyártási ciklusú gépek és berendezések műszaki projektjeire vonatkozó adatok, szervezetektől (vállalkozásoktól) beszerezve - fejlesztők, a kutatási, fejlesztési és tervezési munkák végrehajtásának átfogó ütemtervével összhangban kidolgozva;
- az egyedi gyártású berendezések tervezési dokumentációjának kidolgozásának kezdeti követelményei, beleértve a nem szabványosokat is.
A tervezett vállalkozások, épületek, építmények vagy soruk becsült költségének meghatározásához a következő költségvetési dokumentációt kell összeállítani:
munkavázlat részeként (egylépcsős tervezéshez):
- összevont becslések;
- a költségek összefoglalása;
- tárgyi és helyi becslések (a vállalkozások, épületek és építmények építésének időtartama legfeljebb két év, valamint a szokásos és újra alkalmazott projektek szerint végzett építkezés során);
- tárgyi és helyi költségbecslések (a vállalkozások, épületek és építmények építésének időtartama alatt két évnél, és az építés első évében a munkálatok tárgyáig - a tárgyi és helyi költségek becsléseinél);
- tervezési és felmérési munkák becslései;
a munkadokumentáció részeként - objektum és helyi becslések. A helyi becslések elsődleges becslések. Összeállítják bizonyos típusú munkákra és épületek és építmények, illetve általános építési munkák költségeire, a munkadokumentációban (RD) vagy a munkarajzokban meghatározott kötetek alapján.
A helyi becsléseket a tervezési döntések ugyanazon elemei alapján állítják össze, mint a helyi becsléseket, de azokban az esetekben, amikor a munka mennyiségét és a költségek méretét még nem határozták meg véglegesen, és azokat a gurulóút alapján vagy az építés során tisztázni kell.
A tárgyi becslések olyan becsült dokumentumok, amelyek alapján az építési termékek szabad (szerződéses) árai alakulnak ki. Összetételükben az objektum egészét egyesítik a helyi becslésekből származó adatokkal.
Az objektum költségvetési becslései olyan költségvetési dokumentumok, amelyek egyesítik a helyi költségvetési számítások és az objektum egészére vonatkozó helyi becslések adatait.
Bizonyos típusú költségekre vonatkozó becsült számítások azokban az esetekben készülnek, amikor meg kell határozni a ráfordítások megtérítéséhez szükséges pénzeszközök méretét (korlátját), amelyeket a teljes építkezésre vonatkozó becsült szabványok nem vesznek figyelembe.
A vállalkozások, épületek és építmények (vagy azok felrobbanásának) beépítésére vonatkozó konszolidált becsléseket objektumbecslések (becslések) és bizonyos típusú költségek becslései alapján állítják össze.
A költségek összegzése egy becsült dokumentum, amely meghatározza az építőipari vállalkozások, épületek, építmények vagy soruk költségeit azokban az esetekben, amikor az ipari létesítményekkel együtt tervezési becsléseket készítenek lakhatási, polgári és egyéb célokra.
Ezenkívül a munkatervezet részeként a becsült dokumentációval együtt a következő dokumentumokat is kidolgozzák: az indítókomplexumba tartozó létesítmények becsült építési költségeinek kimutatása, a tárgyak és a környezetvédelmi munkák becsült költségeinek kimutatása, valamint a kereskedelmi építési termékek becsült költségeinek kimutatása (a vállalkozások, épületek építésének időtartama alatt) és két évig tartó és hosszabb időtartamú építmények - az építés első évében üzembe helyezett létesítmények számára).
Az összes munka teljes becsült költségét és a munkatervezet által biztosított költségeket, ideértve az építési és beépítési munkák becsült költségeit, a felszerelések, szerszámok, szerelvények, leltár beszerzésének költségeit, valamint az összes kapcsolódó költséget a kombinált összeg határozza meg. költségbecslések építési költségek, amelyek tartalmazzák a következő fejezeteket:
Az építkezés előkészítése;
Az építkezés fő tárgyai;
Szolgáltatások közmű- és karbantartási célokra;
Energia létesítmények;
Szállítási és kommunikációs tárgyak;
Külső hálózatok és létesítmények vízellátáshoz, csatornázáshoz, hőellátáshoz és gázellátáshoz;
Tereprendezés és tereprendezés;
Ideiglenes épületek és építmények;
Egyéb munka és költségek;
Az építés alatt álló vállalkozás (intézmény) igazgatóságának (műszaki felügyelet) tartalma és helyszíni felügyelete;
Az operatív személyzet képzése;
Tervezési és felmérési munka.
A konszolidált becsült számításban az előírt módon az alapok szerepelnek:
- az építési terület fejlesztéséről;
- az odaítélt földterületen vagy azon kívül található épületek és építmények (beleértve a polgárok személyes tulajdonában lévő házakat és épületeket) lebontása és átruházása, ha a rendeltetésszerű további felhasználásuk nem lehetséges;
- a földhasználók és a földvásárlás során a mezőgazdasági termelés veszteségeinek kompenzálása;
- a vízgazdálkodási intézkedések, a vízfelhasználási feltételek megszüntetése vagy megváltoztatása, valamint a környezeti zavarokkal kapcsolatos egyéb intézkedések végrehajtása által okozott veszteségek megtérítéséről.
Ezenkívül pénzeszközöket tartalmaznak a helyreállítási projekttel összhangban ideiglenes használatra szánt föld helyreállításához (rekultivációjához). A tárgyak becsült költségeire és a környezetvédelmi munkára vonatkozó adatokat a munkatervezet (projekt) "Környezetvédelem" szakaszában találja:
A tervezés és a becsült dokumentáció kidolgozásáért az ügyfél-fejlesztő felel. Feltételezzük, hogy a dokumentáció minden elemét megegyezik a vállalkozóval (a tervezési szakaszban, az építési szerződés jóváhagyásakor vagy megkötésekor).
Az oroszországi Gosstroy jelenlegi törvényei és rendeletei nem tartalmaznak kivételt (vagy egyszerűsített eljárásokat) az alacsony becsült költségekkel vagy építési feltételekkel rendelkező létesítmények tervezési terveinek elkészítésére. Vagyis az összes felsorolt \u200b\u200belemet valamilyen mértékben meg kell dolgozni. Természetesen, ha néhány munkát nem végeznek, akkor nem készülnek helyi vagy objektumbecslések, és az összevont becslés számításánál a megfelelõ sorokat vagy oszlopokat áthúzzák. A konszolidált becslések fejezeteinek számozását azonban egységesíteni kell. Ez csak akkor szükséges, ha helyesen alkalmazzuk az oroszországi Gosztroj törvények rendelkezéseit, amelyek gyakran utalnak az összevont becslés fejezeteire.
A tervezési és becslési dokumentációt az ügyfél-építő szolgálat mérnöki osztályai (az építési és szerelési munkák teljességének és minőségének ellenőrzése), a tervezett és becsült (tervezés és becslés) egységek tevékenysége során használják (a költségvetési becslések és a kidolgozott dokumentációnak a közös áraknak való megfelelése szempontjából) , valamint a szerződéses építőipari szervezetek megfelelő szolgáltatásai. Azokban az esetekben, amikor az elvégzett munka mennyisége kicsi (különösen, ha az építést gazdaságilag hajtják végre), akkor nem hoznak létre szerkezeti egységeket, és a vonatkozó irányítási funkciók végrehajtását a szakemberek (mérnökök és technikusok) bízzák meg.
A könyvelők további ellenőrzést végeznek a költségmutatók becsült dokumentációja tekintetében - a becsült költség egyenlege, a kifizetésre bemutatott elvégzett munka arányának helyes meghatározása. A gyakorlatban a szervezet számvitelét bízza meg a vállalkozók által az elvégzett munka mennyiségével közvetlenül nem összefüggő egyéb (vagy visszatérítendő) költségek helyes meghatározásának ellenőrzése felett, és gazdasági szempontból megfelelnek az általános üzleti költségeknek - a vállalkozó adminisztratív és vezetői személyzetének karbantartása, különféle típusú kompenzációk, vissza nem térítendő adók, és az "értékcsökkenési költségek" és "egyéb költségek" elemek építési és szerelési költségeiben szereplő egyéb költségek. A számviteli osztály ellenőrizte és az általános költségek méretének meghatározásának helyességét.
Az építőipari vállalkozók könyvelői a tervezési és becslési dokumentációt használják az ügyfélnek benyújtott elszámolási dokumentumok (számlák az elvégzett munka kifizetésére) elkészítéséhez. A rendezési dokumentumokat a mérnöki szolgálatok és a becsült (tervezett és becsült) szerkezeti egység által szolgáltatott adatok alapján készítik el.
A tervezett és becsült dokumentáció felsorolt \u200b\u200bformáinak listájából és az ezekben a formákban tükrözött mutatók összetételéből arra következtethetünk, hogy a megrendelő-építő szervezetében gyakorlatilag lehetetlen kidolgozni a teljes dokumentumkészletet. A gyakorlatban még az építőipari megrendelő funkcióit ellátó nagy szakosodott szervezetek sem saját maguk dolgozzák ki a tervezési és becslési dokumentációt, hanem igénybe veszik a tervező szervezetek szolgáltatásait. Azokban az esetekben, amikor a tervek szerint szabványos épületeket és építményeket építnek, kész dokumentumok kerülnek beszerzésre (az úgynevezett standard projekt).
Ezért szinte mindig szükség van szerződés megkötésére tervezési munkákkal és számításokkal a megvalósításuk eredményei alapján.
A megrendelő (ebben az esetben az építési megrendelő) és a vállalkozó (tervező szervezet) közötti kapcsolat jogalkotási alapját a Ch. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 37. cikke "Tervezési és felmérési munkákra vonatkozó szerződés". "A tervezési és felmérési munkákra vonatkozó szerződés alapján a kivitelező (tervező, mérnök) vállalja, hogy a megrendelő utasításai alapján műszaki dokumentációt dolgoz ki és (vagy) elvégzi a felmérési munkát, és az ügyfél vállalja, hogy elfogadja és fizeti az eredményét.
A tervezési és felmérési munkákra vonatkozó szerződés értelmében a megrendelő köteles átadni a vállalkozónak a tervezési megbízást, valamint a műszaki dokumentáció elkészítéséhez szükséges egyéb kezdeti adatokat. A tervezési munkát a vállalkozó a megrendelő nevében készítheti el. Ebben az esetben a feladat a felek számára kötelezővé válik attól a pillanattól kezdve, amikor azt az ügyfél jóváhagyja. "
A tervezési és felmérési munkák alapárainak szintjét ajánlatos kiigazítani az Oroszországi Goszstroy által meghatározott módon meghatározott inflációs együtthatók segítségével (általában negyedévente).
A saját pénzügyi források rovására végrehajtott, a befektetők (ideértve a külföldi befektetőket is) kölcsönzött és vonzott alapjait közvetlenül az ügyfelek (befektetők) hagyják jóvá.
A tervezési és felmérési munkák költségei (ideértve a jövő évek építési munkáit és a megvalósíthatósági tanulmányok kidolgozásának költségeit), valamint a tervező szervezetek helyszíni felügyelete, a projekt áttekintése a beruházások rovására történik, és részét képezik az egyéb beruházásoknak és költségeknek.
A ch. A "Tervezési és felmérési munkák, építészeti felügyelet" konszolidált becsült számításának 12. pontja tartalmazza (a 7. és a 8. oszlopban) a következő forrásokat:
- tervezési és felmérési munkák (szolgáltatások) - külön a tervezésre és a felmérésre;
- az építési tervező szervezetek helyszíni felügyelete;
- a tervezési becslések vizsgálata.
Az építkezés tervező szervezetének helyszíni felügyeletének szükségességét az ügyfél határozza meg. Az erre a célra rendelkezésre álló pénzeszközöket a szerződés alapján elkészített számítás határozza meg. A tervezési dokumentáció és a projektek vizsgálatának költségeit az Oroszországi Goszstroy dokumentumok alapján határozzák meg, amelyeket az alkalmazandó törvényeknek megfelelően adtak ki. Így a tervező szervezetekkel fenntartott kapcsolatokban az üzleti tevékenységek két fő típusa esetén fordulhat elő település: maga a tervezési és becslési dokumentáció végrehajtása, valamint az építészeti felügyelet területén végzett munka.
Mivel a vállalkozó tervezési munkálatokra vonatkozó szerződéses kötelezettségeinek teljesítése meglehetősen hosszú időszakot igényel, a leggyakoribb az előlegekkel történő elszámolás.
Abban az esetben, ha a munkát nem költségvetési előirányzatokból vagy ipari alapokból finanszírozzák, az előlegek összege nem korlátozott, és elvben megegyezik a tervező szervezet által elvégzendő munka teljes költségével. Ilyen helyzetben azonban tanácsos biztosítani az előlegek indexálásának lehetőségét vagy a végső számítások elvégzését annak a negyedévnek az inflációs indexei alapján, amelyben az előleg átutalt. Ugyanezt a megközelítést lehet alkalmazni abban az esetben is, ha az előleg nem 100%, hanem több, mint egy negyedét fedezi (az inflációs mutatók változásának periódusa).
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 744. cikke "megrendelőnek joga van változtatni a műszaki dokumentációban, feltéve, hogy az ezzel járó kiegészítő munkák nem haladják meg a becslésben feltüntetett teljes építési költség tíz százalékát, és nem változtatják meg az építési szerződésben előírt munka jellegét. A műszaki dokumentáció további módosítása. A vállalkozó jogosult kérni a becslés felülvizsgálatát, ha az ellenőrzéstől független okok miatt a munka költségei túlléptek és legalább tíz százalékos becslés. " Ezen túlmenően "a vállalkozónak joga van követelni a műszaki dokumentáció hibáinak azonosításával és megszüntetésével kapcsolatban felmerült ésszerű költségek megtérítését".
Így valószínű egy olyan helyzet, amikor a tervezési becsléseket vagy annak egy részét (leggyakrabban ezek becslések) felfelé módosítják. Ezen túlmenően, a fentiek figyelembevételével, a következő lehetőségek állnak rendelkezésre:
- az építési szerződés árának kismértékű megváltoztatásával a megrendelő önállóan módosítja a becslést, anélkül, hogy további költségeket merítne fel, és anélkül, hogy tevékenységeit az építőipari vállalkozóval összehangolta volna. Ugyanakkor a könyvelésben nem történik további bejegyzés;
A munka árának több mint 10 százalékkal történő változása esetén, valamint abban az esetben, ha a végrehajtott változtatások megváltoztatják az elvégzett munka jellegét, ezt kiegészítő becsléssel kell kiegészíteni. Elvileg, ha csak a munkák mennyiségéről vagy az árakról beszélünk, akkor a megrendelő és az ajánlatkérő építőipari szervezet további becslést készíthet a tervező szervezet bevonása nélkül. Abban az esetben azonban, ha az építkezés jellege megváltozik, a tervezők bevonása több mint kívánatos. Ez legalább annak a ténynek köszönhető, hogy egyébként nehéz lehet a felügyelet végrehajtása. Természetesen ebben az esetben további megállapodást kötnek a tervező szervezettel, amelynek kiszámítását ugyanolyan módon hajtják végre, mint az alapterv és a becslési dokumentáció kidolgozásakor;
Végül, abban az esetben, ha a vállalkozó az építési és beépítési munkák során a műszaki dokumentációban hibákat észlel, és az építési szerződés előírja a vállalkozó számára, hogy ésszerű változtatásokat végezzen, a kiegészítő költségeket a megrendelő kompenzálja. A helyszíni felügyelettel kapcsolatos munkák számításának fő jellemzője, hogy ezek a munkák nem lehetnek hosszú távú jellegűek, és ezért az előlegek átruházása lehet, hogy nem praktikus.
Az építészeti felügyelet során természetesen csak a tervező szervezet által elvégzett, a befejezett építési létesítmény üzembe helyezése előtt elvégzhető munkák végezhetők. Az ezen időpont után elvégzett munka költsége nem szerepelhet az állóeszközök készletértékében, ezért a számításokat más típusú szerződésekkel kell szabályozni.
Ha a beruházást gazdasági módon hajtják végre, a fő megkülönböztető tényező rendszerint egy viszonylag kis mennyiségű építési és szerelési munka. Ugyanakkor tanácsos a szabványos projektek használata, ami azt jelenti, hogy a hosszú távú szerződések megkötése a tervező szervezetekkel meglehetősen ritkán történik.
2. fejezet. Példa az útépítésre vonatkozó becslések kiszámítására
2.1 Alapvető fogalmak és képletek
A becsült szabályozási alap (SNB) egy olyan szabályozási és jogi dokumentumkészlet, amely meghatározza az építés becsült költségeinek meghatározására szolgáló eljárást. Alapja a becsült standardok.
A becsült szabványok kombinációja becsült szabványok, árak és árak, külön gyűjteményekben kombinálva, a szükséges követelményeket tartalmazó szabályokkal és rendelkezésekkel együtt. Ezek célja az építés, az épületek és építmények rekonstrukciójának helyi költségeinek meghatározása.
A becsült szabványokat az alábbiak szerint osztályozzuk:
- felépítés és nagyítási fok szerint: elemi, kibővített
elem \u003e az erőforrások becsült normái és árai, a munkátípusok becsült normái és árai;
kibővített \u003e% -ban kifejezve, mutatók és becsült standardok;
- kialakítás és alkalmazási szint szerint:
Ø állami becsült szabványok;
Ø az iparág becsült standardjai;
Ø becsült területi szabványok;
Ø márkás becsült szabványok (meghatározott vállalkozások és szervezetek számára);
Ezek alapján kiszámítják az erőforrások szükségességét: ennek a létesítménynek a felépítéséhez; az egységárak kialakításához és a helyhez kötött létesítményekben elkészített félkész termékek értékének meghatározásához.
Becsült szabványok - ez az elfogadott mérőműszerre telepített erőforrások összessége. Ezek szolgálnak a költségtani mutatókra való áttérés alapjául szolgáló, a megfelelő típusú munka projektmennyiségének végrehajtásához szükséges erőforrások normatív felhasználásának meghatározására. A becsült tarifák a közvetlen költségekkel kapcsolatos költségeket tükrözik. A becsült szabványok képezik az alapot az erőforrás-igény meghatározásához a PIC és a PPR szakaszban:
- egységdíjak kidolgozása a vonatkozó típusú munkákra;
- összesített becsült standardok (UPR, URN) kidolgozása.
A becsült szabványok figyelembe veszik az építőipar ipari technológiai átlagát. Az építési szervezeti projektek által a munka előállítására előírt speciális feltételek befolyását a megfelelő gyűjteményekben megadott együtthatók figyelembe veszik. A becsült szabványok egységes mutatókat írnak elő az egész ország területén, a munkaerőköltségek, a gépi idő és az anyagfelhasználás egy szerkezeti elem vagy munkátípus egységenként.
Az egységárakat alkalmazzák a becsült építési költségek, különösen a közvetlen költségek (az alapindex és az alapkompenzációs módszerek használata esetén), bizonyos típusú munkák, szerkezeti elemek, vállalkozások, épületek és építmények meghatározására. Ezeket egy elfogadott állásmérőn állítják össze. Az elfogadott mérő ára tartalmazza: a munka nevét és jellemzőit, a közvetlen költségek teljes összegét, ideértve a közvetlen költségek visszafejtését is. Ezenkívül bemutatásra kerülnek az építőmunkások munkaerőköltségei az elfogadott mérő számára.
Kétféle egységdíj létezik:
1) zárt - tartalmazzák az összes költséget;
2) nyitott - ne vegye figyelembe az alapvető építőanyagok költségeit, amelyek felhasználása:
- vagy jelezzék az árakat;
- vagy elfogadja a projektet;
Az árban nem szereplő anyagok költségeit a helyi becslésben (a helyi becslés kiszámítása) külön sorban a megfelelő idézet után veszik figyelembe:
ahol NR ij mat - az anyagok, termékek és szerkezetek fogyasztásának mértéke, amelyet egységdíjak nem vesznek figyelembe;
Q i - az egyes munkátípusok mennyisége (mennyisége), az egységáram-számlálóban kiszámítva;
C cm j mat - az anyagi erőforrások mértékegységének becsült ára, amelyet az i-edik arány nem vesz figyelembe;
j az anyag nómenklatúrája, amelyet az i.
i - a munka típusa;
Az egységdíj kiszámításának képlete:
ahol CH j az i. típusú erőforrás becsült fogyasztásának mértéke (a HPP gyűjteménye határozza meg);
C cmj az egyes források becsült egységára;
j \u003d az erőforrások (anyag, munka, műszaki) kiadási nómenklatúrája 1-3.
Becsült építési költség.
Becsült építési költség - a megvalósításához szükséges készpénz összege a tervezési anyagokkal összhangban.
A becsült építési költség alapja:
· Az építés megvalósításához szükséges tőkebefektetések méretének meghatározása;
· Az építési termékek szerződéses árainak kialakítása;
· A megrendelő és a vállalkozó közötti munkák elvégzéséért fizetett összegek;
· A berendezések beszerzésével és az építkezésre szállításával kapcsolatos költségek megfizetése;
· A konszolidált becslésben előírt egyéb költségek és költségek megtérítése.
Ezen mutató alapján elszámolást és jelentéstételt, valamint vállalkozók és ügyfelek teljesítményértékelését végzik. Az építés becsült költsége alapján, az előírt módon, meghatározzák a vállalkozás által épített épületekhez és építményekhez üzembe helyezett befektetett eszközök könyv szerinti értékét (kezdeti értékét).
A becsült építési költség alapján:
· Számvitel és jelentéstétel, vállalkozók és ügyfelek teljesítményértékelése;
· PIC és PPR összehasonlítása;
· A tervek kiválasztása és a helytervezési döntések;
· Építőanyagok és munkatechnika összehasonlítása és kiválasztása.
Mivel a beruházás becsült költségét használják a tőkebefektetések méretének meghatározására, az abban felmerülő összes költséget a tőkebefektetések technológiai szerkezetének megfelelően csoportosítják:
C STR \u003d C STR.P + C MONT.P + C OBOR. + PR + NEPR-rel.
A STR.R-vel - az építési munkák becsült költsége, nevezetesen:
1. épületek és építmények építése:
- földmunka;
- előregyártott vasbeton, monolit beton, tégla, fém, gerenda, fa és egyéb épület szerkezetek készüléke;
- padlók, tetők;
- befejező munkák.
2. egészségügyi munkák:
- belső vízellátás, csatornázás, fűtés, gázellátás, szellőztetés stb .;
- külső hálózatok és gázvezetékek, gáz- és olajvezetékek, tisztítóberendezések építése szennyvíz, hogy megóvja a légkört a szennyeződéstől.
3. speciálisan végzett munka. építés:
- utak, vasutak, repülőterek, hidak stb. távvezetékek, kommunikációs létesítmények, televízió, rádió műsorszórás, hidraulikus szerkezetek;
4. speciális építési munkák:
- bányászat és sztriptíz, robbantás, cölöp, talajerősítés;
- kertészet, erdővédelmi övek;
- az építkezés előkészítésével kapcsolatos munkák (erdőirtás, a tuskók feltörése, területrendezés, hidraulikus mosás, épületek átadása);
- berendezések alapjainak és alapjainak beépítésével kapcsolatos munka;
- az épületszerkezetek leszerelése
A MONT.R segítségével - a beépítési munkák becsült költsége.
- összeszerelés és felszerelés a tervezési helyzetbe minden típusú berendezés folyamatos működésének helyén;
- villamosvezetékek és hálózatok telepítése az erőművekhez, csatlakozás a hálózatokhoz;
- berendezések szétszerelése rekonstrukció során, műszaki átrendezés és meglévő vállalkozások, épületek, építmények nagyjavítása.
BORKAL. - a felszerelések, a bútorok és a készlet becsült költsége.
- eszközök és eszközök az automatikus kommunikáció vezérléséhez;
- a gyártási folyamathoz automatikusan társított járművek;
- a gyártási eszköz költségei (hangszerek, ütőhangszerek, pad, stb.)
- a háztartási felszerelések (asztalok, székek, fogasok, szavazóurnák, tűzoltó eszközök) költségei.
PR-vel - az egyéb költségek költségei, amelyek mind az építkezés egészéhez, mind az egyes objektumokhoz és munkákhoz kapcsolódnak.
Ezeket az alábbiak szerint osztályozzák:
1. Az építés egészével kapcsolatos egyéb költségek (a konszolidált költségbecslés 1. fejezete): földterületek elosztása, építészeti és tervezési megbízás kiadása, piros épületvonal kijelölése, az épület és a szerkezet főtengelyének bontása, természetbeni átadása, pontokkal és táblákkal történő biztosítás , földterület-kifizetés földterület lefoglalásakor építés, bontás és épületek átruházása esetén. Az épületek és a földtulajdonos veszteségeinek és veszteségeinek kompenzálása, az alkalmazandó jogban előírt egyéb kompenzációs költségek.
Hasonló dokumentumok
A szakmai költségvetés-tervezés fogalmai és meghatározásai. Az építési költségvetési becslések kiszámításának módszertana. Becsült szabványosítás és a becsült normák rendszere. A dokumentáció elkészítésének elemzése a szövetségi állami egységek vállalkozásának "Orosz műszaki leltár - szövetségi KTF" példáján
ciklusidő, 2013.05.13
A szerződéses árképzési módszer az "átlagos költség plusz nyereség" elve alapján. Az építés költségvetési dokumentációjának típusai. Helyi becsült számítások (becslések). Objektív becsült számítások (becslések). Az építés becsült konszolidált költsége.
ellenőrzési munka, hozzáadva 2007.05.24
Az építési termékek szerződéses árainak kialakulásának jellemzői. Az eljárás az objektumok építésének költségének meghatározására az MS Excel táblázatok segítségével. Módszerek a tervezési becslések kidolgozására. Versenyképes árképzési stratégiák.
tesztmunka, 2013.10.10
Az építés becsült költsége, mint az építés végrehajtásához szükséges pénzösszeg, meghatározás a projektnek megfelelő becsült dokumentáció alapján. A helyi költségvetés számításának főbb jellemzői.
szakdolgozat, hozzáadva 2015.11.01
szakdolgozat hozzáadva 2011.04.19
A szerződéses ajánlat fogalma, a szervezeti folyamat. Az ajánlattételi eljárás fő szakaszai. A pályázati dokumentáció tartalma. A szerződéses ajánlat tárgyának értékének meghatározása a tervezés előtti és a tervezési becslések jelenlétében és hiányában.
tesztmunka, 2011.10.14
A költségvetési dokumentáció elkészítésének módszerei. Az anyagok, termékek és szerkezetek becsült árainak területi gyűjteményei árszinten. Az alapindex módszer az építési költségek meghatározására. Anyagok és szerkezetek felhasználása. A becslések kiadásának automatizálása.
absztrakt hozzáadva: 2013.11.22
A II. Műszaki kategóriába tartozó, 19 km hosszú út közúti burkolásának becsült költsége Az építés alatt álló létesítmény jellemzői és az alapvető építőanyag-ellátási feltételek. Érték meghatározása szállítási költségek 1 tonna termékre.
ciklusidő, 2016.06.23
Az útépítésbe történő beruházások hatékonyságának meghatározása. A repülőtéri terminálok gazdasági értékelése. Az építési munkák költségeinek kiszámítása. A lízing alapelvei és előnyei az építőiparban. A lízingdíj nagysága.
tesztmunka, hozzáadva 2014.12.30
Az építési becslések és dokumentáció kidolgozásának rendje, módszerei és formái. Az alap, az alap és a becsült költségek jelenlegi szintjének leírása. A szerződéses (szerződéses) ár, a dolgozók száma, az alapanyagokra és a jövedelmezőségre vonatkozó követelmények kiszámítása.
A tervezési becslések összetétele.
A biztonsági rendszerek műszaki eszközeinek beépítését a jóváhagyott tervezési és becslési dokumentáció vagy ellenőrzési jelentés szerint kell elvégezni, a szokásos tervezési határozatokkal, munkadokumentációval (munkatervezés, gyártók műszaki dokumentációja, folyamatkártyák), valamint a biztonsági rendszerek munkatermelési és elfogadási szabályaival összhangban. .
Megengedett a védett vagy magánbiztonsági egységekre átruházandó tárgyak ellenőrző intézkedéseinek kivitelezése, kivéve az új építésű tárgyakat, a történelmi és kulturális emlékművek használatát állami ellenőrző szervek felügyelete alatt álló tárgyakat, valamint a robbanásveszélyes zónákkal rendelkező tárgyakat. Ezen objektumok tervezési becsléseit állítják össze.
A létesítmény biztonsági rendszerekkel való felszereléséhez szükséges tervezési és becslési dokumentáció kidolgozásához az ügyfélnek technikai megbízást kell készítenie.
A biztonsági rendszereket a tervező szervezetek tervezik az ügyfelek kérésére. A munka elvégezhető egy szakaszban (egy munkaterv kidolgozása a költségek összevont becslésével), vagy két szakaszban: először egy projekt kidolgozása egy összevont költségbecsléssel, majd - munkadokumentáció becslésekkel. Az ellenőrzési aktusokat az ügyfél használja a biztonsági rendszerek tervezésére vonatkozó műszaki előírások kidolgozására.
Az őrzött vagy magánbiztonsági védelem alatt álló tárgyak esetében a tervezési és becslési dokumentációt az ügyfélnek magánbiztonsággal kell egyeznie, és a tervezési és becslési dokumentációtól való indokolt eltéréseket a közlekedési rendõrséggel kell megbeszélni, mielõtt átadnák a telepítõ szervezetnek. A dokumentáció megfontolásának és jóváhagyásának határideje 1 hónap. A tervezési és a becsült dokumentáció koordinálását az SVR (OVO) végzi a Belügyminisztérium, a Központi Belső Ügyek Igazgatósága és az Orosz Föderációt alkotó szervezetek Belső Ügyek Igazgatósága alatt. Ha ezek az egységek átruházják hatáskörüket alárendelt szervezetekre, akkor a koordinációt alárendelt egységek végzik. Érvényességi idő: 2 év.
Az ügyfélnek a tervezési és becslési dokumentációt össze kell hangolnia a telepítő és az üzembe helyezést végző szervezettel. A telepítő és az üzembe helyezést végző szervezet áttekinti a terv és a becslés dokumentációját, és ésszerű megjegyzéseket nyújt be az ügyfélnek.
A tervezési becsléseket az ügyfél hagyja jóvá. Ugyanakkor rendelkeznie kell a „Megengedett gyártás” pecséttel és az ügyfél felelős képviselőjének aláírásával, amelyet pecséttel hitelesítenek. Az jóváhagyott tervezési dokumentációt a telepítési és az üzembe helyezési szervezet másolatában továbbítják a telepítés megkezdése előtt. A becsült dokumentációt egy példányban továbbítják. A munkadokumentáció minden példányán fel kell tüntetni a munka elfogadásának jelét. Ha az ügyfél a megadott módon módosítja a benyújtott tervezési és becslési dokumentációt, akkor legkésőbb 15 nappal a munka megkezdése előtt köteles a telepítőnek a módosított dokumentáció 2 példányát megküldeni, valamint a törölt rajzok és dokumentumok listáját.
Ha a biztonsági rendszerek telepítése során felmerült a tervezési dokumentációtól való eltérés szükségessége, akkor a tervezési dokumentáció fejlesztőjével való egyeztetés szükséges.
A létesítmény biztonsági rendszerekkel való felszerelésének tervezési és becslési dokumentációja megszűnik, amikor a létesítmény profilja megváltozik, és az ügyfél megváltozásakor újratárgyalásra kerül.
A biztonsági rendszerek műszaki eszközeinek telepítése során a projektdokumentációtól vagy az ellenőrzési aktusoktól való eltérések nem megengedettek az ügyféllel, a tervező szervezet-projektfejlesztővel, a közlekedési rendőrökkel és a biztonsági egységekkel való megállapodás nélkül.
Ha a tervezési és becslési dokumentáció szerint a jóváhagyás időpontjától és 2 év elteltével a telepítési munkák még nem kezdődtek meg, a projektet tervező szervezet-fejlesztőnek újra meg kell vizsgálnia, jóvá kell hagynia és jóvá kell hagynia az előírt módon.
A létesítmények biztonsági rendszerekkel történő felszerelésének tervezési és becslési dokumentációjának kidolgozását az SNiP 11-01-95 "A vállalkozások, épületek és építmények építési tervdokumentációjának kidolgozására, koordinálására, jóváhagyására és összetételére vonatkozó utasítások" és a GOST 21.101-97 "Alapvető követelményeknek megfelelően kell elvégezni. a tervezéshez és a működési dokumentációhoz. "
A biztonsági rendszer tervezési és becslési dokumentációja tartalmazza a munka rajzok fő készletét, amely munka rajzokat és egyéb adatokat tartalmaz, amelyek egy bizonyos típusú építési és telepítési munkához szükségesek. Az alacsony feszültségű és biztonsági rendszerek fő rajzai a 4.1. Táblázat szerint márkákra vannak osztva
Magyarázó megjegyzésa következő szakaszokból áll:
1. Az általános rész.
2. A védett tárgyak listája és jellemzői.
3. A telepítés célja (rendszer).
4. A projektben alkalmazott főbb technikai megoldások.
5. Berendezés elhelyezése.
6. Kábelkötegek.
7. A berendezés (rendszer) áramellátása.
8. Földelés.
9. Információ a gyártási és szerelési munkák szervezéséről.
10. Alapvető biztonsági követelmények.
11. Karbantartás.
4.1. Táblázat Markés a munka rajzok alapkészletei
|
Naimnkörülbelül-bananieoperációs rendszerde-bannth komplehogytés munka rajzok |
jel |
stbimechans |
|
Erőteljes elektromos berendezések |
||
|
elektromos világítás (belső) |
EO |
|
|
Kommunikációs rendszerek |
SS |
|
|
Rádiós kommunikáció, műsorszórás és televízió |
||
|
Tűzoltás |
||
|
Tűzjelző |
||
|
Biztonsági és tűzjelző jelzés |
Beleértve a riasztást |
|
|
kerülete betörésjelző |
||
|
strukturált kábelrendszer |
Ha egy linktel kombinálják, jobb SS |
|
|
CCTV rendszer |
||
|
Beléptető rendszer |
megjegyzés : Szükség esetén további márkákat rendelhet a fő rajzkészletekhez. Ebben az esetben az orosz ábécé nagybetűit (legfeljebb három) használják a bélyegekhez, amelyek általában a fő rajzkészlet nevének kezdőbetűinek felelnek meg.
4.2. Táblázat
Legend:
X
- a dokumentum szükséges
Oh
- ha szükséges, a dokumentumot végrehajtják.
A "Karbantartás" szakaszban meg kell jelölni a szervizszemélyzet ajánlott számát és képzettségét a tervezett rendszer üzemeltetése során történő karbantartásához.
A magyarázó megjegyzés külön részei a főmérnök (ISU) döntésével kombinálhatók.
Külső csatlakozási rajzokpadlóról padlóra, általában minden emelet külön lapra készül. Megengedett, hogy egy vagy két lapon kisméretű tárgyak esetén két vagy több emelet kombinálódjon a kötelező tiszta tagos felosztással (felirattal, például: alagsor, alagsor, stb.), Ha a rendszer nem túlteljesített és könnyen olvasható.
A diagramoknak fel kell tüntetniük a kábelhálózatok átjárójának (emelkedő) összes helyét (építkezési rajz tengelyeit) a padlóról a padlóra, egy másik épületre vagy épületre, valamint az egyes átjárókon (emelvényen) áthaladó vezetékek és kábelek számát és típusát a címükkel együtt ( hol). A diagramok minden kábelét és vezetékét meg kell jelölni (típus, márka, keresztmetszet), esetleg a diagramhoz fűzött megjegyzés formájában.
Felszerelés és kábelezésminden emeleten külön lapra készítve. A padlókat egyetlen lapon lehet kombinálni, ugyanazokkal a követelményekkel összhangban, mint a külső csatlakozási rendszereknél. Minden lapon fel kell tüntetni: a helyiségek magyarázatát, szimbólumokat és a szükséges megjegyzéseket. A csatlakozódobozok, szekrények, felszerelések, emeletek (járdák) beépítési helyét meg kell jelölni. Felemelők (átjárók) esetében meg kell jelölni, hogy mi megy (érkezik), a kábel típusát, márkáját és számát, vezetékeket és a címet, ahonnan (honnan). Különös figyelmet kell szentelni az áramellátási kábelek fektetésének útvonalainak és azoknak a létesítmény tápellátó rendszeréhez történő csatlakoztatásának helyeinek (áramlapok), valamint a berendezések földelésére (földelési pontok, ahol vannak), stb.
Kábelmagazinvagy kábelcsatlakozási táblázatkötelező projektdokumentum. Tartalmaznia kell az összes vezetéket és kábelt, feltüntetve: hol kezdődik, hol ér véget, a címet, annak a terméknek az érintkezőit, amelyhez csatlakozik, a kábel vagy huzal típusát, márkáját, keresztmetszetét és hosszát. tovább kapcsolási rajzokmeg kell adni a tervezett biztonsági rendszerbe beépített felszereléseket, a projektben használt összes berendezés és termék csatlakoztatási rajzát, és biztosítani kell az előadók egyértelmű és helyes megértését, amikor a projektet telepítik. Ugyanakkor a diagramoknak nemcsak a csatlakozási blokkokat (sorkapcsokat) kell mutatniuk, hanem azt is, hogyan kapcsolódnak azokhoz a vezetékekhez és kábelekhez, amelyeket a projekt szerint telepítenek, jelezve a csatlakozás polaritását, beleértve az információs vonalakat is.
Ha a riasztóhurokba sorkapcsok (ellenállások, diódák, kondenzátorok) vannak felszerelve, meg kell mutatni, hogy hol és hogyan vannak csatlakoztatva.
A kapcsolási rajzokon az eszközök, érzékelők, egységek és blokkok táblázata teljesen ábrázolva van a termék műszaki dokumentációjának megfelelően, a nem használt kapcsok (blokkok) kihagyása és azok valódi megnevezése nélkül.
A védelmi és védelmi övezetek megfelelőségi táblázatakötelező dokumentum betörésjelző projekteknél. A megfelelési táblázatok tartalmazzák: zóna típusát, az egyes zónákban található detektorok számát és típusát, stb.
Berendezés elrendezésea létesítményben, az ellenőrző helyiségekben, biztonsági helyiségekben, felszerelési helyiségekben stb. kötelező projektdokumentumok.
A berendezés részletes (padlóról padlóra) elrendezését biztosítja, adott esetben az egyes helyiségek számára, több vetületben (mit, hol és hogyan kell felszerelni). Hogyan és mi kapcsolódik a kábelvezetékek a berendezéshez. Megjelöljük a berendezés típusát (márkáját) és, ha szükséges, a méreteit. A szekrények felszerelésekor meg kell jelölni, hogy a berendezés és a szekrényben található vezetékek és kábelek bekötési rajza hogyan helyezkedik el benne.
A távvezetékek áramterhelésének kiszámításaérzékelők, vezérlőpanelek, olvasó bővítők, elektromos zárak és a tervezett rendszer egyéb eszközei és egységei a vezetékek és kábelek, valamint az energiaforrások keresztmetszetének helyes kiválasztása érdekében kerülnek kialakításra, a tervezett rendszernek a működés közbeni normál működése céljából. Ez a számítás különösen akkor releváns, ha egy tucat vagy több fogyasztót táplálnak egy áramforrásból, különösen 50 mA-nál nagyobb fogyasztási árammal, vagy ha az elektromos vezeték több tíz, vagy akár több száz méter.
Az alábbiakban példaként egy hozzávetőleges, de a gyakorlathoz elegendő pontossággal megadjuk a tipikus esetek kiszámítását, amelyek gyakran előfordulnak a riasztórendszerek tervezésekor.
A vetített tárgy egy emeletén 20 szoba található, és mindegyik helyet foton típusú optikai-elektronikus detektorral kell védeni. Az összes érzékelőt egyetlen 12 V-os DC tápegységről kell táplálni. A tápkábel maximális hossza a forrástól a legtávolabbi detektorig 50 méter.
A riasztási hurkok elhelyezéséhez gyakran használt kábel az UTP 2x2x0,5 típusú kábel (sodrott pár). Nagyon kényelmes abban, hogy egy jelvezetéket (riasztási hurkot) és az energiát egyidejűleg az érzékelő táplálja. Fontolja meg annak alkalmazhatóságát a fenti példában. Ehhez egyszerű számításokat hajtunk végre.
Forrás adatok:
1. A "Photon" típusú detektorok száma - 20 db.
2. Egy detektor maximális áramfogyasztása -15 mA.
3. Az összes detektor teljes áramfogyasztása: 15 mA x 20 db \u003d 300 mA \u003d 0,3 A. Az UTP 2x2x0.5 kábel egyik magjának közvetlen áramerőssége 88 Ohm / 1 kilométer, vagy 0,088 Ohm / méter.
5. A távozó mag távolsága a legtávolabbi detektorig (oda-vissza) 50 m x 2 \u003d 100 m
Az Ohm törvénye alapján kiszámoljuk, hogy a fenti kezdeti adatokkal milyen feszültségveszteségek lesznek ebben a kábelben:
U \u003d J x R \u003d 0,3 A x 100 m x 0,088 Ohm \u003d 0,3 Ah8,8 Ohm \u003d 2,64 V.
Így a távolabbi vezeték vesztesége a legtávolabbi detektorhoz 2,64 volt lesz.
Ez azt jelenti, hogy az érzékelő a következő feszültséget fogja szolgáltatni: U \u003d 12 V – 2,64 V \u003d 9,36 V,
ahol 12 V az áramforrás kimeneti feszültsége.
A legtöbb detektor esetében az üzemi feszültség alsó küszöbértéke 9 volt. Ezért a 9,36 V feszültség az áramforrás kimeneti feszültségének lehetséges eltéréseivel (elsősorban a csökkenés irányában) instabil működéshez és téves riasztásokhoz vezethet a legtávolabbi érzékelők számára. Ebben az esetben az érzékelők táplálásához válasszon egy másik vezetéket, amelynek a mag nagy keresztmetszete van. Például egy ШВВП típusú 2 х 0,75 vezeték, amelynek mag ellenállása 26 ohm / km. Egy ilyen huzal vesztesége a mi esetünkben körülbelül 0,8 V lesz.
Figyelembe kell vennie még egy pontot. Az UTP 2 x 2 x 0,5, UTP 4 x 2 x 0,5 kábelmegjelölésnél a 0.5 szám jelzi a mag átmérőjét mm-ben,
és a huzalok megjelölésén ШВВП 2 х 0,75, ШВВП 2 х 1,0, PVA 2 х 1,5, PVA 2 х 1,0 - számok 0,75; 1,0; 1.5 jelölje meg a mag keresztmetszetét mm2-ben.
Referenciaként, a 4.3. Táblázatban. adatok a elektromos ellenállás egyenáram 1 km. a fenti vezetékek és kábelek magjai.
4.3. Táblázat. DC elektromos ellenállás adatai 1 km. mag
|
Kábel huzal típusa |
Mag átmérője |
Magszakasz |
ellenállás 1 km vénák 20 ° C-on, Ohm. |
|
UTP 4 x 2 x 0,5 |
|||
|
Golyócsavar 2 × 0,75 |
|||
Nem szabványos berendezések rajzai és rajzaiakkor hajtják végre, ha a projekt nem szabványos berendezések használatát írja elő, amelyeket kifejezetten ehhez az objektumhoz kell gyártani (tartók, rögzítők stb.).
Berendezések és anyagok specifikációjakötelező projektdokumentum. A tervezés utolsó szakaszában hajtják végre az összes műszaki kérdés és a tervezési döntés tanulmányozása után, és ez szolgál a becslések kiszámításának, valamint a telepítéshez szükséges berendezések és anyagok megrendelésének alapjául.
Építési munkadokumentáció (RD) - tervezési dokumentumok készlete, amelyet a vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó tervezési és becslési dokumentáció kidolgozásának végső szakaszában dolgoztak ki.
Teljes munkadokumentáció - az alapvető munkakészlet-készlet az építési és szerelési munkák típusaihoz, amelyet csatolt szöveg és grafikus dokumentumok tartalmaznak, amelyek szükségesek egy épület, szerkezet vagy sorának megépítéséhez.
Egy dokumentum, amely munka rajzokat és egyéb adatokat tartalmaz egy bizonyos típusú építési és beépítési munkához.
Minta projektdokumentáció - az épületek és építmények, a műszaki támogató rendszerek technológiai, helytervezési és szerkezeti megoldásainak egyesítése alapján kifejlesztett, tömeges felhasználású tervezési termékek típusa; az épületek és építmények paramétereinek optimalizálása; az építőelemek (termékek és szerkezetek) optimális nómenklatúrájának létrehozása, figyelembe véve az ágazatközi alkalmazás feltételeit, valamint az építőipar alapjainak állapotát.
Munka rajzok - az építési és szerelési munkákra, valamint az épületek, termékek, egységek gyártására szolgáló munkadokumentumok szerves része.
Projektdokumentum (PD) - a tervezési dokumentáció szerves része, független megjelöléssel.
Grafikai tervezési dokumentum - PD, amely elsősorban a formatervezési tárgy grafikus képeit tartalmazza ( például, egy bizonyos márka fő rajzai, szerelési rajz, részletrajz).
Szöveges projekt dokumentum - PD, amely folyamatos vagy grafikus szöveget tartalmaz (például: műszaki előírások, felszerelési előírások, építési és beépítési munkák mennyiségének kimutatása stb.).
Csatolt dokumentum - PD, amelyet az építési munkadokumentáció részeként fejlesztettek ki vagy alkalmaztak, és amely megosztható a fő munkavázlat-készlettel, és átadható a projektdokumentáció megrendelőjének (például: újraépített szerkezetek, termékek és egységek rajzai; ehhez kifejlesztett egyedi szerkezetek, termékek és egységek rajzai) tárgy; anyagszámla, berendezés specifikációja stb.)
Referencia dokumentum - a műszaki dokumentáció kidolgozásához használt normatív-műszaki vagy tervezési dokumentum, amely nem szerepel a megrendelőnek továbbított munkadokumentációban.
kérdőív - az RD-ben szereplő PD, amely sorozatban gyártott berendezések rendelési műszaki adatait tartalmazza; azt fejlesztették ki, ha tisztázni kell a berendezés bizonyos elemeit a gyártó formája szerint.
Eredeti dokumentum - PD, bármilyen anyagból készült, és rajta lévő forgatókönyv készítésére szolgál.
forgatókönyv - PD, amelyet bármilyen anyagból készíthetnek, amelyből másolat készíthető, és hiteles, aláírt aláírással hajtanak végre.
Másolatdokumentum - Az eredetirel megegyező PD, többszörözhető másolatból, és a dokumentum kiadásáért felelős személy hitelesítő aláírásával állítják ki.
másolat - Az eredeti dokumentumokkal megegyező PD (másolatok), amelyeket a tervezés és kivitelezés során szántak.
Termékcsoport munkadokumentum - PD, amely két vagy több termékre vonatkozik, amelyek azonos tervezési jellemzőkkel rendelkeznek, bizonyos különbségek között.
Egység munkadokumentuma - PD, egy terméken készült.
Általános vázlat rajza - PD, amely meghatározza az alapvető szerkezeti megoldást és a termék, szerkezet, eszköz alapvető paramétereit a tervezési dokumentáció kidolgozásához szükséges kezdeti követelmények összegeként.
Alapvető munka rajzok - egy dokumentum, amely munka rajzokat és egyéb adatokat tartalmaz egy bizonyos típusú építési és beépítési munkához. Például: főterv, építészeti és építési, szaniter-műszaki, technológiai, elektromos és egyéb megoldások.
Berendezés specifikáció (JI) - az egészségügyi, technológiai, elektromos és egyéb berendezések összetételét meghatározó dokumentum, amelyet a megfelelő alapvető munkakészlet tartalmaz.
Anyagkövetelmény-nyilatkozat (VM)- egy dokumentum, amely meghatározza az építési és beépítési munkákhoz szükséges anyagok típusát és mennyiségét, amelyet a megfelelő alapvető munkavázlat készít elő.
Anyagigény-összefoglaló lista (CBM) - egy dokumentum, amely meghatározza az épület (szerkezet) egészének vagy az építés szakaszának építési és beépítési munkáinak elvégzéséhez szükséges anyagok típusát és mennyiségét.
Építési és szerelési munkadokumentum (BP) - egy dokumentum, amely meghatározza az építési és szerelési munkák típusát és alkalmazási körét, amelyeket a megfelelő alapvető munkakészlet tartalmaz.
Az építési és szerelési munkák nyilatkozata (SVR) - egy dokumentum, amely tartalmazza az épület (szerkezet) egészének vagy az építés szakaszának a fő rajzaihoz elvégzett építési és szerelési munkákat.
Helyi költségvetés (LS) - az építési és beépítési munkák becsült költségeit meghatározó dokumentum, amelyet a megfelelő alapvető munkakészlet tartalmaz.
Objektumköltség (OS) - egy dokumentum, amely meghatározza az épület (szerkezet) egészének vagy az építés szakaszának becsült építési és beépítési költségeit.
Részletes rajz - az alkatrész képét tartalmazó kép (homogén anyagból készült termék, összeszerelési műveletek nélkül) és a gyártásához és ellenőrzéséhez szükséges egyéb adatok.
Szerelési rajz (SB) - egy dokumentum, amely tartalmazza az összeszerelő egység képét (termékek, amelyek alkatrészeit össze kell kapcsolni összeszerelési műveletekkel), valamint az összeszereléshez, gyártáshoz és ellenőrzéshez szükséges egyéb adatokat.
A szerelési egység specifikációja - az összeszerelő egység összetételét meghatározó dokumentum.
Műszaki adatok (TU) - egy dokumentum, amely tartalmazza a termékre, annak gyártására, ellenőrzésére, elfogadására és kézbesítésére vonatkozó követelményeket, amelyeket a többi munkadokumentumban nem praktikus feltüntetni.
Számítás (PP) - egy dokumentum, amely része az építési és szerelési munkadokumentációnak, valamint az építési termék munkadokumentációjának, amely tartalmazza a paraméterek és az értékek kiszámítását. A számítások nómenklatúráját a vonatkozó szabályozási dokumentumok határozzák meg.
