A becsléseket minden típusú modern konstrukcióval meg kell vizsgálni. Célja annak meghatározása, hogy a tervezet megfelel-e az orosz törvény jelenlegi normáinak. Az időben történő kutatás elkerüli számos negatív következményt, például a peres eljárásokat és a rosszul épített épületek megsemmisítését.

A moszkvai "RusStroyExpertiza" cég teljes körű szolgáltatást nyújt a szakértelem területén becslés dokumentáció. Széles körű tapasztalatunknak és felelősségteljes üzleti hozzáállásunknak köszönhetően professzionális megközelítést kínálunk bármilyen komplexitású probléma megoldására.

A becslések nem állami ellenőrzése számos jelentős előnnyel jár. Először is, gondosabban hajtják végre, különös figyelemmel a projekt minden részletére. Ez lehetővé teszi, hogy végül elérje a szerkezet teljes biztonságát és megbízhatóságát. A becsült dokumentáció vizsgálata kiküszöböli annak kockázatát, hogy a projektet bármilyen rendelet és szabály megsértése miatt felfüggesztik.

Egy másik előnye az időzítés. A kormányzati szervezetekben ez a szolgáltatás több hónapot vesz igénybe a sorok és a nagy vásárlói beáramlás miatt. A magánvállalatok szakemberei sokkal gyorsabban és hatékonyabban végeznek becsléseket. Az ellenőrzés során a következő pontokat veszik figyelembe:

• árképzési tényezők;
• a munka költsége és terjedelme;
• a létesítmények építési feltételeinek betartása stb.

* A költség függ a pozíciók számától és a becslések számától (összefoglaló becslések és a helyi becslések száma).

Miért van szükség az építési becslések vizsgálatára?

Az ilyen ellenőrzés a legtöbb esetben kötelező a különféle célokra szolgáló létesítmények építésekor. A nem ellenőrzött esélyek használatakor elkövetett hibák nagy pénzügyi veszteségeket okozhatnak. Az építési költségek megbízhatósága, kiszámítása a beruházások tervezésétől, eloszlásától és hatékonyságától függ. A becslések független vizsgálatára elsősorban a befektetők számára van szükség, akik pénzt fektetnek be és magas eredményt szeretnének elérni.

Ki felel a becsült dokumentáció vizsgálatának minőségéért?

Szakembereink készek alapos ellenőrzést végezni a becslésekről, ügyelniuk kell minden szakaszra. Nagy tapasztalattal rendelkezünk az építési dokumentáció, ideértve az összetett projekteket is, értékelésében, és pontosan azonosítjuk az összes hiányosságot, világos és részletes utasításokat adunk azok kiküszöbölésére.

A vevőnek kiadott becsült dokumentációval kapcsolatos szakértői vélemény minden esetben jogszerű, kivéve azokat a projekteket, amelyek végrehajtására a költségvetés egy részét tervezik előirányozni.

A szolgáltatás két értékelési lehetőséget tartalmaz:

• az árak és az együtthatók helyes használata a számításokban;
• az anyagok és a munka költségei teljes mértékben megfelelnek-e a piaci realitásoknak.

Az értékelés első verziója a becslések értékelése során magában foglalja a felhasználás megfelelőségének ellenőrzését a kormányzati szervek és a szakmai közösség által megállapított árak és arányok kiszámításakor.

A második lehetőségre annak megállapításához van szükség, hogy a becslésben feltüntetett árak egybeesnek-e a jelenlegi piaci árakkal.

Becslések becslése: az ügyfelek általános kérdései

1. A szabványoknak megfelelően nem kötelező a becsült dokumentáció független vizsgálata. Önkéntesen kell megrendelnie?

Mindenki egyedül hoz döntést. Gyakran a becslések független hitelesítését kérik a vállalkozó hitelesítésére. A szakértő a maga részéről szükség esetén javasolhat egy megoldást a projekt költségeinek csökkentésére, és felvehet más, a régióban jelenleg elérhető alternatív anyagokat. Tapasztalataink szerint megjegyezzük, hogy a szakértői becslés költségei szinte mindig alacsonyabbak, mint a hibák felfedezését követően a dokumentációban elvégzett kiigazítások költségei.

2. Néha egy becslés szolgáltatásait használjuk. Szüksége van ilyen szakemberre az államban?

Célszerű teljes munkaidős egységet biztosítani, ha a szakember folyamatosan el van foglalva. A legfontosabb az, hogy odafigyeljenek az ember professzionalitására. A becsült dokumentáció vizsgálatához nem kell alkalmazottat foglalkoztatni, mivel a vállalkozó szolgáltatásai kívülről könnyen megrendelhetők. Ez a megközelítés sokak számára megfelelő, amikor a becslések elkészítésekor fontos a meglévő szabványok használata, és nem a számítások elvégzése a saját meggyőződésén vagy valaki szavai alapján. Minden kiadási sort szigorúan indokolni kell. A becslés a projekt műszaki részének tanulmányozása után végzi el a munkát, hivatkozik a lapszámokra, a specifikációkra, feltétlenül jelzi a dokumentációban alkalmazott szabványokat és árakat. Leírtuk egy ideális becslő munkáját, de nem mindig ez a helyzet. Szakembereink gyakran szakszerűtlenül készített becslésekkel találkoznak, amelyeket nem a becsült szabályozási alapon, hanem a kereskedelmi árakon készítenek.

3. Jelentésünk van az előző projekt nem állami szakértelméről, és most a feladat egy hasonló objektum megvalósítása. Pénzt és időt akarunk megtakarítani, és régi becslést akarunk venni, igaz?

A kész dokumentáció természetesen felhasználható és alkalmazható az Ön előnyeire. Ebben az esetben biztosítani kell a következő feltételek betartását:

• a költségbecslésnek pozitívnak kell lennie;
• a vélemény kiadásának határideje nem haladja meg a 3-5 évet;
• a létesítmény műszaki jellemzői teljesen hasonlóak vagy a lehető legközelebb állnak egy új projekthez.

A normatív együtthatók mellett a piaci árakat is alkalmazzák a számítások elvégzésekor. Ha az előzőket a referenciakönyvekben feltüntetik, és sok évig változatlanok maradnak, az utóbbi az év során többször változhat. Ezért a becslések szerint időnként szükséges elszámolást végezni. Szükség van továbbá a jelenlegi helyzetre vonatkozó számítások megfelelőségének felméréséhez szakértők részvételére is, ám ebben az esetben a hitelesítés ára sokkal alacsonyabb, mint amikor a dokumentumokat a semmiből készítik.

Mi a becslések nem állami vizsgálata?

Döntse el a fogalmakat. Mindenki ismeri a becslések állami vizsgálatának fogalmát. Ez az eljárás kötelező javítás vagy építési munkákamelyeket a szövetségi költségvetés finanszíroz. Az állami szakértők meghatározzák az építőanyagok és berendezések becsült dokumentumainak túlbecslését, elemzik a szállítási szolgáltatások túlzott költségeit, a munka során bekövetkezett hibákat, lefektetik a jelenlegi árakra vonatkozó együtthatót és így tovább.

A költségvetési dokumentáció nem kormányzati vizsgálatát akkreditált szervezet végezheti bármilyen építési vagy javítási létesítménnyel, magánépülettel vagy költségvetési létesítménnyel kapcsolatban, ideértve azokat is, amelyek költségvetési dokumentáció kötelező állami vizsgálata alá tartoznak.

Vizsgálat, költségvetés-tervezés, a becslések felhasználásának elemzése, valamint a költségvetési intézmények becsléseinek végrehajtásának elemzése - mindezt egy akkreditált független szervezet végezheti, amely a becslések profi mérnökeiből áll. Egy ilyen szervezet előnye az, hogy az építési folyamatban részt vevő bármely résztvevő: az ügyfél vagy a vállalkozó független egyéni megközelítése.

Miért van szükség a becslések nem állami vizsgálatára?

Az építési folyamat jellemzői gyakran ahhoz vezetnek, hogy az ügyfél kénytelen részletes becslést készíteni a létesítmény javításáról vagy építéséről. Egy ilyen dokumentum lehetővé teszi, hogy megvédje az ügyfelet a jövőben a nem elszámolt kiegészítő költségektől, és elkerülje a félreértéseket a vállalkozóval szemben. De minél részletesebb és nagyobb a becslés, annál valószínűbb, hogy hibákat fog megjelenni abban, amelyet egy igazi profi becslés könnyen azonosíthat.

A becsült dokumentáció független vizsgálata lehetővé teszi a becslések elemzését a szabványoknak való megfelelés érdekében, és nemcsak a túlárazás, hanem az alulértékelés pillanatait is megtalálja. Ez a helyzet az építési, javítási munkákra vonatkozó pályázatok és versenyek során fordul elő. A vállalkozó, aki munkát szeretne nyerni a helyszínen, mesterségesen csökkenti becsült költségkizárva a fontos munka lépéseket vagy anyagokat. De az építési munkálatok eredményei szerint az ügyfélnek még mindig meg kell fizetnie ezt a különbséget. Az építési becslés időben történő vizsgálata lehetővé teszi, hogy megtudja, vajon az összes anyagot és munkát figyelembe vették-e ehhez az objektumhoz.

Milyen hibákat tárt fel a becslések független vizsgálata?

A független becsült szakértők gyakran hibákat tapasztalnak a becslésekben: az építési munkák időtartamának meghosszabbodása és a műszakos munkavállalók többletköltségei, a vegyes árak megjelenése a becslésben, az arányok nem megfelelő kiválasztása, az anyagok, szállítás, berendezések költségeinek növekedése.

Mikor kell elvégezni a becslések nem állami vizsgálatát?

• Mielőtt ellenőrzést végeznének a moszkvai építési árképző központban, ellenőrizni kell a teljes csomagot tervezési becslések   az összeállítás helyességéről,
• A költségvetési dokumentumok csoportokra osztása: rekonstrukció és javítás - az adók optimalizálásának képessége,
• Az állami költségvetésből finanszírozott tárgyak elemzési eljáráson mennek keresztül költségvetési becslések állami szakértői testületek. Mielőtt elvégezne egy ilyen ellenőrzést, tanácsos egy becslést küldeni független vizsgálatnak, hogy elkerülhető legyen a felülvizsgálat visszatérése és az audit hosszú várakozása. Egy független költségvetési ellenőrző dokumentum felhasználható a bíróságon a határozat állami vizsga utáni megtámadására,
• A költségvetési becslések vagy bármely más elem független elemzése - a vállalkozó munkájának nyomon követése a létesítményben,
• A becslések független vizsgálata lehetővé teszi az alkalmazott árak, arányok,
• Egy bizonyos költség becslésének elkészítése érdekében az ügyfél vagy a vállalkozó érdekében a becslések nem állami vizsgálata segít.

Hogyan történik a becslések nem állami vizsgálata?

1. A nem kormányzati szakértői csoport megvitatja az ügyféllel a munka körét, a vizsgálat céljait és a feladatokat,
2. Az ügyfél a tervezési becslések teljes csomagját összegyűjti. Minden dokumentumnak nagy jelentősége van. Például költségszámítás költségvetési intézmény   segít meghatározni a létesítmény pénzügyi helyzetét,
  , mert éjjel-nappal dolgozunk, ideértve a hétvégéket is.